Forma en obligación de entregar la cosa en compraventa
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Antecedentes históricos y derecho extranjero
... modo, podremos comprender cuánto y de qué forma ha evolucionado el daño hasta obtener la propia ... , a la pérdida que el dueño de la cosa sufre como con- ... 4 Al respecto, FUENTESECA ... se crea ex novo la responsabilidad (obligación) 15 nacida del delito como cauce a partir del ... quantitatem eran los contratos de compraventa o de arrendamiento ... 42 BELOW, K. H.: Die ... causado un daño la posibilidad de entregar dicho animal a la víctima, o por el contrario, ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... ón que tenga que llevarse a cabo en la cosa arrendada sea de tal naturaleza que haga ... obligación de satisfacer gastos de conservación y mejoras, ... al plazo para iniciar las obras o entregar la vivienda. Aunque la STS de 5 de mayo de 2014 ... término esencial para los compradores, de forma que en los propios criterios de determinabilidad ... -
Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
... una figura en la que existe un cambio de cosa por precio: estos son precisamente los pilares e componen la definición legal de compraventa existente en el artículo 1445 ... del CC, a cuyo ... uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella ... como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de la ... Finalmente, en lo que respecta a la forma, ésta será libre en consonancia con el ... -
STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 cuyo objeto lo constituye ... incumplimiento por la vendedora de la obligación de entrega en el plazo previsto y aplicación de ... marca Cata Monomando, para evitar de esta forma el enriquecimiento injusto que se produciría si ... y recurrente en casación) y el objeto, la cosa y el precio; la primera es una vivienda ... decir, 30 de junio de 2009, es posible entregar la vivienda en condiciones de uso y habitabilidad ... -
Anexo 3
... razón de la materia; b) por razón de la forma en que constan sus actuaciones; c) por razón de ... que nacen de los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, cambio, censo, trabajo, ... Obligación del Ministerio iscal de ejercitarla en los ... Lección 25: Autoridad de la cosa juzgada. Su fundamento. Inluencia que ejerce la ... condena de hacer o de no hacer o de entregar alguna cosa o cantidad líquida. Liquidación de ...
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Los objetos de la obligación. Clases de obligaciones
... ón consiste en dar, hacer o no hacer alguna cosa (art.1088) ... El precepto no define lo qué es ... del deudor puede ir destinado a entregar algo (el objeto de una compraventa, por ejemplo) ... de la obligación se han modificado de forma importante la misma puede ser revisada ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... Arrendamiento de cosa ajena. Acto de administración. Saneamiento por ... la perfección del contrato deriva la obligación de cumplir con prestaciones recíprocas ... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ... quedará prorrogado automáticamente de forma anual hasta un plazo máximo de tres años ... no será conforme a la buena fe vender y entregar cosas ajenas a sabiendas, sin asumir expresa o ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... , y el cesionario que está obligado a entregar una obra futura ... De ahí que sea de especial ... o una hipoteca en garantía de su obligación ... Sin embargo en el modelo de permuta mixto o ... de propiedad o bien un derecho real sobre cosa ajena -dependiendo de si se transmite ab initio ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... de manera independiente al contrato, de forma que bastará se notifique al banco la falta de ... -
Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... a un reconocimiento abierto de la obligación de restituir el enriquecimiento injusto, el ... la estructura más simple que diese forma al material que Goff y Jones habían acarreado y ... cargo de esta afirmación: las mejoras en cosa ajena en escenarios de dos o tres personas, con o ... ), y en el Derecho de Contratos «compraventa», «arrendamiento», «mandato», «sociedad» o ... de alegar que el demandante supo al entregar que no estaba obligado a ello. Las presunciones ... -
De los derechos y obligaciones de las partes
... La obligación de reparación tiene su límite en la ... en cuanto al deterioro o pérdida de la cosa por culpa del arrendatario o de las personas que ... , el arrendador suele pintar para entregar en condiciones la vivienda al nuevo arrendatario ... sea escrito, por lo que bastará cualquier forma que permita acreditar que el mensaje ha llegado a ... inferior el precio efectivo de la compraventa o menos onerosas sus restantes condiciones ...
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Contenido del contrato
... ñía, cuidados, asistencia y funerales, de forma que el adquirente “se vea un día propietario ... es un contrato real, sino una mera obligación para el alimentista que ha de seguir las reglas ... contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte” ... Llama ... del Cc al respecto en sede de compraventa. Para el supuesto de evicción, por tanto, será ... A., extensiva también a su esposo, debe entregar a la vendedora señora M. G., se concreta en la ...
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... vincula con el incumplimiento de una obligación en el marco de una relación contractual de ... tiene lugar cuando el arrendador cede la cosa en condiciones de uso o goce pacífico, pues ... De tal forma que también en el presente caso podemos concluir ... cuenta identificada en el contrato de compraventa, sino, como resulta de la doctrina ... la cantidad que el comprador iba a entregar a cuenta y si esta iba a ser superior, ya que ni ...
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El contenido del contrato
... la eficacia vinculante de la utilidad de la cosa" para el acreedor, esto es, si cabe su incorporaci\xC3" ... aquello que resulta válido para la compraventa de animales tanto más ha de serlo para el resto ... de vinculación en función de si la obligación es de medios o de resultados. Si nos situamos en ... en la regla vinculante el deber de entregar un objeto hábil, que sea apto para satisfacer al ... del fin de protección del contrato como forma de entender la regla de la previsibilidad (art ...
