exceso cabida catastro
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Exceso de cabida. Finca procedente de segregación. Diferencia de linderos entre título y catastro
Resolución de 26 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida.
Supuesto de hecho. En el año 2002 se segrega una finca registral que se inscribe en el Registro con una superficie de 187 m2, que constan en la escritura de segregación y en la licencia municipal concedida al efecto... -
Exceso de cabida basado en catastro. Referencia a una serventía
Resolución de 16 de diciembre de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Icod de los Vinos, a inscribir un exceso de cabida y una serventía.
Se presenta una escritura a inscripción en la que se declara un exceso de cabida sobre una finca (de 1799 m2 pasa a 3659 m2), con cambio de linderos, que se justifica con certificado catastral. Por... -
El registro y la realidad física: la finca
... CATASTRO. EL PORTAL DE ALERTAS GEOGRÁFICAS REGISTRALES ... totalidad en todos ellos, especificando la cabida correspondiente a cada Sección o Ayuntamiento ... , con lo que, o resulta abocado a pecar por exceso (inscribiendo porciones de terreno que sabe que ...
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Exceso de cabida mediante expediente (judicial) de dominio
Resolución de 2 de agosto de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de San Bartolomé de Tirajana n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio para acreditar un exceso de cabida.
... Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo ... En relación al segundo defecto, relativo a la existencia de ... -
Exceso de cabida tramitado por acta de notoriedad. Normativa transitoria.
Resolución de 1 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ibiza nº 4, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida solicitada en virtud de un acta de notoriedad.
... Sin embargo, lo cierto es que se han seguido los trmites de las llamadas Acta de Notoriedad y Presencia del artculo 50.3 de la Ley del Catastro, entonces vigente. El exceso de cabida, que supone ms del 100% de la cabida inscrita, se declara acreditado por notoriedad. Dicha Acta notarial se ... -
Expediente de dominio. Exceso de cabida
Resolución de 22 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Villena a practicar un exceso de cabida en virtud de un auto de expediente de dominio.
... cumple los requerimientos legales y los que han de señalarse por resolución conjunta de este Centro Directivo y la Dirección General del Catastro, remitirá la nueva representación geográfica inscrita al Catastro para que éste ultimo la incorpore y se produzca, con posterioridad a la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , que se proceda previamente a inscribir el exceso de cabida respecto de esta última, inscripción ... Notariado y de la Dirección General del Catastro de 26 de octubre de 2015 también establece en el ...
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Exceso de cabida acreditado mediante acta notarial. Notificación de la calificación y plazos
Resolución de 14 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad interino de Alcántara a inscribir un acta de notoriedad para la declaración de un exceso de cabida.
... El registrador encuentra varios defectos: no se ha publicado el anuncio en un peridico, no se ha notificado a un colindante, segn el Catastro, y no se presenta un plano del tcnico a la misma escala que el del Catastro. Tiene tambin dudas de la identidad de ambas fincas pues el exceso de ... -
Inscripción de representación gráfica catastral. Oposición de colindante. Consulta historial catastral
Resolución de 19 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de La Unión n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica catastral de una finca y consiguiente rectificación de su descripción.
... su doctrina sobre inscripcin de excesos de cabida y de las representaciones grficas. Una ... , basadas en la previa denegacin de un exceso de cabida, tambin basado en Catastro ... El ... -
Rectificación de errores en el registro. Rectificación descriptiva de fincas e inscripción de representación gráfica. Obras nuevas en fincas con excesos de cabida no inscritos.
Resolución de 26 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Dos Hermanas n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva.
... 150 m2 que pasa a tener 257 m2, coincidente con la que refleja el Catastro. La finca procede de un procedimiento de parcelacin junto con las 71 ... pase a tener de 257 m2 para estar coordinada con el Catastro; ese exceso de cabida, inferior al 10%, se puede acreditar por el procedimiento del ... -
Exceso de cabida. Alteración de linderos fijos y desproporción superficial
Resolución de 15 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de A Pobra de Trives, por la que suspende la inscripción de la rectificación de cabida y linderos de dos fincas que constan inmatriculadas en el año 2007.
