Forma en obligación de entregar la cosa en compraventa
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Lección 5: incumplimiento de las obligaciones y responsabilidad contractual
@I. Los incumplimientos de la obligación ... El incumplimiento de la obligación es la ... cierto es que el Código no recoge de una forma clara y sistemática las mismas y parte de la ... en el contrato de comodato si se destina la cosa a un uso distinto de aquel para la que se prestó ... 1100 incurren en mora los obligados a entregar o hacer alguna cosa desde que el acreedor les ... de ambas partes (como puede ser la compraventa), y también se denominan sinalagmáticos ... De ...
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Sentencias
... base, en lo que aquí interesa, en que la cosa recibida era inhábil para el fin pretendido, ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... CC), pues desde este momento nace su obligación de devolver la finca, al concluir el arriendo, ... De tal forma que la exigencia de información será la que se ... entregar los planos de detalle necesarios y dará órdenes ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... por las circunstancias sobrevenidas forma parte del riesgo normal del negocio jurídico no ... en la jurisprudencia española la obligación de las partes de renegociar el contrato para ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... carácter oneroso y conmutativo (…) una cosa es que los contratos sean obligatorios y otra que ... caso, incumplió la obligación de entregar una cosa apta para el uso expresamente pactado ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... un contrato de cesión de uso de la cosa; mientras que el préstamo es un contrato de ... De forma que, como aclara ORDAS ALONSO no es, pues, tanto ... En cambio, en el mutuo hay obligación de restituir una cantidad igual a la recibida y ... el prestatario quedaría obligado a entregar la cosa objeto del mismo y el prestatario ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... apoyarse en él, permitiéndose de esta forma la adjudicación de bienes privativos cuando ello ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... ón y su relación con los efectos de la cosa juzgada de las resoluciones judiciales firmes ... por cada uno de los conceptos impide entregar al ejecutante cantidad que supere dicho límite ... ordenamiento, pues preocupación —y obligación— del notario ha de ser que la redacción se ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... á con esas cantidades que han debido entregar de modo anticipado en el momento de la firma del ... i) esa obligación del promotor de devolver esas cantidades ... alude al seguro de caución de la siguiente forma: «Por el seguro de caución el asegurador se ... al comprador del derecho a disfrutar de la cosa, en condiciones para ser usada con arreglo a su ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... de declararse el concurso— y la obligación a cargo de una de las partes y aún no satisfecha ... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... GARCÍA VILLAVERDE, R.: «Una forma especial de garantía: los efectos de la ... concursado cuando pretende (y no puede) entregar los pedidos ya pagados por sus clientes antes del ... obligación accesoria de la de entrega de la cosa que no debemos tener en cuenta a efectos de ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... el retraso en el cumplimiento de la obligación debido al rechazo, sin razón alguna, por parte ... f) El término. g) Lugar. h) Forma. 3. LA COOPERACIÓN DEL ACREEDOR. A) ... al deudor, cuando ofrecida por este la cosa al acreedor se perdiese, habiéndose, sin razón, ... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... cuya prestación sea un objeto de entregar en el domicilio del acreedor. En este tipo de ... -
Lección 2: los objetos de la obligación. Clases de obligaciones
... ón consiste en dar, hacer o no hacer alguna cosa (art.1088) ... El precepto no define lo qué es ... del deudor puede ir destinado a entregar algo (el objeto de una ... compraventa, por ... de la obligación se han modificado de forma importante la misma puede ser revisada ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... en ejecución de sentencia de disolución de cosa común, a pesar de que a lo largo del análisis ... consuma la transmisión opera de la misma forma para ambos tipos bienes ... Revista Crítica ... , por el cual una persona se obliga a entregar una cosa deter-minada, como contraprestación ... realización forzosa, no integra la obligación del titular real previo, que no participa del ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... separada surgió con ímpetu como nueva forma de organización de la propiedad, y también como ... por los defectos o gravámenes ocultos de la cosa vendida (arts. 1484 a 1499 CC), y los relativos a ... acierto de la LOE lo constituye la obligación que impone esta al promotor de la obra de ... información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R ... de la Vivienda o del Local , deberá entregar al adquirente o arrendatario una copia de dicho ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ... del lugar donde debiera cumplirse la obligación que sirve de base a su reclamación; tampoco las ... miembros (a excepción de Dinamarca) de forma que la Ley aplicable a un contrato de tráfico ... , a la orden o nominativos ”); al entregar la carga, el porteador rescatará el documento de ... o vender “ habiendo conformidad en la cosa y en el precio ”, que se contempla ...
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La compraventa
... a que se transmita la propiedad de una cosa. El ejemplo típico y más importante de los ... por el que una de las partes se obliga a entregar una cosa determinada y la otra parte a pagar por ... muebles para revenderlas, bien en la misma forma que se compraron, o bien en otra diferente, con ... frutos de la cosa desde que nace la obligación de entregarla. Sin embargo, no adquirirá derecho ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... cumplir el prestador su prestación en la forma pactada, lo que hace alejarse indefinidamente el ... a la constitución de la obligación y antes de su cumplimiento. La conclusión que ... vista conceptual podría mantenerse que una cosa es lo imprevisible y otra lo extraordinario ... sino que el deudor alega que el coste de entregar la cosa o prestar el servicio se ha visto ... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de ... 10 de febrero de 1997, 15 de ... -
El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)
La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...
