excepciones a prórroga forzosa arrendamientos urbanos
7651 resultados para excepciones a prórroga forzosa arrendamientos urbanos
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La irrupción del coronavirus
... 44 EFE, París: “Francia prorroga el estado de emergencia hasta el 10 de julio” ... ante la pandemia, ya que salvo excepciones ejemplares como Portugal, los países que al ... El actual periodo de realización forzosa de la mayoría de los trabajos de forma ...
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La extensión de las grandes normas y sus distintos prismas
... de los funcionarios públicos (con excepciones disímiles entre provincias) Legislación indiana ... de Propiedad intelectual y Expropiación forzosa (1879) 555 ... A diferencia de otras normas ... y Justicia a proponer a las Cortes la prórroga de dicho plazo. Consecuentemente, un real decreto ... de propiedad de bienes inmuebles urbanos o rústicos a título oneroso o gratuito, ... , permutas, retractos, censos, arrendamientos, prescripciones, servidumbres, donaciones y ...
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Vigente
Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. (Ley 7/2021, de 1 de diciembre)
... la colindancia con los núcleos urbanos existentes y siempre que se justifique que no ... la legislación sectorial y de las excepciones establecidas en esta Ley, requerirán de licencia ... ón a los efectos de la expropiación forzosa de los bienes y adquisición de derechos ... La prórroga deberá fundarse en causa justificada y acordarse ...
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Novedades introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas en la legislación arrendaticia
El 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Como su nombre indica, la nueva norma busca flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país. Con esta finalidad se ha venido a reforzar el principio de libertad de pactos, a acortar el periodo de duración obligatoria y a someter la...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (" LAU "), y algunos artículos de la Ley ... del plazo de duración mínima y de la prórroga obligatoria; (ii) la flexibilización del ... ón fideicomisaria, la enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o de ... -
STS 1226/2009, 15 de Enero de 2009
Arrendataria de vivienda en virtud de contrato de 1968, que, conocedora de la transmisión a un tercero, en lugar de retraerla decide ejercitar acción de impugnación de conformidad con el art. 53 LAU del 64, demanda que es estimada en ambas instancias por considerarse tal precepto aplicable según DT Segunda de la LAU 94 para arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985, al constar que la venta se
... , que la demandada no podrá negar la prórroga del contrato de arrendamiento a la inquilina ... jurídico de los contratos de arrendamientos anteriores al 9 de mayo de 1985, entre los que se ... proceder a la denegación de la prórroga forzosa por causa de necesidad ... »Como señala la STS ... de la legislación de arrendamientos urbanos de 1964 y anterior ha cedido en la legislación ... al 9 de mayo de 1985, sometidos a las excepciones contempladas en la DT Segunda LAU, siempre que, ... -
STC 37/2022, 10 de Marzo de 2022
Interpuesto por más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular en el Congreso respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del...
... conexión de la regulación de los arrendamientos" urbanos con instituciones del Derecho foral catal\xC3" ... 17 de febrero de 2021, solicitando una prórroga del plazo inicialmente concedido para formular ... diciembre, y recuerda que ni la prórroga forzosa del arrendamiento, ni la severidad de los ... del Derecho contractual, pues salvo excepciones justificadas, estamos en presencia de un sistema ... -
STS 669/2022, 14 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. TRASPASO REALIZADO EN EL PLAZO DE LOS DIEZ AÑOS ANTERIORES A LA NUEVA LAU. El Alto Tribunal considera que no cabe interpretar los párrafos cuarto, quinto y sexto de la Disposición Transitoria Tercera B) 3 de la LAU 1994 en el sentido de que se establece una específica causa de extinción de los contratos de arrendamiento, cuyos derechos se adquiriesen...
... Arrendamientos Urbanos [en adelante LAU 1994], apartado B) ... del arrendatario, con sujeción a prórroga, al menos hasta que se produzca la jubilación o ... de 1964, con pleno derecho a prórroga forzosa por lo que, fuera de los casos en que dicha ... -
Consideraciones críticas en torno a la autogestión y preservación de la intimidad en un escenario de riesgo
En la actualidad preocupa la importante divulgación de lo íntimo que se viene produciendo, comprobando que esa exposición trae causa de una evolución social y tecnológica ante la cual es la persona, titular del derecho, la primera que ha de reaccionar imprimiendo un mayor grado de responsabilidad en la custodia y control de su privacidad. De lo contrario, acabará primando un ambiente de difusión...