... Se pretende constatar un exceso de cabida sobre 2 fincas. En la primera (habindose modificado el catastro respecto a la inmatriculacin) se produce un aumento de 69 m a 527, cambiando adems linderos fijos. El Registrador duda de la identidad de la finca ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... casos de inmatriculación o excesos de cabida, siendo aplicable a este supuesto la reiterada ... Notariado y de la Dirección General del Catastro, regule los requisitos técnicos para el ... ón negativa a la inscripción del exceso o defecto de cabida declarado ... Como se ha ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 3 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario), pueden y deben acceder al ... de inmatriculaciones o excesos de cabida que puedan invadir el dominio público. Es ... Ha sido definido el exceso de cabida en numerosas ocasiones por este Centro ...
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Rectificación de cabida inferior al 5% y cartografía catastral errónea o desplazada
Resolución de 21 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva y modificación de división horizontal.
... parcelas colindantes, la DGRN no admite la inscripción de ningún exceso de cabida de la finca registral, aunque sea menor del 5%, sin previamente rectificar el Catastro ... Hechos: Se otorga una escritura de rectificación de cabida de una ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... RECTIFICACIÓN DE CABIDA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Para ... La registración de un exceso de cabida stricto sensu solo puede configurarse ... aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario ... Por ello, como ya se declaró ...
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Expediente notarial de rectificación descriptiva art. 201 LH. Dudas de identidad basadas en evolución catastral.
Resolución de 26 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial por la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria.
... fundadas las dudas del registrador en un exceso de cabida basado en la situación catastral o, consultado el histórico del Catastro, resulta un aumento notable y bastante reciente ... -
Finca inmatriculada sin superficie. Transcripción de la superficie del título en la inscripción. Dudas sobre la identidad de la finca
Resolución de 25 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Cerdanyola del Vallès n.º 2 a inscribir una escritura de segregación, donación y agregación de fincas.
... , en principio, la finca matriz carece de cabida por no constar su superficie, y así ha sido ... ón primero de 176 m2 coincidente con el Catastro y la inscripción posterior como exceso de cabida ... -
Crítica general de la ley 13/2015
... ánea de las Leyes Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario, necesariamente limitada, por ... geográfico aunque haya diferencias de cabida que no superen el 10% de la inscrita 3 ... Sin ... exceso de las declaraciones de los interesados, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Respecto a la posibilidad de utilizar el exceso la cobertura hipotecaria correspondiente a uno de ... una rectificación de cabida, será preciso tramitar un procedimiento del 199 ... la coordinación gráfica con el Catastro e inscrita la representación gráfica de la ...
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Registro de la propiedad
... toda inmatriculación o inscripción de exceso de cabida en el Registro de la propiedad de un ... 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, y la de la Ley de Enjuiciamiento ...
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Utilización de medios electrónicos para la descripción de los inmuebles
Se analizan las novedades introducidas en la Ley 13/2015 respecto de la identificación gráfica de las fincas en el Registro de la Propiedad y su coordinación con el Catastro. También es objeto de estudio la doctrina de la DGRN para facilitar la aplicación práctica de la Ley.
... de la Ley Hipotecaria y de la Ley del Catastro constituye una de las reformas más importantes ... áfica como medio para acreditar excesos de cabida ... - El RD 1867/1998 de 4 de septiembre de ... procedimientos para la acreditación de un exceso de cabida: «la participación de los titulares ... -
Exceso de cabida mediante expediente judicial de dominio
Resolución de 11 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arona, por la que se deniega la inscripción de un exceso de cabida decretado en un procedimiento judicial.
... En Catastro figura con 738 metros cuadrados ... La registradora tiene dudas sobre la identidad de la finca en tanto que la finca controvertida se forma por ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... En el supuesto que una finca se extendiera en su cabida más allá del ámbito de dos o más Registros, será concluyente para la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... La registración de un exceso de cabida stricto sensu solo puede configurarse ... que afirma que solo se ha modificado el Catastro por el lindero este ... Resolución de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... suerte que, no solo ha transcurrido, con exceso, el plazo de diez años de duración de ... a una finca enclavada, no resulta ni del Catastro ni de la información asociada, por lo que no se ... superficiales son superiores al 10% de la cabida inscrita (en este caso lo es, pues la finca está ...