Forma en obligación de entregar la cosa en compraventa

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  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... cosa diversa de la que se comprometió a entregar el vendedor (cfr. Art. 1166 del Código Civil). ..., sin ninguna necesidad y como una forma de prevención, que « la validez de la ... el vendedor contrae únicamente la obligación de proporcionar una cosa al comprador, sin que ...
  • Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo

    El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.

    .... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital. ... ESPAÑOL: EL DESPLAZAMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS POR EL DEBER DE ...b) La falta de entrega de la cosa comprada. c) Falta de conformidad y aliud pro ...ón impone al vendedor el deber de entregar al comprador un bien conforme al contrato (art. ... límite de la facultad de opción es que la forma de cumplimiento forzoso que se pretenda no sea ...
  • Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
    ... de las obligaciones del vendedor de entregar la cosa sin vicios ni defectos: . A) ACCIONES DE ...3º Causa de la obligación que se establezca , es decir: . • Defecto ...ón de inexistencia del mismo, de tal forma que la situación se retrotrae al momento ...» se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ...
  • Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
    ... en el cumplimiento tardío de una obligación de carácter contractual 486 , . quedando el ... permite al acreedor en el caso de entrega de cosa deter-minada, no solo exigir la res , sino que ... concepto de daño extrapatrimonial, de tal forma que, en lugar de deslindar las partidas ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ... del acreedor, en una obligación de entregar cosa determinada, a compeler al deudor a que ...
  • Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
    ...En cualquier caso, la forma de llevarse a cabo la subasta es conforme a las ... los litigantes es equiparable a una compraventa privada en la que en aquellos puntos o ..., intereses y costas se tenga que entregar, por tanto, no resulta aplicable este primer ... relación con el cumplimiento de la obligación por la que se procede, las posibilidades de ...
  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ..., aún cuando no se habite en ella de forma habitual. Además incluso en los casos, que ...ídica, ya que por un lado existe una obligación de hacer, la del constructor en efectuar la obra, ... aunque preparatoria de la obligación de entregar la vivienda, conllevará la aplicación de ...Si la cosa no llega a tener existencia, el vendedor no ...
  • Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
    ... que el sujeto activo tome o se haga con una cosa mueble; b) que la cosa tomada sea ajena en su ... intimidación y sin fuerza en las cosas, de forma que lo hurtado es así lo que se coge por el reo ... la institución de crédito no quería entregar el dinero a una persona no legitimada, es decir, ..., con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ... gravamen, para así poder cumplir la obligación contraída de entregar la cosa en los términos ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio. El contrato de compraventa tiene los ... de vivienda se caracteriza en cierta forma por su permisividad o inactividad. A la vista de ... en dinero o signo que lo represente, a entregar una vivienda o local en proyecto o en ... lo que establece básicamente es la obligación del promotor de establecer la correspondiente ...
  • El contrato de compraventa
    ...3.1. La obligación de saneamiento. 3.1.1. El saneamiento por ... uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella ... vida diaria, el Código civil lo regula de forma profusa, dedicándole los arts. 1445-1537 C.c. 2. ...
  • La doble venta

    En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los

    ...ón del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de ... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... de nuestro sistema transmisivo, de forma que prevalece el comprador que primero consuma la ... a los efectos del cumplimiento de la obligación de entrega del vendedor ex artículo 1462.I CC, ... titularidad del vendedor al momento de entregar" y posibilitar que la conjunción de un contrato v\xC3"...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... requisitos: a) Que el error recaiga sobre la cosa que constituye el objeto del contrato o sobre ....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... de la mercantil vendedora se presenta de forma inequívoca» (FD 2.º3), lo que hacía ... fuese imposible el cumplimiento de la obligación contraída. (2) Tampoco afectará la validez del ... un edificio de oficinas, que debe entregar en el plazo de cinco. . años. Aunque el ...
  • STS 401/2013, 10 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...

    ... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... »Primera.- Constituye obligación esencial del vendedor, en el contrato de nta, la de entregar la cosa vendida, en el tiempo y lugar pactados, ... indemnice el incumplimiento del contrato en forma análoga a lo dispuesto en la Ley 57/1968, de 27 ...
  • Los compromisos previos y la 'due diligence
    ... precisamente conocer el objeto de la obligación, cuando ese objeto es particularmente complejo, ... conocer el objeto del contrato, tanto la cosa como en cierto modo, el precio, tomamos estos dos ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ...Naturalmente se establece la forma y plazo del pago de precio, con sus intereses y ... mercancías entregadas o pendientes de entregar, falta de cobertura de la provisión de clientes, ...
  • La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
    ... (y del arquitecto) no tanto por su obligación de revisar el proyecto, sino por no corregir sus ... (para vehículos) en un lugar erróneo de forma que no permitía el giro de los vehículos para .... Cosa distinta es que estuviéramos ante una ....097 Cc, estableció la obligatoriedad de entregar junto con las llaves del inmueble comprado la ... 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al ...
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"... supuestos del incumplimiento de la obligación bajo término esencial, y el de la negativa del ...gr., el vendedor de una cosa cierta y determinada la enajena a un tercero de ...entregar el bien y fue un incumplimiento no esencial, el ...ón, o no se ha realizado correctamente (de forma fehaciente) no se tendrá por resuelto el ...
  • Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
    ... del bien jurídico protegido señaladas de forma general en el texto principal, véase: MIR PUIG, ... responden frente a la sociedad de la obligación de aportar los desembolsos pendientes (artículos ...Sustracción de cosa propia a su utilidad social o cultura. Delitos ... idóneo que genera la obligación de entregar o devolver la cosa supone un cambio relevante en ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
  • Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019

    La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...

    ... aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la ... 2.1.2. La forma de llevar a cabo la reparación y la sustitución ...C) El lugar de cumplimiento de la obligación del consumidor de poner los bienes a disposición ... habiéndose expresado y tratándose de entregar una cosa determinada, deberá hacerse el pago ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte IV)
    ... expectativas que haya podido generar esa forma habitual, de efectuar el cómputo no pueden ... 1995 dejaban esta cuestión sin prejuzgar (cosa diferente es que se pueda adivinar qué se ...ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... . construcción, asume la obligación de entregar a aquél determinados locales o pisos ...
  • El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos

    El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...

    ...Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. ... mecanismo de protección frente a obligación que tienen los Estados de liberalizar el mercado. ... de la prestación o el emplazamiento de la cosa en relación con el cual la conducta debe ser ... los bienes que se comprometió a entregar, no haberlos adquirido de un tercero, etc.), ...
  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    ... de subrogación legal (si el aspirante forma parte de la unidad familiar), los de pago de ..., que no implica la creación de una obligación nueva que sustituye la inicialmente contraída, ... de los derechos de uso y disfrute de la cosa, posibilidad inviable en el arrendamiento puesto ...entregar, según una de las estipulaciones del contrato. ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ...
  • Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial

    Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...

    ... artísticas fueron realizadas, al menos de forma viable, y el patrimonio con que se garantizaba ... otra parte a contratar, a asumir una obligación, a pagar una cantidad, etc. El caso ACAI que ... estafa inducir con engaños a otro a entregar un activo patrimonial aunque el engañado pensase ... exagerada ponderación de las virtudes de la cosa por parte del vendedor. Se trata de actos ..., le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ...
  • La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria

    El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...

    .... Se aborda de esta forma el régimen de la adquisición de viviendas en ... del comprador, que en la compraventa de cosa futura se encuentra ordinariamente a expensas del ...la . obligación que establece el ar tícu lo 63 de la Ley ...entregar las arras en un momento futuro, pero antes de la ...
  • El lucro cesante en la jurisprudencia civil
    ... 1.1. contratos de compraventa . La realidad del lucro cesante ha de ... . No entregar en tiempo unos inmuebles a su compradora se ... ocupación, que formaba parte de la obligación principal: la entrega de unos determinados ...Se produce una situación en que habla la cosa misma, («ex re ipsa»), de modo que no hace ... ante una compraventa mercantil, la cual forma parte de la actividad económica de la empresa ...
  • La contratación electrónica
    ... por nuestro ordenamiento, siquiera fuera de forma fragmentaria y sectorial en el Real Decreto ... que se hayan muy influenciados por la obligación de transposición de las Directivas comunitarias. ... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia orientada a ... parte de los empresarios consistentes en entregar bienes defectuosos o distintos de los solicitados ... adquiera la posesión material de la cosa . Si consiste en varias entregas, desde que el ...
  • La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato

    La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...

    ...ónyuges y los hijos se instalan a vivir en forma más o menos permanente en algún inmueble de su ...Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la vivienda en cuanto destinada a ... discapacidad, son acreedores de la obligación alimentaria de sus progenitores. Con la mayoría ... conociera el comodante en el momento de entregar la cosa 169 . De . todas formas, corresponde al ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ...

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