finca enclavada
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Título II. De las servidumbres
... es el derecho real limitado de goce establecido sobre una finca en beneficio de otra. 2. La finca a cuyo favor está constituida la ... Servidumbre de paso ... 1. El titular de una finca enclavada entre otras ajenas y sin salida o con salida insuficiente a una vía ...
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Jurisprudencia Civil
... a sabiendas de que aún no había transmitido la propiedad de la finca debe ser calificado de mala fe ... Caducidad de la instancia en los ... Paso : Según el art. 564 CC finca o heredad enclavada entre predios ajenos sin salida a camino público ... Por destino del ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... á - lidas a su cargo, que pretendan efectuar modificaciones en la finca arrendada que les permitan mejorar la utilización de la misma», que se ... o voluntarios para cualquiera de las anteriores en la vivienda enclavada en la finca rústica. Al término del contrato, el arrendatario estará ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de opción ejercitado o cuando se ... ser una servidumbre legal de paso para dar salida a una finca enclavada, no resulta ni del Catastro ni de la información asociada, por lo que no ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... , solicito al banco que divida la hipoteca con la que gravó la finca antes de la parcelación y libere las parcelas correspondientes al capital ... la servidumbre de paso a favor de la finca que se quede enclavada, salvo que, al separarse se exprese lo contrario ... b) El signo ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo y empresa
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El registro y la realidad física: la finca
... Así, el articulo 6 de la Ley de Catastro define el inmueble catastral como “la parcela o porción de suelo de una misma naturaleza, enclavada en un término municipal y cerrada por una línea poligonal que delimita, a tales efec- ... Joaquin Delgado Ramos ... tos, el ámbito espacial ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... , puede tener un distinto tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que estamos ante un problema ... 16 , con unos límites más o menos gravosos según donde esté enclavada. Por ello, se podría decir que estamos ante un derecho de propiedad que ... -
Servidumbre de paso
Generalidades -Jurisprudencia -Requisitos de constitución -Jurisprudencia -Finca enclavada entre otras El enclave sin salida es una cuestión de hecho y es asimismo el presupuesto esencial en este clase de servidumbre. La finca enclavada puede estarlo por una sola finca ajena o por más de una. La solución será siempre la misma, aunque en la práctica esta situación puede ofrecer algunas...
... 569 CC) ... La finca enclavada puede necesitar paso para transeúntes y por lo tanto una vía ... -
STS 135/2008, 14 de Febrero de 2008
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. CANCELACION DE LA INSCRIPCION CONTRADICTORIA. El que el título de los demandados no se haya declarado nulo, no es obstáculo para la cancelación de la inscripción registral, porque no es nulo sino que se trata de una venta de cosa ajena que obtuvo una inscripción disconforme con la realidad jurídica extra registral. En primera instancia se estima parcialmente la...
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Contrato de constitución de servidumbre de paso
Modelo de contrato de constitución de servidumbre de paso mediante el cual el propietario de una finca enclavada entre fincas ajenas y sin salida a camino público, tiene derecho a exigir paso por las heredades vecinas, previa la correspondiente indemnización (art. 564 del Código Civil).
... EXPONEN I.- Que el dueño del predio dominante es propietario de la finca sita en ___________, en virtud de Escritura Pública de compraventa ... -
Enclavados (o enclaves). Menciones registrales y su cancelación. Inmatriculación por deslinde administrativo
Resolución de 18 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Jaca, por la que se suspende la inscripción de la rectificación de la descripción de una finca consistente en la supresión de la constancia de un enclavado.
Resumen: Se define el concepto de enclave o enclavado (finca totalmente rodeada por otra); se define el concepto de mención registral ... suprimir la mención al enclavado, comienza por definir «finca enclavada» como un derecho de dominio sobre una porción determinada de terreno que ... -
Demanda de constitución de servidumbre de paso
El propietario de una finca o heredad, enclavada entre otras ajenas y sin salida a camino público, tiene derecho a exigir paso por las heredades vecinas, previa la correspondiente indemnización (art. 564 Código Civil)
... , adquirió por compraventa el ... de ... de ... , una finca rústica en ... , municipio de ... : La legitimación activa corresponde al propietario de la finca enclavada y la legitimación pasiva pertenece a los titulares de los predios a ... -
Comentario al Artículo 564 del Código Civil
Generalidades. Requisitos de constitución. Finca enclavada entre otras. Finca urbana o rústica. Indemnización previa. Extinción del paso por reunión de fincas.
