escritura reconocimiento deuda con garantía hipotecaria
23785 resultados para escritura reconocimiento deuda con garantía hipotecaria
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Registro de la Propiedad
... se omite en el otorgamiento de la escritura calificada. Alega el recurrente que lo realizado ... en la concesión de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer ... causa de su pago y condonación parcial de deuda y habiendo emitido el notario juicio de ... ública Federal de Alemania sobre Reconocimiento y Ejecución de resoluciones y Transacciones ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... resolvió que si quería limitarse la garantía de paralización debía destacarse y aceptarse ... y sin necesidad de petición expresa a la deuda" principal. Además, añade que el acreedor tendr\xC3" ... ón del Código Civil , la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil , sobre el ... presente Ley tiene como objeto el reconocimiento de los animales como seres vivos dotados de ... Formularios: ... · Escritura de divorcio por mutuo acuerdo ... · ...
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Derecho Civil
... ón concursal de créditos con garantía personal de fianza», en ADCon , 2015, ... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica ... notarial: eficacia privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, ... hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social», en RCDI , núm. 746, 2014, ... ón de la filiación por reconocimiento. Su eventual impugnación», en RCDI , ...
- Tribunal Supremo versus Tribunal Superior de Justicia. Aplicación jurisprudencial de las clausulas de vencimiento anticipado
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ía el ar tícu lo 5 de la Ley Hipotecaria («LH») ... Y es que, para dicho autor, el ... De esta manera, con la garantía que esa aprobación judicial constituye, la ley ... regulador o el otorgamiento de la escritura pública, podrán hacerse efectivos los acuerdos ... una ejecución forzosa por impago de una deuda del dueño, cuya validez no depende del ... a) El reconocimiento judicial del derecho de uso en un proceso de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El artículo 9 de la Ley Hipotecaria contempla en su apartado b) la posibilidad de ... vigentes en el momento de presentar la escritura en el Registro, aunque el otorgamiento de aquella ... el régimen complementario del reconocimiento de asimilación al régimen de fuera de ... Y en este caso, como garantía complementaria la Ley atribuye al letrado de la ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social) van en la línea de conseguir ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... ón deberá comprobar que en la escritura se hayan hecho constar los extremos a que se ... el propio ar tículo 21.2 de la Ley Hipotecaria—, según las reglas especificadas en el ar ... , dado que debe prevalecer la mayor garantía de acierto en la aplicación del principio de ... RECONOCIMIENTO DE DOMINIO: FIDUCIA «CUM AMICO» ... el procedimiento en el que se reclama la deuda (en este caso, la prórroga de la anotación de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... recogido en el artículo 20 de la Ley Hipotecaria. Las fotocopias de la escritura de herencia y del ... presente expediente, por el hecho de que la deuda sea ligeramente inferior al 70% del valor de ... que intervienen en el contrato de garantía o de fianza y no en el contrato principal. De ... El testamento del que resulta el reconocimiento es el medio para determinar la filiación y la ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2022
... Escritura y funcionamiento de la comunidad de propietarios ... tres ejes: (i) el alivio de la carga hipotecaria de los hogares de clase media en riesgo de abilidad; (ii) la reestructuración de la deuda de los hogares vulnerables; y (iii) mejoras ... • La cesión de crédito y la garantía de los intereses del deudor. Breve comentario a ... actividades científico-técnicas; reconocimiento de una indemnización tras la finalización del ...
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Sentencias
... no cubiertas en la ejecución hipotecaria. Retraso desleal en el ejercicio de su derecho al ... ón de su renuncia o condonación de la deuda. Ni cabe tampoco oponer la satisfacción del ... sobre el que se había constituido la garantía hipotecaria del préstamo concedido. Los ... Notario consignará expresamente en la escritura esta circunstancia, advirtiendo de ello a ambas ... urgencias donde tras el preceptivo reconocimiento se aprecia una tumoración de unos 2x2 cms. de ...
