hipoteca flotante resoluciones
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Hipoteca en garantía de dos obligaciones conexas o dependientes entre sí. Hipoteca flotante. Compraventa previa
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación practicada por el registrador de la propiedad de Tías, de compraventa de una cuota de participación de una finca registral, así como de una hipoteca en garantía del precio aplazado y de dos pagarés.
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Cancelación de hipoteca flotante de máximo por caducidad
Resolución de 9 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca por caducidad mediante instancia. (ACM)
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Cancelación de hipoteca flotante por caducidad. Advertencia al recurrente de no acreditar la representación
Resolución de 27 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registro de la propiedad de Albaida, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca por caducidad.
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... garantizado pueda sujetarse en su determinación a fórmulas sencillas o a reglas complicadas o hasta desconocidas para terceros» (resoluciones de 21 de marzo de 1917; 28 de febrero de 1928 y 30 de abril de 1934) ... Sobre el principio de determinación, su función y la distinción entre ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... claro es que la posición del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna cuota indivisa, está ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA HIPOTECA FLOTANTE ARTÍCULO 153 BIS ... Se trata de una hipoteca máximo de las ...
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Elementos de la hipoteca flotante
... 153 bis LH). Una de las resoluciones más llamativas a estos efectos es la de 2 de marzo de 2013 192 en la que, apartándose del criterio del registrador que había acertadamente ...
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AZOFRA VEGAS, Fernando: La hipoteca flotante, Dykinson, Madrid, 2015, 572 pp.
... esta cuestión, en realidad, las mismas se quedan cortas ya que, como ha afirmado la Dirección General de Registros y del Notariado en resoluciones de 9 de junio de 2011 y de 24 de octubre de 2014, «es posible constituir una titularidad activa sobre el derecho real de hipoteca de tipo colectivo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... áusula de vencimiento anticipado del crédito garantizado por la hipoteca se dicta cuando la finca está ya inscrita a favor de los adjudicatarios ... de la Ley Hipotecaria eleva el plazo de duración de la hipoteca flotante, cualquiera que fuere el número, clase o naturaleza de las obligaciones ...
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Cancelación de hipoteca por caducidad
Resolución de 13 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Agustín de Guadalix, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca por caducidad solicitada en virtud de instancia, al amparo del artículo 82.2.º de la Ley Hipotecaria.
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... Resoluciones de 21 de marzo de 1917 y 15 de junio de 1936)» ... 11 La RDGRN de 23 ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... y pignorables bajo la ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento ... Por ... ocasiones haya defendido en sus resoluciones que la simple mención del status loci no tiene ... constitución de una suerte de «prenda flotante» ( «floating charge» ) como las que ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... de la acción de división y la unicidad de la hipoteca flotante. 3. CONCLUSIÓN: EN EL PRÉSTAMO ... MANCOMUNADO NO SE DAN LAS NOTAS ... CONCLUSIONES.—VII. BIBLIOGRAFÍA.—VIII. ÍNDICE DE RESOLUCIONES CITADAS ... I. INTRODUCCIÓN ... Durante los primeros años de la ... -
Registro de la Propiedad
... Centro Directivo ha entendido (cfr., Resoluciones citadas en los «Vistos») que la negativa a la ... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... HIPOTECA FLOTANTE: PLAZO E INTERESES ... Para resolver la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: DEPÓSITO DE LAS CONDICIONES GENERALES EN EL REGIS-TRO DE BIENES MUEBLES ... que la hipoteca de que se trata tiene la naturaleza de «máximo flotante» y, en consecuencia, el asiento registral de derecho real de hipoteca es ...
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ARJONA GUAJARDO-FAJARDO, José Luis: La hipoteca flotante y su régimen, Thomson Reuters-Aranzadi, Cizur Menor (Navarra), 2015, 242 pp.
... con el repertorio jurisprudencial utilizado y la transcripción de los fundamentos jurídicos más relevantes de algunas sentencias y resoluciones del Tribunal Supremo y la DGRN, lo que permite al lector contrastar las consideraciones realizadas en el texto ... En definitiva, se trata de una ...
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Cancelación por caducidad de hipoteca de máximo
Resolución de 19 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 2 a practicar la cancelación de una hipoteca solicitada en virtud de instancia.
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Registro de la propiedad
... este Centro Directivo (por todas, resoluciones de 28 de febrero y 10 de abril de 2014), el ... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 ... HIPOTECA FLOTANTE: PLAZO E INTERESES ... Para resolver la cuestión ...
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Consideraciones previas
... de la inscripción del derecho de hipoteca y la integración completamente extrarregistral ... Es quizá la “hipoteca flotante” la que ha merecido críticas más afiladas 2 ... escritas en artículos, recursos, resoluciones de la DGRN y alguna sentencia sobre la ...
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Hipoteca de máximo. Modificación. Títulos intermedios compatibles
Resolución de 13 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de subsanación de préstamo hipotecario por razón de haberse alterado con la rectificación la naturaleza de la hipoteca, lo que impide la...
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El patrimonio como elemento protector de las personas de edad: la hipoteca inversa
... E incluso según reiteradas resoluciones del Centro Directivo de los Registros se pueden clasificar en hipotecas ... falta de pago en una fecha anterior al vencimiento); o hipoteca flotante por la cual el bien, o inmueble, garantiza una cantidad máxima de ...
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Consideraciones sobre la hipoteca flotante: el nuevo artículo 153 bis de la Ley Hipotecaria
HIPOTECA GLOBAL. HIPOTECA FLOTANTEEl presente estudio tiene por objeto el análisis del régimen jurídico actualmente aplicable en Derecho español a la hipoteca global o flotante. Su admisibilidad jurídica, negada sistemáticamente por la Dirección General de los Registros y del Notariado en sus resoluciones desde mediados de los años ochenta, ha obtenido carta de naturaleza mediante la...
... En efecto, tal y como indicábamos en las líneas introductorias precedentes, la doctrina registral, tras unas primeras resoluciones inicialmente favorables a la admisibilidad de esta suerte de hipotecas de seguridad, fue con posterioridad particularmente intransigente con dicha ... -
Vencimiento de hipoteca posterior al de la obligación garantizada. Tipo máximo de intereses a efectos hipotecarios.
Resolución de 22 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Conil de la Frontera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de un crédito. (CB)
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Ejecución
... para entender también aplicables a la hipoteca flotante lo dispuesto en los art. 129 y 131 y ss ... de 2005, RJ 2005/6928, que cita las Resoluciones de 23 y 26 de octubre de 1987 y 22 de julio de ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... , el Tribunal Supremo, en algunas resoluciones, ha admitido la aplicación retroactiva de la ... gratuidad— , señala con respecto a la hipoteca en garantía de una deuda ajena que « existe ... probablemente contemplar— una hipoteca flotante, al igual que no ofrece una regla de presunción ... -
Modalidades de hipoteca de máximo. Hipoteca en garantía de obligaciones futuras.
Resolución de 18 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Escalona a inscribir una escritura de constitución de hipoteca de máximo (CB)