hipoteca intereses abusivos
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... en el Regis-tro de la Propiedad es la hipoteca (derecho real de garantía) que se inscribe a ... (§73), de forma que la cláusula de intereses moratorios anulada no podía ser integrada con el ... preceptos, no pudieran ser reputados abusivos ... Ahora bien, con posterioridad, el TJUE ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... éstamos subordinados, en préstamos con intereses capitalizables o en cualquier otro instrumento ... de Castro Aragonés no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... Tran. 2.ª, para los préstamos con garantía de hipoteca sobre vivienda habitual, de los intereses moratorios devengados con ... moratorios fijados en las condiciones generales son efectivamente abusivos, y confirma el pronunciamiento de la AP según el cual, la nulidad de ...
- Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
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Legislación extractada y actualizada
... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes ... empleados, a título accesorio y sin intereses o cuyas TAE sean inferiores a las del mercado, y ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... su propietario constituyente de la hipoteca sea o no deudor, que en el procedimiento de ... del capital del préstamo o de los intereses ... b) Que la cuantía de las cuotas ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... orden, división o excusión pueden ser abusivos según la legislación de consumidores, como ... , respectivamente, para la prenda e hipoteca, y la anticresis ... Como señala la ... expectativas de cobro del principal e intereses. En consecuencia, concluye el Auto de la ... -
Tutela del consumidor frente a las tarjetas «revolving»
La nueva batalla judicial iniciada por los consumidores contra el sector fi nanciero está relacionada con los contratos de tarjeta «revolving». La problemática suscitada en torno a este producto fi nanciero está relacionada con los intereses remuneratorios tan elevados asociados al mismo. Ello se une a que, en multitud de ocasiones, la comercialización de las tarjetas «revolving» se ha realizado...
... financiero está relacionada con los intereses remuneratorios tan elevados asociados al mismo ... intereses abusivos (I)», entrada publicada en el blog «Almacén de ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... un daño suplementario para los intereses o la causa pública derivada del posible ... , convalidaban modos de actuación abusivos o fraudulentos. Por ello, si exigiéramos un ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... en beneficio exclusivo de los intereses de la propia entidad, no existe en la normativa ... a la formalización del contrato de hipoteca es, por lo tanto, otro de los peligros a los que ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... para que comunique si considera que existe en su contrato de hipoteca una cláusula abusiva que pueda paralizar la ejecución, por las causas ... todo caso, para el caso de intereses moratorios se considerarán abusivos « la imposición de una indemnización desproporcionada alta al ... -
Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... , con sus frutos y el precio con los intereses, salvo lo que dispone en los artículos ... En todo caso, la hipoteca que garantiza el capital y los intereses de la ... remuneratorios de manera que, son abusivos aquellos intereses de demora cuya diferencia con ... -
Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... de crédito inmobiliario, como las de vencimiento anticipado e intereses de demora ... El propósito del lobby bancario de desvirtuar estas ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... encontradas, más que en términos de intereses comunes y de los hijos. 2. Repercusión del ... de la hija (6 años) así como que la hipoteca que grava el domicilio familiar es satisfecha por ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... , manipulando las imputaciones de pagos para servir a sus intereses, seleccionar las que van a quedar garantizadas ... Los terceros ... por acreedores sin escrúpulos para reservarse poderes abusivos o desproporcionados ... No es nada fácil discriminar, en la maraña de ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... por su efectivo abono, importes y relación con los intereses de la entidad financiera que concede el préstamo, los gastos de tasación ... de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: no son solo abusivos los gastos comprendidos en la STS de 23 de diciembre de 2015 (gastos, ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... intereses de los consumidores. Fruto de la labor de ... obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en ...
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Formularios
... las cuotas de amortización y pago de intereses, la parte acreedora podrá resolver el presente ... , constando subsistente y sin cancelar la hipoteca del actor, y no constando inscritos gravámenes ... el contrato, tras ser declarados abusivos los intereses moratorios, ha puesto fin la ...
- El crédito revolving no es un producto financiero complejo
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Jurisprudencia Civil
... ón colectiva para la defensa de los intereses difusos: El art. 11.3 LEC introduce el criterio ... de compraventa y de constitución de la hipoteca al considerar que no se dan los requisitos de ...
- Comentario sobre Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020, sobre gastos hipoteca y sobre la STJUE de 9 de julio de 2020, sobre acuerdos novatorios
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Hipoteca: cláusulas abusivas. Intermediario retiene parte del capital. Inscripción parcial.
Resolución de 20 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcázar de San Juan nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... las medidas tuitivas adoptadas tienen que ponderar todos los intereses en juego, por lo que no pueden introducirse en el sistema medidas que ... distinto del previsto en el artículo 684 LEC han de considerarse abusivos, al encuadrarse en contratos de adhesión, en los que la negociación ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... un contrato atípico diferente: los intereses, además, no serían de sustancia idéntica a la ... de intereses moratorios se consideraran abusivos "la imposición de una indemnización ... asegurar el préstamo usurario (fianza, hipoteca). Para algunos subsiste, si bien, reducida a la ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... – o en la sujeción a otra prenda o hipoteca inscritas con anterioridad al gravamen que motive ... áusula relativa a la fijación de los intereses de demora, procede recordar que, a la luz del ...