exceso cabida catastro
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Rectificación descriptiva art.199 LH. Grandes diferencias de cabida y dudas de identidad. Usucapión.
Resolución de 23 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcázar de San Juan n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una rectificación de descripción de finca.
... se rectifica la descripción de una finca inscrita, conforme a Catastro, pasando de tener 6.444 metros cuadrados a 14.462 metros cuadrados. Se ...Solicita también que el exceso se inscriba como finca registral independiente al haberlo adquirido por ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
.... Ha sido definido el exceso de cabida en numerosas ocasiones por este Centro ...El hecho de que en el Catastro figure la titularidad de la finca «en ...
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Registro de la propiedad
...RECTIFICACIÓN DE CABIDA: PROCEDIMIENTOS TRAS LA LEY 13/2015. A partir de ... el RP 966 metros cuadrados, es decir, un exceso de cabida inferior al 10% de la superficie ... la recurrente de que en la consulta al Catastro, se puede observar que la titularidad de la finca ...
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Exceso de cabida en sentencia declarativa: cumplimiento requisitos lh sobre georreferenciación y notificación colindantes
Resolución de 18 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Badajoz n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una sentencia recaída en procedimiento declarativo ordinario.
...4) Y que las correspondientes coordenadas georreferenciadas pueden obtenerse directamente por el Registrador de la Sede Electrónica del Catastro. - La DGRN desestima la mayor parte el recurso y confirma parcialmente la calificación, y tras aclarar que no se debaten asuntos ya resueltos ... -
OLIVA IZQUIERDO, Antonio Manuel: La nueva coordinación Registro-Catastro, Colegio de Registradores de España, Madrid, 2016, 364 pp.
... operaciones tan frecuentes como la inmatriculación, los excesos de cabida, obras nuevas o modificaciones de entidades hipotecarias. Tal y como se ...
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Exceso de cabida y titularidad catastral
Resolución de 23 de diciembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Ejea de los Caballeros, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregaciones y extinción de condominio.
... las que resultan de la escritura y del Registro, y que, en todo caso, si tienen dudas podía consultar el documento en virtud del cual el Catastro declaró la titularidad catastral de los tres discrepantes. La DGRN confirma la calificación. Señala en primer lugar, como cuestiones formales, que ... -
Reducción de cabida de escasa entidad, pero con dudas de identidad
Resolución de 26 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida.
...ía georreferenciada del inmueble, como viene ocurriendo cuando el Catastro, por razones de congruencia, sustituye la cifra de la superficie que antes ... -
«Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (I): La vertiente geográfica del principio de rogación»
El propósito de este trabajo es intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015, tratando de la repercusión de esta sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral. Comenzando por el principio de rogación, defendemos que este no sufre ninguna alteración, como principio de carácter formal, por el cual, la sola presentación del título en el Registro y la petición de...
...ón gráfica de la finca con el Catastro no requiere una solicitud expresa por parte del ... incluso en el caso de que la diferencia de cabida entre la descripción literaria y la resultante ... en el Registro de la Propiedad (…) un exceso de cabida inferior al 10% de la superficie ... -
Modificación de representación gráfica inscrita mediante exp. 199 LH. Margen de tolerancia según la segunda resolucion catastro registro
Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de San Lorenzo del Escorial n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral.
... reiterada su doctrina en el sentido de que la registración de un exceso de cabida (o disminución de superficie) stricto sensu solo puede ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... y del Texto Refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, introdujo en el nuevo artículo 202 ... de superficie superiores al 10% de la cabida inscrita. En cuanto al procedimiento para la ... rectificación de superficie (en este caso exceso o ampliación . 284 Revista Crítica de Derecho ...
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Rectificaciones descriptivas. Diferentes supuestos. Dudas de identidad. Procedimiento del art. 199 l
Resolución de 3 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria nº 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa y agregación.
... rústicos de explanación de vía con una cabida de 3.400 metros cuadrados y ahora se manifiesta ue según Catastro se integra de dos parcelas catastrales, que a su ...exceso de cabida muy superior al previsto en el 201.3 LH ... -
Registro de la Propiedad
... acta describiendo la finca conforme al Catastro y a la nueva descripción que en este se haga de ... superficies catastrales superior a la cabida inscrita, con la particularidad de que la ... requisito previo la inscripción de un exceso de cabida, si como ocurre en el presente caso la ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (V): El principio de tracto sucesivo registral gráfico
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946. Siguiendo con el propósito de elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, que nos trazamos en el primero de los artículos de esta serie, tratamos en esta quinta entrega, sobre las repercusiones geográficas del principio de tracto...
