fuentes lojo arrendamientos
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La ejecución hipotecaria y los arrendamientos para uso distinto del de vivienda.
1. Inexistencia de norma especifica en la LAU.-2. Consideraciones en torno a la buena fe del artículo 34 lh.- 3. Fundamentos de la inaplicabilidad del artículo 29 de la LAU a la ejecución hipotecaria.-4. La posición de la jurisprudencia. -5. Conclusión.
... distintos del de vivienda, pues, atendiendo al sistema de fuentes establecido en el artículo 4.3 de la LAU, éstos quedan regulados en ... A., segunda edición, Pamplona, 1997, págs. 665 y 666; FUENTES LOJO, J. V., Novísima Suma de Arrendamientos Urbanos, Tomo I, José María ... -
El domicilio del deudor en la ejecución hipotecaria.
I. Fijación del domicilio a efectos de requerimientos y notificaciones. Fundamento de este requisito: a) planteamiento introductorio. El procedimiento de ejecución hipotecaria. B) El domicilio a efectos de requerimientos y notificaciones.-II. El requerimiento de pago: a) El requerimiento judicial de pago: 1. Introducción. 2. Domicilio donde debe efectuarse el requerimiento de pago: el problema de
... A este respecto, señala FUENTES LOJO que si el hipotecante es el propio dueño no ... mercantiles y la Ley de Arrendamientos Urbanos, Bosch, Barcelona, 1955, págs. 14 y 15 ... -
La responsabilidad del propietario-arrendador y del arrendatario-subarrendador por la extinción del subarriendo: la consolidación de una doctrina jurisprudencial. (A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de febrero de 2002)
I. Hechos y doctrina de la sentencia: 1. Hechos. 2. Doctrina de la sentencia. -II Comentario: l. Planteamiento. 2. El fundamento de la responsabilidad de los arrendatarios-subarrendadores. 3. El fundamento de la responsabilidad del propietario-arrendador. 3. 1 La responsabilidad del propietario-arrendador es una excepción al principio de la eficacia relativa de los contratos: planteamiento...
... (en este sentido, en materia de arrendamientos, los arts. 13. 1 y 14 LAU de 1994 21 ; en ... problemática en la LAU de 1964, véase: FUENTES LOJO, J. Y.: "Comentario del artículo 117 de la ... -
El desistimiento o no renovación de vivienda arrendada por el arrendatario, ex artículo 12 LAU, como manifestación de protección de la vivienda familiar
RESUMEN ARRENDAMIENTOS URBANOS Se pretende analizar los supuestos de desistimiento, no renovación o abandono de la vivienda arrendada por el arrendatario que dan lugar al derecho de subrogación a favor de su cónyuge o pareja convivente, así como el derecho de uso sobre la misma en caso de nulidad, separación o divorcio del arrendatario, en base a los artículos 12 y 15 LAU como...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, donde se regula la facultad de ... Lex Nova, Valladolid, 1994, pág. 140; FUENTES LOJO, J. V., Artículo 12: Comentarios a la ... -
El juicio verbal y ordinario para el ejercicio de las acciones arrendaticias, tras la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil por la disposición final tercera de la ley 23/2003, de 10 de julio, de garantías en la venta de bienes de consumo
I. Introducción. II. Jurisdicción. III. Competencia objetiva. IV. Competencia territorial. V. El juicio verbal. 5.1. Orden de Señalamientos. 5.2. Solicitud de reconocimiento del derecho a la asistencia jurídica gratuita. 5.3. Determinación de la cuantía de la demanda. 5.4. Postulación. 5.5. Reconvención. 5.6. Excepción reconvencional de crédito compensable. 5.7. Acumulación objetiva y subjetiva...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, aplicándose a los procesos ... FUENTES LOJO, J. V., novísima suma de arrendamientos ... -
Limitaciones al Derecho de Vuelo
6.1. Limitaciones jurídicas al ejercicio de los derechos de vuelo y subsuelo y a su libre transmisibilidad - 6.1.1. Limitaciones a la transmisión y el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto - 6.2. La constitución de derechos de vuelo en viviendas calificadas de protección oficial - 6.3. Obras previas de consolidación del edificio base - 6.4. Respeto al aspecto arquitectónico del...
