Forma en obligación de entregar la cosa en compraventa
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STS 653/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... - Se declare resuelto el contrato de compraventa privado suscrito por mis mandantes con la ... ón solicitando se declarase la obligación del demandante Sr. Carlos María de comparecer ... de esta Sala) sobre la obligación de entregar licencia de primera ocupación para tener por ... silencio administrativo positivo, de tal forma que la ausencia de esta licencia no permitía ... al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... el retraso en el cumplimiento de la obligación de entrega. En el caso hay un entramado de ... alquilar 2 locomotoras que le permitan de forma transitoria iniciar el citado servicio [ ... ] .» ... de entrega: en concreto, se proponía entregar la primera locomotora en mayo de 2010 (es decir, ... ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... -
Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... 178 LUIS HERNANDO CEBRIÁ ... rar la cosa depositada 3 ... Por el contrario, el cumplimiento ... une al constituyente y al depositario, de forma que los términos del depósito pueden quedar ... la entrega, una cosa mueble, con la obligación de guardarla y de restituirla cuando le sea ... y que sea de su cargo el deber de entregar el correspondiente justificante al depositante; ... abril de 1980, sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, también el ...
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Registro de la propiedad
... Los registradores actúan de forma independiente y bajo su responsabilidad personal ... debe tenerse en cuenta que no hay una obligación legal expresa de conservación y archivo de las ... El objeto del contrato debe ser una cosa determinada en cuanto a su especie, de manera que ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... 29 de la Ley Concursal, le ha debido entregar el letrado de la Administración de Justicia. Sin ...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... establecimientos, a la vez que lograban de forma sencilla un crédito que se podía devolver en ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... los principios constitucionales, porque una cosa es ausencia de prueba y otra su libre ... , el prestatario estará obligado a entregar tan solo la suma recibida; y si hubiera ... con su esquema legal, por cuanto la obligación de satisfacer intereses casi pertenece al ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... realizada a favor de un cargo público en forma de beneficio para el donante, por lo que, en la ... que el comodatario no puede retener la cosa prestada -artículo 1747 del Código Civil-, ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... , al debatir si la causa lo es de cada obligación en particular o del contrato en su totalidad 10 , ... admitir la excusa del vendedor para no entregar la cosa si tiene la certeza del impago del ... -
Sentencias
... y que la incapacitación es sólo una forma de protección» en la medida en que lo precise, ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... , por la existencia de error en la cosa vendida (en cuanto a la extensión y la ... revender; por lo que desatendió la obligación de pago que tenía con PUL, S. L. Ésta interpuso ... E) Entregar al adquirente, en su caso, la documentación de ...
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Cuestiones fundamentales en el derecho a la protección de los datos de carácter personal
... el llamado Estado del Bienestar; de esta forma nacen nuevos derechos fundamentales, entre los ... es contrario a las normas de la UE la obligación de conservar todos los datos ya que debe ... obliga a las compañías aéreas a entregar a las autoridades nacionales los datos de ... aspectos de los contratos de compraventa de bienes, incluidos los bienes con elementos ... como principio de legalidad que no es otra cosa que asegurar unas exigencias mínimas que ...
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Cosa juzgada material o sustancial
... asunto, proyectando hacia el futuro de forma" inalterable lo que se ha resuelto, protegiendo as\xC3" ... forzado de un contrato de compraventa, los efectos de esa sentencia no impedirán, en ... ha transcurrido largamente sin que la obligación se haya solucionado. En este caso se verifican ... jurídicos por parte del juez, sin poder entregar herramientas a las partes para que hagan las ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... @@1. Obligación legal de garantizar la percepción de cantidades ... entregadas a cuenta, ya adopte la forma de contrato de seguro o aval solidario, para el ... de la obligación del promotor de entregar la vivienda, ni tampoco garantiza una obligación ... Cosa distinta es el tema controvertido en relación a ... -
De la duración del contrato
... ón, se haga constar en el mismo, de forma expresa, la necesidad para el arrendador de ... Otra cosa es que, por desgracia, al corresponder al juicio ... y el arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo si las partes ... constar mi opinión, como creo que es obligación del autor ... Hay una excepción para la ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... digna y adecuada, sino también la obligación que tienen los poderes públicos de promover las ... Ahora bien, una cosa es el derecho a la vivienda, y otra bien distinta ... edificio público lo hace ajeno a cualquier forma de concurso público, y por tanto, al margen de ... de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación ... á poseyendo adquiere la obligación de entregar la posesión a la contraparte contractual ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... 1591 CC 1 ... De esta forma nuestro ordenamiento se sitúa junto a otros de ... al vendedor por los defectos de la cosa» , ADC, ... 184 FRANCISCO L. SANTANA ... su condición de vendedor conlleva la obligación de entregar la cosa vendida en condiciones ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... á obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta» ... En realidad dicho ... concreto de esas dos obligaciones, la de entregar la cosa objeto de la venta y la de su ... , de ahí que el saneamiento sea una obligación del vendedor ... Establece el artículo 1474 del ... ífica de la cosa vendida; o dicho de otra forma, el saneamiento por evicción al que queda ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... Se consideran, por tanto, como una forma de acceso a la propiedad por el arrendatario de ... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa ... La expresión «transmisión» se refiere ... uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra (art. 1538 del Código civil); ... consecuentemente la extinción de la obligación. En nuestro caso, la adjudicación en pago ... que haya dejado de obtener al tener que entregar la finca al arrendatario-retrayente ... 5 ... -
