Falta de pago en arrendamientos urbanos
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos. iV. Consecuencias derivadas del ... una propiedad ya sea de forma gratuita o por pago no es algo actual. El alquiler de las viviendas ... comunidades autónomas, aprovechando la falta de alusión en la ley estatal, prevén en su ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... 20 de la Ley 29/1994, ... de arrendamientos urbanos). Sería poco razonable afirmar que hay ... vale para el caso que nos ocupa: a falta de pacto válido entre prestamista y prestatario ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio, por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea
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Registro de la propiedad
... exigiere la correspondiente nota de pago, exención, prescripción o no sujeción, habrán ... DE RANGO PARA DOCUMENTO SUBSANATORIO DE LA FALTA DE TRACTO SUCESIVO ... Como ya precisaron las ... 25 de la ley regula-dora de los arrendamientos urbanos. De esta manera, una vez analizada la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... que haya incurrido en una situación de falta de motivación jurídica ... Una vez ... del precio pactado para hacer frente al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que ... PREFERENTE AR TÍCU LO 25 LAU EN ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA ... Se resume ... de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos introducida por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de ...
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SAP Cantabria 464/2013, 4 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA. Debe concluirse que a la fecha de la demanda, incluso a la fecha de la sentencia de 1ª instancia la posesión del local no se había entregado y, por tanto, era procedente la acción de desahucio. Debe añadirse que ha fecha actual el contrato ha terminado, el plazo del mismo concluía el 30 junio de 2012. El arrendatario había...
... presentes autos de Juicio verbal (Desahucio Falta pago - 250.1.1), Rollo de Sala nº 0000465/2012, ... 11 Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, con los presupuestos y ... -
STS 180/2014, 27 de Marzo de 2014
CONTRATOS. ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE MENSUALIDADES. El retraso en el pago de la renta, aunque se trate de una sola mensualidad de la misma, puede dar lugar a la resolución del contrato por falta de pago ya que este contrato es de tracto sucesivo y el impago de una sola mensualidad de renta puede motivar la resolución contractual.
... nº 69 de Madrid, sobre desahucio por falta de pago de la renta. Es parte recurrida el ... en el artículo 114.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos se refiere a la falta de pago de la renta ... -
Aspectos generales del procedimiento arbitral
... 30), o establecer las consecuencias de la falta de actuaciones o comparecencia de alguna de las ... o sección dedicada a materia de arrendamientos urbanos ... Al respecto, es oportuno comentar ... del proceso de desahucio por falta de pago es muy especial. Si analizamos detenidamente el ...
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El ámbito Civil
... - La falta, voluntaria o no, de atención física o ... a tener dificultades para hacer frente al pago de la hipoteca. Sobre las estadísticas relativas ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, como por ejemplo los juicios verbales ...
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Impuesto sobre sociedades
... positivos o negativos, motivados por la falta de coincidencia entre los principios contables y ... , CON INDEPENDENCIA de la fecha de SU PAGO O DE SU COBRO (CRITERIO DE CAJA), respetando la ... por la de pasajes, fletes y arrendamientos allí contratados ... Las entidades a las ... O SUBARRENDAMIENTO de inmuebles urbanos, aun cuando constituyan ingresos derivados de ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1946 de 13 de abril de 1956 y la ... por el Alto Tribunal, a falta de un soporte legal directo, en la ... el Tribunal Supremo fundamenta la condena al pago de los daños y perjuicios —en este caso, ...
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Bibliografía
... resueltos legalmente en los desahucios por falta de pago (I)". Sepín Net Revista. Núm. 272 ... Arrendamientos Urbanos ... Núm. 274. Noviembre. 2006. - La ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... Lo mismo que no es contradictoria la idea de pago o cumplimiento voluntario de la prestación ... mediante los que se crean los arrendamientos forzosos varían de intensidad en función de ... Por la falta de precisión de estas denominaciones sobre el ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos 37 de 1964 —en adelante LAU 1964— quería ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... modificaciones en materia de arrendamientos, ocasionadas por Reales Decretos-Leyes de 2012 y ... del Derecho es que, en esta materia falta reflexión, al menos. No parece que el legislador ... ) el plazo, en caso de requerimiento de pago extrajudicial, con el argumento de que «con el ... las normas materiales de arrendamientos urbanos, se reforma también la Ley de Enjuiciamiento ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... y oportunas restituciones, y el pago de otras cantidades 23 ... El Tribunal Supremo ... imposible de cumplir porque , por ejemplo, falta el «objeto», o porque el vendedor no tiene ... ón unitaria en leyes especiales (arrendamientos urbanos, seguro, contratos publicitarios, ... -
Varias cuestiones procesales de interés
... distingue a este respecto entre la total falta de respuesta a la que realmente constituye la ... o recurridos, con lo que de obligárseles al pago, con ello se estaría propiciando una especie de ... a lo dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... LA TRIBUTACIÓN DEL APLAZAMIENTO DEL PAGO DE LAS RENTAS DE ALQUILER. —V. LA ... sentido, la inevitable reducción e incluso falta de ingresos que han ocasionado no solo han puesto ... urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie ... del PGC define los ingresos por arrendamientos como «los devengados por el alquiler o ... -
Código Civil
... objeto de garantía o gravamen y hacerse pago con las resultas de la enajenación ... Son ... convencional, atiende al hecho objetivo de falta de ejercicio del derecho, protege el interés ... CC no serán de aplicación a los arrendamientos urbanos y rústicos regulados por la legislación ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... la facultad de construir; estos arrendamientos" que eran casi intemporales, con la importancia pr\xC3" ... La falta de una regulación total y detallada de la figura ... ón del superficiario podrá consistir en el pago de una suma alzada o de un canon periódico, o en ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... 2010 modificativo del régimen de arrendamientos de viviendas, habitaciones o espacios ... ón del arrendatario, la cuantía del pago, la fecha en que se confecciona, y el precepto ... A falta de convención, puede darle el destino que tenía ... -
Normas generales
Título II ... DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA ... Capítulo 1 ... Normas generales ... vitola de liberalizar los arrendamientos urbanos, quiso evitar precisamente esa libertad de ... , trabajos temporales o, simplemente, falta de viviendas en alquiler, se arrienden pisos por ... y se vea obligado a dejar la vivienda y pago de costas ... DURACIÓN DEL CONTRATO ... No hay ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos ... Comentario a cargo de: José Antonio ... declaró igualmente que no constaba el pago de la renta por haberlo rehusado la arrendadora ... falta de notificación escrita no puede tener los ... -
Elevación a público de contrato de arrendamiento de local de negocio. Acreditación del impuesto. Principio de especialidad
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sant Boi de Llobregat, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento de local de negocio.
... Comenzando con la primera, la falta de acreditación mediante la nota debidamente endida del pago, exención o no sujeción del impuesto que grava ... , regulador de la inscripción de arrendamientos urbanos en el Registro de la Propiedad. En ... -
Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace ... provoca a sus dueños, ante una posible falta de pago, o miedo al deterioro de las viviendas ... por la Ley de arrendamientos de urbanos (LAU) de 1994. Con anterioridad a esta reforma, ... -
Disposiciones adicionales
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... económica, y mucho menos el desahucio por falta de pago, cuando la acción se base en cláusulas ...