Fiadores reales
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... y del concurso, el crédito público y el que gozaba de garantías reales- ... Ante la falta de implementación práctica de la citada Ley 14/2013, ... a los obligados solidariamente con el deudor y frente a sus fiadores o avalistas, quienes no podrán invocar la aprobación del acuerdo ...
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STS 163/2015, 1 de Abril de 2015
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. PRESCRIPCIÓN DE DEUDA. RETRASO DESLEAL. El retraso desleal, que opera necesariamente antes del término del plazo de prescripción extintivo de la acción, encuentra su específico fundamento de aplicación como una de las formas típicas de los actos de ejercicio extralimitado de los derechos que suponen una contravención del principio de buena fe. Se desestima el...
... , la valoración del retraso desleal en la reclamación a los fiadores del deudor de las cantidades no cubiertas en la ejecución hipotecaria ... -
Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... Reales decretos, el último el Real decreto ... 5/2017, de 17 de marzo, por el ... el concepto de consumidor se extienda a ... aquellas personas, fiadores sobre todo, que ... no mantienen un vínculo funcional con el ... contra ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... én podrá dirigirse contra los deudores solidarios como son los fiadores, conforme permite el art. 538 ... Por el contrario, el criterio ... a intereses moratorios nos dice: " La constitución de garantías reales para asegurar la efectividad de un derecho de crédito confiere a su ...
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Efectos de la fianza entre el fiador y el acreedor
Este trabajo aborda el estudio de los efectos de la fianza en la relación del fiador con el acreedor. Cuando el acreedor se dirige al deudor para el cumplimiento de la obligación principal y el deudor la incumple, el acreedor ha de dirigirse al fiador para que cumpla por el deudor, ante esta reclamación, el fiador tiene, por una parte, el beneficio de excusión, de forma que puede eludir el...
... con los derechos a él anexos, y contra el deudor ya contra los fiadores, o el ar tícu lo 1528: «La venta o cesión de un crédito comprende la ... -
Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... CÓNYUGES EN RÉGIMEN DE GANANCIALES COMO FIADORES DE UN TERCERO.—IV. LA RESPONSABILIDAD DEL CÓNYUGE FIADOR: LOS EFECTOS ... Recurrir al artículo 1852 del Código civil porque las garantías reales han sido rescindidas, «perdiendo el privilegio especial» que ello ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... La existencia de fiadores, o de otros garantes reales no impedía la aplicación de la norma, ni ... -
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación principal al añadir una nueva responsabilidad...
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El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... @Alcance de la exoneración a los fiadores ... El tratamiento que dispensa la ley concursal a los fiadores del ...
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La exoneración del pasivo insatisfecho
... 502 TRLC, se establecía que los fiadores y avalistas no se podían beneficiar de la exoneración concedida al ... En cuanto a las titularidades de bienes inmuebles y derechos reales, podrá solicitarse a través de la página web de registradores, o en ...
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Fianzas en materia civil en la documentación altomedieval
La fianza es una de las instituciones jurídicas fundamentales en el Derecho de obligaciones de la Alta Edad Media. Sin apenas medios para asegurar el cumplimiento de la obligación contraída, la sociedad recurre a la fianza para casi todo el tráfico jurídico. En este trabajo se presentan los frutos del estudio de una abundante documentación sobre fianzas en materia civil. La consecuencia más...
... Introducción. II. Aspectos formales. III. Fianzas y fiadores: figuras contractuales predominantes. IV. Otros negocios jurídicos en los ... remito al estudio de Aquilino Iglesia Ferreirós, Las garantías reales en el Derecho Histórico , Santiago de Compostela, 1977 ... 19 Tomás ... -
La fianza se extingue si se concede al deudor persona natural el beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho, por el trámite del número 4º del apartado tercero del artículo 178 bis del RDL 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción financiera y otras medidas de orden social
... a los obligados solidariamente con el concursado y frente a sus fiadores o avalistas, quienes no podrn invocar el beneficio de exoneracin del ... de que la primera sea garanta personal y estas dos ltimas garantas reales, tienen estructuralmente, y, adems, de forma inalterable para las partes ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... garantías personales o reales constituidas. Si algún acreedor ... hubiera reclamado judicialmente el ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... No tienen naturaleza de intereses reales, sino que se califican como de sanción o pena con el objetivo de ... 2013 (JUR 2014/293856), en el que, sin embargo, considera que los fiadores ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... deudores hipotecarios de transmitir la vivienda hipotecada a los fiadores en caso de incumplimiento total o parcial de la deuda. Para el Tribunal ... de la presente escritura y demás garantías personales o reales que se hayan podido pactar en el presente contrato, se garantiza ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... consumidores que tengan la condición de prestatarios, garantes (fiadores) o titulares de garantías en préstamos o créditos garantizados mediante ... ía del buen fin de su negocio, así como a sus fiadores o garantes reales que comprometen su vivienda familiar en garantía del buen fin del negocio ... -
Cláusulas abusivas por imposición de garantías desproporcionadas al riesgo asumido. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo nº 56 de 27 de enero de 2020
... apertura de crdito con garanta hipotecaria y se constituyeron en fiadores solidarios de los deudores acreditados. Se indicaba expresamente que la ... posibilidad de la concurrencia cumulativa de garantas personales y reales deriva del art. 105 LH al prescribir que la hipoteca no alterar la ...
