Forma en obligación de entregar la cosa en compraventa

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  • Valoración vLex
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... los contratos de compraventa internacional de ..., relatiu a les obligacions i els contractes ...gr., el vendedor de una cosa cierta y determinada la ... se retrasa en entregar el bien y fue un ... correctamente (de forma fehaciente) no se tendrá por ...

  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ...obligaciones 1 . Y lo centro en el ... element in the formation of a contract, then his ... error recaiga sobre la cosa que constituye el objeto del ...ía celebrado una compraventa de participaciones sociales ... oficinas, que debe entregar en el plazo de cinco. . ...

  • Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)

    ...En cualquier caso, la forma de llevarse a cabo la subasta es ... casos de ejecución de obligaciones dinerarias en donde se subasta un ... es equiparable a una compraventa privada en la que en aquellos ... y costas se tenga que entregar, por tanto, no resulta aplicable ...

  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ... cuando no se habite en ella de forma habitual. Además incluso en los ... al promotor obligaciones contractuales de las que no puede ... de la obligación de entregar" la vivienda, conllevará la aplicaci\xC3"...Si la cosa no llega a tener existencia, el ...

  • Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo

    La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...

    ... Civil: «Las obligaciones que nacen de los contratos ... modular la rigidez formalista del cumplimiento contractual ...ía mantenerse que una cosa es lo imprevisible y otra lo ... que el coste de entregar la cosa o prestar el servicio ... único como es la compraventa (SSTS de. . 10 de febrero de ...

  • La doble venta

    En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los

    ...cosa ajena, en el estudio de los ...ón de dos o más compraventas 1 válidas celebradas por un ... el Derecho español de formas espiritualizadas de entrega. ... dedicado a las obligaciones del vendedor, la finalidad ... al momento de entregar" y posibilitar que la conjunci\xC3"...

  • La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora

    En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...

    ... al otro dinero u otra cosa fungible con condición de ... la obligación de su correspondiente abono, ... se obliga a entregar una cosa o cantidad en tal o ... Ahora bien, una de las formas más habituales de ... la escritura de compraventa «hacen imposible su ...

  • Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)

    En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...

    ... . @@1. Obligación legal de garantizar la percepción ...érdida de cantidades que entregaron a cuenta para la adquisición de ... a cuenta, ya adopte la forma de contrato de seguro o aval ...Cosa distinta es el tema controvertido en ...

  • Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo

    El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.

  • La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación

    Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.

    ... la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta». . En realidad ...ón de todas las obligaciones del vendedor, lo que hace es ... dos obligaciones, la de entregar la cosa objeto de la venta y la de ... cosa vendida; o dicho de otra forma, el saneamiento por evicción al que ...

  • La transmisión del riesgo en la venta CIF

    El presente artículo tiene por objeto rendir un modesto homenaje a la obra de Menéndez Menéndez en relación con la venta CIF. El estudio se centra en el análisis del régimen de transmisión del riesgo en la venta CIF a la luz de lo establecido en la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980

    ... internacionales, de tal forma que las partes conozcan las ... los Contratos de Compraventa Internacional de ... y los derechos y obligaciones del vendedor y el comprador ... la entrega de la cosa; (ii) un reparto de riesgos; ... el vendedor no debe entregar las mercancías en un lugar ...

  • Sentencias

    ... esencial de exponer en forma humorística y burlesca, ...@@Derechos de obligaciones. Responsabilidad ... el compromiso de entregar los inmuebles libres de ... y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: ... en la entrega de la cosa, el acreedor tiene derecho a ...

  • Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria

    Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...

    ... entre los derechos y obligaciones de las partes, lo que excluye la ...Por lo tanto, no llegan a formar parte del contrato las que no hayan ... que el vendedor ha de entregar juntamente con aquella y en ... del incremento del valor de la cosa vendida, ya incorporado al precio, ...

  • Sentencias

    ... . @@Derecho de obligaciones y contratos. 2. ...í interesa, en que la cosa recibida era inhábil para el ... sucede con la compraventa con precio aplazado, sí ... de que este pueda formarse adecuadamente. El haber ... locomotora debía entregarse a FESUR en noviembre de 2009 ...

  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ...@II. Intereses implicados y posibles formas de protección de los mismos. En estos casos, en ... cosa diversa de la que se comprometió a entregar el vendedor (cfr. Art. 1166 del Código Civil). ...

  • Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus

    Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...

    ... de sus obligaciones contractuales. Como ... del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida ... la obligación de entregar" un bien. Con todo, la situaci\xC3"..., puesto que una cosa es el normal reconocimiento ... rebus no se produce de forma generalizada ni de un modo ...

  • Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador

    El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...

    ... fianza como «la obligación" de origen convencional o —m\xC3"... Código Civil como una forma de garantía personal en ... dominio de una o más cosas determinadas del deudor para ...: «La compraventa de un despacho para el ... éste se obligue a entregar, a abonar al deudor ...

  • La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles

    La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...

    ... el vendedor se desprende de la cosa vendida en favor del comprador pese ... el cumplimiento de las obligaciones nacidas » de los contratos de ... 2 », se limita a regular de forma específica tan solo algunas de ... alternativo al pago, de entregar los bienes en cuestión al acreedor ...

  • Reserva de dominio y derechos del comprador

    En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede

  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas

    ...: el consentimiento, la cosa y el precio. El contrato de ...Produce obligaciones para ambos contratantes. c) Es ...Elementos formales en la compraventa. El contrato de ... signo que lo represente, a entregar una vivienda o local en proyecto o ...

  • STS 653/2013, 28 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y

    ... el contrato de compraventa privado suscrito por mis ... se declarase la obligación" del demandante Sr. Carlos Mar\xC3"...ía en defectos formales por incorrecta ... la obligación de entregar licencia de primera ... derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en ...

  • El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1

    Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre

    ... la cláusula suelo formaba parte del objeto principal ... los derechos y obligaciones del adherente de la forma ... que firmaban una cosa" muy distinta a las que sus se\xC3"... conoció de unas compraventas de vivienda y se discutía, ... su obligación de entregar en los plazos previstos dicha ...

  • Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios

    ..., por las obligaciones tributarias relativas a ... de los requisitos formales y a los límites contemplados ...Así las cosas, ¿qué significado cabe ... al cual se debe entregar" el certificado con la expresi\xC3"... propios de la compraventa y de los arrendamientos de ...

  • Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial

    Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...

    ... de un cargo público en forma de beneficio para el donante, ... retener en prenda las cosas que son objeto del mandato ..., si en una compraventa, en lugar de atender el ... lo es de cada obligación en particular o del contrato ... del vendedor para no entregar la cosa si tiene la certeza ...

  • Registro de la Propiedad

    ... prevista alguna forma de publicidad de los títulos ... de tales casos la obligación de acreditación y constancia ... puede ocupar por sí la cosa legada, debiendo exigir tal ... cantidad alguna que entregar al comprador al ser retenido ... íntegro de la compraventa a favor de los titulares de ...