... mero retraso en el cumplimiento de la obligación no faculta a la parte cumplidora a resolver el ... Sí da lugar cuando forma parte esencial del contrato o bien, en sí mismo, ... expectativas del comprador el recibir la cosa en el tiempo, lugar y forma que se hubieren ... esencial y más característica de la compraventa para el vendedor» (STS 247/2018, de 25 de abril ... , el Fabricante se comprometía a entregar nueve locomotoras diésel eléctricas para el ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... Otra cosa es que fuera conveniente la existencia de una ... de los notarios, establece que «La obligación de pago de los derechos corresponderá a los que ... ni sorprende la buena fe del consumidor, de forma que respete el control de transparencia y el ... El primero ordena al prestamista entregar al prestatario, entre otros documentos (como la ... -
La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... el retraso en el cumplimiento de la obligación debido al rechazo, sin razón alguna, por parte ... el riesgo al acreedor por la pérdida de la cosa no imputable al deudor, abonar el acreedor al ... la conservación y custodia de la cosa, entregar el deudor al acreedor los frutos e intereses, y ... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... ón de entregar al editor, en debida forma, para su reproducción, y dentro del plazo ... -
La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
El reconocimiento de la responsabilidad penal de la persona jurídica, introducida con la reforma del Código Penal en el año 2010, ha supuesto el origen de una nueva realidad social y económica: los servicios de cumplimiento normativo o servicios de Compliance. El nacimiento de nuevas necesidades corporativas, como consecuencia de la modificación del principio societas delinquere non potest, ha...
... non potest , ha impulsado una novedosa forma de relacionarse en el plano profesional. El ... integración de tres elementos: como obligación constituida; contenido de la prestación (dar, ... a la persona jurídica (entrega de una cosa ex. ar t. 1088 CC)], empleando toda ... El Derecho Común Europeo de la Compraventa y la modernización del derecho de contratos ... entregar una cosa (obligación de dar) (PUIG BRUTAU, 1973, ... -
Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... én la importante función de aclarar la forma en que ha de entenderse el cumplimiento parcial, ... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A ... , éste no solo asume la obligación de entregar, sino que nace también una determinada ... á al comprador por los vicios de la cosa o por su evicción 48 ... En este sentido, las ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... práctica, tanto a la hora de determinar la forma de su plasmación y requisitos, como a la de ... donaciones inter vivos con entrega de la cosa post mortem y donaciones mortis causa por ... –escribe– hace falta una doble obligación sometida a condición contradictoria (o por lo ... al primero (a sus sucesores) un deber de entregar materialmente bienes que pertenecen ya a otra ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... su derecho cuando se vende a un tercero la cosa sobre la que recae el derecho de retracto, ... ón, cuando el comprador incumpla su obligación del pago —normalmente aplazado— del precio de ... las partes para admitirlo, regulado de forma general en los artículos 1521 a 1525 del Código ... lícitas del contrato (en este caso entregar un número de acciones igual al recibido por la ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... la extinción de la garantía o de la obligación garantizada, en un error en la determinación de ... y ofrecerles la posibilidad de debatir de forma contradictoria según las formas previstas al ... facultad de hacerse con dinero a cargo de la cosa hipotecada, y de otra parte por tener la hipoteca ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ... cautelar y de retención de cantidades a entregar al ejecutante): «SEGUNDO.- ( ) La situación ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... 3. EL DERECHO DE ADqUIRIR LA COSA. 4. LA SITUACIÓN JURíDICA DEL COmPRADOR ... el comprador-deudor incumpla la obligación de pagar por plazos el importe total de la venta, ... con aquel mediante embargo —como tal, no forma parte del patrimonio del comprador— o por medio ... art. 16.3), que el comprador pueda entregar la posesión —no la propiedad que no tiene— ... -
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... Gascón Inchausti: En un contrato de compraventa" se pacta que « a) la entrega se efectuará el d\xC3" ... és propio y atribuir su uso legítimo de forma exclusiva al Estado 7 ... Las medidas de ... Del mismo modo, el sistema puede bloquear la cosa conectada a internet después de pasado el tiempo ... en el caso de que se incumpla alguna obligación —como el pago del precio—. Se plantea, ... evidente que, al vendedor, si no quiere entregar las mercancías, no le agradará que el comprador ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... ón de opciones legislativas propias, de forma que la legislación básica no agote ... Examina la incorporación de la obligación del vendedor de transmitir la titularidad del ... obligado a transmitir la propiedad de la cosa vendida»); el régimen de prohibiciones de ... o por el contrato cumple limitándose a entregar su posesión legal y pacífica, respondiendo en ...