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Hipoteca mobiliaria: su ejecución directa exige tasación profesional y se le aplica la regla del 75%
Resolución de 21 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles II de Granada, por la que se suspende la inscripción de un derecho real de hipoteca mobiliaria sobre distintos bienes.
... aludidos por tal expresión los hipotecantes no deudores o fiadores reales…” pues todos ellos tienen “intereses, en parte contrapuestos ... -
La exoneración del pasivo insatisfecho
En el presente trabajo se realiza un análisis crítico de la nueva regulación sobre la exoneración del pasivo insatisfecho introducida en el artículo 178 bis de la Ley Concursal por la Ley 25/2015, de 28 de julio. Asimismo, se expone la doctrina de las primeras resoluciones judiciales dictadas tras la entrada en vigor de la reforma. Palabras clave: insolvencia, concurso de acreedores, persona...
... @@1. Posición de los coobligados solidarios, fiadores o avalistas ... Los acreedores que se hayan visto afectados por la ... -
La segunda oportunidad del deudor persona individual en Derecho español y el Real Decreto-Ley 1/2015
El trabajo presenta un análisis preliminar de las reglas sobre segunda oportunidad y exoneración de deuda para los deudores individuales contenidas en el reciente Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero (RDL 1/2015). Las novedades normativas se enmarcan en lo que había sido la primacía de la responsabilidad patrimonial universal en Derecho español, con especial contundencia práctica para los...
... reducida obtienen de los socios garantías personales o garantías reales sobre activos que forman parte de su patrimonio personal. Esto se traduce ... insatisfecho no aprovecha a los codeudores solidarios o los fiadores o subfiadores del deudor a quienes se concede judicialmente el beneficio ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
... rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una novedosa interpretación de la facultad subrogatoria del fiador y del artículo 1852 del Código Civil, en la que admite por primera vez la «hipoteca de propietario» en Derecho español. En el presente trabajo realizamos una crítica constructiva de esta sentencia que, a nuestro modo de ver, nos sitúa ante una paradoja. Analizamos sus...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... al acreedor: ahora bien los terceros poseedores, lo mismo que los fiadores, conservan siempre el derecho de oponerse a la imputación del acreedor si ... b) Tanto el deudor como los terceros (titulares de derechos reales en la finca hipotecada) podrán oponerse a la imputación unilateral hecha ... -
La comunicación y el reconocimiento de los créditos en el concurso: especial referencia a los créditos garantizado con fianza (2ª parte)
El concurso ha afectado al contrato de fianza estableciendo unaregulación especial que modifica el derecho común de fianza contenido en elCódigo Civil. La posición del fiador en la comunicación y en el reconocimientose ve mermada en cuanto que la Ley concursal establece la preeminencia delacreedor principal a la hora del reconocimiento de sus créditos y de su cobro.En este artículo se lleva a...
... @@@D) Posición jurídica de los fiadores en la fase de reconocimiento ... Si bien la LC habilita a fiadores y ... pudiera hacer valer, vía subrogatoria, las posibles garantías reales de las que pudiera gozar el crédito de reembolso, en cuyo caso, el ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... este con todos sus derechos anexos contra el deudor o terceros (fiadores o poseedores de hipotecas). La subrogación, por tanto, no extingue el ... á a aquél especiales beneficios en lo que se refiere a garantías reales o personales (prenda, hipoteca, fianzas, avales…), puesto que los ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... b) Fiadores y avalistas ... Si bien es una cuestión no pacífica, a nuestro ... cualquier otro documento justificativo del resto de las garantías reales o personales constituidas, si las hubiere. Respecto de los bienes muebles ...