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Alternativas en la protección de los deudores hipotecarios: la dación en pago, alquiler social y mediación concursal
... es el incremento de la morosidad hipotecaría como consecuencia de la perdida indiscriminada de ... de refinanciación y reestructuración de deuda empresarial o el Real Decreto Ley 11/2014, de 5 ... ya perdido la finca que servía de garantía real a la misma. Es decir, que existen supuesto ... Se impone también la escritura manuscrita de ciertos prestatarios en las ... legislativas no se basan en el reconocimiento de esta posibilidad, que ya estaba, sino en que ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... , puedan instar el oportuno convenio en escritura pública. Baste señalar que, en la inscripción ... la cancelación de derechos reales de garantía 123 ... Si bien, la idea inicial pretendía su ... De él se extrae el reconocimiento de la posibilidad de que una misma finca figurase ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... operada en el artículo 12 de la Ley Hipotecaria por la Ley 41/2007 ... En lo sustancial, ... cláusula de vencimiento anticipado de la deuda por incendio o devaluación de la i nca: “ ha ... con dichos preceptos la cláusula de la escritura que establece un vencimiento automático y por la ... el que pueda optar a la ampliación de garantía antes de producirse el vencimiento anticipado ... -
Derecho Civil
... imagen por resultar esencial como garantía para la formación de una opinión pública ... contrato (fecha formalización de la escritura pública con entrega de llaves y desalojo de la ... pública de compraventa con reconocimiento de haber recibido el total del precio; 2) el ... Los acuerdos que liquidan la deuda de un propietario con la Comunidad, los que ... escritura de préstamo con garantía hipotecaria y se revocaba la calificación negativa de la ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... el establecimiento de « cualquier garantía (admisible sobre bienes muebles) de las ... de pago en el momento de liquidación de la deuda, los intereses vencidos y, en el supuesto de ... 517 de la LEC 33 , esto es, en escritura pública intervenida por ... fedatario ... 26 y 27 de la Ley Hipotecaria, aplicable a las transmisiones a título gratuito ... , no cabe la menor duda de que el reconocimiento legislativo de la reserva de dominio en la LVP ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... a quien, reuniendo título y modo (escritura pública, cfr. art. 1462, párr. 2.º, del CC o, ... de la hipoteca afectante al inmueble en garantía del préstamo mencionado. La antedicha hipoteca ... , en su caso, de los derechos cuyo reconocimiento proceda obtener en el concurso» (F.J. 8.º). Y ... -
Registro de la Propiedad
... garantía más del derecho constitucional a una tutela ... puede ser ejercitada la acción hipotecaria, quedando totalmente extinguido el derecho real ... el inmueble que garantizaba con hipoteca la deuda contraída por el marido para su adquisición, no ... pretende en el escrito de recurso- a la escritura de capitulaciones matrimoniales, otorgada con ... RECONOCIMIENTO DE DOMINIO: REQUISITOS Y EFECTOS ... El ...
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Deuda remanente
... hipotecaria, o bien, si se trata de ejecutar un título ... ón previa de un título no judicial (la escritura del préstamo hipotecario), en la que no se ha ... al analizar los efectos del reconocimiento de la condición de «deudor en el umbral de ... de oposición son la extinción de la garantía o de la deuda, errores de cálculo y la ...
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El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... deparar actos de disposición, reconocimiento, creación o extinción de derechos subjetivos» ... un paso previo a la redacción de la escritura de nombramiento de contador-partidor dativo será ... 7.°, de la Ley Hipotecaria, deben serle apli-cables determinados preceptos ... formalidad, pues al constituir una garantía y un derecho en favor de los mismos, claro es que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el nuevo Título VI de la Ley Hipotecaria, el legitimado para ello podrá, bien recurrir ... en el que conste haberse otorgado escritura de renuncia a la herencia por parte de los ... de la adjudicación directa mediante la garantía de un precio mínimo de adjudicación (art. 107.4 ... la Agencia Tributaria, en garantía de una deuda de carácter tributario, no es precisa la ... reconocimiento de los créditos concursales es la solicitud del ...
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¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
Partiendo de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictada en el caso «Aziz», que fijó los criterios a considerar en la valoración de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado, y la reforma que la Ley 1/2013 introdujo en el artículo 693.2 LEC para adap- tarlo a la doctrina sentada en el referido pronunciamiento, analizamos en nuestro trabajo la evolución...
... DE UN PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA FUNDADO EN UNA CLÁUSULA DE ... VENCIMIENTO ... la excepción de falta de vencimiento de la deuda. De igual modo, si el deudor trata de saldar su ... (en este caso, el préstamo con garantía hipotecaria) 15 ... La Ley 41/2007, de 7 de ... en los términos que resultasen de la escritura de formalización, «aunque se [tratara] de ... anticipado, lo que presupone el reconocimiento de su validez jurídica ... 8 RJ 2009, 152 ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... exigidos en el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, solo quedará subrogado en los derechos y ... y que la consecuencia de este reconocimiento judicial sea la aplicación del artículo 1571 ... la vivienda arrendada en la que en la escritura de donación no se hace constar el arrendamiento, ... Hipotecarios de Reestructuración de Deuda ... -
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... estar relacionadas con la extinción de la deuda garantizada ... En esa línea, la Sentencia del ... ón del vendedor de cancelar una carga hipotecaria, obligación de devolver el objeto del leasing ... ón al deudor cedido y otorgamiento de escritura pública, mientras que el depósito en garantía ... ón al deudor cedido, y el reconocimiento al acreedor de exclusividad para cobrarse sobre ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... reconocimiento que merece cierta doctrina y magistrados, por su ... Préstamo hipotecario. Ejecución hipotecaria. Crédito inmobiliario. Revisión de los ... La « doble cara » de la hipoteca: Garantía real y contrato .–III. La relación de ... 2. Hacia una hipoteca ( de iure ) con deuda de responsabilidad limitada. 3. El génesis de ... ón del contrato de garantía en escritura pública y su posterior inscripción en el ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... masa activa, y la comunicación, reconocimiento y clasificación de los créditos que integran la ... bienes y derechos que constituyen garantía real de ciertos créditos y tienen, por ello, ... conformidad con lo previsto en la Ley Hipotecaria (LH), arts. 138 y ss., Ley de Hipoteca ... acreedor el derecho a exigir el pago de la deuda en la forma y plazo convenidos, o a pedir, en ... y constar en documento público (escritura notarial) y, en el caso de prenda sin ...