excepciones a prórroga
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Las excepciones a la prórroga forzosa en los arrendamientos urbanos
26.1 - La denegación de prórroga. Introducción. Normas generales. Los cinco casos de denegación de prórroga. 26.2 - Denegación de prórroga por necesidad del dueño o sus familiares. Viviendas. ¿En qué consiste? Explicación. ¿Qué se entiende por necesario? 26.3 - La denegación de prorroga por necesidad. Locales de
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
...La remisión a la ley implica que deben aplicarse también los supuestos previstos en ella para las excepciones a la prórroga (artículos 62 TRLAU-1964 y siguientes) 46 . Ejemplos de cláusulas que han sido entendidas por los tribunales como una remisión a la ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... bre prórroga obligatoria del arrendamiento de local de negocio, con las especialidades ... . Primera Parte. Legislación aplicable . CAPÍTULO VIII Excepciones a la prórroga . Sección 1.ª . Disposición general . Artículo 62 . ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... pueda acogerse a la finalización del contrato a una prórroga extraordinaria, de carácter anual, y por un periodo máximo de tres ...
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Excepciones a la prórroga del contrato
I. Necesidad del arrendador. -II. Derribo de la finca.
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El nuevo modelo de suspensión de la ejecución de las penas privativas de la libertad
...Sin excepciones, procede la aplicación de la causa revocatoria que se comenta cuando ...prórroga del plazo de suspensión por tiempo no superior a dos años ”. Con un ...
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Dosier legislativo del Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio, por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea
... en vigor el día siguiente al de su publicación, con algunas excepciones. La presente norma persigue un conjunto heterogéneo de objetivos, entre ...@@Prórroga de determinadas de medidas de respuesta a las consecuencias económicas y ...
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Análisis individualizado de las excepciones materiales
...Se trata simplemente de un supuesto de concesión de plazo extraordinario, o más sencillamente, de prórroga. Mediante un contrato 708 las partes producen una modificación (que no extinción) de la obligación en lo referente a las denomi- . 706 Cfr. ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
...hubiera ordenado, sin más excepciones que las previstas en. esta ley. 3.ª La determinación del carácter ...concursal solicite prórroga para la emisión del informe y, en. los concursos conexos, cuando se ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
...De forma genérica, salvo excepciones, para la mayoría d e los niños, niñas y adolescentes de progenitores ... más n ecesitado con carácter temporal y es susceptible de prórroga, tambi én temporal, si se mantienen las circunstancias que la motivaron. ...
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De la duración del contrato
... duración o este sea indeterminado, sin perjuicio del derecho de prórroga anual para el arrendatario, en los términos resultantes del apartado ... Con ciertas excepciones, se mantiene el criterio de que el incumplimiento de este requisito dará ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... expresiones, focalizadas en la constitución forzosa y la prórroga forzosa, prestando especial atención a los problemas de aplicación que ...A esta regla general solamente se le pueden señalar excepciones. Y excepciones son todos los actos de constitución forzosa». Esta ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...El principal fue la prórroga del contrato a la llegada del vencimiento del plazo pactado. Se configuró ... presunción legal de los mencionados actos jurídicos admite excepciones cuando se trata de parientes, obedeciendo esta presencia a razones de ...
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Jurisprudencia Civil
... Prórroga forzosa : Si transcurridos 3 meses a contar desde la extinción del ... Arrendamientos anteriores al 09.05.1985 sometidos a las excepciones contempladas en la DT de la LAU de 1994 siempre que concurran los ...
