extincion condominio inmueble
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La tributación en el ITP y AJD de las disoluciones de comunidad
El presente trabajo analiza de forma práctica la tributación de las disoluciones de comunidad, partiendo de un examen de lo que constituye una comunidad en el derecho civil y con especial referencia a las denominadas extinciones parciales de condominio, para pasar a analizar los divergentes criterios sostenidos hasta la fecha por la Dirección General de Tributos. Finalmente, el artículo analiza...
... en el ITP y AJD de las extinciones de condominio en el ITP y AJD, con inevitables secuelas en el ... Pero, inevitablemente, la extinción de condominio conlleva una referencia a la ... -
A vueltas con las extinciones de condominio: estado de la cuestión a la vista de la jurisprudencia y doctrina administrativa reciente. Posible incidencia de los valores de referencia
... PARTE PRIMERA: ¿QUÉ ES UNA COMUNIDAD Y QUÉ ES UNA EXTINCIÓN DE CONDOMINIO? ... A.1.- AXIOMAS ORIGINARIOS SOBRE LAS COMUNIDADES Y LA ... indivisible con adjudicación íntegra a uno de los comuneros del inmueble (entendiendo como «uno», también el matrimonio en gananciales cuando su ...
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... Respecto de las anteriores causas de extinción del condominio, en este trabajo nos vamos a ... comparten un mismo bien, por lo general, inmueble 7 ... Como hemos dicho, la acción de ... -
Configuración del activo
... va a considerar privativo del marido un inmueble adquirido por este constante la sociedad pero que ... Hay un nacimiento y una ... extinción y dicha pensión se liquida bastante después de ... inexorablemente la propiedad real o condominio real de los saldos depositados en las mismas ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... de constitución, modificación o extinción de los derechos reales; es una tipología de ... mencionarse una variedad interesante: condominio pro diviso; derechos de adquisición preferente ... constituye un gravamen de bien inmueble en beneficio de otro, perteneciente a distinto ... -
Conclusiones
... determinarse expresamente que, a la extinción del derecho de uso, el cónyuge o progenitor lar del mismo deberá desalojar el inmueble y podrá ser lanzado, a instancias del otro, si ... al tiempo de la extinción del condominio existente sobre el inmueble ya que no son gastos ...
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Extinción de condominio privativo en procedimiento judicial de liquidación R.E.M.
Resolución de 26 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Torrent n.º 1 a inscribir un testimonio de un decreto expedido por letrado de la Administración de Justicia por el que se aprueba un acuerdo de liquidación de sociedad de gananciales. (ACM)
... , sino que cada uno, conforme al Ppio de Congruencia , tiene un mbito material y formal propio, y est claro que la adjudicacin de un bien inmueble objeto de comunidad ordinaria adquirido antes del matrimonio, de carcter privativo, sin expresar que fue la vivienda familiar y que se adquiri a ... -
Jurisprudencia Civil
... ón de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin ... los preceptos relativos a la extinción de las obligaciones y a la fianza, puesto que la ... Extinción del condominio y la división de los bienes mediante su venta en ...
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Acuerdo privado de dación en pago homologado judicialmente.
Resolución de 19 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Leganés n.º 2, por la que se deniega la inscripción de un auto judicial que homologa un acuerdo de dación en pago y extinción de condominio por el que se pone fin al pleito.
... deuda, con la consiguiente extincin de condominio, un bien inmueble que perteneca proindiviso a ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... del origen o titularidad del inmueble sustrato de la vivienda ... Por esta razón, ... ajena; de tratarse de un supuesto de condominio de ambos cónyuges, el cónyuge usuario tendrá ... vivienda familiar, a los efectos de su extinción registral ... 2. LAS MEDIDAS PROVISIONALES O ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo nº1634/2023, de 5 de diciembre de 2023, sobre la sujeción al IRPF en caso de disolución de condominio
... Físicas, con el objetivo de comprobar la tributación de la extinción" del condominio de la obligada con su ex cónyuge. El procedimiento finaliz\xC3"ó concluyendo que, siendo el valor de adquisición del 50% de un inmueble de 33.999,25 euros, y la valoración del 50% del inmueble en el momento de ...
