inmatriculacion de fincas no inscritas en registro de propiedad
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Concentración parcelaria. Doble inmatriculación
Resolución de 29 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cervera de Pisuerga, por la que deniega la rectificación de la titularidad de determinadas fincas inscritas por concentración parcelaria.
... Los supuestos de doble inmatriculación en fincas de concentración parcelaria sólo pueden ...Hechos: Constan inscritas dos fincas de concentración parcelaria a favor ... claramente de los propios libros del registro y para ello no se necesita el consentimiento de ... el de permitir la reorganización de la propiedad agraria aunque para ello tenga que ignorar todos ... -
Rectificación descriptiva con disminución de cabida. Art. 199 LH. Dudas de identidad
Resolución de 5 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y agrupación.
...El comprador agrupa las fincas adquiridas. El Registrador califica negativamente ...ón de modificar la cabida que según el Registro corresponde a determinada finca, no encubre sino ... cauce apropiado será la previa inmatriculación de esa superficie colindante y su posterior ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE ... acreedoras titulares de las hipotecas inscritas sobre los restantes departamentos de la propiedad ...ón da lugar al nacimiento de las fincas de resultado que, desde ese mismo momento, se ... respecto de expedientes de doble inmatriculación no iniciados, cuestiones todas ellas extrañas al ...
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Registro de la Propiedad
... actas de una comunidad de propietarios de fincas rústicas que es suspendida por la registra-dora por resultar del Registro inscritas varias fincas rústicas de características muy ...RECURSO GUBERNATIVO: OBJETO. INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: REQUISITOS. Como cuestión ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... podría lograr dicha inmatriculación por la vía del actual ar tícu lo 203.2 de la ... a las personas de los otorgantes, a las fincas y a los derechos inscritos». . 23 VENTOSO ... restantes modificaciones del arriendo inscritas al amparo del ar tícu lo 5 del Real Decreto ... -
Inmatriculación art. 205 LH. Subsanación por vía del art 153 RN. Acreditación de la titularidad del causante
Resolución de 16 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Escalona, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de título público.
... la que se omite su superficie) y cuya propiedad se justifica, únicamente, en base a un documento ... que consta debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad, haciéndose constar ahora en ... -
El sistema singular de protección de los bienes demaniales
... demanial sobre las demás formas de propiedad pública, sin que siempre existan motivos que lo ... bienes (régimen de inventario, inmatriculación y deslinde), así como las facultades de policía ... los bienes y derechos demaniales en el Registro de la Propiedad (art. 28 de la LPAP). ... físicos de la propiedad respecto de las fincas colindantes pertenece a todo propietario, por ...
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Doble inmatriculación. Descripción literaria y cartografía catastral. Juicio del registrador sobre la identidad de las fincas.
Resolución de 14 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Pontevedra n.º 1, por la que se suspende la tramitación de un expediente de doble inmatriculación.
...La propiedad de lo doblemente inmatriculado ha de resolverse ... -
Doble inmatriculación entre propietarios adheridos y no adheridos a una junta de compensación
Análisis de la problemática derivada de la falta de regulación específica del tratamiento de la doble inmatriculación de fincas sujetas al sistema de compensación cuando uno de los titulares de las fincas afectadas manifiesta su voluntad de ser miembro de la junta de compensación y el otro opta por someterse a la expropiación de sus bienes y derechos
... de la doble inmatriculación de fincas sujetas al sistema de compensación cuando uno de ... al mismo, con constancia en el Registro de la Propiedad mediante nota marginal. En tal ... de resultado quedarán definitivamente inscritas a su favor. . Obsérvese que los cauces ... -
Utilización de medios electrónicos para la descripción de los inmuebles
Se analizan las novedades introducidas en la Ley 13/2015 respecto de la identificación gráfica de las fincas en el Registro de la Propiedad y su coordinación con el Catastro. También es objeto de estudio la doctrina de la DGRN para facilitar la aplicación práctica de la Ley.
... en los más de 150 años de historia del Registro de la Propiedad, ya que afecta al modo de ... . y los linderos de las fincas por sus cuatro puntos cardinales. Ni siquiera era ... tan frecuentes como la inmatriculación, los excesos de cabida, obras nuevas o ... por invasión de fincas colindantes inscritas o del dominio público. Sobre este punto ... -
Exceso de cabida y agrupación. Inscripción de rectificaciones descriptivas. Diferentes supuestos
Resolución de 17 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuevas del Almanzora, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida declarado en una escritura de segregación, compraventa y agrupación.
... la superficie original que consta en el Registro, y bajo la circunstancia de que dicha finca ... su caso representaciones gráficas de las fincas. Por su interés, se transcriben a continuación ...Propiedad, el cual puede ser utilizado para inscribir la ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE ... abintestato, fue parcial sobre otras fincas. Ahora, para esta liquidación de gananciales se .... EXPEDIENTE DE DOMINIO DE INMATRICULACIÓN: NOTIFICACIONES. . El registrador ha de ... que dichas medidas consten previamente inscritas en el Registro Civil. . La cuestión planteada ...
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Inmatriculación por prescripción adquisitiva
Resolución de 21 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Gérgal, por la que se suspende la inmatriculación de una finca cuyo transmitente alega haberla adquirido por usucapión.
