excepciones a prórroga forzosa arrendamientos urbanos
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Unión Europea, España y Portugal
... casación, si bien con una serie de excepciones por razón de la materia. Adicionalmente, se ... artículo 11 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos («LAU»), que no se encontraba en vigor ... la hora de evaluar la oportunidad de la prórroga debe tomarse en consideración el impacto que ... ítica Económica, y sujeto a prórroga forzosa ... Valoración del retraso desleal en la ...
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La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, el cual trata de resolver los problemas ... - Se reduce la prórroga obligatoria de cinco a tres años y de tres a uno ... ía como consecuencia de la prórroga forzosa que el arrendatario podía hacer valer ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... : DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ... Según doctrina reiterada de este ... que, dado el régimen específico de prórroga del asiento de presentación derivado de la ... general y sin perjuicio de ciertas excepciones como la certeza del precio, las normas propias de ... y extrajudicial a la ejecución forzosa de un crédito, en cuanto en ambos casos concurre ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ellos y ... En los tiempos en los que la prórroga forzosa de los arrendamientos de fincas urbanas ... , la parte arrendataria, con algunas excepciones puntuales. Este es el caso de la consulta ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE EN ... —como regla general, no exenta de excepciones— de que tengan trascendencia real los títulos ... a la otra su voluntad en contra de la prórroga con al menos sesenta días antes del vencimiento ... , agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que determinen una reordenación de ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... El arrendamiento de inmuebles urbanos se encuentra sujeto a un régimen diverso en ... al régimen jurídico de los arrendamientos de vivienda. En relación con el segundo, añade ... 9 y concordantes LAU) y la prórroga voluntaria o tácita, de 3 a 1 año (art. 10 ... de 22 de diciembre de 1955), la prórroga forzosa para el arrendador y potestativa para el ... general, a la que se reconocían excepciones, la siguiente: «auiendo arrendado algund ome ... -
El arbitraje arrendaticio con especial referencia al arbitraje del consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid
... de la Ley de Arbitraje 2 y Ley de Arrendamientos Urbanos 3 ... Más adelante veremos si en esa ... que establecía en su artículo 57 la prórroga forzosa en los arrendamientos, entre otros ... propia competencia, incluso sobre las excepciones relativas a la existencia o a la validez del ...
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Anexo 3
... forzosa y prorrogada, jurisdicción rogada); d) según el ... Principio general en la materia. Excepciones y limitaciones al mismo. Extensión de la ... , distinguiendo según sean rústicos o urbanos. Ventas en pública subasta. Actas para hacer ... Arrendamientos hechos por el Estado, la Provincia o el ... Prórroga de la competencia territorial. Sumi-sión expresa ...
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Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... El segundo artculo del RDL 5/2017 prorroga hasta mayo de 2020 el plazo de suspensin de los ... legislativas en materia de arrendamientos urbanos, en la misma poca de crisis econmica, se ... habitable de ms de 1250 m2, con las excepciones siguientes: 1. Los promotores sociales a los que ... no podrn iniciar la ejecucin o realizacin forzosa de la garanta hasta que se apruebe un convenio ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... impago podrá dar lugar a la ejecución forzosa, por medio de apremio sobre la finca afectada ... ón de embargo, teniendo en cuenta la prórroga que produce la expedición de la certificación ... apreciar si concurre o no las excepciones recogidas en el ar tícu lo 25 de la Ley ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LOS ...
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Normas especiales de la Ley 4/2013
... del impago de rentas de arrendamientos, por medio de laudo arbitral dictado al efecto ... Arrendamientos Urbanos ... Normas especiales de la Ley 4/2013 ... í, no hay quien alquile nada, salvo excepciones, porque nadie está esperando con un contrato ... de la LAU 29/1994 en cuanto a la “prórroga forzosa”. En esta última Ley, bastante ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... (coord.), Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, Pamplona, Aranzadi, 2013, pp. 987-1000 ... excepciones, es que los contratos de explotación se ... las pólizas son anuales con acuerdo de prórroga. Aunque la norma permite una duración de hasta ... sometidos al régimen de prórroga forzosa», Diario La Ley , núm. 8449, 2014 ... 259 ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... de la Comunidad de Madrid, sin otras excepciones que el plazo de duración de dichos regímenes, ... 2/1985, es necesario que el pacto de prórroga forzosa conste con toda claridad y sin ninguna ... -
STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos; (iii) error en la aplicación de la ... , que establecía "un sistema de prórroga forzosa bianual por el hecho de que el ... -
Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... el inmueble, el supuesto de expropiación forzosa, la supervisión del inmueble, el informe sobre ... , para modificar los arrendamientos sobre el inmueble o formalizar nuevos ... en el futuro, o la renuncia a su prórroga obligatoria (si estuviera estipulada en los ... la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos por la Ley de 4/2013, de 4 de junio, que regula ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... ón de los edificios y tejidos urbanos existentes, necesarias “para asegurar a los ... en alquiler; en concreto la expropiación forzosa del uso de viviendas vacías u ocupadas sin ... y de una nueva regulación de arrendamientos urbanos ... Por último, y sin perjuicio de su ... legislación puede establecer algunas excepciones o exenciones a dicha reserva ... De ese modo, ... La causa de esta prórroga fue el que, estando el Gobierno de la Nación en ...
