Forma en obligación de entregar la cosa en compraventa

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  • Valoración vLex
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, hecha ... de Catalunya, relatiu a les obligacions i els contractes de 25.02.2015 ...gr., el vendedor de una cosa cierta y determinada la enajena a un ..., si el vendedor se retrasa en entregar el bien y fue un incumplimiento no ... se ha realizado correctamente (de forma fehaciente) no se tendrá por resuelto ...

  • Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)

    ...En cualquier caso, la forma de llevarse a cabo la subasta es conforme a las ... entre los casos de ejecución de obligaciones dinerarias en donde se subasta un bien inmueble, ... los litigantes es equiparable a una compraventa privada en la que en aquellos puntos o ..., intereses y costas se tenga que entregar, por tanto, no resulta aplicable este primer ...

  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... observar que quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente titulares de ...II. Intereses implicados y posibles formas de protección de los mismos. En estos casos, en los que uno de ... Civil), ni cosa diversa de la que se comprometió a entregar el vendedor (cfr. Art. 1166 del Código Civil). Es igualmente ...

  • Derecho Civil

    . Parte general. 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... de esta que se difunden y la forma en que tiene lugar la difusión ... (C. O. M.) . Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 3. ...-puente que la segunda debía entregar a la primera en determinada fecha para ... aspiraciones de la contraparte, cosa que ocurre, en los términos de los ...

  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas

    ... de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio. El contrato de compraventa tiene los ...b) Es bilateral. Produce obligaciones para ambos contratantes. c) Es oneroso. Hay ...Elementos formales en la compraventa. El contrato de compraventa es ... en dinero o signo que lo represente, a entregar una vivienda o local en proyecto o en ...

  • Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)

    En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...

    ... . 1. Obligación legal de garantizar la percepción de cantidades ... de la pérdida de cantidades que entregaron a cuenta para la adquisición de viviendas en ... entregadas a cuenta, ya adopte la forma de contrato de seguro o aval solidario, para el ...Cosa distinta es el tema controvertido en relación a ...

  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ..., aún cuando no se habite en ella de forma habitual. Además incluso en los casos, que ... o asignan directamente al promotor obligaciones contractuales de las que no puede exonerarse por ... aunque preparatoria de la obligación de entregar la vivienda, conllevará la aplicación de ...Si la cosa no llega a tener existencia, el vendedor no ...

  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ...ón del Derecho de obligaciones 1 . Y lo centro en el análisis de ... most essential element in the formation of a contract, then his intention must ...: a) Que el error recaiga sobre la cosa que constituye el objeto del contrato o ..., se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una ... edificio de oficinas, que debe entregar en el plazo de cinco. . años. Aunque ...

  • Sentencias

    ... de aplicación como una de las formas. . típicas de los actos de ejercicio ...Entre otras cosas", no puede realizar las operaciones de c\xC3"... (G. G. C.) . OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL. 4. ... del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS ...E) Entregar al adquirente, en su caso, la ...

  • Sentencias

    ...A. G. D.) . . Derecho de obligaciones y contratos. 2. Arrendamiento de ... lo que aquí interesa, en que la cosa recibida era inhábil para el fin ... tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede ..., a fin de que este pueda formarse adecuadamente. El haber contratado ... la primera locomotora debía entregarse a FESUR en noviembre de 2009 y la ...

  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ... y, en especial, las que adoptan formas societarias. En una aproximación ... entre una acción y una obligación. En efecto, se asemeja a la primera ...Y añade: «otra cosa es que para el desarrollo de ...ón del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, ... desde el día en que debió entregarlo, sin. . perjuicio de indemnizar, ...

  • La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora

    En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...

    ... entrega al otro dinero u otra cosa fungible con condición de recibir otro ... inexorablemente la obligación de su correspondiente abono, cuyo ... que el prestamista se obliga a entregar una cosa o cantidad en tal o cual fecha ...Ahora bien, una de las formas más habituales de financiación para ... datos» de la escritura de compraventa «hacen imposible su comprensión»; y ...

  • Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria

    Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...

    ... equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes, lo que excluye la utilización de ...Por lo tanto, no llegan a formar parte del contrato las que no hayan sido ... certificaciones que el vendedor ha de entregar juntamente con aquella y en concreto, el de ... se beneficia del incremento del valor de la cosa vendida, ya incorporado al precio, al imponer al ...

  • El ofrecimiento de pago y consignación, en la nueva ley 15/2015, de 2 de julio, de la jurisdicción voluntaria

    El presente trabajo viene a desarrollar la consignación judicial en la nueva Ley de la Jurisdicción Voluntaria. Esta Ley incorpora a nuestro ordenamiento un nuevo proceso separado del común, caracterizado por la autonomía conceptual cuyos expedientes quedan compartidos entre las autoridades judiciales, secretarios judiciales, notarios y registradores, a quienes se les encomiendan materias...

