excepciones a prórroga forzosa arrendamientos urbanos
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SAP Salamanca 183/2018, 7 de Mayo de 2018
ARRENDAMIENTOS URBANOS. No es posible tener por probada la concurrencia de la buena fe entendida como desconocimiento de la existencia del arrendamiento o al menos de la ocupación del local de Bar Cafetería por un tercero, y en todo caso la ocupación del local por terceros debió dar pie a los futuros adquirentes para indagar el título que ostentaban para ello, nada de lo cual consta que tuviese...
... de los ocupantes de la misma sin prórroga. Con expresa imposición de costas." ... 2º.- ... (por ejemplo, por causa de enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o de ... 13 para los arrendamientos de vivienda ... En el contrato litigioso se ... demandada goza de mayores excepciones para hacer mantener su derecho de arrendamiento, ... -
Régimen legal de la discapacidad de obrar
... consumidores y usuarios, o el de arrendamientos rústicos o el de represión del interés ... libro, esa regla no deja de tener excepciones en el propio mundo del Derecho. En realidad, el ... los arrendatarios, tanto rústicos como urbanos, y, sobre todo y mucho más modernamente, de los ... su salud, y también la esterilización forzosa ... No voy a ocuparme de estos asuntos, aunque ... La prórroga y la rehabilitación de la patria potestad, una ...
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Derrogado
Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
... las normas que esta Ley establece sobre prórroga obligatoria del arrendamiento de local de ... @CAPITULO VIII. Excepciones a la prórroga ... @@SECCION 1ª. Disposición ... 9ª La expropiación forzosa del inmueble, dispuesta por autoridad competente, ...
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STS 230/2008, 24 de Marzo de 2008
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. No se requiere preaviso para la extinción en arrendamiento anterior a la LAR 1980. No puede negarse el derecho de retención del aparcero por falta de liquidación de las mejoras si no se ha ejercitado ni alegado el derecho en la instancia. Es admisible la condena a la entrega de los frutos por el aparcero desde la extinción del contrato como poseedor de mala fe. En primera
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Vigente
Ley de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura. (Ley 11/2018, de 21 de diciembre)
... nuestra realidad territorial de núcleos urbanos dispersos en nuestro vasto territorio y poco ... Se establecen excepciones a la regla general en cuanto a la rehabilitación ... ón, ocupación directa y permuta forzosa, mientras que el capítulo cinco desarrolla los ... este plazo y en su caso, su prórroga, sin que se hubiera presentado en tiempo y forma ...
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Los servicios públicos en la Ley 27/2013
La delimitación y alcance de los servicios públicos locales parecían cuestiones superadas, sin embargo, diversas circunstancias han provocado que pasen de nuevo a la primera línea de debate. El impacto de la crisis sobre las políticas sociales ha sido indiscutible y ha exigido una revisión de los límites que deben establecerse en la prestación de los servicios públicos, así como de su titularidad.
... públicos, gestión de residuos sólidos urbanos, protección contra la contaminación acústica, ... ón los procedimientos de expropiación forzosa, imposición de servidumbres y desahucio ... , sin contemplarse posibilidad alguna de prórroga. En este sentido, Mestre Delgado, apoyado por ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 49/2003, de 26 de noviembre)
... aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, de conformidad con el título I de la misma, o ... a disminución de la renta, ni a la prórroga del arriendo, salvo que por acuerdo de las partes ... la legislación de expropiación forzosa ... 3. En todo caso, la escritura de ...
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La reclamación procesal por razón del incumplimiento
... — y, por otro, la satisfacción forzosa a través del despacho de ejecución en sede ... de Comunidad de Propietarios de inmuebles urbanos ... Se puede acudir al juicio monitorio para ... éstas últimas nunca podrían fundar excepciones que permitieran oponerse con éxito al ejercicio ... ón inicial o en la que acuerde la prórroga (art. 704.1) ... Si el inmueble estuviera ...
