inmueble por analogia
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... del apremio, se ha venido aplicando –y se aplica– por analogía durante años. Por su parte, la falta de idoneidad de la anterior opción ... distintas personas que comparten un mismo bien, por lo general, inmueble 7 ... Como hemos dicho, la acción de división de cosa común es el ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Presenta cierta analogía con esta novación subjetiva en el contrato de arrendamiento de casa, la ... del arrendatario y se facilitó el acceso a la propiedad del inmueble ocupado mediante la atribución de derechos de adquisición preferente ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... proporcional que cada piso o local representa en el conjunto del inmueble, que sirve para cuantificar numéricamente la participación de cada ... , en ausencia de una norma más específica, se suele acudir, por analogía, al concepto de superficie útil que se aplica en la legislación de ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... frente a un pasivo insatisfecho, pese a la subasta de tal bien inmueble ... Esta crisis ha golpeado a los colectivos más vulnerables -deudor y ... , se ha dicho que es una compraventa, aunque se puede aplicar por analogía normas de la misma, produce los efectos del pago como cumplimiento de la ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... en la misma, los Tribunales aplicarán sus preceptos por analogía ... VIGENTE, salvo lo dispuesto en la Disposición Adicional ... análogas, entendiéndose que la analogía existe cuando el inmueble contare con dos o más pisos de renta, superficie, orientación y altura ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... se instalan a vivir en forma más o menos permanente en algún inmueble de su elección. Es lo que el profesor LACRUZ BERDEJO denomina ... común, el criterio, sin embargo, ha sido desestimar la analogía legis «dada la falta de identidad de razón entre el matrimonio y las ... -
Criterios orientadores aprobados por los Jueces de Primera Instancia de Barcelona, con motivo de la entrada en vigor de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda
... se acredite haber agotado los trámites precisos para saber si el inmueble se destina o no a vivienda habitual, para averiguar si existe o no ... de hacer el cálculo de los 1.500 metros cuadrados, se sigue por analogía el criterio ya adoptado por el legislador catalán en el art. 5.9.d) de la ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su ... analogía al ámbito del ar tícu lo 34 LH» (2012, 2007) ... 27 Igualmente ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... las soluciones propuestas en este estudio serán extensibles por analogía a supuestos de ruptura de parejas de hecho y uniones more uxorio ... algunos casos, con la correspondiente adjudicación de este bien inmueble, en caso de ser un bien de naturaleza ganancial. Habitualmente, esto no ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... ón judicial ninguna referencia hiciese la hoy recurrente al inmueble en cuestión." ... De lo anterior se puede concluir que el criterio del ... Supremo y Audiencias, que nos señala que no puede aplicarse por analogía las normas del matrimonio a las uniones de hecho ... Así, la SAP de ...
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Las distintas diligencias preliminares
... en la solicitud, relacionándoles con un objeto determinado, el inmueble que ocupaban, aún no plena, resultaba su~ciente a los efectos del ... 11 LBAP, como supuesto que por analogía podría entenderse encuadrable en la diligencia preliminar que nos ocupa ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La cesión del uso del inmueble" se hace a título gratuito, sin establecer plazo de duración ni uso espec\xC3" ... común, el criterio, sin embargo, ha sido desestimar la analogía legis «dada la falta de identidad de razón entre el matrimonio y las ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... Sin embargo, la asunción del gasto de la tasación del inmueble hipotecado sigue sin estar clara debido a la ausencia de pronunciamiento ... No obstante, teniendo en cuenta la analogía que puede haber con el criterio seguido para el arancel de la Notaría y ... -
Configuración del activo
... 2007 (RJ 2007, 8107) que va a considerar privativo del marido un inmueble adquirido por este constante la sociedad pero que le fue entregado ... la actuación de mala fe de uno de ellos frente al otro y si por analogía son aplicables los criterios generales de la analogía. También ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... con base en la doctrina del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del demandante, y no a ... , sí podría servir como parámetro objetivo y a modo de analogía para delimitar el daño indemnizable por las ganancias que no se pudieron ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... de un local de negocio para ejercer el retracto pese a que el inmueble se encontraba subarrendado. La tercera, es la STS, Sala de lo Civil, de 17 ... , en ocasiones, a debatir si re-sultan o no aplicables por analogía los plazos de duración contemplados en el Código civil para el pacto de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... la pena, caso de que realmente se hubiera cumplido, en analogía con lo que se dispone para la cancelación de antecedentes penales. Y un ... riesgo indudable para la persona que entrega la propiedad de un inmueble a cambio de una mera obligación, pues queda sujeta a las vicisitudes que ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
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Jurisprudencia Civil
... ón de mala fe en la realización de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin derecho a la indemnización y ... de la circulación de vehículos a motor, no ciertamente por analogía, puesto que no hay vacío legal, pero sí con carácter orientativo para ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... La teoría mayo-ritaria defiende aplicar, por analogía a las reservas obtenidas constante la sociedad de gananciales, el criterio ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... esposa demandante arguye en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por su marido a sus padres debido, principalmente, a la falta de ... analogía con las anotaciones preventivas (según ROCA 44 , es una afección ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... Por ello, puede resultar conveniente aplicar por analogía, o si se prefiere por sentido común, lo que se establece al respecto en ... arquitectónicas» que resultan de las circunstancias del inmueble en relación con limitaciones derivadas de la discapacidad o mayoría de ... -
El registro y la realidad física: la finca
... y diferencias entre la finca registral y el inmueble catastral, y sus respectivas titularidades, así como las relaciones de ... regulada en el artículo 15 del Reglamento Hipotecario, por analogía con el retorno arrendaticio, reconociendo que, a pesar de tratarse de un ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... una justificación legal que imponga la atribución del uso del inmueble familiar a doña ( ) y a su hija. En efecto, declara el Tribunal ... de uno solo de los progenitores, debiend o aplicarse por analogía el párrafo segundo de dicho precepto conforme al cual, en defecto de ...
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Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
... existentes para procurar el desalojo de "okupas" de un inmueble resulta enteramente satisfactorio. La aparicin de fenmenos de ocupacin ...