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Características del derecho de uso sobre la vivienda familiar
... , puede pactarse válidamente la extinción del derecho de uso cuando se conviva con una ... , constituye una carga que pesa sobre el inmueble con independencia de quienes sean sus posteriores ... a la liquidación o extinción del condominio ” sobre el inmueble ... La sentencia, ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... 1700 señala claramente como causa de extinción de las sociedades a las que se les ha señalado ... acudir a la regulación del condominio de ... buque, que presenta importantes ... en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por su marido a sus padres debido, ... -
El estado en el derecho internacional público
... ÚBLICO S ECCIÓN I F ORMACIÓN Y EXTINCIÓN" DEL E STADO ... SUMARIO: Sección I. Formaci\xC3" ... de la misión; eso no ocurre con el inmueble de la embajada, que es territorio del país ... ; b) pertenecer el río, en condominio, a ambos Estados, permaneciendo indiviso y; aún, ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... custodio que pueda compensar la extinción del derecho de uso de la vivienda ... se ejecuta la liquidación o venta del inmueble, entrará en juego el principio de conservación ... las normas ordinarias de los bienes de condominio ... La presunción iuris tantum de que el ...
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Apuntes sobre la posibilidad de desalojo de la vivienda familiar una vez producido el cese de la atribución del uso de la misma
... ón que le corresponda en el condominio, conforme con el artículo 394 CC " ... de uso a partir de la fecha de su extinción, no cabe ejecutar un pronunciamiento no ... Cuando se produjo la entrega el inmueble estaba inhabitable (AP SEVILLA, Sec. 5ª, ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La cesión del uso del inmueble se hace a título gratuito, sin establecer plazo ... D) Riesgos. E) Extinción. 2. PRECARIO. 3. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA ... deducirse que, siempre que exista un condominio, se produce una coposesión, sino que se trata de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... alegación de la recurrente sobre la extinción del derecho de vuelo por la prescripción, hay ... titular catastral acerca de que su inmueble catastral resulte invadido por una ... la inscripción de una disolución de condominio, aunque sea otorgada en fecha anterior a la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , la posición jurídica que tenía el inmueble de modo que los derechos que antes recaían sobre ... la prueba exhaustiva de la efectiva extinción, por prescripción, de la acción de disciplina ... DIVISIÓN DE FINCA EN CONDOMINIO CON CUOTA GRAVADA: PRINCIPIO DE SUBROGACIÓN ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... doctrina civil y fiscal aplicable a la extinción de comunidad invocada por la recurrente, ya que ... que corresponda a la extinción de condominio, sino el hecho de que la adjudicataria como ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... se produce en las escaleras del inmueble, pero hay más datos que colorean y dan ... aportar a la causa certificado de la extinción de la pena, en virtud de la carga probatoria que ... ón requerida para atribuirle el condominio del hecho o no, es decir, para imputar al ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... terceros propietarios que han cedido el inmueble por razón del matrimonio (…) debe enfocarse el ... la vivienda que comprometan su uso (extinción del contrato de arrendamiento, constitución de ... , el derecho a poseer inherente al condominio que corresponde a ese copropietario está ... -
STS 312/2015, 11 de Junio de 2015
ACCIÓN DE DIVISIÓN. El llamado principio minimalista se integra en el concepto valorativo que se deriva del equilibrio que debe guardar toda operación de división, expresando un razonable límite de cara al origen de unos desembolsos desproporcionados o cuantiosos a cargo de los partícipes, o de algunos de ellos, tras las resultas de la adjudicación. Se trata, de un concepto enmarcable dentro de...
... 1. Que procede la extinción de la comunidad de bienes existente entre DON ... 2. Proceder a la división del citado inmueble, sometiendo el total edificio al régimen de ... a la procedencia de la extinción del condominio existente entre los hermanos Ambrosio Rogelio ... -
División material y extinción de condominio: licencia o declaración administrativa de prescripción.
Resolución de 7 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división material y extinción de condominio.
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... ás fácil, si el carácter ganancial del inmueble proviene de la aplicación de la subrogación ... que, se pueda reclamar antes de la extinción del régimen y al margen de las operaciones ... de dicho Código; y no es por lo tanto condominio entre la sociedad de gananciales y por el ...