escritura sin poder de la comunidad de herederos
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... los gastos de arancel notarial de la escritura del préstamo hipotecario, de inscripción ... , es la parte actora quien debe en principio poder probar la existencia de los gastos abonados ... , habida cuenta de la existencia de una comunidad jurídica de objetivos en la formalización de ... entre las partes que los otorgan y sus herederos. En ese sentido, no es objeto de controversia en ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... Para algún autor 90 la comunidad doméstica medieval era consecuencia del ... Por lo que respecta al Poder legislativo nacional, las tres primeras ... los casos de que sus miembros otorgasen escritura notarial en que quedase patente la voluntad de ... , cabiendo la posibilidad de nombrarse herederos o comisarios recíprocos, incluso en un solo ...
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La ineficacia de la vocación testamentaria: análisis de los principales supuestos y sus posibles causas
... cada uno de ellos de la institución de herederos, vid. J. I. FERNÁNDEZ DOMINGO, Ser heredero: ... En este sentido, en la comunidad catalana, los contratos sucesorios suponen un ... Si era por escrito, se precisaba de la escritura del testamento, a firma del testador, y en caso ... muerte del testador y, por tanto, se ha de poder modificar y adecuar a la verdadera voluntad del ...
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Comienza la apuesta europea por la armonización en las sucesiones transfronterizas
La apuesta europea de hace 12 años por regular de forma omnicomprensiva las sucesiones transfronterizas, a fin de armonizar ese ámbito del Espacio Europeo tan ligado a las personas, se pondrá a prueba a partir del próximo 17 de agosto, cuando entre en vigor el Reglamento 650/2012. Una única ley aplicable (elegida o no) al conjunto de la Sucesión (testamentaria o ab intestato) por una única...
... a tener una buena posición de partida para poder afrontar con eficacia el nuevo reto de la ... organizar su sucesión, los de los herederos, legatarios o personas cercanas al causante, ... su caso, la lengua oficial propia de la Comunidad Autónoma de que se trate (arts. 144 LEC, 86 RRC ... otorgarse con carácter constitutivo en escritura pública (art. 211 LDCG). La diferencia entre la ... -
Registro de la Propiedad
... una determinada posición jurídica (herederos del cónyuge del titular registral sobre el bien ... expediente si es o no inscribible una escritura de aceptación y adjudicación de prelegado ... es en la formación de una especial comunidad de derechos recayentes sobre una misma unidad ... el ordenamiento jurídico de un ámbito de poder a favor del beneficiado por ella, que, sin ...
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... ón de la responsabilidad de los herederos a los bienes de la herencia por una deuda ... herederos, la herencia constituye una comunidad hereditaria universal y forzosa pendiente de ... solicitando su separación con el fin de poder satisfacer con preferencia sus derechos de ... 105, podrá válidamente pactarse en la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... fundamento se encuentra en el hecho de no poder determinar quién, de entre un determinado grupo ... se haya tomado prestado dinero por escritura pública, haciendo constar su propósito en ella ... exclusivamente al perjudicado y sus herederos; y el solvens no es ni lo uno ni lo otro, sino ... frente al acreedor [ … ] Comunidad de propietarios [ … ] puede generar ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... «aquellas en las que la propiedad o el poder de decisión pertenece total o parcialmente a un ... (herencia al que concurren varios herederos)» 20 ... Por su parte, ECHEVARRÍA SUMMERS señala ... las mercantiles requieren siempre la escritura pública, cualquiera que sea la naturaleza de los ... -
Partición, adjudicación y registro de la propiedad
La formalización de negocios jurídicos, además de la causa o el fin que le son propios, pretende como objetivo que la operación se integre en el tráfico jurídico, y adquiera la seguridad que ofrece el ordenamiento, mediante su inscripción en el Registro público correspondiente, de manera que devenga inatacable y oponible frente a todos o erga omnes. La partición hereditaria es el negocio o acto...
... negocio o acto jurídico por el que la comunidad hereditaria, tras la muerte del causante, pone ... , o en su defecto de igualdad entre los herederos, una vez descontados los legados y las deudas de ... , Contador-partidor, Coherederos, Escritura pública, Resolución judicial, Registro de la ... 2016 (BOE de 14 de octubre), refrendan el poder calificador del registrador frente a mandamientos ... -
La herencia yacente como parte demandada: cuatro odiseas procesales
En este estudio se analizan las especialidades procesales que emergen cuando una de las partes en litigio es una herencia yacente. Partiendo del reconocimiento formal de la capacidad procesal de la herencia yacente en el artículo 6.1.4º de la LEC y admitida por la jurisprudencia desde mediados del siglo XX, nos adentramos en las concretas dificultades jurídicas y fácticas que comporta el hecho de
... ni principalmente los de los posibles herederos. No cabe duda, en fin, sobre la conveniencia y ... entenderse incluida en esa condena la comunidad de intereses vinculada al patrimonio relicto ... en los que ese heredero no disponga de poder bastante otorgado por el resto de llamados para ... embargo, apremio, cesión del remate, escritura de compraventa e inscripción en el Registro de ... -
Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... ón es lo suficientemente maleable como para poder adaptarla a cada situación particular 507/508 ... de partición hereditaria entre 2 herederos en que surge una seria disputa sobre la propiedad ... de Asturias, Islas Canarias y Comunidad Valenciana prevén que los acuerdos que se tomen, ... limitándose a prever su elevación a escritura pública o su homologación judicial, lo cual ha ...