... -aquel que estaba amparado en la prórroga forzosa conforme a la Ley de 1964 de os urbanos -, en la actualidad estas conductas se han ... -
STS 976/2002, 18 de Octubre de 2002
Prórroga forzosa a favor del arrendatario. Prórroga de los contratos de arrendamientos urbanos. Reclamación de cantidad. Local comercial
... artículos 56 y 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, Decreto 4104/64, de 24 de Diciembre, y ... libertad absoluta para establecer la prórroga de los contratos de arrendamientos urbanos, ... la cláusula al régimen de prórroga forzosa en los propios términos del art. 57 de la ... 62 de la L.A.U. que establece las excepciones a la prórroga forzosa únicamente a favor del ... -
Vigente
Ley General de Telecomunicaciones. (Ley 11/2022, de 28 de junio)
... áxima, si se otorga el plazo máximo de prórroga, de hasta cuarenta años ... La ley ... ídicas, el Gobierno podrá autorizar excepciones de carácter general o particular a la regla ... en el procedimiento de expropiación forzosa y al establecimiento a su favor de servidumbres y ...
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STS 1010/2023, 17 de Julio de 2023
RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DEL ESTADO LEGISLADOR. EMPRESA DE SERVICIO VTC. INDEMNIZACIÓN. No procede indemnizar por responsabilidad patrimonial del Estado legislador por la entrada en vigor de la modificación de la Ley de Ordenación de los Transportes Terrestres, puesto que las autorizaciones para el ejercicio de la actividad o servicio de transporte, como son las VTC, no consolidan derechos...
... para la prestación de servicios urbanos e interurbanos con conductor. Estos títulos han ... Forzosa de 1954, lo que el Tribunal Constitucional ha ... de una indemnización complementaria o prórroga adicional a la habilitación temporal prevista en ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
... el procedimiento general de expropiación forzosa es requisito previo a la ocupación de la finca o ... señalados en la legislación de arrendamientos urbanos y demás disposiciones legales (art. 53 ... bienes patrimoniales y sus posibles excepciones ... A la vista de los arts. 58 LPAP y 120 ... -
STS, 15 de Noviembre de 2012
URBANISMO. PROYECTO DE REPARCELACIÓN AUTONÓMICO. EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN. VALORACIÓN PROBATORIA DE PRUEBAS PERICIALES. El deterioro, falta de calidad de las viviendas y construcciones a valorar se incluye, según los casos, en que se consideró la vivienda de calidad tipo 8, la más baja. Hay que recordar que el coeficiente de conservación y antigüedad también cobra...
... "Benisaudet"), Proyecto de Reparcelación forzosa y Proyecto de Urbanización de dicho sector ... artículos 3.1 y 2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre , 31.3 de la ... Es verdad que esta regla admite excepciones, entre las que se encuentran, cabalmente, los ... la consecuencia de no estar sujeto a prórroga forzosa, determina la improcedencia de aplicar ... -
La duración de los arrendamientos plazos y prórrogas
... o local de negocio, si está en prórroga o en plazo, etc. Mi consejo es que sitúe su ... ón aplicable: Ley de Arrendamientos Urbanos de 24-11-94, BOE del 25, disposiciones ... @@Viviendas con prórroga forzosa ... Son casi todos los de estas fechas, ...
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De las reformas hipotecarias y otras alternativas
Reflexiones sobre la hipoteca inmobiliaria de acuerdo a las distintas reformas que se han sucedido en los últimos tiempos y atendiendo a la situación económica y social actual en la que se han desarrollado. El estudio nos muestra que lejos de existir un problema estructural de la hipoteca, en cambio se aprecian cuestiones que deben ser atajadas en sede contractual y de legislación social. La...
... perseguía rentabilizar la enajenación forzosa del inmueble (reduciendo el número de subastas y ... de 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, así como con el espíritu europeo de ... y de tres años a uno por la prórroga tácita. Ahora el arrendador puede oponerse a ... -
STC 16/2021, 28 de Enero de 2021
Interpuesto por más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular del Congreso respecto de los Decretos-leyes del Gobierno de la Generalitat de Cataluña 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda, y 1/2020, de 21 de enero, por el que se modifica el anterior, y el acuerdo del Parlamento Cataluña de convalidación del Decreto-ley 1/2020.
... CE y a la normativa sobre expropiación forzosa del Estado de competencia exclusiva del Estado ... ídica titular de más de diez inmuebles urbanos excluyendo garajes y trasteros o de una ... Tras solicitar una prórroga para formular sus alegaciones, concedida por el ... es la misma que la de la Ley de arrendamientos urbanos. Y su razón de ser está en una grave ... excepciones que para las personas jurídicas. Finalmente, el ... -
STS 569/2020, 29 de Octubre de 2020
IMPOSIBILIDAD DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. NUEVOS PACTOS ENTRE PARTES. El arrendador de un local comercial no puede pretender la extinción del contrato primitivo -que lo estaría por aplicación de la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1994- cuando, con posterioridad a esa fecha y pese a concurrir causa legal de extinción, las partes han realizado...