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STC 163/2008, 15 de Diciembre de 2008
Recurso de amparo 1740-2005. Promovido por don A.C. frente a la Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid que desestimó su recurso de apelación en pleito sobre denegación de prórroga forzosa y resolución de contrato de arrendamiento urbano. Supuesta vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva (sentencia fundada en Derecho): posibilidad legal de aducir varias causas de necesidad...
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STC 21/2019, 14 de Febrero de 2019
Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley 10/2016, de 1 de diciembre, de medidas de emergencia en relación con las prestaciones económicas del sistema público de servicios sociales y con el acceso a la vivienda en la Comunidad Autónoma de Aragón.
... a través de la Ley de expropiación forzosa de 16 de diciembre de 1954. Considera también ... las Cortes de Aragón, solicitando una prórroga del plazo otorgado para formalizar el escrito de ... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, establece que el arrendador podrá ... -
El derecho de subrogación en los arriendos locativos
El presente trabajo realiza un estudio de las disposiciones legales sucesiva y simultáneamente vigentes en relación con el derecho de subrogación de los locales arrendados para uso distinto del de vivienda. A tal fin se han escrutado las líneas y corrientes interpretativas que la jurisprudencia, emanada del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales, ha...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU’94) 1 , todo ... Este Real Decreto 4 suprimió la prórroga forzosa estatuida por el artículo 57 de la Ley ... de derechos adquiridos, salvo las excepciones que se contengan en dichas reglas especiales de ... -
Vigente
Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre)
... reales, prestamos, fianzas, arrendamientos, pensiones y concesiones administrativas, salvo ... de fincas urbanas sujetas a prórroga forzosa se computará, como mínimo, un plazo de ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos ... 27. La constitución, disolución y las ...
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Sentencias
... los terrenos adquiridos, de rústicos a urbanos, realizando los correspondientes anteproyectos de ... (M. C. B.) ... 34. Arrendamientos urbanos. Plena vigencia del artículo 53 del ... nueva propietaria no podrá denegar la prórroga del contrato a la actora por necesitar para sí o ... de negocio estaba sujeto a la prórroga forzosa por decisión unilateral del arrendatario a tenor ...
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El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario
Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...
... vienen estructurando a través de arrendamientos de cosas en que el compradorarrendador es un ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos ( BoE núm. 282, de 25-11-1994) («LAU») 25 ... Especialidades en materia de ejecución forzosa, garantías y tributación indirecta ... A) ... en aplicación de alguna de las excepciones a la prohibición de ayudas públicas contenidas ... -
Vigente
Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante (Real Decreto Legislativo 2/2011, de 5 de septiembre)
... de derechos, a los fines de expropiación forzosa y ocupación temporal. A tal efecto, en cada ... se otorgaron, sin que pueda autorizarse prórroga del plazo de la concesión, modificación o ... de libre concurrencia, con las excepciones" establecidas en esta ley ... 2. La prestaci\xC3" ... o interconecten los principales núcleos urbanos de Canarias o las diferentes islas entre sí, se ...
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STS 793/2007, 11 de Julio de 2007
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Las sentencias desestimatorias de la demanda y absolutorias de la parte demandada no pueden tacharse de incongruentes, puesto que resuelven todas las cuestiones propuestas y debatidas. En primera instancia se estima parcialmente la demanda y se estima parcialmente la reconvención y se declara que las relaciones arrendaticias con los demandados de la finca agroforestal,
... , le es de aplicación el régimen de la prórroga forzosa establecido en la LAU de 1964, sin ... a la legislación especial de arrendamientos. urbanos, y consiguientemente sujeto a prórroga ... aunque esta doctrina presenta algunas excepciones, como las relativas al supuesto de que el sujeto ... -
STS 1072/2006, 3 de Noviembre de 2006
ARRENDAMIENTO. ACUMULACIÓN DE ACCIONES. INDEFENSIÓN. Se denuncia infracción del artículo 40.2 de la Ley 29/94 de Arrendamientos Urbanos. Al no haberse entorpecido o dificultado de manera sustancial la defensa de los derechos o intereses de una de las partes en el proceso, o se haya roto sensiblemente el equilibrio procesal entre ellas, sin que se hayan producido falta de tutela judicial, ni...