... y el estado de coordinación con el Catastro, amplía el juicio de correspondencia que debe ...ón del territorio y las diferencias de cabida, si las hubiera, no excedan del diez por ciento ... de Costas prevé para los supuestos de exceso de cabida: «Cuando alguna finca colinde o ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ón de coordinación gráfica con el Catastro que tiene como presupuesto conceptual y primario, .... La registración de un exceso de cabida stricto sensu solo puede configurarse ...
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Rectificación de descripción de fincas. Dudas de identidad
Resolución de 30 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de rectificación descriptiva de finca.
...ón de la porción de finca descrita como exceso de cabida, considerado el alto porcentaje de ... de la finca y su coordinación con el Catastro, y según el apartado segundo, letra a, de la ... -
Constancia registral de representación gráfica no supone su inscripción, ni rectifica la descripción literaria ni la coordinación del art 10 lh.
Resolución de 27 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la representación gráfica de varias fincas.
... refiere, debido a diferencias en cuanto a cabida, clase de cultivo y adición total o parcial, a ... quedado coordinada gráficamente con el Catastro, lo que se notificará telemáticamente a éste y ... expediente de proceder a inmatricular el exceso en el registro y luego agruparlo a la concreta ... -
Registro de la propiedad
..., lo que generan son fincas de mayor cabida que las iniciales. Cualquiera que sea la fecha de ... notariado y de la Dirección General del Catastro de 26 de octubre de 2015 también establece en el ... moratorios «la nulidad solo afectará al exceso" respecto de los intereses remuneratorios pactados\xC2"...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ón de la legislación hipotecaria y del Catastro) impone que en todo caso, y con independencia del ... del 10 % o del 5 %, respectivamente, de la cabida inscrita, y que no están dotados de ninguna ... se fundamenta en la magnitud del exceso, en la procedencia de la finca por división ...
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Inscripción de representación gráfica. Dudas de identidad
Resolución de 1 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arona, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica de finca.
Resumen: El exceso/reducción de cabida no puede servir para alterar ...ón registral totalmente coincidente con Catastro, ya que puede encubrir operaciones de ... -
Expediente 199 LH: exceso de cabida que puede invadir dominio público no deslindado.
Resolución de 4 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alicante n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una declaración de obra nueva.
...ículo 199 regula las actuaciones para la inscripción de la representación gráfica georreferenciada de la finca y su coordinación con el Catastro, siendo, en todo caso, objeto de calificación la existencia o no de dudas en la identidad de la finca, que pueden referirse, entre otras, a que la ... -
Escritura de rectificación de cabida y linderos con representación gráfica. Dudas de identidad. Posible invasión de dominio público
Resolución de 16 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Villacarrillo a la inscripción de la representación gráfica alternativa de una finca y consiguiente rectificación de su descripción
...: Comienza la DG haciendo referencia a su doctrina sobre el exceso de cabida que define como el “procedimiento y solución en el que se ...Catastro, mediante la aportación de la certificación catastral descriptiva y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... es, por tanto, la rectificación de la cabida de la finca inscrita, debiendo responder las ... se fundamenta no solo en la magnitud del exceso, que en cualquier caso debe tomarse en ... con el Catastro. En todo caso, será objeto de calificación por ...
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Inscripción de representación gráfica existiendo gran desproporción en la superficie
Resolución de 14 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica de finca y su consiguiente rectificación de descripción y coordinación gráfica con el Catastro.
... dudas exclusivamente en la magnitud del exceso de cabida; que en el expediente judicial no se ... -
Obra nueva. Prescripción. Suelos protegidos. Exceso de cabida
Resolución de 30 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante n.º 3 a inscribir una escritura de donación de nuda propiedad, previa declaración de obra nueva.
... urbanística del suelo; y permitir que, cuando al registrador efectúe las comunicaciones procedentes a las distintas administraciones o al catastro, se incluya en ellas esa información tan relevante. No obstante dado que la certificación técnica hace constar que la edificación es anterior a ... -
Inscripción de representación gráfica catastral. Art. 199 LH. Oposición de colindante y dudas sobre referencia catastral
Resolución de 5 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arteixo, por la que se deniega la inscripción del exceso de cabida de dos fincas y de la representación gráfica catastral de la finca resultante de su agrupación.
...ón de dos fincas registrales que de una cabida inscrita de 1.590 metros cuadrados y 823 metros ..., disponible en la Sede Electrónica del Catastro. c) El hecho de que antes de la reforma ...