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La lucha contra la corrupción: un tema central de la política criminal moderna
... de lealtad determinará no sólo la obligación de indemnizar el daño causado al patrimonio ... ón tiene encomendada, actuando, pues, en forma responsable. Si no lo hace así puede incurrir en ... de esta tercera fase son la compraventa de inmuebles, o la utilización de empresas ... … de efectos, valores o cualquier otra cosa mueble… que hayan recibido en depósito… o ... el agente hace suya la cosa que debiera entregar o devolver incorporán-88 Por todos, Rodríguez ...
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El impacto en el proceso de las modernas orientaciones en materia de incumplimiento contractual
El presente trabajo tiene por objeto analizar de manera preliminar la incidencia que en el proceso español tendrían las modernas orientaciones que en materia de incumplimiento contractual se están tratando de impulsar en el ámbito europeo. Palabras clave: Derecho europeo de contratos, incumplimiento contractual, inejecución, acciones frente al incumplimiento, resolución de contrato
... RESPECTO AL PROGRAMA CONTENIDO EN LA OBLIGACIÓN; IV. EL INCUMPLIMIENTO ESENCIAL ¿CUÁL ES EL FIN ... el impacto de las nuevas tecnologías en la forma de contratación y, sobre todo, por la incidencia ... que la razón por la que uno debe hacer una cosa y el respeto a la razón por la que se hace, sean ... comprador a resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor (STS 82/2013 [Roj ... no se trata solo de terminar, sino de entregar, obligación esencial del vendedor y para tal ... -
Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
... el régimen del incumplimiento de la obligación pasa a un segundo plano, y se regirá por la ... la de pagar la fianza; en la compraventa, la obligación principal es pagar el precio, y ... b) Por su finalidad, complementarias (entregar el conocimiento de embarque en el contrato de ... tratarse de pretensiones diversas, no existe cosa juzgada. Para la doctrina que defiende esta ... tendría poco impacto teniendo en cuenta la forma restrictiva en la que los Tribunales han ...
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Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... entregadas a cuenta para la compraventa de viviendas en construcción ... Interesa al ... A fin de exponer nuestras observaciones de forma ordenada, dedicaremos unas líneas al origen del ... iv) Como la obligación de la entidad financiera de emitir los avales que ... entidad bancaria tuviese obligación de entregar el aval directamente al comprador, pues siempre ... el presente estudio no hemos pretendido otra cosa que apuntar a modo de pequeños «trazos» los ... -
Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... obligación, independientemente de si cambian de titularidad ... no paga se procede a subastar la finca y entregar el dinero obtenido al acreedor. No obstante se ... con el deudor no impugnare en tiempo y forma esta calificación, el juez del concurso, vencido ...
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Sentencias
... y que la incapacitación es sólo una forma de protección y, en segundo lugar, se debe tomar ... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... o puede incidir en el contenido de su obligación de pago, así como tener un conocimiento real y ... las resoluciones judiciales con fuerza de cosa juzgada ni a los pagos ya efectuados en la fecha ... constituir la causa de la obligación de entregar la cantidad y viceversa (art. 1274 CC). Todo ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas ... persona recibe en préstamo dinero u otra cosa fungible, adquiriendo su propiedad y obligándose ... de Economía Sostenible, regula la obligación de evaluar la solvencia del consumidor antes de ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... que, el prestatario estará obligado a entregar tan solo la suma recibida ... Los intereses ... -
El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Su relación con la obligación de informar al contratante. El error sobre el ... Los errores sobre el valor de la cosa (de nuevo), y sobre los motivos extraños a la ... por los caminos de la facilidad, siguen la forma articulada –a veces al pie de la letra– del ... , con la Convención de Viena de compraventa internacional de mercaderías de 1980– y ... inocente hubiera estado dispuesta a entregar 182 ... [B] Otros Derechos.–En 1996, ... -
La formación del contrato y la protección de los consumidores
... entidades de crédito deberán facilitar de forma gratuita al cliente de servicios bancarios toda ... Se establece también la obligación de los estados miembros de velar para el ... 1. Los contratos de compraventa a que se refiere la presente Ley no estarán ... alguna por la disminución del valor de la cosa que sea consecuencia de su uso con forme a lo ... en contrario, el profesional deberá entregar el bien o prestar el servicio dentro de los ...
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STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...
... : retraso en el cumplimiento de la obligación" de entrega de las locomotoras. Inexistencia de cl\xC3" ... y persistentemente el contrato de compraventa de 4 de septiembre de 2007 celebrado entre ... de primera instancia que fue interpuesto de forma extemporánea ... »Motivo segundo de ... motivo para temer que CAF no fuera a entregar, en última instancia, las locomotoras ... »Otra cosa es que podamos llegar a un acuerdo en cuanto a ... -
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... significados diversos, tanto en cuanto a su forma como respecto a su contenido 5 ... Es ... 1122.1 CC, que alude a la pérdida de la cosa con ausencia de culpa del deudor en los supuestos ... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... se halla obligado no solo a realizar y entregar la obra sino que «esta sea la prevista, correcta ... -
El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... que impone la singularidad de la cosa arrendada y las modalidades de las prestaciones ... obliga, a cambio de un precio cierto, a entregar un buque determinado al arrendatario para que ... Por otra parte, es obligación de todo asegurado mantener la navegabilidad del ... Civ.), y debe pagar el precio en la forma y plazo previstos (conf. Art. 1555.1, Cód ... que algunas exigencias propias de la compraventa de un buque (inspección superficial, apertura de ...