excepciones a prórroga forzosa arrendamientos urbanos
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Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19
El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...
... En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (“LAU”) no prevé causa alguna de exclusión ... ículo 4 se instrumenta como una medida forzosa y de aplicación automática para arrendadores ... en España, el Gobierno ha decretado la prórroga de esta posibilidad en sucesivas ocasiones, la ... entrada en vigor del RD 463/2020, con excepciones y salvo renuncias 30 ; (ii) se entenderá que ... -
Cambios en materia de seguridad social
... Dicho redactado conlleva una forzosa" reflexión sobre el ámbito subjetivo de aplicaci\xC3" ... PRÓRROGA DE LA VIGENCIA DE LOS ERTES POR FUERZA MAYOR: ... - Excepciones" ... Sin embargo, el Decreto-Ley contempla tambi\xC3" ... de actividades económicas, de arrendamientos de inmuebles o de regímenes especiales, que se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... art. 144 LH) la posibilidad de prórroga de la hipoteca hasta un máximo de diez años, no ... Serán de plena aplicación las excepciones contenidas en el artículo 26.6, por remisión ... de ejecución o realización forzosa sobre esos bienes o derechos. La segunda, aquella ...
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STS 94/2016, 9 de Febrero de 2016
REVISIÓN DE SENTENCIA FIRME. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN Y ASISTENCIA JURÍDICA GRATUITA. DOCUMENTOS INSCRITOS EN REGISTROS OFICIALES Y ARCHIVOS PÚBLICOS. DOCUMENTOS QUE ACREDITAN HECHOS NUEVOS. No es, un problema de plazos, pues su computación no se ve alterada, ni se prolongan los sesenta días de los que dispone el interesado. Se trata de permitir al titular del derecho cuyo ejercicio se encuentra...
... que procedía la denegación de la prórroga forzosa por necesitar la vivienda la propietaria ... , 65 , 66 , 68 y 69 de la Ley de Arrendamientos Urbanos , Texto Refundido de 24 de diciembre de ... las pretensiones del actor o de las excepciones materiales del demandado, que altere ... -
STS 611/2013, 16 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. LOCAL DE NEGOCIO. PRÓRROGA FORZOSA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. En este caso ha de considerarse que la sentencia impugnada no ha seguido adecuadamente dicha doctrina pues no es preciso acudir al conjunto de las cláusulas del contrato, sino que basta la consideración de la cláusula de duración, para concluir que la voluntad de las partes expresada en el contrato era la de...
... como del artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y del 1255 del Código Civil ; ... , sobre la constitucionalidad de la prórroga forzosa y varias sentencias de esta Sala, como la ... -
Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... , el artículo 41.2 también establece excepciones a la regla general de los doce meses de ... correspondientes a los bienes inmuebles urbanos, el 31 de diciembre de cada año y, en los ... quo en los supuestos de concesión de prórroga para la presentación de la declaración o ... a través de la expropiación o venta forzosa” ... - Si las obras son incompatibles con la ...
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STS 412/2011, 22 de Junio de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CAUSA DE NECESIDAD. La arrendadora formuló demanda de resolución de contrato de arrendamiento por causa de necesidad contra el arrendatoario. Se reclama contra la sentencia que hace lugar a la demanda valorándose que la actora había acreditado la concurrencia de una causa de necesidad capaz de poner fin a la prórroga forzosa, al probar que vivía con su...
... Juzgado: « ... se acoja alguna de las excepciones formuladas, y para el caso improbable de que ello ... ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ; 2º) existencia de interés ... necesidad a los efectos de enervar la prórroga forzosa de los arrendamientos sometidos al Texto ... -
Sentencias
... que ha de estimarse como una de las excepciones a que se refiere el artículo 8.2 LO 1/1982 ... ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de tres años (núm. 7.º art ...
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¿El Tribunal Supremo legislador? (El valor normativo de la Jurisprudencia y de los Acuerdos no jurisdiccionales de la Sala Primera)
Se examina en el trabajo el pretendido valor de la Jurisprudencia como fuente de Derecho, poniendo de relieve la tensión existente entre «Jurisprudencia vinculante/ libertad enjuiciadora». Se parte de la indiscutible idea de que la Jurisprudencia no es fuente de Derecho en nuestro sistema jurídico; pero tiene una evidente influencia psicológica sobre el Juez inferior. Se analizan los derechos y...
... ) el Legislador puede establecer excepciones, sin que ello cercene la independencia judicial ... de los servicios y suministros, en arrendamientos de vivienda existentes en el momento de la ... vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994 (RCL 1994,3272), ha ... del 9 de mayo de 1985 y sujetos a prórroga forzosa se rigen, en cuanto a su duración, por ... -
Revistas Españolas
... 3. Obligaciones y contratos. 4. Arrendamientos. 5. Responsabilidad civil. 6. Derechos reales ... prórroga forzosa, en interés del concurso. Comentario ...
