incumplimiento contrato construccion
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La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y ... -
STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... Ibiza sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Han ... mismo momento en que se produjo el incumplimiento contractual por la parte vendedora (o sea, desde ... de compraventa de vivienda en construcción y estimó la reconvención de la compradora que ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... al comprador las siguientes acciones especí[f_i]cas por incumplimiento de las obligaciones del vendedor de entregar la cosa sin vicios ni ... ANULABILIDAD POR INEXISTENCIA O DE LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO (ARTÍCULO 1261 DEL CC) O POR VICIO DE ALGUNO DE LOS ELEMENTOS ESENCIALES ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... requisitos, que el incumplimiento del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal incumplimiento es ... emplean una distinta terminología, lo que depende de la construcción que el legislador haya adoptado. Así: (1) en el Fuero Nuevo se habla de ... -
STS 788/2013, 27 de Diciembre de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. Compradores de unas viviendas en construcción solicitan la resolución del contrato por incumplimiento de la vendedora. Para que sea posible reconocer que un incumplimiento puede llegar a resolver un contrato, este incumplimiento debe ser esencial y no excusable, de manera que la parte perjudicada se vea sustancialmente privada de lo...
... Que la licencia de construcción fue concedida por el Ayuntamiento de Bernuy de ... Se adjuntará a este contrato como anexo I copia de la póliza individualizada ... en los folletos publicitarios, con incumplimiento de las condiciones pactadas sobre la entrega de ... -
Lección 9: la responsabilidad civil
... de la que se produce bajo el ámbito del contrato ... Es el art. 1902 del Código el que recoge la ... una acción de daños basada en un incumplimiento contractual y extracontractual a la vez, ... anteriores resultare por defecto de construcción, el tercero que lo sufra sólo podrá repetir ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... : la compraventa sobre plano o en construcción, y el contrato de reserva de vivienda ... Venta ... considerada como su supuesto de incumplimiento contractual ... d.- El vendedor debe entregar la ...
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El incumplimiento de las obligaciones contractuales
@I. Contenido del contrato ... Antes de establecer cuáles son, en concreto, los efectos del ... , de la que resulte de los usos, entendiendo por obra la construcción, reparación o transformación de una cosa, así como la obtención de ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria. Consumidor. Adquirente ... E) El incumplimiento del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del contrato? b) La ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... LAS ACCIONES EDILICIAS Y DE LAS DE INCUMPLIMIENTO. 4. EL PARADIGMA JURISPRUDENCIAL DE DISTINCIÓN: ... que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción del precio ... pretensado iniciado desde su misma construcción, como consecuencia de lo cual se derrumba el ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... hacer frente a toda la deuda por incumplimiento del responsable principal ... Para paliar los ... , puesto que en el ámbito de la construcción todos los agentes suelen contar con un seguro de ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... Incumplimiento parcial o cumplimiento defectuoso del contrato (Artículos 192 y 193 de la ... para que esta cumpla la finalidad determinante de su construcción y que permitan su mejor funcionamiento y explotación ... − contrato ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... PRÉSTAMO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO ... Sentencia del Tribunal Supremo ... del préstamo permite resolver el contrato ... “ El art. 1124 CC se refiere a la ... VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... Sentencia del Tribunal ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... base de que en las obras de nueva construcción a que se re…ere el art. 2.2.a) LOE sólo el ... en el cambio del proyecto y en el incumplimiento de la función superior de dirección y ... la mejor determinación del objeto del contrato» ... 71 Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... incumplimiento, en el cumplimiento defectuoso, así como en el ... , fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... no se encontraba inicialmente una construcción mínimamente parecida; sólo podía detectarse en ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... Durante los años cincuenta la construcción en España se empezó a desarrollar con gran ... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ... o arquitectos técnicos que por incumplimiento de sus deberes profesionales causen o contribuyan ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... el Proyecto de investigación, «Remedios no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento», ref. DER2017-84947-P, ... 3.8 STS 11.05.1993. Gestión de construcción de viviendas y posterior administración de la comunidad. 3.9 STS ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... , compraventa de inmueble en fase de construcción o sobre plano, en donde queda aplazado el ... inimputabilidad respecto al incumplimiento del contrato, con la alegación de que la falta ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... medida, ni las consecuencias de su incumplimiento (a pesar del contenido de la parte dispositiva al ... és en adquirir y que fue objeto del contrato. Y luego hace lo mismo al hablar de la ... del relato se informa de que la construcción se habría llevado a cabo, pero que la entrega de ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los ... 4.2.2. El modelo de incumplimiento: noción unitaria y sistema uniforme de ... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3 ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... prohíben la inclusión de determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones contractuales de las que ... Si pasan dos años desde el incumplimiento del promotor de la obligación garantizada sin que se haya requerido por ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... , a salvo que del propio incumplimiento se derive una clara frustración en la economía ... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... negligencia de los agentes de la construcción exige resarcir el lucro cesante derivado de la ...
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El empresario como principal sujeto responsable en materia de seguridad y salud
... que el daño se cause por un incumplimiento empresarial y que entre ambos exista un nexo de ... vayan dirigidas a los protagonistas del contrato de trabajo, entrando a formar parte de este y ... seguridad y salud en las obras de construcción] y esto es aprovechado por dicho trabajador para ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ... año, lo que a la postre supone un incumplimiento de las obligaciones informativas. El Servicio de ... comprendiese tanto el valor de la construcción, o vuelo, como el del suelo 33 ... b. El ...
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Jurisprudencia Civil
... Accesión invertida : Construcción extralimitada con invasión del terreno ajeno de ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... 1124 CC : Incumplimiento esencial, esto es, la obligación incumplida ha ...