estatutos garaje
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STS 747/2013, 27 de Noviembre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. NULIDAD DE ACUERDO. El acuerdo de la COMUNIDAD cuya nulidad es el objeto de la demanda y, ahora, del presente recurso de casación, acuerdo que ha sido mantenido por la sentencia recurrida, quebranta directamente lo dispuesto en los estatutos que contemplan el uso del garaje de los locales, y va contra lo ordenado en el artículo 394 del Código civil por
... ha sido demandada, en relación con la propietaria de una plaza de garaje ... En la Comunidad rigen unas normas estatutarias cuyo apartado d) ... que "podrá ser destinado a trastero o garaje", como dicen los estatutos y lo destina a garaje, lo que significa, según lo dicho hasta ahora, que ... -
Compraventa de vivienda y anejo. Su reciproca vinculación.
Resolución de 3 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 8, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... a las viviendas, si se vende la vivienda se est vendiendo tambin el garaje vinculado a ella y ello, aunque los garajes consten inscritos como fincas ... la plaza de garaje nmero ( ... ) segn el artculo 13 de los estatutos de comunidad ... -- Por su parte existe otra finca, la 13.103, que se ... -
Aspectos penales del cultivo o tráfico de marihuana como sustancia que no causa grave daño a la salud
... de cannabis finalmente aprehendidas en su proceso de secado en el garaje individual de esa casa), su filtro de carbono, sus lámparas de ... ón inscrita en el correspondiente registro público y con unos estatutos sociales en los que se determinan sus fines, el proceso de alta como socio ...
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STS 478/2016, 13 de Julio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. La cuota de participación en los gastos, establecida en el título constitutivo únicamente puede ser modificada por acuerdo unánime de los propietarios, no así el acuerdo consensuado de establecimiento de las referidas cuotas de participación cuya modificación, al constituir una novación en la voluntad convencional, exige la mayoría simple de los propietarios, como expresión...
... imputación y traslación de este capítulo o partida a gastos de garaje y trasteros establecida en los estatutos de la Comunidad de aplicación ... -
Elementos privativos
... en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la fi nca o que contravengan las ... ón ejemplificativa de los mismos al citar algunos “tales como, garaje", buhardilla o sótano” 350 ... A la luz del citado precepto puede de\xEF" ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... á para la distribución de los gastos generales cuando en los Estatutos no esté «especialmente establecido» otro módulo o sistema de ... ítulo algún «anejo» (por ejemplo, trastero, carbonera, plaza de garaje), también la superficie de este elemento privativo accesorio y vinculado ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... división horizontal integrada por los titulares de las plazas de garaje, con cuotas sobre el inmueble total que sumadas entre sí han de importar ... ón formal de la subcomunidad, al amparo de la adaptación de los estatutos y el título de la nueva normativa 159 ... Entendemos que en el caso ...
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Cambio de uso de garaje a vivienda de reducidas dimensiones. Acreditación antigüedad por los antecedentes catastrales
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 18, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cambio de uso de local a vivienda.
... De formar parte de una propiedad horizontal, no tiene que haber norma prohibitiva del cambio de uso en los Estatutos ... Hechos: Se otorga una escritura de cambio de uso de un local de garaje (de 20,60 m2) a vivienda. Se aporta un certificado catastral del que ... -
Jurisprudencia Civil
... de 24 de diciembre de 1964 y tener encomendados en sus estatutos la defensa de los intereses de los consumidores y usuarios, exigiendo esta ... de objeto en compraventa de cuotas indivisas de local destinado a garaje ... Si se celebran negocios jurídicos sobre inmuebles en construcción, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cesión de la propiedad de la mitad indivisa de la misma —y del garaje situado en el mismo edificio— deba considerarse en este caso que ... en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad), solo serán válidos cuando se adopten por los ...
