expropiacion jurado murcia provincial

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. A la servidumbre le aplica un porcentaje del 90%, por entender que no hay limitación total para un cultivo que es hortícola. Las limitaciones al derecho de propiedad las valora en un 10% del valor del suelo, concretamente las franjas de 7,5 m situadas a ambos lados de la servidumbre. No valora demérito sobre el resto no expropiado. Se estima en parte el...

EXPROPIACION. PONENCIA DE VALORES. Pero esa vulneración del artículo 23 no se produce en la sentencia recurrida, en cuanto el Tribunal de instancia, contrariamente a lo que sostiene la recurrente, cuando acude a título orientativo a las ponencias catastrales, no se aparta del método residual sino que, en atención a que esas ponencias catastrales encuentran su justificación en estudios de mercado

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo urbanizable, no incluido por el planeamiento en los ámbitos a los que se refiere el apartado anterior y hasta tanto no se apruebe el planeamiento de desarrollo que establezca la legislación urbanística, se determinará en la forma establecida para el suelo no urbanizable, sin consideración alguna de su posible utilización urbanística. Se estima

DERECHO ADMINISTRATIVO. EXPROPIACIÓN FORZOSA. El Jurado hace una valoración conjunta suelo mas vuelo, no siendo posible conocer el valor de ambas categorías por separado, y el perito designado por la Sala tampoco determina el valor del suelo, limitándose a realizar la valoración del arbolado, utilizando además el método de capitalización y el de comparación poco adecuados para la valoración del...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. El artículo 26 de la Ley 6/98 dispone que el valor del suelo no urbanizable se determinará por el método de comparación a partir de valores de fincas análogas.Al no hacer reserva alguna al respecto de su imposibilidad, podrán ser tenidas en cuenta las expectativas urbanísticas. Es necesario que quede acreditada la realidad de las expectativas urbanísticas.Se señala...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. No tiene sentido que se considere demérito la imposibilidad de realizar determinadas construcciones cuando estamos en presencia de un suelo no urbanizable que por su propio estatuto no las permite, o que se establezca un porcentaje del 6% de demérito sobre el valor de una finca de 150.000 m2 por el hecho de perder una pequeña porción de su superficie como son...

APROPIACIÓN INDEBIDA. Esa valoración no ha de referirse tanto al proclamado incumplimiento de las obligaciones contractuales como a la prueba del destino dado al dinero recibido. El incumplimiento, o, mejor, la imposibilidad de cumplimiento, podría dar lugar en su caso, a la declaración de una insolvencia punible, cuyas exigencias típicas difieren de las de la apropiación aquí imputada y...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En materia expropiatoria, la cuantía viene determinada por la diferencia entre el valor del bien expropiado fijado en la resolución del Jurado y el asignado al mismo por el recurrente en su hoja de aprecio o en el proceso contencioso-administrativo seguido en la instancia, en aplicación de lo prevenido en el artículo 42.1.b), regla segunda, de la Ley reguladora...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. El valor de este suelo se determinará por el método de comparación a partir de valores de fincas análogas. A estos efectos, la identidad de razón que justifique la analogía deberá tener en cuenta el régimen urbanístico, la situación, tamaño y naturaleza de las citadas fincas en relación con la que se valora, así como, en su caso, los usos y aprovechamientos de que sean...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo rural así obtenido podrá ser corregido al alza hasta un máximo del doble en función de factores objetivos de localización, como la accesibilidad a núcleos de población o a centros de actividad económica o la ubicación en entornos de singular valor ambiental o paisajístico, cuya aplicación y ponderación habrá de ser justificada en el...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. El valor del suelo rural así obtenido podrá ser corregido al alza hasta un máximo del doble en función de factores objetivos de localización, como la accesibilidad a núcleos de población o a centros de actividad económica o la ubicación en entornos de singular valor ambiental o paisajístico, cuya aplicación y ponderación habrá de ser justificada en el correspondiente...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Con relación al resto de daños que se reclaman relativos a la ocupación temporal, al vuelo, a la caza, activos naturales, derechos de pago único, servidumbres de caminos, lucro cesante e incrementos por circunstancias especiales no se pueden aceptar las apreciaciones y valoraciones contenidas en el escrito de demanda que encierran un grado considerable de subjetividad al no...

FECHA DE VALORACION.TASACION CONJUNTA.DETERMINACION DEL JUSTIPRECIO EN SUELO URBANIZABLE PROGRAMADO.

• La potestad de desahucio administrativo

I. Requisitos subjetivos - 1. Órgano administrativo competente - 1.1. Introducción - 1.2. Administración General del Estado y sus organismos públicos - 1.3. Administración de las Comunidades Autónomas - 1.4. Administraciones Locales - 2. Interesados - 2.1. Legitimación activa. La STS de 3 de diciembre de 2008 y la inactividad de la Administración consistente en no iniciar el procedimiento de...

RECURSO DE CASACIÓN. FALTA DE IDENTIDAD DE HECHOS. EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En ambos casos fue relevante la arriba citada idea de pérdida de vigencia de las ponencias de valores catastrales, a efectos de hallar el valor de repercusión del suelo urbanizable; pero los hechos son muy distintos de un supuesto a otro: en la sentencia de contraste estaba en discusión la aplicación de la...

Expropiación forzosa. Falta de motivación del acuerdo de Jurado de Expropiación. Defectuosa composición del Jurado de Expropiación. Abstención y recusación de los miembros del Jurado de Expropiación. Determinación de justiprecio de suelo no urbanizable.

• La potestad de desahucio administrativo

I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...

EXPROPIACION FORZOSA

EXPROPIACIÓN FORZOSA de finca afectada por apertura de un vial de conexión de la carretera N-340 y la 2F, vial que está previsto en el P.G.O.U. Doctrina general sobre aplicación de la legislación del Suelo 1990-1992 después de la sentencia del Tribunal constitucional 61/1997, de 20 de marzo.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El suelo no urbanizable expropiado para su ejecución debe ser valorado como si de suelo urbanizable se tratase, a fin de evitar la desigualdad de trato que se produciría con respecto a los propietarios de terrenos próximos no expropiados: éstos verían pronto sus terrenos transformados en suelo urbanizable como consecuencia de la ejecución del sistema general,...

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

I. Introducción. La evolución normativa desde la ley de 1956 a la redacción actual de la ley 6/1998. II. La afirmación jurisprudencial de la regulación legal. La prohibición de tomar en cuenta las posibles expectativas urbanísticas: 1. La vigencia de los criterios de valoración objetivos de la ley 8/1990 y del real decreto legislativo 1/1992

EXPROPIACION FORZOSA

Justiprecio

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO DE LA FINCA EXPROPIADA. El justiprecio que debe abonarse a la propietaria del suelo expropiado, al no haber asumido los riesgos del negocio minero y no haber iniciado actividad alguna en orden a la extracción de los minerales del subsuelo, no debe ser el valor neto del mineral extraído y del no extraído, equivalente a la totalidad del beneficio neto que...

"EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Al no estar incluidos los terrenos expropiados en la unidad de actuación delimitación en el PERI, no puede otorgárseles un valor urbanístico inferior al señalado por aquel 1 m2/m2. En los supuestos de terrenos sin aprovechamiento reconocido en un plan, a los que no resulte aplicable el valor fijado a efectos de la contribución territorial urbana y siempre que no...