incumplimiento parcial compraventa
-
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir ... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... en cualquier caso de cumplimiento total, parcial, irregular o tardío del precio aplazado, ha de ...
-
STS 630/2014, 11 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. PAGARÉ. CLÁUSULA PENAL. INCUMPLIMIENTO PARCIAL DEL PRECIO PACTADO. La cláusula penal no contempla sino el impago del precio, que queda acreditado contractualmente por los impagos de sendos pagarés, pero la función coercitiva y liquidadora de la cláusula penal viene prevista para el impago del precio y este impago no ha sido total, sino parcial, lo que lleva consigo la facultad...
... 1) se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 6 de junio de 2.007 y su anexo de 25 de ... declare resuelto el contrato por incumplimiento imputable a la parte compradora, se declare la ... para un determinado incumplimiento parcial, no puede aplicarse la facultad moderadora si se ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital ... LAS ACCIONES EDILICIAS Y DE LAS DE INCUMPLIMIENTO. 4. EL PARADIGMA JURISPRUDENCIAL DE DISTINCIÓN: ... «que sea precisa la inhabilidad total o parcial del objeto», sino «la pérdida de condiciones ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... obras, aunque la doctrina de la Audiencias demuestra que el incumplimiento de este deber no tiene una consecuencia de carácter civil que permita al ... de dicha cláusula penal cuando se ha producido el incumplimiento parcial previsto en la estipulación. Los demandantes celebraron en 2006 un ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de la vivienda debe ser considerada como su supuesto de incumplimiento contractual ... d.- El vendedor debe entregar la vivienda con aquellas ... legales del consumidor y usuario por incumplimiento, total o parcial, o cumplimiento defectuoso del profesional. En particular las cláusulas ...
-
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... acciones especí[f_i]cas por incumplimiento de las obligaciones del vendedor de entregar la ... » se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ... parcial cumplimiento de la obligación, que no hace a la ...
-
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... incumplimiento, en el cumplimiento defectuoso, así como en el ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ... parcial ... Es decir, puede extenderse sobre toda la ...
-
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... son las consecuencias en caso de incumplimiento por el arrendatario de su obligación de respetar ... moderación judicial por incumplimiento parcial de la obligación principal el artículo 1154 del ... penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.2.2. El modelo de incumplimiento: noción unitaria y sistema uniforme de ... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... información a favor del consumidor, sino parcial y limitado a determinadas áreas y aspectos ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... ) la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980 ... un mero retraso en el cumplimiento, o si ha habido cumplimiento parcial o defectuoso, cabe dudar de que, conforme a los principios de ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... en el cambio del proyecto y en el incumplimiento de la función superior de dirección y ... , de 11 de noviembre, de modi…cación parcial de la Norma MV-1962 que pasa a denominarse NBE ... 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al ...
-
STS 424/2013, 21 de Junio de 2013
CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.
... ambas partes, del contrato privado de compraventa de fecha veintinueve de marzo de 2007, por el que ... particulares indicados, y, caso de incumplimiento de este por insolvencia total o parcial de las ... -
Jurisprudencia Civil
... de corrección por incapacidad permanente parcial, total o absoluta tiene como objetivo principal ... 1124 CC : Incumplimiento esencial, esto es, la obligación incumplida ha ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ...
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... preconcursal, pues, ante el incumplimiento, anulación o imposibilidad de alcanzar un ... las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ...
-
Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos
Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.
... incluir un modelo de escritura de compraventa de acciones o participaciones y establecer un ... obtengan liquidez, aunque sea de forma parcial ... — Como ya hemos apuntado, este derecho ... incurrido en una situación de incumplimiento, ya que puede constituir una fuente de conflictos ... -
Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... de 2016 (RJ 2016, 5377), sobre resolución de un contrato de compraventa de fincas rústicas, que admite el incumplimiento de la vendedora sin ... fin del contrato (…); admitiendo el «incumplimiento relativo o parcial, siempre que impida la realización del fin del contrato, esto es, la ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... CP) que se sustituye por delito de incumplimiento de deberes familiares (STS 12/07/2011): «El ... propios de la sedación, con pérdida parcial de consciencia, cuando se estaban sometiendo a ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
-
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... puede negarse a la producción de este parcial efecto real ... @II. Intereses implicados y ... la resolución del contrato por incumplimiento del copropietario vendedor al no poder entregarle ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... ón y los posibles efectos de su incumplimiento ... PALABRAS CLAVES ... Obligación de ... opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de 1999. Durante la vigencia del ... desleal dé lugar a una pérdida solo parcial del derecho ejercitado tardíamente, posibilidad ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... una relevancia aún mayor si el incumplimiento por parte de la sociedad de dichos mínimos se ... tercera extraña a ésta, o la escisión parcial de dicha sociedad patrimonial del socio a favor ... -
Preguntas y respuestas sobre el pacto de no competencia postcontractual
... ¿Cuáles son los efectos del incumplimiento del pacto de no competencia postcontractual? ... incorporarse en un contrato de compraventa de acciones entre la empresa y el trabajador ... pacto en cues-tión implica una nulidad parcial del contrato de trabajo y, por ende, determina la ...
-
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... legitimar que, en caso de amortización parcial, se pueda dividir la hipoteca y liberar un bien ... Por tanto, en caso de incumplimiento del pagador, se legitima una reclamación para su ...
-
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... si se realiza la amortización total o parcial del préstamo ... La información FIPRE tiene ... y la responsabilidad en caso de incumplimiento. Esta tesis fue la asumida por la sentencia ...
-
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... 3.1. Los recursos ante el incumplimiento de las cláusulas de cambios adversos relevantes ... acción determina la inutilidad total o parcial de la cosa, así como que la misma carece de las ... -
El contrato de mandato
... despedido de varias empresas por incumplimiento de sus funciones. Seis meses después, Dña ... cooperativa «Skype» por incumplimiento parcial del contrato de compraventa celebrado el 25 de ...