Falta de pago en arrendamientos urbanos
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Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... Desahucio por falta de pago; 1.2. Desahucio por falta de pago y ... Arrendamientos Urbanos de 1994. Así, cuando el arrendamiento de ... -
STS 100/2019, 15 de Febrero de 2019
ARRENDADOR Y ARRENDATARIO. CLÁUSULA DE PENALIZACIÓN. CLÁUSULA PENAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. CASACIÓN. Resolución del contrato por subrogación contractual en el marco de un concurso de acreedores. En primera y segunda instancia se condena a la parte demandante, la empresa subrogada, al pago de las mensualidades adeudadas. Se interpone Recurso extraordinario por infracción procesal y se desestima. Lo...
... sentido de condenar a la parte demandada al pago de la cantidad total de diez mil doscientos ... 218.2 LEC, por "la falta de ajuste de la motivación de la sentencia ... que los contratos (también los de arrendamientos urbanos) sólo producen efectos entre las partes ... -
Presentación
... tribunales de los juicios de desahucio por falta de pago, no es ocioso dedicar una monografía a ...
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El protocolo familiar
El ordenamiento jurídico español ofrece, como instrumento de buen gobierno y autoregulación adecuado para planificar el desenvolvimiento futuro de las actividades de la empresa familiar y para prevenir posibles disfunciones en su desarrollo, crecimiento y sucesión, la figura del protocolo familiar. Se trata de una figura de gran utilidad potencial para solucionar los graves problemas que padece...
... subrogación mortis causa en los arrendamientos urbanos ... iii) Y, finalmente, en el ... ás de las legales—, la forma y lugar de pago e, incluso, la posibilidad de alterar la ... ón del título atributivo, unida a la falta de previsión de la posibilidad de aplazar el ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... , de 11 de junio), y las Leyes de Arrendamientos; en la vía administrativa, esta lucha se ... En mi opinión, la falta de disposición de vivienda por quien la ocupa en ... es aún más grave al reclamar el pago a quienes ni siquiera pueden pagar un alquiler y ... -
STS 1219/2008, 19 de Diciembre de 2008
Interés casacional. Arrendamiento de vivienda. Desahucio por falta de pago de parte de la renta correspondiente a una mensualidad, que fue completada una vez formulada la demanda. Enervación de la acción ejercitada por impago de la renta en mensualidades anteriores.
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Solicitud de justicia gratuita
... , ni en todos los juicios de desahucio por falta de pago van a actuar las Oficinas de ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... ón entre la inoponibilidad derivada de la falta de inscripción en el Registro Civil y la ... CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: PAGOS APLAZADOS ... En relación con el ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LOS ...
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Derecho Civil
... A falta de pacto entre los socios, la valoración del ... total del resto del precio pendiente de pago. Consideración de incumplimiento resolutorio el ... 3.ª LAU-1994 es aplicable a los arrendamientos con prórroga forzosa convencional nacidos bajo ... 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un ...
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Elementos privativos
... el usufructo el usufructuario se obligue al pago de las obligaciones dimanantes de los artículos ... o parte de él, si ésta sobreviniere por falta de las reparaciones necesarias” ... Art ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la ...
- La competencia desleal en el sector del transporte: Especial referencia a la modificación del Reglamento de Ordenación de los Transportes Terrestres
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El derecho a la ciudad sostenible
El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en el medio urbano, en la ciudad, como quiera que cualquier intervención en la ciudad afecta a esta globalmente, se reflexiona sobre el derecho a la ciudad, como un derecho ciudadano de participar en la toma de decisiones sobre su futuro, para alcanzar un orden de cosas más justo. Encadenado a lo anterior, el desarrollo sostenible, por...
