extinción garantía hipotecaria
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La dación en pago como medio de extinción de las obligaciones derivadas de préstamos con garantía hipotecaria
El presente trabajo, tras exponer la teoría general de la dación en pago, profundiza en las consecuencias que en nuestro ordenamiento podrían derivarse, tanto desde el punto de vista de nuestro derecho hipotecario como desde el punto de vista socio-económico, de la utilización de la dación en pago como medio de extinción de las obligaciones garantizadas con hipoteca, aun cuando el valor de la...
@I. Dación en pago. Nociones generales @@1. Concepto La dación en pago o datio in solutum se puede definir en sentido amplio como «todo acto de cumplimiento de una obligación que, con el consentimiento del acreedor, se lleva a cab... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , como exige el artículo 9 de la Ley Hipotecaria, pues el recurrente no niega que concurre tal ... de la adjudicación directa mediante la garantía de un precio mínimo de adjudicación (art. ... del procedimiento de apremio la extinción o agotamiento de la carga que se ejecuta, así ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer frente a un ... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual", ... deudor persona jurídica acordará su extinción y dispondrá la cancelación de su inscripción ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... es la realización del bien sobre los que se ha constituido la garantía, siendo por ello necesario dirigirse contra su propietario constituyente ... ya que la conclusión del concurso de las jurídicas implica su extinción y, por tanto, la desaparición de su capacidad para ser titular de ...
- Oposición a ejecución hipotecaria por extinción de la garantía o de la obligación garantizada
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... de ellos es relativo a la distribución de la responsabilidad hipotecaria, y, en concreto, a su carácter preceptivo o facultativo, así como al ... ón del crédito garantizado por la hipoteca no conlleva la extinción parcial de esta ( tota in toto et tota in qualibet parte ), que seguirá ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... en este ámbito de los préstamos con garantía hipotecaria es preceptiva la intervención de una ... para el acreedor hipotecario de la extinción del contrato de seguro, deter-minando que dicha ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... 1. Delimitación de esta garantía ... Este trabajo se centra en el supuesto más ... su caducidad no implicará, empero, la extinción del derecho de afección 78 ... Dicha caducidad, ... las garantías ofrecidas por la Ley Hipotecaria ( ... ) En deinitiva, aún siendo inaplicable el ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... suspensión o extinción colectiva de las relaciones laborales ... 4 ... responsabilidad civil o garantía equivalente proporcional a la ... naturaleza y ... del art 242.bis de la Ley Hipotecaria ... La duración del periodo de inhabilitación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... doctrina civil y fiscal aplicable a la extinción de comunidad invocada por la recurrente, ya que ... pierden el derecho de hacer efectiva su garantía en procedimiento separado, debiendo incorporarse ... de modificación de entidad hipotecaria. También ha reiterado este Centro Directivo, que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... arreglo al ar tícu lo 18 de la Ley Hipotecaria y conforme a los medios y límites fijados en el ... alegación de la recurrente sobre la extinción del derecho de vuelo por la prescripción, hay ... Centro Directivo, en «las hipotecas en garantía de una cuenta corriente de crédito», el plazo o ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... requisitos previstos en la legislacin hipotecaria. Artculo 797. Posesin del cargo de ...
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El registro y la realidad física: la finca
... El sistema de folio real en la ley hipotecaria ... Nuestra Ley Hipotecaria optó ... ídica extrarregistral”, y sin más garantía de acierto que atender a la fecha del documento? ... aprobatorio del proyecto producirá la extinción de los derechos reales y cargas constituidos ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... Debemos recordar que el carácter real de la garantía hipotecaria permite que se pueda modificar la titularidad del inmueble ... ante la misma obligación, y que, por tanto, no ha habido extinción por novación de la obligación anterior (y de su hipoteca) y ...
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... constituyen verdaderos supuestos de oposición a la ejecución (extinción de la garantía hipotecaria o del crédito y disconformidad con el saldo ... -
STS 260/2006, 23 de Marzo de 2006
CONTRATO DE SEGURO MULTIRRIESGO. AUSENCIA DE INTERÉS ASEGURADO. Se ejercita acción indemnizatoria de los daños ocasionados en un Hostal asegurado por la demandada. La extinción de la garantía hipotecaria lleva consigo la desaparición del interés asegurado ligado a la titularidad del crédito al que afecta la expresada garantía y en nada se advierte que con ello se infrinja el artículo 25 LCS. En...
... Benjamín. Bajo la garantía de estos bienes, la actora había adquirido ... art. 131 de la Ley Hipotecaria núm. 472 de 1990 ... , adjudicándose dichas ... vigencia del contrato es causa de su extinción") y 1970 (número segundo del artículo 23 ... : ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... se firmó el contrato de préstamo con garantía hipotecaria, el 7 de septiembre de 2009, y no ... basadas en la prescripción o en la extinción de tales créditos; 2. El artículo 10, apartado ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la inscripción exige la legislación hipotecaria, es decir, una resolución judicial resultante de ... la prueba exhaustiva de la efectiva extinción, por prescripción, de la acción de disciplina ... liquidación de cada partida objeto de garantía debe ser realizada de forma separada. En cuanto a ...
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Sentencias
... para su incapacitación.– Es una garantía legal de la persona con discapacidad, en la ... con BB un préstamo con garantía hipotecaria con una duración de 28 años. La escritura fue ... ón, ejercicio, transmisión y extinción del derecho de aprovechamiento por turno de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por exigencias de la legislación hipotecaria, al existir titulares de cargas posteriores. Por ... ón no puede perjudicarlas, pero la garantía hipotecaria preferente no tiene por qué ... cualquier otra causa que determine su extinción. De otro lado, están otros bienes propiedad del ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... finalmente, el artículo 91 de la Ley Hipotecaria a la vivienda habitual de la familia. Ante esta ... que de ello no puede derivar la extinción del derecho de uso atribuido a aquel, cuyo ... real y accesorio que, se constituye en garantía de cualquier clase de obligación (arts. 2, 104, ... - La mediación como presupuesto de admisibilidad de la ejecución hipotecaria en Cataluña
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... , DE 24 DE JUNIO, DE REFORMA DE LA LEY HIPOTECARIA Y DEL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE CATASTRO ... ítulo suficiente para hacer constar la extinción de la sustitución, o la ineficacia del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... los artículos 201 y 203 de la Ley Hipotecaria resulta que el registrador al tiempo de expedir ... o a los supuestos de caducidad o de extinción legal del derecho real de garantía inscrito ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ía el ar tícu lo 5 de la Ley Hipotecaria («LH») ... Y es que, para dicho autor, el ... vivienda familiar, a los efectos de su extinción registral ... 2. LAS MEDIDAS PROVISIONALES O ... De esta manera, con la garantía que esa aprobación judicial constituye, la ley ...