Falta de pago en arrendamientos urbanos
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace ... provoca a sus dueños, ante una posible falta de pago, o miedo al deterioro de las viviendas ... por la Ley de arrendamientos de urbanos (LAU) de 1994. Con anterioridad a esta reforma, ... -
Disposiciones adicionales
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... económica, y mucho menos el desahucio por falta de pago, cuando la acción se base en cláusulas ...
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La problemática relativa a la práctica de diligencias finales
... , como pudiera ser el de desahucio por falta de pago, siempre que la prueba no se pueda ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... recae y con el dinero obtenido recibir el pago de la obligación garantizada (MARTÍNEZ DE ... de la hipoteca, podemos concluir que la falta de distribución de la responsabilidad ... de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... 1678 Revista Crítica de Derecho ... -
Sentencias
... declaró la nulidad de la cláusula 6 por falta de reciprocidad, realizando una interpretación ... Condenó a los demandados al pago de una indemnización, pero en una cuantía mucho ... general de la temporalidad de los arrendamientos, por lo que debe ser interpretada en sentido ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos respecto del plazo mínimo y prórroga del ...
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STS 302/2014, 28 de Mayo de 2014
La enervación del desahucio no se configura tanto como un derecho cuanto como una oportunidad del arrendatario para evitar el desahucio por falta de pago, porque al arrendador no le es indiferente el momento en que se le pague la renta estipulada, siempre que el requerimiento cumpla con los requisitos correspondientes.
... demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago, contra doña Celestina y alegando los ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... que este tenga (la denominada «dación en pago») ... La hipoteca implica un ius distrahendi ... ón de la hipoteca solo para el caso de falta de pago del capital o de los intereses de la ... Ley 49/2003 de 26 de noviembre de arrendamientos rústicos se pronuncia en términos similares. La ... una perspectiva fiscal, de arrendamientos urbanos, viviendas de protección pública, derecho de ... -
Registro de la Propiedad
... está que haya sido demandado y requerido de pago el deudor, el hipotecante no deudor y el tercer ... ón y partición de la herencia, a falta de persona designada por el testador para ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: INSCRIPCIÓN SOBRE PARTE DE FINCA ...
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... dando lugar a actuaciones tales como la falta de ingreso por parte de los empresarios de las ... contratistas están al corriente en el pago de las cuotas de la Seguridad Social, a cuyo ... 42 ET con los arrendamientos de obras o servicios ... regulados en los arts ... ón, urbanización de terrenos rústicos o urbanos y su explotación en régimen de venta o ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... en el artículo 3.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 260 (en adelante ... LAU) que ... la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el contrario, algunos pronunciamientos ... tanto, en estos supuestos la sucesión por falta de título jurídico apropiado para ello ... El ...
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Impuestos locales
... sobre los bienes inmuebles rústicos y urbanos y sobre los inmuebles de características ... ellos, los inmuebles quedarán afectos al pago de la totalidad de la cuota tributaria ... Los ... que los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tengan la consideración de ... A falta de alguno de estos requisitos se consideraban ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... con independencia de la fecha de su pago o de su cobro , respetando la debida correlación ... 1.º Constituye infracción tributaria la falta de aportación o la aportación de forma ... por la de pasajes, fletes y arrendamientos allí contratados ... 6. Las entidades a ... Arrendamientos Urbanos, siempre que se cumplan los requisitos y ...
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La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
... ÓN ORIGINARIA DE LA FUNCIÓN ECONÓMICA: PAGO DEL PRECIO. 4. ESTIPULACIONES FUNDADAS EN LA ... figura contractual, así como de la falta de determinación de unas claras funciones y ... , un hacer, aunque determinados arrendamientos de servicios tengan compromisos accesorios ...
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Normas especiales de la Ley 4/2013
... de incumplimiento de sus obligaciones de pago de renta en contratos de arrendamiento y que, por ... del impago de rentas de arrendamientos, por medio de laudo arbitral dictado al efecto ... Arrendamientos Urbanos ... Normas especiales de la Ley 4/2013 ... o fondos “buitre”, lo que es una falta a la verdad auténtica ... COMUNICACIÓN DEL ...
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Unión Europea, España y Portugal
... ún el TS, en aquellos casos en los que el pago de unas ayudas públicas se hubiera producido con ... laudo infringía el orden público dada su falta de motivación ... En su sentencia, el ... artículo 11 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos («LAU»), que no se encontraba en vigor ...
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La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... inmuebles a los tradicionales rústicos y urbanos, como son los bienes inmuebles de ... la cuantía de la tasa propuesta, y que la falta de este requisito determinará la nulidad de ... ón dentro del periodo voluntario de pago supone la pérdida de una de las finalidades, y ... estas situaciones, como los arrendamientos de larga duración), la existencia de cargas y ... -
El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... frecuencia en el ámbito de los arrendamientos urbanos, como muestra la existencia de numerosos ... ón en un intento de evitar el desahucio por falta de pago 2 ... También en ocasiones se alega para ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... La emergencia social derivada de la falta de vivienda asequible para amplias capas de la ... La legislación sobre arrendamientos urbanos, Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ... ídico los procesos de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas y los procesos de ...
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Disposiciones comunes
... A falta de pacto específico, lo acordado sobre ... Artículo 36 ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... 2 b) para resolver el contrato por falta de pago de la fianza o de su actualización, pues, como ...
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Varias cuestiones procesales de interés
... distingue a este respecto entre la total falta de respuesta a la que realmente constituye la ... o recurridos, con lo que de obligárseles al pago, con ello se estaría propiciando una especie de ... a lo dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... , es lógico que las mismas conlleven el pago a las arcas públicas de diversos impuestos o, ... que se produce al convertirse los centros urbanos de determinadas ciudades turísticas (como sería ... entre particulares, así como los arrendamientos de bienes no gravados por el IVA (como sería el ... Sin embargo, la falta de vigencia actual de este tipo de tributos nos ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 10 Índice | Pág. | ARRENDAMIENTOS URBANOS 2. COMENTARIO DE LA SENTENCIA DEL ... 55 La falta" de la condición de consumidor impide la aplicaci\xC3" ... El requisito del requerimiento previo de pago ... 145 5.3 ...
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Competencia Objetiva y Territorial
... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de inmuebles se tramitarán ... , salvo que se trate del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la ...
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6.1. Definición de la locatio conductio
... de la otra, mediante el correspondiente pago». 531 ... En las doce tablas se hace mención ... cantidad de dinero, donde en los arrendamientos rústicos era posible pagar el importe de la ... por la falta de aptitud para realizar la actividad que le fue ... Arrendamientos Urbanos (29/1994) 566 y la LARH , Ley de Arrendamientos ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... en el plazo de duración de los arrendamientos a familias vulnerables. 5.2. Segundo problema de ... 5.3. El fundamento de la Sentencia: la falta de legitimación activa sobrevenida de Encasa ... 6. Bibliografía ... ARRENDAMIENTOS URBANOS ... 28 Comentario de la Sentencia del Tribunal ... social a arrendatarios que no cumplen con el pago de la renta en muchas ocasiones subvencionada, o ...