... ser determinado y no cabe que los arrendamientos sin plazo sean equivalentes a la antigua a forzosa" del artículo 57 de la LAU de 1964 ... En atenci\xC3" ... -
Sentencias
... ón del artículo 53 LAU 1964 a los arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985.– El Tribunal ... (puesto que no se trata de una de las excepciones recogidas en la disposición transitoria segunda ... en condiciones de denegar el derecho de prórroga por necesidad– a sufragar en todo o en parte la ... del arrendamiento sometido a prórroga forzosa (vid. STS de 25 de octubre de 2006) ... transitorias de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 cuando el arrendatario es persona ...
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STS 490/2011, 27 de Junio de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL. CIERRE INJUSTIFICADO DE ACTIVIDAD. ENFERMEDAD DEL COMERCIANTE. El procedimiento se inicia por demanda de juicio ordinario en ejercicio de acción de resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio dedicado a venta de bisutería, por cierre injustificado de su actividad durante más de seis meses. En principio, la enfermedad del...
... al concurrir causa de denegación de la prórroga por cierre del local sin justa causa, por más de ... causa de denegación de la prórroga forzosa por cierre del local sin justa causa, por más de ... del artículo 62 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , en relación con el artículo ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (I). Requisitos subjetivos y formales
... normas de principio, son tantas las excepciones introducidas por la vía de las disposiciones de ... (incluso en el supuesto de expropiación forzosa, al remitirse el art. 121.3 RBEL/1986 «a las ... mínimos señalados en la Ley de Arrendamientos Urbanos y demás disposiciones legales» ... A ... extinción de un arrendamiento sujeto a prórroga forzosa se calcula capitalizando al diez por ...
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STS 820/2009, 18 de Diciembre de 2009
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. VENCIMIENTO DEL PLAZO. Se necesita examinar cuál es la intención de las partes, a fin de determinar si lo realmente querido por el arrendador y el arrendatario es someterse, en cuanto a su duración, al sistema de prórroga forzosa. Se desestima el recurso de apelación. Se desestima el recurso por infracción procesal y el recurso de casación.
... de 15 de enero de 1982, sujeto a la prórroga forzosa del artículo 57 de la Ley de tos Urbanos de 1964, con las modificaciones pactadas en el ... la prórroga forzosa de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ; la Audiencia asume lo razonado ... -
La incorporación del arrendamiento al marco de seguridad jurídica
... opinión, el hecho de que los arrendamientos se incorporen al sistema de seguridad preventiva ... en propiedad —sobre todo en núcleos urbanos— fruto de la inmigración del campo a la ciudad ... hay una duración mínima, sujeta a prórroga mínima de tres años obligatoria para el ... ón fideicomisaria, la enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o una ... ¿Siempre? Solo existen dos excepciones: la primera, aquellos supuestos en que el ...
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Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
... las novaciones subjetivas en los arrendamientos de viviendas protegidas, sin duda más sensibles ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 7 , se refiere a la cesión del contrato y ... o se establezca un sistema de prórroga forzosa, en el sentido que ello estará siempre ... mencionados actos jurídicos admite excepciones cuando se trata de parientes, obedeciendo esta ...
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Contrato de ARRENDAMIENTO URBANO e inscripción en el Registro
Modelo de escritura por la que se formaliza un contrato de arrendamiento de vivienda y se solicita su inscripción en el Registro de la Propiedad.
... 3.2.1 La duración mínima 3.2.2 Prórroga del contrato 3.2.3 La subrogación 3.2.4 ... ón 3.2.8 Cancelación de los arrendamientos 3.3 Reducción de aranceles 3.4 ... formulario los temas: Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial ... de Politica Economica con prórroga forzosa o duración ilimitada? Por otro lado, según la ... -
STS 610/2002, 13 de Junio de 2002
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. DESAHUCIO. En el contrato se establece la duración del mismo, y no se aprecia voluntad de prórroga. En atención al carácter sinalagmático del contrato, es indudable que de no constar de una manera clara la voluntad de la arrendadora de someterse al régimen de prórroga forzosa, no puede suponerse. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación. Se...
... declaro resueltos los contratos de arrendamientos de 1 de enero de 1988 suscritos, uno, entre ... artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (antes de su modificación), de conformidad con ... ítica Económica", que suprimió la prórroga forzosa para el arrendador; contratos que se ...