impugnacion acuerdos comunitarios
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Aportaciones críticas al régimen de impugnación de acuerdos comunitarios
Impugnación acuerdos Tras la Ley 8/1999, de 6 de abril, de Reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, fueron muchas e importantes las innovaciones introducidas en el régimen jurídico de esta forma especial de propiedad, innovaciones que inspiraron, en su día, una más que abundante y fructífera literatura jurídica. Han pasado ya varios años desde la entrada...
@I. Consideraciones generales Tras la Ley 8/1999, de 6 de abril, de Reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, fueron muchas e importantes las innovaciones introducidas en el régimen jurídi... -
STS 332/2013, 24 de Mayo de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIÓN DE IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. La necesidad de salvar el voto únicamente tiene sentido en aquellos casos en los que los propietarios asisten a la Junta sin una información o conocimiento suficiente sobre el contenido y alcance de los acuerdos que se van a deliberar, y deciden no comprometer su voto, favorable o en contra, sino abstenerse de la votación a la...
..., en ejercicio de la acción de impugnación de acuerdos comunitarios, contra la Comunidad de ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... contra los propietarios de pisos turísticos 16 , encontramos otras muchas cuya piedra angular es la resolución de acciones de impugnación de acuerdos comunitarios que prohíben o limitan la posibilidad de usar las viviendas para alquiler turístico en base a una cláusula comunitaria ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... acuerdo dispone de los instrumentos jurídicos suficientes para impugnar dicho acuerdo si este le es perjudicial, esto es, la acción de impugnación de acuerdos comunitarios (art. 553.-31 CCC). Y entonces ustedes replicarán 24 : pero claro el Tribunal Superior de Justicia construyó esta ... -
Acuerdos
... coeficientes sino sólo un sistema de reparto de los gastos comunitarios. Reitera esta doctrina la SAP de Barcelona, Secc. 13ª de 2 de noviembre ...@Impugnación. Los acuerdos adoptados pueden impugnarse judicialmente por aquellos ...
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STS 427/2011, 7 de Junio de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. Los locales con o sin acceso al portal del edificio han de contribuir a los gastos de sustitución del ascensor con base en el principio general establecido en la LPH de que todos los propietarios, ya sean de piso o de local, vienen obligados a determinadas prestaciones para con la comunidad, como contribuir a los gastos generales...
...ón del mismo y, no la nulidad de los acuerdos ya explicitados, pues en el primero de ellos solo ... que la intención de los estatutos comunitarios fue la de exonerar a los locales de todo gasto ... de consignación previa a la impugnación judicial del acuerdo inicial relativo a la ... -
ATS, 15 de Octubre de 2013
IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. La sentencia rechaza la existencia de defectos en la convocatoria de la Junta ya que el impugnante no justificó que hubiese denunciado, al inicio de la celebración de la Junta, el defecto formal de la convocatoria consistente en la omisión de la relación de comuneros morosos, ni que la exclusión del propietario moroso del cómputo de los votos impidió alcanzar
... de doble mayoría para la adopción de acuerdos que no requieran de un quórum especial. Se cita ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de mayo de 2013 (3127/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 10 de mayo de 2013 sienta doctrina respecto el significado de la expresión “salvar el voto”, contemplada en el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, dado que la reforma operada en 1999, respecto dicho precepto, dio lugar a varias interpretaciones diferentes, y en determinadas ocasiones, se le negaba legitimación activa para...
..., solicitando la nulidad de determinados acuerdos aprobados en dos juntas: una de carácter ...: “Estarán legitimados para la impugnación de estos acuerdos los propietarios que hubiesen ... régimen de impugnación de acuerdos comunitarios», Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... B) Espacios comunitarios de uso público y zonas comunes de uso público ... de personación en el expediente e impugnación de la licencia. La actuación de la comunidad en ... C) Impugnación de acuerdos comunitarios lesivos para los intereses de ... -
ATS, 17 de Junio de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. De lo actuado no se ha podido determinar la existencia de pacto alguno que apruebe el canon de administración a favor del presidente. Por todo ello, examinada la documental aportada se concluye la inclusión de gastos que no deben ser imputados a los demandantes, la falta de justificación documental de algunos de ellos, los desajustes en...
... ordinario en ejercicio de acción de impugnación de acuerdos de comunidad de propietarios que, de ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
..., en muchas ocasiones, interfieren los acuerdos sobre cómo organizar los tiempos de estancias y ..., en el segundo aspecto no cabe impugnación casacional, a menos que en las actuaciones ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... de los espacios destinados a garajes comunitarios o espacios de urbanizaciones, esto es, el ... , uno de los diversos acuerdos que se adoptaron fue que “en el caso de ... externos y son susceptibles de impugnación cuando su conclusión no resulte lógica o sea ...
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SAP Burgos 433/2015, 30 de Diciembre de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. Los títulos constitutivos no se modifican por la vía de hecho sino conforme al Art. NUM001 LPH, reuniendo los mismos requisitos que para su constitución, sin que conste en el caso concreto haberse producido, por lo que los propietarios de los portales podrán actuar como una subcomunidad en lo que sólo a ellos afecte, pero nada excluye su
...acuerdos comunitarios de la L.P.H. al amparo del art. 18 ... de oposición al recurso o de impugnación de la resolución apelada, presentó escrito de ... -
ATS, 28 de Enero de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS COMUNITARIOS. IMPUGNACIÓN. El mismo es susceptible de anulabilidad y no de nulidad, lo cual no infringe la doctrina jurisprudencial destacada por la parte recurrente, puesto que no queda acreditado que el acuerdo impugnado vulnere ninguna norma prohibitiva o imperativa, o contraria a la moral, orden público o fraude de ley, con la consecuencia de que no puede...