    ... relativo a los derechos y obligaciones. Además, modifica la Ley de 28 de ... mediante la consignación de la cosa debida. Por ello, el artículo 1176 del ..., no recibe el pago ofrecido en la forma prevista en los artículos siguientes o ... de una obligación de dar o entregar una cosa debida. Las legislaciones que ...(1972). El riesgo en la compraventa, Madrid: Editorial Montecorvo. ...

  • Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador

    El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...

    ... define la fianza como «la obligación de origen convencional o —más ...— del Código Civil como una forma de garantía personal en virtud de la ... adquirir el dominio de una o más cosas determinadas del deudor para el caso de ... jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una ...ón de que éste se obligue a entregar, a abonar al deudor fiduciante, una ...

  • Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios

    ...ómica principal, por las obligaciones tributarias relativas a tributos que ... cumplimiento de los requisitos formales y a los límites contemplados en el ...Así las cosas", ¿qué significado cabe atribuir a aqu\xC3"... el sujeto al cual se debe entregar el certificado con la expresión ... de elementos propios de la compraventa y de los arrendamientos de obra o ...

  • El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización

    Hace mucho tiempo que la doctrina y jurisprudencia no han revisado los principios generales del Derecho de Seguros. Quizás por seguir una línea de pensamiento muy típica del funcionalismo, esto es, que lo que lleva mucho tiempo funcionando (con independencia de que sea bien o mal) no necesita ser revisado. Es, sin embargo, evidente que el ciudadano (sin necesidad de ser un consumidor, que es una...

    ... asegura, por el contrario, a las cosas, meros elementos de su prestación. b) ... de que, en caso de formalizarse, funciona como título valor art. 9 ... de seguro, el contrato de compraventa, el contrato de donación, el contrato ... sede prestaciones (que no obligaciones) divisibles. En modo alguno puede ... en la vena C.I.F., es la de entregar al comprador esa póliza debido a que ...

  • Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial

    Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...

    ... a favor de un cargo público en forma de beneficio para el donante, por lo ... el poder de retener en prenda las cosas que son objeto del mandato -artículo ... -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el ... si la causa lo es de cada obligación en particular o del contrato en su ... la excusa del vendedor para no entregar la cosa si tiene la certeza del impago ...

  • STS 653/2013, 28 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y

    ... resuelto el contrato de compraventa privado suscrito por mis mandantes con ... solicitando se declarase la obligación del demandante Sr. Carlos María de ... incurría en defectos formales por incorrecta identificación de la ... Sala) sobre la obligación de entregar licencia de primera ocupación para ... del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, ...

  • Resoluciones destacadas de consumo y empresa

    ... asume además de la obligación de devolver el dinero otros ... la facultad de retener la cosa prestada aunque el comodante le deba ..., quien asume el compromiso de entregar el dinero lo hace porque la otra parte ...”. 6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY ... llevado a cabo una notificación formal por escrito, el arrendador tiene un ...

  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ..., en tesis general, no hay obligación de indemnizar los daños causados con ...ón de toda inmisión, de forma un tanto escolástica, la encontramos ... le es lícito a uno hacer alguna cosa en su propiedad en tanto no se ... derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una ... consustancial obligación de entregar la casa en condiciones de pleno goce y ...

  • Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus

    Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...

    ... el cumplimiento de sus obligaciones contractuales. Como consecuencia de la ... de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin ...ón con la obligación de entregar un bien. Con todo, la situación en ... es criticable, puesto que una cosa es el normal reconocimiento de la ...áusula rebus no se produce de forma generalizada ni de un modo ...

  • Registro de la propiedad

    ...PUBLICIDAD FORMAL: REQUISITOS Y OBJETO. Como cuestión ... en cuenta que no hay una obligación legal expresa de conservación y ... objeto del contrato debe ser una cosa determinada en cuanto a su especie, de ... relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... la Ley Concursal, le ha debido entregar el letrado de la Administración de ...

  • La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil

    El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...

    ... es, se ha degradado, quizás de forma no querida o prevista por el legislador ... instrucción 17 o investigación, cosa distinta serán algunos actos ... de auxilio judicial deberá entregar a cualquiera de los ocupantes que ... está poseyendo adquiere la obligación de entregar la posesión a la ... con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni ...

  • Artículo 1261

    ... contrato, es menester agregar la forma, en aquellos en los que el cumplimiento ... del Código, puede ser toda cosa presente o futura, propia o ajena, ... lo que recae; así, la compraventa sería el contrato que recae, según se ... la prestación consistente en entregar una y otro, o sobre las relaciones o ... del contrato con la de la obligación...