... 17 LPH impone. Fuentes Lojo 1013 nos añade un requisito adicional y es ... , entre otras) como permitiendo arrendamientos nocivos que eventualmente pudieran perjudicar al ... -
Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... 12 LPH)» ... Apunta FUENTES LOJO que la palabra vuelo expresa el espacio ... -
Cuestiones de competencia en el juicio monitorio
Juicio monitorio El presente trabajo de índole procesal civil, trata de abordar, desde una perspectiva práctica, los serios problemas competenciales que el procedimiento monitorio, procedimiento especial y sumario plantea. Como sabemos fue concebido como un mecanismo ágil y eficaz para el cobro de deudas. El Fiscal, conforme al artículo 3.8 de su Estatuto, aprobado por Ley 50/1981, está...
... 29/1994, de 30 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, permite repercutir el importe del ... El Derecho, núm. 20. En contra, Fuentes Lojo, en Novísima Suma de Arrendamientos ... -
4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
4.1. La subrogación en el contenido legal del contrato y sus modificaciones 4.1.1. Duración del contrato y derecho de prórroga 4.1.2. La subrogación en la obligación del pago de la renta 4.1.2.1. Actualizaciones 4.1.2.2. Aumento de renta en casos de cesión de local para uso empresarial o profesional 4.1.3. Obras de conservación y mejora 4.1.4. Gastos generales y de servicios individuales 4.1.5....
... 9 a 11 de la Ley para los arrendamientos de vivienda, mientras que para aquéllos ... cit., pág. 44, y FUENTES LOJO, Novísima ... , cit., págs. 1401 y 1402 ... -
2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994
2.1. Cambio en la posición de arrendador 2.1.1. Introducción 2.1.2. Enajenación de la finca arrendada 2.1.2.1. Vivienda a) Regulación b) Ámbito de aplicación del precepto c) La subrogación durante el período de prórroga tácita d) El pacto de no subrogación 2.1.2.2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda a) Regulación b) Naturaleza dispositiva del precepto c) Ámbito de aplicación de la...
... la declaración que hace la Ley de Arrendamientos Urbanos en aras de lograr la estabilidad del ... cit., pág. 202, y FUENTES LOJO, Novísima suma de arrendamientos urbanos, ... -
Bibliografía
... FUENTES LOJO, J. V., «El transporte gratuito de personas ... Compraventa, depósito, préstamo, arrendamientos mercantiles, contratos de explotación de bienes ...
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Delimitación del concepto de Derecho de Vuelo y Subsuelo
1.1. Introducción al concepto de derecho de vuelo - 1.1.1 El concepto de derecho de vuelo en la doctrina y en la jurisprudencia - 1.1.2 Nuestra Postura - 1.2. Evolución histórica del tratamiento del Derecho de Vuelo en el Ordenamiento Jurídico Español
... derecho de vuelo horizontal al que alude Fuentes Lojo 16 ... Y lo mismo cabe predicar del ... el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos 91 vino a establecer una disposición ... -
Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
... que emplea el CC italiano, mientras que Fuentes Lojo 1160 estima que habrá que acudir a la cuota ... que en su día disponía la Ley de Arrendamientos Urbanos aprobada por Decreto 4104/1964, de 24 de ... -
El derecho a alterar los elementos comunes del inmueble como facultad implícita en el destino comercial de los locales de negocio
En el régimen jurídico de la propiedad horizontal, como regla general, los propietarios de los locales de negocio no pueden ejercitar, sin contar con una reserva estatutaria o con el consentimiento unánime del resto de condueños, ciertas facultades modificadoras de los elementos comunes del edificio o del propio Título constitutivo necesarias para adaptar el local a la actividad comercial,...
... negocio en la legislación sobre arrendamientos urbanos están aquí fuera de lugar» 49 ... Dice Fuentes Lojo, J. V. ( Novísima Suma de Propiedad ... -
Estatuto del régimen de propiedad horizontal. Derechos y obligaciones de los propietarios
Actividad práctica 1ª dictamen - Actividad práctica 2ª modelo de caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3º comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el Alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3
... , salvo lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos" ... - Tras la reforma de la Ley ... FUENTES" LOJO, J.V., La ley de propiedad horizontal despu\xC3" ... -
Lagunas legales en la regulación del juicio monitorio y soluciones prácticas
Juicio monitorio El presente artículo, lejos de centrarse en la regulación legal del juicio monitorio, analiza y aporta soluciones a todas aquellas cuestiones que la ley silencia y cuya resolución suscita múltiples problemas en la práctica forense, tales como el momento procesal oportuno para interponer declinatoria, domicilio del deudor en el extranjero,...