... la inscripción de un derecho real de propiedad sobre la finca de objeto inmatriculación. ... herencia y adjudicación de determinadas fincas, y otra posterior para adicionar y adjudicar otra ... -
Inmatriculación art. 205 LH. Dudas de identidad
Resolución de 17 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 3, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de una escritura de compraventa.
... posibles perjuicios a los titulares de fincas colindantes o para impedir que, a través de la ... que el acceso de una nueva finca al Registro no se haga a costa, o en perjuicio, de los fundos ... en el perímetro descrito por fincas ya inscritas". - A pesar de contar con estas advertencias, en ... la concordancia entre el Registro de la Propiedad y la realidad física y jurídica ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... específica protección que le brinda el Registro de la Propiedad, pero quizá debe ser ... de lado el caso de la doble inmatriculación, al que ya nos hemos referido, hay que analizar ...E., Doble inmatriculación de fincas en el Registro de la Propiedad , Valencia, Tirant ... -
Inmatriculación art. 205 LH. Indicios de doble inmatriculación. Solicitud de 199 LH para disipar dudas
Resolución de 20 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 19, por la que se suspende la inmatriculación de dos fincas incluidas en un plan parcial y solicitada por la vía del artículo 205 de la Ley Hipotecaria.
... en caso de dudas de la identidad de las fincas con otras inscritas. Las fincas esta´n incluidas ... basándose en que permitir el acceso al Registro de fincas no inmatriculadas, una vez conste ...El registrador de la propiedad suspende la inmatriculación por no aportarse la ... -
Inmatriculación por expediente notarial art. 203 LH. Titularidad catastral en investigación
Resolución de 17 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 1, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de expediente notarial.
... Hipotecario, para la inmatriculación de fincas no inscritas a favor de persona alguna mediante ... -
Registro de la propiedad
... los actos de división o segregación de fincas, o que, sin suponer en sentido estricto un acto ...INMATRICULACIÓN: CERTIFICACIÓN CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRÁFICA. ...ÓN DE RESTO EXISTIENDO SEGREGACIONES NO INSCRITAS. Como recuerda la resolución de 2 de diciembre ...
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Inmatriculación art. 205 LH. Dudas de identidad con otra finca ya inscrita
Resolución de 5 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Utrera n.º 1, por la que se suspende la inmatriculación de una finca.
... la coincidencia incluso parcial con otras fincas inscritas. Ante la calificación negativa de ... la operación que pretende acceder al Registro, así como su titular registral. La necesaria ... la concordancia entre el Registro de la Propiedad y la realidad física y jurídica ... -
Marco jurídico de la mezquita catedral
... La propiedad eclesial de la Mezquita Catedral de Córdoba ha ... cuestionó la legitimidad de la inmatriculación. El Cabildo ofreció entonces una respuesta oi ... la Mezquita-Catedral de Córdoba en el Registro de la Propiedad”: ...(…)». . . 44 . (y estatales) no inscritas en los Registros, articulándose procedimientos ... 206 se ocupa de la inmatriculación de las fincas de las Administraciones Públicas y las entidades ...
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La eficacia del registro frente a terceros
... en cuanto a la tutela de la propiedad, debido a los potentes efectos que la ley ... de 2012) que los datos físicos de las fincas que figuran en los asientos registrales no ... marginal advirtiendo la doble inmatriculación. . Insiste el artículo 41 citado en el valor ...ón en ella de derechos o condiciones inscritas, que desvirtúen la acción ejercitada. . 2.º ...
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Expediente notarial de inmatriculación. Negativa a expedir la certificación por dudas de identidad
Resolución de 16 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cáceres n.º 2, por la que se suspende la expedición de certificación para la inmatriculación de una finca en virtud de expediente notarial. (IES)
...ón se pretende con otra u otras inscritas. Hechos.- El único objeto de este expediente es ... objeto cuyo acceso a los libros del Registro se solicita, o indicar si tiene dudas sobre esa ...á certificación literal de la finca o fincas coincidentes comunicándolo inmediatamente al ... -
Concentración parcelaria: traslado de edificaciones. Doble inmatriculación.
Resolución de 22 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Medio Cudeyo-Solares, por la que deniega la cancelación del folio real de una finca de origen de concentración parcelaria y el traslado de sus edificaciones al folio real de determinada finca de reemplazo.
...ón pasarán a recaer inalterados sobre las fincas de reemplazo, artículo 230. En lo que respecta a ... «todas las fincas de reemplazo serán inscritas sin hacerse referencia, salvo los casos ... de calificación del registrador de la propiedad interino de Huércal-Overa, por la que se ...(Son 5 de la misma fecha y registro). Resumen: La regla general es que la obligada ... -
El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...
... que publica la situación jurídica de las fincas del territorio español, con la pretensión de ...ón preventiva cuando las fincas están inscritas a nombre de personas que no han intervenido en el ...ón del dominio, que llamamos inmatriculación. . La base gráfica inscrita de una finca en el ... -
ESTRUCH ESTRUCH, Jesús: La responsabilidad civil del registrador, Colegio de registradores de la propiedad y mercantiles de España, Madrid, 2014, 492 pp.
... anteriores, cotitulares del mismo registro o supuestos de concurrencia de registradores por ... específico de la doble inmatriculación, de las dificultades con que se encuentra el ...