fianza lau
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Otras características del contrato de local de negocio son ... - Las fianzas: la ley suele fijar 1 mes de fianza (para vivir), pero en este tipo de contrato se fijan 2 meses ... -La indemnización al inquilino : el arrendatario que explota el local del ...
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STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... ... Este importe, de 365,00 constituye el coste financiero por la inmovilización de la fianza correspondiente al alquiler, concretamente, a la diferencia de importe entre la del primer y la del segundo contrato, por lo que también debe ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... de local, la entrega de llaves del local arrendado por parte del arrendador, pago del primer mes de alquiler y de dos meses en concepto de fianza, son muestras del acuerdo de voluntades previamente alcanzado ya que no son necesarios para su perfección, vid. SAP de Murcia, núm. 166/2003, ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... ón Europea, Sala Sexta, de 19 de noviembre de 2014 (asunto C-74/15) 92 y rompe la vinculación entre el control principal de préstamo y la fianza o aval que lo garantizaba, analizando la posición del fiador autónomamente y concluyendo que en este caso el demandado era pensionista y no ... -
Los arrendamientos de cosas
... Obras: le corresponde al arrendador ... Forma: libertad de forma ... Fianza: 1 mes ... 2-Otros usos (locales de negocio): ... Libertad de pacto ... Fianza: 2 meses ... II-Arrendamientos rústicos: ... LAR 49/2003, Ley ...
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Sentencias
... 1269 CC). En el ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II (abril-junio), pp. 769-827 ... 780 Anuario de Derecho Civil ... caso de una fianza solidaria, existe dolo invalidante del consentimiento de uno de los cofiadores, cuando el dolo es imputable al prestatario, así como al otro ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... desde la interposición de la demanda hasta la efectiva entrega del inmueble y que se autorice expresamente a la arrendadora a hacer suya la fianza por importe de 1400 euros para compensar la deuda reclamada si los mismos no tuvieran que aplicarse a sus fines propios una vez desalojado el ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... en cada caso, así como otras medidas como la posibilidad de compensar las cantidades adeudadas con las garantías prestadas (excepto la fianza legal) ... Dentro de esa vorágine de superproducción normativa, el Gobierno aprobó el pasado 25 de octubre de 2020 el Real Decreto 926/2020 , ...
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Venta de finca para uso distinto de vivienda: adquisición preferente
Resolución de 4 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benidorm n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
... a ámbito de aplicación de la norma, definición del contrato y diferenciación con el arrendamiento de vivienda) y las del Título IV (fianza y formalización contractual), por la voluntad de las partes, en su defecto por lo dispuesto en el Título III y, supletoriamente, por lo dispuesto ... -
Los arrendamientos de cosas
... Obras: le corresponde al arrendador ... Forma: libertad de forma ... Fianza: 1 mes ... 2-Otros usos (locales de negocio): ... Libertad de pacto Fianza: 2 meses ... II-Arrendamientos rústicos: ... LAR ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... Es decir, el Estado será avalista o fiador frente a las entidades financieras del abono por los arrendatarios de estos créditos. La fianza es subsidiaria al no establecerse expresamente la solidaridad (arts. 1822, 1830 y 1831 CC y art. 11.5 de la Orden TMA/378/2020). Los créditos ... -
Derecho Civil
... Alonso Núñez, Manuel: «La calificación concursal de créditos con garantía personal de fianza», en ADCon , 2015, núm. 36, pp. 51 ss ... Alonso Pérez, M.ª Teresa: «La aceptación como fase del proceso de formación del contrato ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... la antigua Ley de Enjuiciamiento Civil -Real Decreto de Promulgación de 3 de febrero de 1881- de consignar el precio si es conocido, o de dar fianza de consignarlo luego que lo fuere ... En todo este apartado, Cfr. DE MIGUEL MARTÍN, P. J. (2001), Procesos arrendaticios sobre finca urbana en ... -
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... A título meramente aclaratorio cabe indicar que, en caso de que exista previamente una fianza constituida a tal efecto (obligatorio en el caso del alquiler de viviendas sometidas a la Ley de Arrendamientos Urbanos) el importe de la misma no ... -
El arrendador privado
... De modo que si el crédito estaba garantizado por ej., con prenda, hipoteca o fianza, estos derechos de garantía se entienden transmitidos también al cesionario juntamente con el crédito principal. Así lo declara el artículo ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... : ya sean preparatorios (convenio colectivo) instrumentales (mandato y también sociedad, que participa de doble naturaleza) o accesorios (fianza). Se caracterizan porque carecen de principalidad. Sirven a un acuerdo y no pueden existir sin el mismo ... Podríamos definirlo como aquel ...
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Sentencias
... Ante ello, la AEAT recurrió en casación. (A.I.R.A.) ... 12. Concurso de acreedores. Crédito garantizado con fianza.– El pago del fiador, con posterioridad a la declaración de concurso, le legitima para sustituir al acreedor. originario como titular del ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... para que fuera admitida la demanda de retracto, establecía: «Que se consigne el precio si es conocido, o si no lo fuere, que se dé fianza de consignarlo luego que lo sea» 65 ... El precepto vigente, en cambio, obliga a presentar los documentos que acrediten la consignación o, en su ... -
Sentencias
... 793-848 ... Sentencias ... Caixabank había concedido a Quintero Terrasa, S. L. un préstamo mercantil por 60.000 euros, con la fianza solidaria del administrador de la prestataria. La última cuota de devolución del préstamo data del 1 de abril de 2016. El 1 de marzo de 2017, ...
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Novedades introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas en la legislación arrendaticia
El 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Como su nombre indica, la nueva norma busca flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país. Con esta finalidad se ha venido a reforzar el principio de libertad de pactos, a acortar el periodo de duración obligatoria y a someter la...
... 20.2 LAU); y (iv) la actualización de la fianza, limitada solo durante los tres primeros años (art. 36 LAU) ... 1.2.2 La flexibilización del régimen de recuperación de la vivienda arrendada ... -
La curatela de la persona con discapacidad
... 282), retribución (art. 281 CC), nombramiento de defensor judicial, constitución de fianza (excepcionalmente cuando la autoridad judicial lo considere necesario ex art. 284 CC), formación de inventario del patrimonio de la persona con ...
- Inmobiliario y Urbanismo
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Derecho civil
... Alonso Núñez, Manuel: «Concurso, fianza y solidaridad», en CDC , núm. 63, 2015, pp. 45 ss ... Álvarez Lata, Natalia: «Sentencia de 7 de septiembre de 2015. Intereses moratorios ...
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STS 188/2014, 15 de Abril de 2014
QUIEBRAS. LISTA DE ACREEDORES. IMPUGNACIÓN DE INVENTARIO. La posesión indebida del concursado del inmueble arrendado, que demora la entrega de llaves hasta que se dicta el auto de declaración del concurso, no devenga rentas, sino que, en su lugar, genera daños y perjuicios, conforme determinan los arts. 1101 y 1103 CC , siendo las rentas la determinación del "quantum" indemnizatorio.
... 2. Que se declare extinguida la obligación de PROCOM DESARROLLO COMERCIAL DE ZARAGOZA, S.A. de restitución del a fianza establecida en virtud del contrato de arrendamiento de fecha 17 de abril de 2007, cuyo importe pendiente ascendía a la cifra de 405.940 euros, por ...