... a los beneficiarios de los arrendamientos, y en el mismo sentido se pronuncia el artículo ... Cfr. FUENTES LOJO, J. M., «La Ley de Propiedad Horizontal ... -
Bibliografía
... 1995 ... - « Legislación de arrendamientos urbanos. Doctrina y jurisprudencia ». Tomo. I ... 261 ... FUENTES" LOJO. «Novisima suma de arrendamientos urbanos \xC2" ...
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Desistimiento y vencimiento del arrendamiento de vivienda en caso de matrimonio (art. 12 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos)
I. Aspectos generales: Introducción.-II. Facultad de subrogación en caso de desistimiento y no renovación del contrato de arrendamiento (art. 12.1 Y 2 LAU): A) Significado. B) Requisitos. C) Momento de la subrogación en el arrendamiento o, en su caso, de su extinción. D) Pago de las rentas. E) No contestación pero permanencia en la vivienda. F) El antiguo arrendatario, ¿sigue siéndolo? G) ¿Es...
... , no de privatividad, y es la Ley quien determina y crea dichas fuentes de forma taxativa. Por ello, podemos concluir que siempre que el ... 103 y sigs.; Fuertes Lojo, J. V.: «Artículo 9» y «Artículo 10», Comentarios a la nueva Ley de ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Las posiciones jurisprudenciales sobre el uso de la vivienda familiar atribuido judicialmente a uno de los cónyuges - 1.1. La posición favorable a la consideración como un derecho de eficacia real oponible a terceros - 1.2. La posición favorable a la consideración como un derecho de carácter familiar del cónyuge a quien se atribuye la custodia - 1.3. Aplicación a la...
... (artículo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos), que, de momento, no es posible en las ... Sr. D. Manuel Lojo Tato. Segundo Considerando de la primera ... -
Artículo 1.554
I. Derechos del arrendador y del arrendatario. Su renuncia: 1. En los arrendamientos rústicos. 2. En los arrendamientos urbanos: A) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: a) Arrendatarios y subarrendatarios de viviendas. b) Arrendatarios y subarrendatarios de locales de negocio, c) Arrendadores de viviendas o de locales de negocios. B) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994: a)...
... ársele como una obligación en los arrendamientos sujetos a legislación especial, lo veremos al ... Albácar y Fuentes Lojo parecen que consideran vigente tal norma ... -
Artículo 1.542
... Bellón, Régimen legal de los arrendamientos urbanos, Madrid, 1947 ... Bonet Correa, ... 567 y ss ... Fuentes Lojo, Suma de arrendamientos urbanos, 8.a ed., ...
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SAP Tarragona 323/2021, 1 de Julio de 2021
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTAS. INCUMPLIMIENTO GRAVOSO. El tribunal no aprecia existencia de causa suficientemente gravosa y culpable en el impago del arrendatario que conlleve la aplicación de resolución del contrato, en aras del art. 27 LAU. Asimismo, se determina la imposibilidad de reclamar retroactivamente las actualizaciones de la renta no exigidas en el momento...
... Abogado/a: Alejandro Fuentes Lojo Lastres ... SENTENCIA Nº 323/2021 ... a la LAU 1994, y tratándose de arrendamientos para uso distinto de vivienda, la regla es la ... -
Artículo 7, Ap 1º. elementos arquitectónicos, instalaciones y servicios
... reforma introducida en la Ley de arrendamientos urbanos por la Ley de 11 de junio de 1964, en el ...
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Recurso extraordinario por infracción procesal y recurso de casación
... del Texto Refundido de la Ley de arrendamientos urbanos de 1964, es decir, a fin de que se ...
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SAP Barcelona 562/2020, 23 de Junio de 2020
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. IMPAGO DE RENTAS. RECLAMACIÓN DE DEUDAS. Una empresa dedicada a arrendar bienes que obtuvo mediante préstamo bancario, cedió los derechos de cobro al banco pero sigue legitimada activamente para reclamar frente a un impago de rentas. Dichas rentas sirven para satisfacer la deuda hipotecaria, pues frente a su impago se legitima a la...
... Abogado/a: Alejandro Fuentes Lojo Lastres ... Parte recurrida: BER REAL ... Dice la actora que dichos arrendamientos son subarrendados por la demandada en calidad de ...