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Sentencias
... puede oponer al subcontratista las excepciones que pudiera plan-tear al contratista, tanto por ... (S.L.M.) ... 16. Arrendamientos urbanos. Contrato de arrendamiento de vivienda ... de 2005 el arrendador notificó la no prórroga del contrato y, por tanto, la Cooperativa se vio ... ó el régimen obligatorio de prórroga forzosa respecto de la duración de los arrendamientos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... que la motivó, sin perjuicio de prórroga, en su caso ... En el presente caso, al ... la ley en caso de vocación abintestato o forzosa, según los supuestos ... Por otro lado, y ... ínima en dicho activo y que —salvo excepciones, cuyo planteamiento aquí no corresponde— ha de ... rectificaciones relativas a los arrendamientos y a la prescripción adquisitiva, que son ... tícu lo 10 de la Ley de Arrendamientos Urbanos) ... Resolución de 15-7-2021 ... BOE ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... como de su Reglamento, salvo contadas excepciones que son ajenas al caso ahora debatido ... Tal ... , se puede producir la realización forzosa del inmueble ... La constitución del derecho ... que, dado el régimen específico de prórroga del asiento de presentación derivado de la ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... Con ...
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Sentencias, año 2015
... inclusión de un sistema de expropiación forzosa del uso de las viviendas como medida para paliar ... ón de la adquisición, con las excepciones que reglamentariamente se establezcan ... Tramos «naturales» y «urbanos» de las playas. Enclaves privados en el dominio ... Urbanizaciones marítimo-terrestres. Prórroga de concesiones. Revisión de deslindes. Deslinde ...
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Sentencias
... de dos años, susceptible de una única prórroga hasta un total de ocho años, sin perjuicio de la ... , en los procedimientos de ejecución forzosa de la finca arrendada (SSTS de 5 de febrero y 22 ... ímenes jurídicos aplicables a los arrendamientos urbanos, fue común establecer una excepción al ...
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Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... , el artículo 41.2 también establece excepciones a la regla general de los doce meses de ... correspondientes a los bienes inmuebles urbanos, el 31 de diciembre de cada año y, en los ... quo en los supuestos de concesión de prórroga para la presentación de la declaración o ... a través de la expropiación o venta forzosa” ... - Si las obras son incompatibles con la ...
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El arrendamiento de habitación en un edificio en propiedad horizontal
Cada vez es más frecuente la celebración de contratos de arrendamiento de habitación en pisos que se encuentran sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Una de las razones de ello, probablemente, sea eludir con estos arrendamientos las exigentes condiciones de protección del arrendatario que establece la LAU. El aumento de estos alquileres nos lleva a plantear, en primer lugar, cuál es su...
... , sea eludir con estos arrendamientos las exigentes condiciones de protección del ... si se regula por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) o por el Código civil ... Se trata, no ... Salvo dos excepciones: a) que esté previsto en los estatutos que para ... ón determinada de seis meses, sin prórroga, ni preaviso (hasta el 30.12.2014), y su objeto ... -
Derecho Civil
... 3.ª LAU-1994 es aplicable a los arrendamientos con prórroga forzosa convencional nacidos bajo ... 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Inmobiliario, distingue entre inmuebles urbanos y rústicos. De esta definición puede apreciarse ... excepciones de la normativa sobre unidades mínimas de ... interposición del recurso comportan la prórroga del plazo de vigencia del asiento de ... é el artículo 25.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Como resulta de las sentencias citadas y ... (como puede ser la de expropiación forzosa), y menos en un supuesto en que la causa de la ...