propiedad horizontal gastos

48415 resultados para propiedad horizontal gastos

  • Propiedad horizontal: sujetos obligados a la contribución de gastos generales Dykinson, 2006
  • Propiedad horizontal. Modificación de la cuota de gastos de un local. Acto colectivo. Doble unanimidad.

    Resolución de 29 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sanlúcar de Barrameda a inscribir una escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad por los que se modifican los estatutos de la misma.

    Resumen: La modificación de la norma de contribución a los gastos de comunidad es un acto colectivo de la Junta General que no requiere en el momento de adoptarse consentimiento individualizado y expreso de los propietarios afectados. Requiere...
  • STS 543/2017, 4 de Octubre de 2017

    PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS DE CONSERVACIÓN. La comunidad pactó unos estatutos que exoneraban a los titulares de los locales del pago de los gastos relativos a la conservación de las instalaciones de la piscina y del portal. Las partidas que se impugnan son claramente referentes a la conservación del inmueble, como es la instalación de una puerta en el portal y la sustitución de las bovedillas...

    ... sobre la exclusión tanto de gastos ordinarios como extraordinarios respecto de los ... de una comunidad en régimen de propiedad horizontal, el Juzgado de Primera Instancia n.º ...
  • Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
    ...* Se establece la obligación de que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización ....En edificios en régimen de propiedad horizontal tales gastos serán los que ...
  • STS 124/2013, 26 de Febrero de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS COMUNITARIOS. EXENCIONES. No se puede considerar que el silencio de la comunidad, que ha permitido que durante un tiempo los propietarios de los locales comerciales no hicieran frente a los gastos comunitarios en el modo fijado en los estatutos de la comunidad de propietarios, tenga la entidad necesaria para expresar un consentimiento dirigido a crear, modificar o...

    ...ón de que se incluyan a los bajos en los gastos de al comunidad, alega el demandado que desde ... artículo 9, regla 5.ª, de la Ley de Propiedad Horizontal, la primera pauta que ha de atenderse ...
  • STS 340/2018, 7 de Junio de 2018

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ESTATUTOS. CONSERVACIÓN Y REPARACIÓN. Serán de la pertinencia privativa de cada propietario para cada uno de las lonjas, las porciones de terraza, concretadas en la descripción de cada casa, y respectivamente correspondientes a las que pertenecen a la superficie de cada lonja, dada la configuración geométrica de ellas, proyectando en sentido vertical los planos: que...

    ... un presupuesto en que se detallen los gastos" que tiene que acometer el dueño del local C. . \xC2"...ón de la cubierta-terraza del local propiedad de mi mandante, deberán ser asumidos por todos ...ículos 3 y 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal y doctrina jurisprudencial sentada en la ...
  • STS 38/2014, 10 de Febrero de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS DE CONSERVACIÓN. EXONERACIÓN. Las cláusulas que eximen del deber de contribuir a gastos de conservación a los propietarios de locales que no tienen acceso por dichos portales, no los exime de contribuir a sufragar los gastos de instalación de los mismos, pero la obra relativa a la adaptación o sustitución de los ascensores no resulta comparable a aquellos supuestos...

    ... de 2008, declarando que los locales propiedad del demandante están exentos de contribuir a los gastos de sustitución de los ascensores de la ...), 9.2 , 17 y 18 de la Ley de Propiedad Horizontal y artículo 396 del Código Civil , y alega la ...
  • El deber de contribuir a los gastos en la Propiedad Horizontal

    Propiedad horizontal La Propiedad Horizontal implica un régimen jurídico no siempre bien conocido por el propietario de un piso o local de los que forman parte del inmueble. Así, en el desenvolvimiento de las relaciones civiles y de vecindad, mucho más acusadas en este tipo de propiedad, por la cercanía, las desavenencias, en la mayoría de los casos, surgen por ese desconocimiento del...

    @I. Preliminar: problemática subyacente. La Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, fue la respuesta a la necesidad que surge, en un momento histórico, de regular con precisión los derechos y deberes del propietario en...
  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ...396 del Código Civil y 3.a) LPH], no es un mero módulo de distribución de los gastos generales o comunes del edificio, ni el porcentaje de participación de cada propietario en la copropiedad de los elementos comunes, sino la ...
  • Propiedad horizontal. Cláusula estatutaria que exime a determinados elementos privativos del pago de ciertos gastos comunes

    Resolución de 31 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palencia n.º 1, por la que se deniega la inscripción de un apartado de los estatutos de una propiedad horizontal.

    Supuesto de hecho. Se discute la validez de una cláusula estatutaria de un edificio en régimen de propiedad horizontal por la que determinados elementos privativos, concretamente los que no forman parte de la subcomunidad de viviendas,...
  • Embargo contra la herencia yacente por gastos de comunidad en propiedad horizontal

    Resolución de 4 de abril de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Castelldefels, por la que se suspende la toma de anotación preventiva de embargo sobre determinada finca

    Supuesto: Se plantea si es posible la práctica de un embargo frente a la herencia yacente o herederos desconocidos de una persona, pues entiende el Registrador que al estar dicho demandado fallecido, el embargo debe dirigirse con...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ...ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo. ...a) Que el consumidor no soportará los gastos derivados de la titulación que correspondan ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
  • Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda

    En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a

    ... de uso y el concepto de deudor de los gastos generados por la vivienda familiar sobre la que ... de los hijos comunes– cuando esta es propiedad única del excónyuge no custodio. . Palabras ... por MUÑOZ GARCÍA, C., Propiedad horizontal: sujetos obligados a la contribución de gastos ...
  • STS 613/2013, 22 de Octubre de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. No puede aceptarse que cualquier acuerdo que afecte al pago que los propietarios deben hacer de su correspondiente participación en los gastos de la comunidad, haya de incluirse en la excepción del articulo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.