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Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... STC nº 78/2023, 03/07/2023 ... GRABACIÓN IMÁGENES. GARAJE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Un garaje de una comunidad de propietarios no ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... 12.ª, 31 de julio de 1998 (AC 1998, 6186) inclusión de uso de garaje anexo a la vivienda; de la Audiencia Provincial de Las Palmas de 17 de ... -
La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... la parte recurrente que el incendio se produjo en el interior de un garaje subterráneo, con una superficie a vigilar por una sola persona de 40.000 ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... LA PROHIBICIÓN EXPRESA EN LOS ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD. 4. UNA úLTIMA SOLUCIÓN ALTERNATIVA: INCREMENTO DE LA ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... Si se trata de arrendamientos sujetos y no exentos (plazas de garaje, locales de negocio); los gastos deducibles (Ej. conservación y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Debe concluirse que el arrendamiento de plazas de garaje no está sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, salvo en el caso de ... su seguridad, pues si puede la junta autorizarlo no constando en estatutos, también podrá haber quedado plasmada anticipadamente la voluntad de los ...
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STS 280/2016, 28 de Abril de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. CUOTAS EXTRAORDINARIAS. El sistema de mayorías se establece en la LPH en función de la naturaleza de los acuerdos a adoptar y el quorum no varía en relación con la forma de financiación interna, dado que mediante cuotas ordinarias o extraordinarias se puede afrontar el pago de obras de conservación o de obras que excedan del mero mantenimiento. Los demandantes forman parte...
... 2012, por vulnerar lo dispuesto en los artículos 4 y 16 de los estatutos sociales y artículo 17.1 Ley 49/1960, de 21 de julio , reformada por la ... cualesquiera gastos ocasionados por el pasaje privado para uso del garaje, todo ello con expresa condena en costas a la Comunidad demandada. Es ... -
El procedimiento de mediación en el ámbito inmobiliario
... o confiictos con las plazas de garaje, ... o confiictos con el uso de las zonas comunes de las urbanizaciones ... estatutos de las comunidades de vecinos, una cláusula que derive en primera ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... 2. Estatutos" y normas de funcionamiento de la Comunidad de Propietarios, en su caso, as\xC3" ...
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La extensión vertical del dominio y la accesión
La extensión vertical del dominio, es decir, hasta dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta nuestros días. Pero, a pesar de que hoy la extensión vertical se encuentra mucho más restringida, no puede olvidarse de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como
... descubre en 2014 que debajo del local de la planta baja existe un garaje del que no se tenía conocimiento, cuya titularidad se desconocía. El ... -
STS 12/2022, 12 de Enero de 2022
Nulidad y anulabilidad de los acuerdos adoptados en el ámbito de la propiedad horizontal. Caducidad de la acción de impugnación. El régimen del art. 10.1 LPH tras las reformas introducidas por las Leyes 8/1999 y 8/2013. La doctrina del abuso del derecho.
... realizar que solicita la propiedad del local de planta baja nº 7 y garaje nº 95 de la primera planta de sótano, petición que constituye el ... , no hay ninguna limitación en ley, título constitutivo o estatutos, a que se destine a actividad complementaria del local, como es el caso ... -
Ámbito de la ley
... se aplicarán también al mobiliario, los trasteros, las plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias, espacios arrendados o servicios cedidos ... LAU 29/1994 ... ponga la modificación del Título o Estatutos ...
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El registro y la realidad física: la finca
... án además aquellas reglas contenidas en el título y en los estatutos que configuren el contenido y ejercicio de esta propiedad ... La ... ón de la transmisión de una cuota indivisa de finca destinada a garaje o estacionamiento de vehículos, podrá practicarse en folio independiente ...
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Propiedad horizontal. Modificación de descripción de plazas de garaje atribuidas mediante cuotas indivisas
Resolución de 18 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir una escritura por la que se modifica la descripción de tres plazas de garaje. (ACM)
... plazas de garajes configuradas como participaciones indivisas atributivas del uso exclusivo de una plaza, sin autorizacin especfica de los estatutos, o unanimidad o resolucin judicial ... - Hechos: El propietario de 3 plazas de aparcamiento, contiguas y configuradas como cuotas del local ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... 17.6 LPh, al tener que constar en estatutos las reglas sobre el uso y destino de los elementos privativos, quorum ...