... artículo 40.2 de la Ley 29/94 de Arrendamientos Urbanos en relación con el artículo 484 de la ... el hecho de que estuviera sometido a la prorroga forzosa que establecía la Ley de Arrendamientos ... -
Versión original
Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.
... CAPÍTULO VI. La expropiación forzosa por razón de urbanismo ... Artículo 119 ... la colindancia con los núcleos urbanos existentes y siempre que se justifique que no ... la legislación sectorial y de las excepciones establecidas en esta ley, requerirán de licencia ... La prórroga deberá fundarse en causa justificada y acordarse ...
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STSJ Cataluña 126/2016, 9 de Marzo de 2016
PRESTACIÓN DE SERVICIOS. El contrato puede prever una o varias prórrogas siempre que sus características permanezcan inalterables durante el período de duración de éstas y que la concurrencia para su adjudicación haya sido realizada teniendo en cuenta la duración máxima del contrato, incluidos los períodos de prórroga; la prórroga se acordará por el órgano de contratación y será obligatoria para...
... y SGAB, SAUR (Sociedad de Abastecimientos Urbanos y Rurales, S.A) SOREA (Sociedad Regional de ... 10 de la Ley de Expropiación Forzosa ... A la hora de materializar la gestión del ... contrato, incluidos los períodos de prórroga; la prórroga se acordará por el órgano de ... impedir la plena virtualidad de las excepciones legalmente previstas, cuando concurran los ... -
Régimen jurídico-tributario
... implícito a aportar bienes inmuebles urbanos en detrimento de otros tipos de bienes. Hay que ... 5. En los arrendamientos servirá de base la cantidad total que haya de ... de incas urbanas sujetas a prórroga forzosa se computará, como mínimo, un plazo de ...
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La consolidación de la potestad de desahucio en la legislación administrativa de mediados del siglo XX: principales expresiones. Especial referencia al derecho local
I. El desahucio administrativo local - 1. Las Entidades Locales como sujetos expropiantes y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas rústicas y urbanas y sobre bienes de propios - 1.1. La expropiación de fincas rústicas y urbanas - 1.2. La expropiación de los derechos de arrendamiento constituidos sobre los bienes de propios - 2. La extinción no expropiatoria de los
... De hecho, la Ley de Expropiación Forzosa de 16 de diciembre de 1954 (en adelante, LEF), ... Arrendamientos ... Coherente con la Ley expropiatoria, y en ... ; de ahí la improcedencia de la prórroga forzosa del contrato de arrendamiento del bien ... señalados en la Ley de Arrendamientos Urbanos y demás disposiciones legales ... Procede, en ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... actividad de modo profesional, siendo de forzosa previsión, conforme al artículo 1755 del ... En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban se consideran contratos de ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, excepto a lo previsto en sus artículos 9 ... puedan acordar en el contrato una prórroga del mismo, quedando la renta para este caso ... en pago, con muy concretas excepciones, el que no conllevan con su actuación ejecutiva ... -
Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
... el carácter obligatorio de la prórroga forzosa en los contratos de arrendamientos ...
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Cuestiones procesales prácticas relativas al juicio de desahucio por impago de rentas
1 - La legislación arrendaticia en los siglos XIX y XX 2 - La regulación en la ley de enjuiciamiento civil 3 - Las reformas posteriores 3.1 - La Ley de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo 3.2 - Las Oficinas de Señalamiento Inmediato 4 - Las reformas que se están tramitando en la actualidad 5 - Problemas prácticos en la tramitación del juicio de desahucio 5.1 - La cuantía en los juicios de...
... en el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 que se rizó por la prórroga forzosa del contrato -configurada como un derecho ... -
Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
... derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos contrasta con la reducción progresiva de ... la extensión de los plazos de la prórroga obligatoria y la prórroga tácita de los ... ón fideicomisaria, la enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o de ...