Legislación extractada y actualizada
... forma clara y comprensible. En caso de duda sobre el ... al profesional el derecho a determinar si la cosa entregada o el servicio prestado se ajusta a lo ... n) restringir la obligación del profesional de respetar los compromisos ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... Esto es, se ha degradado, quizás de forma no querida o prevista por el legislador 15 , ... fase de instrucción 17 o investigación, cosa distinta serán algunos actos preparatorios como ... funcionario de auxilio judicial deberá entregar a cualquiera de los ocupantes que encuentre en la ... el que está poseyendo adquiere la obligación de entregar la posesión a la contraparte ... puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni exigirse, ... -
Limitación de la responsabilidad de los transportistas y otras cuestiones de naturaleza procesal. Comentarios a la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de julio de 2015
A la luz de la STS de 9 de julio de 2015 se analiza la responsabilidad del porteador tanto en la propia sentencia como en la doctrina, lo que obliga a estudiar la Ley 15/2009, de 11 de noviembre sobre Transporte Terrestre de Mercancías por Carretera (LTTMC). Desde esa perspectiva, se estudian las causas de responsabilidad; las obligaciones asumidas en el transporte; la naturaleza de la obligación;
... venimos denunciando desde hace tiempo, una cosa es la teoría, imprescindible para cualquier ... que se realice el transporte de forma directa, sin subcontratación alguna, es claro ... sortear la responsabilidad de la obligación general de custodia y liberarlos del estricto ... 47.2 LCTTM, que es la de entregar la mercancía en las mismas condiciones en que se ... de la perfección del contrato de compraventa, pese a la ausencia de transmisión de la ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... De acuerdo con este principio, una obligación debe ser cumplida incluso si el cumplimento de la ... pagar en relación con la obligación de entregar un bien. Con todo, la situación en Alemania ... rebus es criticable, puesto que una cosa es el normal reconocimiento de la figura y otra ... ón de la cláusula rebus no se produce de forma generalizada ni de un modo automático», sino ... -
Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... los aspectos de esta que se difunden y la forma en que tiene lugar la difusión (STS de 19 de ... una grúa-puente que la segunda debía entregar a la primera en determinada fecha para ser ... e incumplida por los vendedores la obligación sustancial que para ellos derivaba del contrato, ... legítimas aspiraciones de la contraparte, cosa que ocurre, en los términos de los Principios de ...
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Código Civil
... Obligación de alimentos del art. 142 CC: Consiste en una ... de gozar, disfrutar y disponer de la cosa; las limitaciones de interés privado (relaciones ... cargas, pagar las costas judiciales y entregar la cosa usufructuada salvo derecho de retención; ... del mismo a su titular, existencia en la forma determinada en el asiento y título de ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ...
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El contrato de compraventa
... que las ofertas y solicitudes circulan de forma ágil, en una secuencia que podría resumirse ... que se derivan de una compraventa cuando la cosa vendida es un buque 8 ... 6X definición no es Xna ... cual una parte, el vendedor, se obliga a entregar un buque determinado a la otra parte, el ... 118.2 y 119); y la obligación del vendedor de sanear la cosa vendida (arts. 119 ...
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La transmisión del riesgo en la venta CIF
El presente artículo tiene por objeto rendir un modesto homenaje a la obra de Menéndez Menéndez en relación con la venta CIF. El estudio se centra en el análisis del régimen de transmisión del riesgo en la venta CIF a la luz de lo establecido en la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980
... ón de los negocios internacionales, de tal forma que las partes conozcan las tareas, costos y ... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el ... regula el lugar de cumplimiento de la obligación. Según dicho principio, «[s]i el lugar de ... en que se debe practicar la entrega de la cosa; (ii) un reparto de riesgos; y (iii) la asunción ... (i) Si el vendedor no debe entregar las mercancías en un lugar determinado, el ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero de 2004. El precio de ... ón de la licencia de primera ocupación forma parte de la obligación de entrega de la vivienda ... no se hubiera pactado expresamente tal cosa en el contrato, al tratarse de un requisito ... ón nacida del contrato de compraventa de entregar la cosa en condiciones de ser utilizada para el ... -
Sentencias
... en el clausulado del contrato, sino en la forma en que esté redactada. Si la posibilidad de ... nulo y releve al prestatario de la obligación de reintegrarlo al prestamista. (STS de 23 de ... , el incumplimiento de la demandada al no entregar en plazo la información técnica del motor, que ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... commercium como carácter intrínseco de la cosa ... Los tanteos y retractos legales son ...