gravamenes ocultos
-
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... 621-22), así como a las pretensiones y derechos de terceros (art. 621-30), con lo que desaparece el saneamiento por evicción y gravámenes ocultos. En caso de falta de conformidad del bien, el artículo 621-37 atribuye al comprador los típicos remedios del incumplimiento, entre los que ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... el precio en la forma pactada; y en el caso de que tuviera vicios ocultos la cosa, le cabe la acción pertinente al comprador para exigir al ... por el pago del precio, ni con la liberación de cargas o gravámenes; así como tampoco consta que el vendedor haya rehusado satisfacer esta ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... vendedor garantiza por ley que el objeto vendido no tenga defectos ocultos en el sentido del ar tícu lo 1484 Código civil. En un bien inmaterial ... con mayor frecuencia es que las acciones estén sujetas a gravámenes ocultos para el comprador o que el valor de las mismas no represente el ... -
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... 2.º De los vicios o defectos ocultos" que tuviese» ... Por ello, llegamos a la conclusión de que se entender\xC3" ... contrato; pero con la obligación de devolver la cosa sin más gravámenes de los que tuviese al adquirirla ... Esto mismo se observará cuando se ... -
La doble venta
... relativas al saneamiento por evicción y por cargas o gravámenes ocultos 121 ... Como subrayaba la STS (Sala 3.ª) de 15 de julio de 1991 ...
-
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... el artículo 1591 CC—); al saneamiento por los defectos o gravámenes ocultos de la cosa vendida (arts. 1484 a 1499 CC), y los relativos a la ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... a la tradicional de saneamiento por evicción y por cargas y gravámenes ocultos, que no ofrecía al comprador una protección adecuada 217 ... La ... -
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... iii ) Saneamiento por vicios ocultos. El artículo 1484 del Código Civil permite al comprador ejercitar las ... iv) Saneamiento por gravámenes ocultos. La inclusión de los límites legales entre las cargas ocultas ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... , 1554 y 1560 CC en el arrendamiento) ni de los vicios o defectos ocultos que tuviere (saneamiento por defectos o gravámenes ocultos, 1484 CC) sino ... -
La gravedad del incumplimiento como requisito del derecho de opción del acreedor. Tendencias modernas
La presente investigación tiene por fi nalidad analizar la característica de la gravedad, como adjetivo fundamental del incumplimiento contractual, en el llamado derecho de opción del acreedor, que surge cuando el deudor incumple dolosa o culposamente su deber. Ríos de tinta se han vertido en esta materia, aunque su caudal casi siempre desemboca en mismo océano: la visión clásica y escolástica...
... » (se refiere a la acción de saneamiento por los defectos o gravámenes ocultos de la cosa vendida). Sobre este punto, la jurisprudencia moderna ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... pretendía, por un lado, mitigar el reconocimiento de cargas y gravámenes ocultos y, por otro, dotar de mayor seguridad al incipiente mercado ...
-
Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... la propiedad, en el tráfico jurídico, se presume libre de gravámenes y que los que se establezcan están sujetos a interpretación restrictiva, ... 1474 y ss.CC) ... 4) Acción de saneamiento por gravámenes ocultos ...
-
Contenido del contrato
... @@1.4. Garantía o saneamiento por evicción y vicios o gravámenes ocultos ... Por tratarse de un contrato oneroso que además sirve de ...
-
Efectos de la división de la cosa común
... ón de la parte obtenida, o en caso de que ésta tuviera vicios ocultos, no pudiera reclamar nada a los demás copropietarios. Según Scaevola 662 ... que existe un tercer supuesto llamado saneamiento por gravámenes ocultos, el cual viene reflejado por el artículo 1.483.1.º del Código ...
-
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... representación en el comprador relativa a la ausencia de gravámenes sobre la cosa, estando obligado el vendedor a informar al comprador sobre ... Así, si se trata de comprar una finca con vicios ocultos o que de otro modo frustra la finalidad negocial, por ejemplo, cabe ... -
Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a las ventas judiciales el régimen de saneamiento por vicios ocultos, aunque con alguna especialidad, pues «en las ventas judiciales nunca ... en la Ley Procesal expresamente para el supuesto de cargas o gravámenes ocultos en la cosa, se propone aplicarla por analogía a los casos de ...
-
La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... 2. Toda una bolsa enorme de títulos ocultos quedaron así privados automáticamente de valor y efecto. El primeramente ... , por la ley de 1861 a los solos efectos de liberar de cargas y gravámenes ocultos durante el periodo transitorio las fincas así como, una vez ... -
20. Las verdades presupuestas
... Estos supuestos se contemplan en relación a los vicios o defectos ocultos de las cosas vendidas, cuando las hacen impropias, por tener anomalías ... su uso o en su valor por la existencia sobre ellas de pesos o gravámenes ocultos que benefician a terceros 827 ... En el ámbito legislativo, se ...
-
Bibliografía
... — «La obligación de saneamiento por vicios o gravámenes ocultos y la Ley de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo (Ley ...
-
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... - la eficacia del expediente de liberación de cargas y gravámenes, al que el autor dedicó un trabajo denominado «Entre la purga y la fe ... En vano se suprimirían las hipotecas tácitas y otros gravámenes ocultos si el adquirente de un derecho inscrito a favor suyo y de su causante ... -
Conclusiones
... bienes y derechos transmitidos tanto por evicción, vicios o gravámenes ocultos, dando lugar a la devolución del valor de las prestaciones, lo ...
-
Los criterios legales de la conformidad con el contrato en el futuro libro VI del Codi Civil de Catalunya. La llamada conformidad subjetiva o adecuación de lo entregado al fin individual del comprador
... jurídicos" o defectos de titularidad (la evicción y los gravámenes ocultos) 37 ... En cualquier caso, cabe señalar que, a este ...
-
Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica
En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...
... breve estudio no es una criptología o tratado sobre los pactos «ocultos», «secretos» o «que se mantienen reservados entre los socios», los ... — situaciones de co-titularidad y gravámenes" sobre las mismas ... — cesión de la condición de socio ... \xE2\x80" ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... del consumidor y usuario, las normas legales sobre vicios ocultos, salvo que se limiten a reemplazar la obligación de saneamiento por la de ... , la obligación de entregar la misma libre de cargas y gravámenes impone al constructor la obligación de cancelar la misma sin que la ...
-
La responsabilidad de los administradores de personas jurídicas
... sobre los administradores legales (los llamados "administradores ocultos") ... En consecuencia cabría aludir a los siguientes rasgos ...