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El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
La reciente Sentencia del Tribunal Constitucional español 93/2013, de 23 de abril, sitúa al artículo 10.1 de la Constitución Española (el principio general del libre desarrollo de la personalidad) en el centro de la protección jurídica que merecen quienes libremente eligen no casarse. El legislador debe respetar esta libre opción, de manera que no puede imponerles la constitución de una unión de...
... artículo 1675 del Código Civil) o una comunidad de bienes, según los casos. Tal doctrina ha sido ... efectos entre los convivientes y sus herederos conforme al artículo 1257 del Código Civil ... personas, deberán formalizarse en escritura pública e inscribirse en el Registro de Uniones ... Revista Poder Judicial , núm. 70 ... ANDERSON, M ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... 1100 CC en aras de poder calificarlo como mora y proceder a la reparación ... contra doña Angustia y contra la Comunidad de Propietarios, pues esta no adoptó ninguna ... frente al Notario autorizante de una escritura de compraventa, por cuanto este no había ... 1111 CC, e incluso por sus herederos, toda vez que cabe la transmisión del crédito ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de ... en el artículo 22 Ley Montes, la Comunidad Autónoma comunica que la parcela está afectada ... inscrita y que está facultado por los herederos interesados para instarla ahora por caducidad ... por el concursado en fase de convenio para poder continuar el ejercicio de su actividad, se ...
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El título formal en la sucesión intestada. Criterios de competencia notarial
... cuota legitimaria subsiste cuando haya herederos intestados que se le antepongan por gozar de ... , actuar en el tráfico jurídico, y poder accionar ... Doctrina registral. R. 27 febrero ... herederos de un cónyuge y por la sola escritura de partición de herencia sin que existiera ... de la Consellería de Hacienda de la Comunidad Valenciana) y el previo cumplimiento de los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto ... Abierta la liquidación, el poder de representación del administrador concursal de ... ón 2.ª de dominio a instancia de los herederos de los titulares registrales, la finca se ... y aun no liquidada surge una comunidad («posmatrimonial» o «posganancial») «sobre ...
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Los herederos forzosos en el Proyecto de C.C. de 1851 y en el C.C. de 1889
... que no puede entender cómo en su comunidad –Navarra– se puede desheredar a un hijo ... separación o al Notario que otorgó la escritura" pública de separación, el supérstite conservar\xC3" ... de las condiciones mezcladas, en parte en poder de los hombres poder cumplirlas, en parte a la ...
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El registro y la realidad física: la finca
... , en cuanto a los requisitos, que para poder inscribir cualquier representación geográfica, ... comunique al Ayuntamiento y a la Comunidad autónoma la inscripción practicada, tales ... artículos editoriales en la revista “Escritura Pública” editada por el Consejo General del ... a las partes que los otorgan y sus herederos (art 1257 CC), produzca efectos reales, ha de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... Un mes más tarde, en concreto en escritura pública de 10 de noviembre del mismo año y ... favor del actor por un tercero con aparente poder de disposición ( vid. art. 348.I CC): de ahí ... luego la acción de división de la comunidad, la cual es imprescriptible (art. 1965 CC) y ... cia o perjudica a las partes y a sus herederos o causahabientes ( vid ... art. 222.3 LEC) ... -
La pensión de alimentos. Nuevos criterios en su determinación
La pensión de alimentos puede originarse por distintos motivos y ello dará lugar a aplicar diferentes normas y acciones. El criterio a seguir en la determinación de la cuantía ha ido cambiando; las situaciones de desempleo, reducción de salarios, la crisis económica plantea problemas para el obligado a prestar alimentos y, correlativamente, también para el que los recibe. El Consejo del Poder...
... ón de la Ley 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial. Con la reforma de la Ley Orgánica del ... la Administración de Justicia) o, en escritura pública ante Notario ... Los hijos mayores o ... correctores unos en función de la Comunidad Autónoma en que se tenga el domicilio familiar, ... ya no hay obligación de pagar; los herederos no pueden reclamar lo pagado pero no quedan ... -
El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... ni son sujetos de Derecho, lo que lleva a poder entender la idea de sucesión mortis causa y ... de justicia afirmando que la escritura de partición de herencia es título hábil para ... , así como también la declaración de herederos ab intestato ( vid. Sentencias de 15 de abril ... comunidad familiar debiendo velar por el culto a los ...
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Territorios de Derecho Civil especial y legislación autonómica: Cataluña, Valencia, Islas Baleares
... ía también como beneficiario en la escritura ... El hereu podía ser un niño ( parvulus ... Otra forma de reducir el número de herederos fue el retraso en la edad del matrimonio. En la ... , en la sociedad medieval estamental, el poder se perpetuaba o incluso se podía aumentar por ...
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... pendientes se transmitirán a los herederos, sin perjuicio de lo que establezca la ... Derecho (poder) que deje constancia fidedigna o mediante ... del portero, zonas comunes por la Comunidad de Propietarios origina rendimientos de capital ... El piso es declarado en escritura pública por su valor catastral actualizado de ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... y futuros de dar y pagar, y que sus herederos daran y pagaran la renta y por la motivada casa a ... materia de viviendas protegidas de la Comunidad de Madrid, califica en su art. octavo, de ... de nulidad, separación o divorcio, para poder continuar en el uso de la vivienda arrendada ... para que otorgase la correspondiente escritura pública de adquisición de la vivienda a que se ...
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Configuración del pasivo
@1. Cargas de la comunidad ganancial ... @@1.1. Concepto y naturaleza ... y su hijo, el esposo decide otorgar una escritura de cesión de finca en consideración a los ... ón, la recurrente niega a la actora poder de disposición para enajenarla en parte a don ... cada comunero (cónyuge supérstite y herederos del premuerto en caso de disolución por muerte, ...