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... se considera abusiva, aunque existen excepciones (por ejemplo, si la renta se encuentra dentro del ... En los primeros (4 años + 4 años de prórroga), el inquilino puede desistir una vez que hayan ... -
La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... la adopción de las medidas de ejecución forzosa que la legislación en materia de vivienda ... social hasta cinco o siete años o su prórroga forzosa cuando los arrendatarios estén en ... ías del ar tícu lo 33.3 a los arrendamientos ha sido establecida en la STC 89/1994, de 17 de ... y la propiedad inmobiliaria de bienes urbanos se transforme en una peculiar institución ... -
La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, el cual trata de resolver los problemas ... - Se reduce la prórroga obligatoria de cinco a tres años y de tres a uno ... ía como consecuencia de la prórroga forzosa que el arrendatario podía hacer valer ... -
El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... partir de la siguiente regla: salvo excepciones, la sucesión no concibe que el patrimonio sea ... ón previsto para los contratos de arrendamientos urbanos [arts. 16, 33 y disp. trans. 2.ª de la ... con las limitaciones de transmisión forzosa que impone la legislación de cada momento ... , sin perjuicio del derecho a pedir prórroga de otros seis meses más 333 ... En el caso de no ...
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Registro de la propiedad
... producido ninguno de los supuestos de prórroga del artículo 432 del RH, el asiento caducó y ... iniciar la ejecución o realización forzosa de la garantía hasta que se apruebe un convenio ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: RENUNCIA A LOS DERECHOS DE TANTEO Y ...
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Registro de la Propiedad
... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: CONSTITUIDO POR EL USUFRUCTUARIO ... Otra cosa sería el pacto de imputación forzosa de la cantidades recibidas al pago, por el orden ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: PLAZAS DE GARAJE ... En cuanto al primero de ... en vía registral pueda determinarse la prórroga indefinida de la anotación preventiva de ... texto refundido de la Ley de Aguas), excepciones ambas que se justifican por la sostensibilidad ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... si la instancia solicitando la prórroga del plazo para la liquidación y pago del ... de la entidad «Praedium Desarrollos Urbanos, S.L.» entidad que, ahora sí, resulta ser un ... los reglamentos; siendo las únicas excepciones las expresamente recogidas en la legislación ... ón de procedimientos de enajenación forzosa en un expediente de apremio. Se trata de un ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO ... El ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... En noviembre de 2016 se practica la prórroga de la anotación. Ahora, la sociedad titular ... -entre otras causas- por enajenación forzosa en ejecución hipotecaria, quedará extinguido el ... la aplicación de ninguna de las excepciones del segundo de los artículos citados ... La ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... dictadas por el juez en sustitución forzosa del obligado, cuando estén predeterminados los ... que la resolución judicial no implica prórroga del plazo de vigencia de la anotación y debe ... Código civil contempla un elenco de excepciones al modelo general de actuación del tutor. Son ...
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Inmobiliario y urbanismo
... /2016, de 9 de diciembre, por el que se prorroga el Plan Estatal de fomento del alquiler de ... égimen de depósito de fianzas de arrendamientos en la Comunidad de Madrid (BOCM de 24 de ... , agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde, que determinen una reordenación de ... requerimientos consecutivos; (iv) las excepciones a las actividades que requieren declaración de ... (ii) combater o despovoamento dos centros urbanos e promover o acesso à habitação; (iii) ...
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La curatela de la persona con discapacidad
... tener, asimismo, sus matizaciones, excepciones, límites… Ello, lejos de consagrarlo como un ... en que la imposibilidad, voluntaria o forzosa, sea puntual, ocasional o esporádica, remedio ... 285, párrafo 1ºCC), susceptible de prórroga por el Letrado de la Administración de Justicia ... 2 los arrendamientos de inmuebles (urbanos y rústicos) por término ...
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... que tener en cuenta además ciertas excepciones, ya que quedan excluidos de la exención del IVA ... @2.D. La exención de los arrendamientos de terrenos no edificables ... Al igual que ... urbanas sujetas a prórroga forzosa se ha de tomar un período mínimo de ... especial de arrendamientos rústicos y urbanos, y, en todo caso, finalizarán automáticamente ...
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Revistas españolas
... 3. Obligaciones y contratos. 4. Arrendamientos. 5. Responsabilidad civil. 6. Derechos reales. 7 ... : «¿Es válida la adenda de prórroga del contrato de arrendamiento de vivienda con ... en torno al régimen cambiario de las excepciones», en RDM , núm. 314, 2019 ... Lorente ... derecho de reversión en la expropiación forzosa: ¿un derecho del particular o una forma de ... obras públicas en los tramos fluviales urbanos», en RDU , núm. 332, 2019, pp. 153-178 ...
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Nociones instrumentales
... subjetivas de los contratos de arrendamientos", se materializan por vía de hecho, por disposici\xC3" ... , por lo que no se encuentra bajo prórroga forzosa ... La sentencia recurrida, en ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, remite a las normas particulares de viviendas de ... y sus herederos", tiene una de sus excepciones en la acción directa del arrendador contra el ...
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La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
... y de la Iglesia Católica y la venta forzosa en subasta pública de los bienes desamortizados ... 1 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, que equiparaba a la Iglesia ... arrendamiento, a efectos de evitar la prórroga forzosa. La sentencia declaraba que la ... modificada en 1998, que suprimió las excepciones del art. 5 del Reglamento Hipotecario, citamos ...