incumplimiento del plazo estipulado
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... son las consecuencias en caso de incumplimiento por el arrendatario de su obligación de respetar ... equivalente a la renta correspondiente al plazo del contrato que quedara por cumplir. Esta ... Si se ha estipulado una cláusula de vencimiento anticipado sin ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... la relación contractual sin precisar tener que fijar un previo plazo para el cumplimiento al deudor. Son los supuestos del incumplimiento de la ... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su perfección, como tenía derecho razonablemente a esperar como ... -
El nuevo modelo de suspensión de la ejecución de las penas privativas de la libertad
... plazo de suspensión, se aludía a las características ... sustitutiva cuando se trate del incumplimiento de una pena de multa que, por diversas razones, ... mutandi , con más motivo (por lo estipulado en el art. 80.1 CP) sirve para la actual, GARCÍA ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... incumplimiento, en el cumplimiento defectuoso, así como en el ... obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que el lucro ... ón del incumplimiento de un convenio estipulado previamente por las partes, no podemos obviar que ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... - A largo plazo, cuando se parte de un conflicto no elevado entre ... a los organismos competentes el incumplimiento de órdenes judiciales o de faltas graves del ... Por todo, el régimen de visitas estipulado no trató de proteg er los derechos de A., sino ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... considerada como su supuesto de incumplimiento contractual ... d.- El vendedor debe entregar la ... no se formaliza el contrato de venta en el plazo señalado en el contrato, el consumidor perdería ... resultare muy superior al inicialmente estipulado ... 11. Las cláusulas que supongan la ...
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El incumplimiento de las obligaciones contractuales
... contratados en el momento de la presentación de la factura o en el plazo" pactado, sin que el hecho de presentar una reclamación implique la exenci\xC3" ... menor a la acordada, o si no realiza el ingreso en el tiempo estipulado para ello 277 ; por otro lado, ¿qué sucede en aquellos supuestos en los ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... artículo contemplaba dos plazos: i) un plazo de diez años (1591.1 CC), « si la ruina tuviere ... o arquitectos técnicos que por incumplimiento de sus deberes profesionales causen o contribuyan ... el exacto y fiel cumplimiento de lo estipulado, tanto si los defectos de construcción pueden ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... caducidad de la garantía.—IV. incumplimiento y responsabilidad del promotor: 1. prórroga del contrato y del plazo de ejecución de la obra: ¿prórroga de la ... á por el promotor y vendedor con lo estipulado? ¿les entregarán a tiempo y en perfectas ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... , a salvo que del propio incumplimiento se derive una clara frustración en la economía ... de la no entrega de una vivienda en plazo constituye un daño «in re ipsa» ... STS, ... en la diferencia entre el precio estipulado en el ... 1062 RJ 2006,9882 ... 1063 RJ ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... plazo convenido para la entrega de la vivienda ... de dos años, a contar desde el incumplimiento por el promotor de la obligación garantizada sin ... por el vendedor del plazo estipulado para la terminación y entrega de la vivienda ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... plazo convenido para la entrega de la vivienda ... norma, no ha sido infrecuente el incumplimiento por las entidades promotoras de la constitución ... incumplimiento del vendedor del plazo estipulado para la terminación de la entrega de la vivienda ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... ; si la construcción no llega a buen fin en plazo, se debe requerir de modo fehaciente al promotor ... Si pasan dos años desde el incumplimiento del promotor de la obligación garantizada sin ... para adecuar lo entregado a lo estipulado en el contrato ... Por nuestro Tribunal Supremo ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... las prestaciones son reiteradas durante un plazo de tiempo, y es durante ese tiempo cuando pueden ... inimputabilidad respecto al incumplimiento del contrato, con la alegación de que la falta ... incremento o disminución del precio estipulado 28 29 ... 4. Otra cuestión de debate es ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... comportamiento se realizase en el mismo plazo en varias empresas familiares de menor volumen ... que dispone el acreedor (ante el incumplimiento del deudor de la obligación que ha asumido) es ... estatutos sociales o en su defecto lo estipulado para el consejo de administración (artículos ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... , eficacia vinculante de la oferta, plazo para la aceptación, confianza del destinatario, ... aceptar y demandar al oferente por incumplimiento del contrato, si el este termina incumpliendo su ... la primera oferta recibida y el precio estipulado en la operación de reemplazo a que se vio ... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... de aquello que tenía derecho a esperar de acuerdo con lo estipulado en el contrato y que permite calificar de esencial el incumplimiento ... obligacional en los supuestos de retraso y determinabilidad del plazo de entrega (STS de 11 de abril de 2013), así como de su proyección en ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... E) El incumplimiento del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del ... ón no se inicia o no llega a buen fin en el plazo convenido para la entrega de la vivienda». En ... tiempo, lugar y forma que se hubiera estipulado, en el estado en que se hallaba al estipularse el ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.2.2. El modelo de incumplimiento: noción unitaria y sistema uniforme de ... en el cumplimiento: el otorgamiento del plazo suplementario ( Nachfrist ). 4.4. Soluciones de ... se haya señalado el precio o estipulado un medio para determinarlo, se considerará, ... -
De la duración del contrato
... De la duración del contrato ... Plazo mínimo ... 1. La duración del arrendamiento ... arrendamientos para los que no se haya estipulado plazo de duración o este sea indeterminado, sin ... Es evidente que aquí hay un incumplimiento" del contrato, pues el arrendatario tiene obligaci\xC3" ...
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Legislación extractada y actualizada
... o a otra parte en caso de incumplimiento total o parcial, o de cumplimiento defectuoso de ... o el servicio prestado se ajusta a lo estipulado en el contrato, o conferirle el derecho exclusivo ... ón de informar de ello en el más breve plazo a las demás partes contratantes, y de que éstas ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... ás moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más ... El pago de la renta fuera de plazo y después de presentada la demanda de desahucio ... inmuebles, que aun cuando se hubiera estipulado una condición resolutoria por falta de pago del ... -
La construcción judicial del despido tácito
... ha sido cesado y no recibe el salario estipulado jamás podría accionar por despido 17 ... @2 ... de una voluntad extintiva y de incumplimiento ... De ahí que quepa entender que el despido ... Por último, si el plazo para impugnar el despido tácito no ha caducado, ...
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STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... al fondo, que no había existido incumplimiento de la promotora-tomadora del seguro porque el ... (Valencia), alegando incumplimiento del plazo de entrega convenido, dedujo demanda contra la ... por el vendedor del plazo estipulado para la terminación y entrega de la vivienda ... - El crédito revolving no es un producto financiero complejo