... 569 CC) ... La finca enclavada puede necesitar paso para transeúntes y por lo tanto una vía ... -
Demanda de servidumbre de pared medianera
El propietario de una finca o heredero, enclavada entre otras ajenas, puede ejercer su derecho de construcción de una pared medianera, previo pago de la correspondiente indemnización y soportando los gastos oportunos siempre que la lleve a cabo de manera unilateral (artículo 577 Código Civil).
... PRIMERO.- Mi representado, Don/Doña ____________, adquirió la finca por compraventa sita en la planta ______ del edificio ubicado en ________ ... La legitimación activa corresponde al propietario de la finca enclavada y la legitimación pasiva pertenece a los titulares de los predios a ... -
La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... finca o parcela ... Esbozado el supuesto fáctico, veamos el enfoque que se le ... , pues se ignora si ha de permanecer como una finca rústica enclavada en la resultante de la agrupación forzosa y si posteriormente ha de ser ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... «vender» impuesta en testamento a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide o no donar dicha finca a ... El concepto de «finca enclavada» viene delimitado por la existencia de un derecho de dominio sobre una ...
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Declaración de ampliación de obra nueva por antigüedad
Resolución de 18 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Tías, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de obra nueva.
... escritura autorizada el día 4 de junio de 2018, sobre una finca registral descrita como «urbana, vivienda unifamiliar aislada situada en ... , “se trata de la declaración de obra sobre una finca rústica enclavada en (…), zona reclasificada como Espacio Protegido por la Ley 12/1994, ... -
STS 389/2014, 6 de Noviembre de 2014
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO Y DESLINDE. En el presente caso concurren los presupuestos de la denominada usucapión secundum tabula, operándose tanto una inscripción registral, con la debida identificación de la finca, que equivale al justo título en la medida que no ha resultado atacada o impugnada en su validez, como al reconocimiento posesorio registral que permite al titular acceder a la...
... ) Que se declare que Dª Estela es titular de la nuda propiedad de la finca número NUM000 , inscrita al folio NUM001 del Libro NUM002 de Soba, Tomo ... caso se ejercita una acción declarativa de dominio de una finca enclavada dentro de un monte incluido en el Catálogo de Montes de Utilidad Pública ... -
Inscripción de representación gráfica. Oposición de colindante titular de una finca que no tiene inscrita su referencia catastral
Resolución de 8 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 10, por la que se deniega la inscripción de la georreferenciación de una finca registral y consiguiente rectificación de la descripción, una vez tramitado el expediente del artículo 199 de la Ley...
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Inmatriculación art. 205 LH. Posible invasión de dominio público
Resolución de 8 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Torrelavega n.º 2, por la que se deniega la inmatriculación de una finca por constar informe de una junta vecinal sobre el carácter público del suelo.
... Hechos: Mediante escritura se formaliza la donación de una finca de 96 metros cuadrados de suelo que incluye una edificación de 33 metros ... presidenta de la Junta Vecinal del lugar en el que se encuentra enclavada la finca, se pone de manifiesto "el régimen de público de dicho suelo ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... , de carácter electrónico, la georreferenciación de la finca registral ... ABSTRACT: Continuing with the purpose of trying to ... (TRLCI) es « la porción de suelo de una misma naturaleza enclavada en un término municipal y cerrada por una línea poligonal que delimita a ... -
DE SALAS MURILLO, Sofía: Titularidad de los montes, Dykinson, Madrid, 2017, 283 pp.
... a favor de la Entidad pública a quien pertenezca el dominio de la finca». La inscripción obligatoria de los montes catalogados en el Registro ... del dominio o derecho real de goce sobre la finca colindante o enclavada. De lo primero se ocupa el art. 21.4 LM 2003, a cuyo tenor «los ...
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¿El Tribunal Supremo legislador? (El valor normativo de la Jurisprudencia y de los Acuerdos no jurisdiccionales de la Sala Primera)
Se examina en el trabajo el pretendido valor de la Jurisprudencia como fuente de Derecho, poniendo de relieve la tensión existente entre «Jurisprudencia vinculante/ libertad enjuiciadora». Se parte de la indiscutible idea de que la Jurisprudencia no es fuente de Derecho en nuestro sistema jurídico; pero tiene una evidente influencia psicológica sobre el Juez inferior. Se analizan los derechos y...
... en el conflicto de titularidades, o el carácter demanial de la finca enclavada, que deberá ser resuelto mediante los cauces pertinentes: STS ... -
Revistas españolas
... Granell, Víctor: «Servidumbre forzosa de paso en beneficio de finca enclavada: aspectos sustantivos y procesales», en RDP , núm. 3, 2020, ...