hipoteca global
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... Primero, porque, aunque no fluctúe la cuantía de cada uno de los ... créditos asegurados, sí fluctúa el adeudo global que subirá o bajará en función de compensaciones con los contra-créditos que vayan surgiendo contra el acreedor o los abonos que se vayan ... -
Vencimiento de hipoteca posterior al de la obligación garantizada. Tipo máximo de intereses a efectos hipotecarios.
Resolución de 22 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Conil de la Frontera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de un crédito. (CB)
... Y, en segundo lugar, que el art. 153 bis LH establece como elemento esencial de la hipoteca global el plazo de duracin propio y autnomo, plazo que considera es de caducidad ... Respecto del segundo defecto, los recurrentes argumentan que el ... -
Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... único derecho inscribible en el Regis-tro de la Propiedad es la hipoteca (derecho real de garantía) que se inscribe a favor del acreedor, el ... mayor riesgo por la articulación de esta petición de restitución global. De hecho, es esperable que la STJUE 16-7-2020 motive la solución ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... En ningún caso la propuesta podrá consistir en la liquidación global del patrimonio del deudor para satisfacción de sus deudas, ni podrá ... Juan Manuel de Castro Aragonés no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al resultar completamente ...
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Cesión
... Mientras que la inscripción de la hipoteca, dado su carácter constitutivo, es condición sine qua non de su ... argumento se predica, fundamentalmente, de la hipoteca de máximo global (y no por ejemplo la flotante en garantía de varios créditos pre- ...
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AZOFRA VEGAS, Fernando: La hipoteca flotante, Dykinson, Madrid, 2015, 572 pp.
... El libro objeto de esta recensión constituye la monografía más completa que, hasta la fecha, se ha elaborado acerca de la hipoteca global o flotante en España, figura que fue introducida en nuestro ordenamiento por la Ley 41/2007 de 7 de diciembre de Regulación del Mercado Hipotecario ...
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Consideraciones sobre la hipoteca flotante: el nuevo artículo 153 bis de la Ley Hipotecaria
HIPOTECA GLOBAL. HIPOTECA FLOTANTEEl presente estudio tiene por objeto el análisis del régimen jurídico actualmente aplicable en Derecho español a la hipoteca global o flotante. Su admisibilidad jurídica, negada sistemáticamente por la Dirección General de los Registros y del Notariado en sus resoluciones desde mediados de los años ochenta, ha obtenido carta de naturaleza mediante la...
... II. LA REFORMA HIPOTECARIA POR LA LEY 41/2007. EL NUEVO ARTÍCULO 153 BIS LH Y LA ADMISIBILIDAD DE LA HIPOTECA GLOBAL: ... 1. EL ALCANCE DE LA REFORMA EN LA LEY HIPOTECARIA ... 2. EL NUEVO RÉGIMEN NORMATIVO. LA HIPOTECA GLOBAL O FLOTANTE Y EL AR- 2. TÍCULO 153 ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
... En idéntico sentido se ha pronunciado CORDERO LOBATO (2008): « la hipoteca global se extingue con la ejecución, aunque quede plazo de duración no consumido, aunque queden obligaciones vencidas y no pagadas que no hayan sido ...
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Elementos de la hipoteca flotante
... Son muchos los autores que han defendido que la hipoteca global precisa de un “ crédito de arranque de la flotabilidad ”, un ... Fernando Azofra Vegas ... crédito presente al tiempo de la constitución ...
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Registro de la Propiedad
... legal de exención fiscal -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de la Seguridad Social ... global del artículo 153 bis de la LH, por cuanto la garantía de una pluralidad ...
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Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... global de los distintos intereses en juego; que en esto consiste la exigencia de buena fe; que en la apreciación de la buena fe hay que prestar especial ...
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ARJONA GUAJARDO-FAJARDO, José Luis: La hipoteca flotante y su régimen, Thomson Reuters-Aranzadi, Cizur Menor (Navarra), 2015, 242 pp.
... La hipoteca global o flotante, para el autor, «posibilita garantizar una pluralidad de obligaciones no plenamente determinadas en su existencia e individualidad ab ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... 1859 y 1884 del Código Civil, respectivamente, para la prenda e hipoteca, y la anticresis ... Como señala la sentencia del Tribunal Supremo, ... o destino profesional sea mínimo («insignificante en el contexto global de la operación de que se trate», en palabras textuales de la ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... » —en que consiste la gratuidad— , señala con respecto a la hipoteca en garantía de una deuda ajena que « existe acto de disposición a ... y CORDERO LOBATO, E.: «El doble filo de la hipoteca global: “caveat creditor” », La Ley , número 6988, de 14 de julio de ... -
Registro de la propiedad
... Registro de la propiedad de Castelldefels ... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 DE MARZO ... La primera ... global del artículo 153 bis de la LH, por cuanto la garantía de una pluralidad ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... Se debate en el ... individualmente considerados, no en la forma indiscriminada y global (…) han percibido menos de lo que le corresponde por legítima ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: DEPÓSITO DE LAS CONDICIONES GENERALES EN EL REGIS-TRO DE BIENES MUEBLES ... que la operación para las que se les convocó era una operación global de reestructuración inmobiliaria, esto es, primero de venta y luego de ...
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La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... aportar el certificado de tasación del inmueble que es objeto de hipoteca, así como las formalidades que dicho certificado debe reunir ... Como ... En este caso, si al tiempo de constituir la hipoteca «global» se ?jó en la escritura el tipo para subasta del edi?cio en su conjunto ... -
Adjudicación de mitad indivisa de finca en procedimiento concursal gravada con hipoteca unitaria sobre toda la finca
La regla general es la prohibición de las denominadas hipotecas solidarias, es decir, las hipotecas por las que cada una de las fincas responde en su integridad de la totalidad de la deuda garantizada. No obstante lo anterior, la titularidad proindiviso de las fincas no impide la posibilidad de constituir una única hipoteca sobre su totalidad. La adquisición por el postor de la mitad indivisa del
... en la masa del concurso, pero debiendo computarse la totalidad del crdito garantizado con la hipoteca como pasivo, pues la responsabilidad es global no pudiendo circunscribirse a parte de la deuda ni a una porcin ideal del inmueble.En cuanto a la cancelacin de cargas, el carcter unitario de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... claro es que la posición del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna cuota indivisa, está ... Ciertamente, la calificación ha de ser unitaria y global (art. 258.5 de la LH), por lo que el registrador de la propiedad debe ...
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Legislación extractada y actualizada
... ón del presente artículo al resto del contrato si la apreciación global lleva a la conclusión de que se trata, no obstante, de un contrato de ... relativos a créditos al consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes inmuebles de uso ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... dispositiva en la titularidad real (por ello al definir la hipoteca requerimos esa sujeción o poder directo y se precisa ser dueño al situar ... 1205, 1206, 1207 CC– o en el global de la situación jurídica –traspaso, cesión del contrato–). En el ...
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La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... @II. Respecto de la hipoteca ... @@1. Interés remuneratorio ... No existe unanimidad doctrinal sobre ... én establece que « cuando se fije en la escritura una cantidad global para responder del pago de intereses, no podrá exceder del importe ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... En segundo lugar, el embargo de una cuota global que a un cónyuge corresponde en esa masa patrimonial, embargo que, por ... HIPOTECA UNILATERAL: NATURALEZA ... La hipoteca unilateral, una vez aceptada, se ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... El adjudicatario o rematante, a cambio de abonar el valor global de la finca, adquiere todo lo que resulte ser propiedad del titular de la finca ejecutada, es decir, con sus accesiones y mejoras. Aquel no se ...