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Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Sala Cuarta), de 20 de diciembre de 2017, asunto C-268/16, por el que se resuelve recurso de casación contra el auto del Tribunal General de la Unión Europea de 11 de marzo de 2016, mediante el que dicho Tribunal desestimó el recurso de anulación del Reglamento 1358/2014, de la Comisión, de 18 de diciembre de 2014, que modifica el Reglamento (CE) n.º 889/2008 por el que se establecen disposiciones de aplicación del Reglamento (CE) n.º 834/2007 del Consejo en lo que se refiere a la procedencia de los animales de la acuicultura ecológica, las prácticas zootécnicas acuícolas, los piensos para los animales de la acuicultura ecológica y los productos y sustancias autorizados para su uso en la acuicultura ecológica
Binca (empresa que cuenta con una certificación ecológica, importa en Alemania un pescado denominado «pangasius», producido ecológicamente en Vietnam) interpuso un recurso de anulación del Reglamento que prorroga hasta 2021 la posibilidad de introducir juveniles de la acuicultura no ecológica en las explotaciones acuícolas. Binca alega que es objeto de discriminación, puesto que, la Comisión...
... Vietnam) interpuso un recurso de anulación del Reglamento que prorroga hasta 2021 la posibilidad de introducir juveniles de la acuicultura no ... que, la Comisión había establecido medidas transitorias y excepciones específicas para acuiculturas ecológicas distintas de la suya, ... -
Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
.... Respecto al procedimiento de acuerdo de la prórroga en sede de ejecución del contrato, y aunque esta institución y sus ... y recogido debidamente en los pliegos, sin perjuicio de las excepciones que exponemos a continuación. . Ahora bien, como excepción a esta ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
...c) La prórroga del contrato. 4. LA CANCELACIÓN DE LAS GARANTÍAS. . 5. LA CUENTA ... de cada una de las letras, sin que pueda oponérsele las excepciones derivadas del incumplimiento de aquellas obligaciones del vendedor a ... -
La responsabilidad de los administradores de personas jurídicas
... administradores con cargo caducado, decaídos, en situación de prórroga o de reelección o aceptación de hecho, situaciones estas que no impiden ... "La responsabilidad no alcanzará a las sanciones, salvo las excepciones que en ésta u otra ley se establezcan" . Ahora bien, de acuerdo con la ...
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Consecuencia de la estancia irregular de extranjeros: multa o expulsión (STS 1140/2023, 18 de Septiembre de 2023 y STS 1141/2023, 18 de Septiembre de 2023)
... salida efectiva del territorio nacional, sin perjuicio de las excepciones que se establecen en nuestro ordenamiento y en la Directiva, deben ser ...- No haber obtenido prórroga de estancia o permiso de trabajo o residencia, careciendo de arraigo y de ...
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Aceptación y repudiación de la herencia tras la ley de jurisdicción voluntaria
El presente trabajo aborda un análisis crítico de las novedades introducidas por la reciente Ley de Jurisdicción Voluntaria en relación a los expedientes relativos a la aceptación y repudiación de la herencia.
... con competencia compartida con los notarios, como la renuncia o prórroga del cargo de albacea o contador-partidor, la designación de este y la ..., del Registro Civil, aún en vacatio legis , salvo algunas excepciones), pero, al mencionar solo al tutor (y, en su caso, defensor judicial) ... -
Mecanismos preconcursales I: La comunicación
... podrán iniciar las ejecuciones, salvo que se solicite prórroga de comunicación por parte del deudor, sobre la que más adelante .... No obstante, como toda regla general también tiene excepciones, pues no se suspenderán —de plano— todas las ejecuciones que se ...
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Reforma laboral. Cuadro comparativo del Estatuto de los trabajadores
... de las partes, hasta por dos veces, sin que la duración de cada prórroga pueda ser inferior a seis meses y sin que la duración total del contrato ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... Urbanos, excepto a lo previsto en sus artículos 9 -prórroga forzosa de cinco años- y 18 -actualización de la renta-. Si bien, aunque ...
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Tema 6. Incoacion del procedimiento. Denuncia, querella, atestado, incoacion de oficio. La investigacion preprocesal. La investigacion por el ministerio fiscal. Las actuaciones de la policia judicial
..., si no, puede ser multado (de 25 a 250 pesetas), con algunas excepciones, como el cónyuge no separado legalmente o de hecho o la persona que ...