    ... la aplicación del sistema de reparto de gastos y coeficientes efectuada por los actores, ... la norma, artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , que ha impedido a mis mandantes ...
  • STS 216/2019, 5 de Abril de 2019

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. INSTALACIÓN DE ASCENSOR A COTA CERO. ABUSO DE DERECHO. Se alega por los dueños de los locales, que se ha aprobado la bajada del ascensor a cota 0, sin proyecto alguno que defina la obra a realizar, lo que constituye un manifiesto abuso de derecho, al infringir el artº 18.1 c) de la LPH, en cuanto que como anuncia la comunidad, pretende ocupar parte del local de uno de...

    ... las exenciones estatutarias de pago de los gastos ordinarios y extraordinarios basado en el no uso ...ón del ascensor y su influencia en la propiedad de los actores, concluyendo que lo previamente ...
  • Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)

    Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que

    ...E) La contribución a los gastos derivados de las obras de accesibilidad. 2. l as obras de aCCesibilidad mayores o Voluntarias : A) Obras de accesibilidad incluidas en ...
  • Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
    ... la medida en que afectan al derecho de propiedad. 1. Los requisitos de validez de las cláusulas ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las relaciones entre ..., así como establecer cuotas especiales de gastos o incrementos en la participación de los gastos ...
  • STS 760/2013, 3 de Diciembre de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ACTOS PROPIOS. La comunidad demandada pagó los gastos que le reclamaba la actora hasta el año 1999 en que aquélla se negó a pagarlos y ésta dejó de girarles los recibos "ante la creencia errónea de que tenía tal obligación". Lo que en nada influye que un determinado presidente de la comunidad demandada estuviera presidiendo o formando parte de la comunidad actora (como dice...

    ... de pago de mi representada respecto a los gastos derivados de la reparación, mantenimiento y ... de 2007 por ser contrario a la ley de propiedad horizontal y a los estatutos comunitarios de mi ...
  • De la renta
    ... del recibo, serán de su cuenta todos los gastos que se originen al arrendatario para dejar ... inviables, pues es evidente que la propiedad huirá del arrendamiento si no hay una ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, el arrendador deberá repartir proporcionalmente ...
  • STS 478/2016, 13 de Julio de 2016

    PROPIEDAD HORIZONTAL. La cuota de participación en los gastos, establecida en el título constitutivo únicamente puede ser modificada por acuerdo unánime de los propietarios, no así el acuerdo consensuado de establecimiento de las referidas cuotas de participación cuya modificación, al constituir una novación en la voluntad convencional, exige la mayoría simple de los propietarios, como expresión...

    ... sistema de distribución e imputación de gastos comunitarios vigente desde el 15 de abril de ...17.1.º de la Ley de Propiedad Horizontal , respecto del requisito de unanimidad ...
  • STS 604/2014, 22 de Octubre de 2014

    JUNTA DE PROPIETARIOS. NULIDAD DE ACUERDOS. EXCEPCIONES AL REQUISITO DE PROCEBILIDAD. Los demandantes no se encontraban al corriente de pago de las cuotas de la comunidad en el momento de interponer la demanda, pero alegan que concurre la excepción al requisito de procebilidad porque los acuerdos impugnados introducen un sistema nuevo de distribución de los gastos. El hecho de que la comunidad se

    ...ón con el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal ». 2. «Al amparo del artículo 447.3 ... de aprobación de una nueva cuota a cuenta gastos 2009 [y la nulidad de] la Junta de Propietarios ...
  • Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)

    Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...

    ...Según esta sentencia, parece que debe tenerse en cuenta sobre todo que la regulación legal de la obligación de sostenimiento de gastos y cargas (§ 16 WEG) resultaría eludida si se admitiera la renuncia de un propietario a la propiedad de su vivienda, o de la parte del inmueble que ...
  • Artículo 10
    ... exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes. No eliminará el carácter obligatorio .... Propiedad Horizontal . 117 . . Capítulo II. Del ...
  • Jurisprudencia seleccionada diciembre 2019
    ...RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS DE CONSUMO DE ENERGÍA ...
  • Artículo 9

    I. Obligaciones del propietario - II. Gastos generales

    ... o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del ... de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el ...
  • STS 691/2012, 13 de Noviembre de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. LOCALES COMERCIALES. CONTRIBUCIÓN A GASTOS. INSTALACIÓN DE ASCENSOR. Se discute si el propietario de un local comercial debe contribuir en los gastos que genera la instalación de un ascensor en el edificio. Cuando la instalación de un ascensor en un edificio que carece de este constituya mejora exigible, e incremente el valor del edificio en su conjunto, todos los comuneros...

    ...ón de ascensor y distribución de gastos del mismo, y de los actos que traigan causa de ... , 17.1 párrafo 2 y 5 y 6 de la Ley de Propiedad Horizontal , y doctrina jurisprudencial citada en ...

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