... individual de acceder a los recursos urbanos: se trata del derecho a cambiarnos a nosotros ... y el EAE declara la nulidad del Plan por falta del preceptivo estudio ambiental ... Con el ... legal, la afección real e inmediata al pago de las cuotas de urbanización de las fincas ... arrendatarios en la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), aporte más argumentos en favor de ... -
Ejecución de la sentencia de desahucio
XVII.1. Despacho de ejecución . A. Innecesariedad de notificación personal al arrendatario si en el juicio de desahucio hubiere estado representado por Procurador . B. Innecesariedad de cumplir el plazo de 20 días del Art. 548 de la LEC para despachar ejecución . C. Contenido del auto despachando ejecución . D. Irrecurribilidad del auto despachando ejecución y supuestos excepcionales en los que
... ejecutar una sentencia de desahucio por falta de pago, y con independencia de que la fecha del ... amparar a los arrendadores de inmuebles urbanos frente a los arrendatarios morosos cuyo ... A nuestro juicio, al menos en los arrendamientos destinados a vivienda habitual del ejecutado ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... no se podrá acudir a los tribunales por falta de conformidad o por entenderlo no ajustado a ... , podemos identificar dos tipos de arrendamientos, el del inmueble con destino a hotel y el del ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en concreto las correspondientes al ... la resolución del contrato por falta de pago de la renta o de cualquier obligación pecuniaria ...
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Artículo 17
... , la comunidad quedará obligada al pago de los gastos, aun cuando su importe repercutido ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la ... Aquí la Ley no previene que, a falta de acuerdo, se pueda acudir al juicio de equidad, ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... Ello porque, a falta de atribución expresa en la sentencia, el ... del ar tícu lo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos («LAU») ... Concluye LUNA SERRANO ... ostenta ha de ser demandado y requerido de pago en el proceso de ejecución, si tal derecho de ... -
Impuestos directos
... efectos del cálculo del importe mínimo del pago fraccionado establecido en el nuevo régimen de ... a la Ley 29/1994 de arrendamiento urbanos conforme a su artículo 2. A juicio del Tribunal ... , sino, por contraposición a los arrendamientos para uso distinto del de vivienda -art. 3-, ... de la DGT resulta extremadamente escueta y falta un verdadero análisis de la cuestión, ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... ón de los edificios y tejidos urbanos existentes, necesarias “para asegurar a los ... regulado el deshaucio de las mismas, por no pago de las rentas u otras cantidades debidas, el ... que pudieran producir una situación de falta de vivienda a personas en riesgo de exclusión ... y de una nueva regulación de arrendamientos urbanos ... Por último, y sin perjuicio de su ...
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Cuadro comparativo del Real Decreto Legislativo 6/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial
El 30 de octubre de 2015 se publicó en el Boletín Oficial del Estado el Real Decreto Legislativo 6/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial que entró en vigor el 31 de enero de 2016. No obstante, las disposiciones del capítulo V «Intercambio transfronterizo de información sobre infracciones de...
... parala circulación,tantourbanos ... opreciopúblico requeriráelpago ... faltaleveno ... -
Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... [ ... ] reside en la dispersión y falta de coherencia legal respecto del ámbito ... para el prestatario, por la obligación del pago de importes adicionales en caso de concurrencia ... , para modificar los arrendamientos sobre el inmueble o formalizar nuevos ... la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos por la Ley de 4/2013, de 4 de junio, que regula ... - Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... @@2.1 Concepto y estructura ... A falta de una definición general en el Código Civil ... del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la superficie haya sido constituida por ... ón y explotación como hotel, mediante el pago por la sociedad de un canon del 10% del valor ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... otras peticiones que son desestimadas por falta de pruebas, o si no concurre el tipo penal ... La querellante intenta el pago de su renta dado que el propietario no acepta su ... es así, porque tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos del año 1964, artículo 107 22 como la ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... de mercado, especialmente en los arrendamientos de larga duración (DIXON, CROSBY, MARSTON, ... estado tiene importantes costes, como la falta de amortización de los servicios disponibles en ... una parte en concepto de contribución a su pago en el resto de la legislación. Dicha ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 39 -en adelante LAU 1994- dispone que el ... -
El juicio ordinario
... - Arrendamientos urbanos o rústicos, excepto que se trate solo de ... el arrendatario, o bien del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo pactado, que ...