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ATS, 18 de Noviembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. Denuncia la infracción de la doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo sobre la tácita autorización que afecta o puede afectar al título constitutivo de la comunidad de propiedad horizontal y que exigiría un acto inequívoco y concluyente, ya que en el presente caso los actos propios y reiterados, concluyentes e inequívocos de la...
... en el que se ejercita una acción de impugnación de acuerdo de una comunidad de propietarios, ...ívocos de la Comunidad General, son los acuerdos desestimatorios de las juntas generales de 24 de ... -
ATS, 11 de Febrero de 2014
IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. En relación a la denuncia por vulneración de la doctrina de la Sala sobre el reparto igualitario de los gastos, tampoco puede ser admitida, se limita a citar las sentencias de esta Sala, sin identificar cual es la doctrina que se considera vulnerada, teniendo en cuenta que en la primera de la sentencias citadas, el problema estriba en la individualización de...
... se ejercita acción de nulidad de los acuerdos adoptados en junta de propietarios, susceptible, ... de la misma pudiera ser objeto de impugnación; (ii) en relación al acuerdo de no entregar las ... -
SAP Zaragoza 28/2015, 3 de Febrero de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. Los parámetros legales son así conceptos jurídicos indeterminados, contingentes y variables según la consideración y los usos sociales: lo que en un momento determinado puede considerarse suntuario o de recreo innecesario, el transcurso del tiempo y los estándares sociales lo pueden terminar convirtiendo en algo necesario para la...
... Y MARGALEJO SL ejercitó acción de impugnación de acuerdos comunitarios, alegando nulidad ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... la hora de determinar la validez de los acuerdos aprobados en la Junta de Propietarios, ya que, ... aprobarse válidamente los acuerdos comunitarios no solo es necesario que se alcance la mayoría ...328, estima que la impugnación de las cuotas solo debe admitirse en supuestos ... -
Las distintas diligencias preliminares
... declarativo relativo a la impugnación de donaciones realizadas por el hermano fallecido ... declaración de nulidad de determinados acuerdos adoptados con ocasión de una junta y sin que el ... miembro de los entes societarios o comunitarios y para la preparación de cuantos ulteriores ...
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SAP Baleares 55/2016, 2 de Marzo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. Al ser el propietario comunero el único legitimado para instar la impugnación, con la concurrencia de los demás requisitos para su viabilidad, es de concluir que la pretensión de la arrendataria de partes determinadas del inmueble actuando en su propio nombre y derecho, carece de legitimación para impugnar los acuerdos de la junta. El arrendatario carece de legitimación para
... la totalidad de los motivos de impugnación alegados por la parte recurrente y con ello a ... a los estatutos de la comunidad ni a los acuerdos de la Junta, que impiden la modificación de ... para la impugnación de los acuerdos comunitarios a los propietarios que hubiesen salvado el voto ... -
STS 215/2015, 29 de Abril de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN PASIVA. Es cierto que los titulares de las plazas de aparcamiento de las fincas que son predios dominantes no serían copropietarios de las zonas de rodadura y maniobrabilidad del predio sirviente así como de la rampa de salida, pero precisamente por ello entiende autorizada doctrina que el caso que se enjuicia es el que viene a justificar que el artículo 396 CC...
... la nulidad del punto quinto de los acuerdos tomados en la Junta General Extraordinaria de la ... dicha calle, se interpuso demanda de impugnación de acuerdos comunitarios contra dicha Comunidad, ... -
SAP Burgos 113/2015, 17 de Abril de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. En este caso los gastos de electricidad no se deben o se dejan de deber porque sean gastos del portal, o gastos de la escalera, o gastos del ascensor. Se deben porque son gastos comunes ya que cumplen el requisito principal para considerarse gastos comunes, que es su falta de individualización. No se pueden individualizar porque en la...
... de reparación de los ascensores comunitarios del edificio, por ser tal acuerdo en tal extremo ... de oposición a dicho recurso e impugnación de la sentencia dentro del plazo que le fue ... instancia una acción de impugnación de acuerdos comunitarios formulada por el propietario de un ... -
Adquisición y pérdida de la relación de empleado público
... imperativos constituye un motivo de impugnación digno de ser atendido si la configuración del ... pública española de los ciudadanos comunitarios. @@4.1. Perspectiva general. La Ley Orgánica ... artículo siguiente, o en los pactos o acuerdos regulados en el capítulo XIV, serán aplicables ...
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SAP Madrid 166/2015, 30 de Abril de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. En relación a la nulidad del acuerdo que señala que los propietarios tienen que subsanar los documentos de representación, sorprende a la Sala que ahora se aduzca que "no hay tal acuerdo", por lo que el mismo no es impugnable, siendo procedente el cauce del artículo 19.3 del mismo texto legal, cuando al contestar a la demanda no solo no...
...Marta Oti Moreno; sobre impugnación de acuerdos comunitarios. SIENDO MAGISTRADO ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
..., CNMC), lo cual ha generado la impugnación por parte de esta última de diversas normas ... el uso intensivo de los elementos comunitarios por el trasiego de los ocupantes, que dicho sea ... en la actualidad, no solo a los acuerdos que deban adoptarse por mayoría, sino también a ...