escritura reconocimiento deuda con garantía hipotecaria
10270 resultados para escritura reconocimiento deuda con garantía hipotecaria
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... el Código civil y en la legislación hipotecaria (cfr. art. 149.1.8.ª de la Constitución ... DE IDENTIFICACIÓN RECOGIDOS EN LA ESCRITURA ... En nuestra legislación la identificación ... ón por lo que no puede establecerse si la deuda es totalmente o en parte de los deudores o de sus ... jurídica y condiciones resolutorias en garantía de obligaciones de hacer y no hacer) y en ningún ... del menor o incapacitado y el reconocimiento de un ámbito competencial autónomo. Pero, por ...
-
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real ... función de la cuantía y duración de la deuda. La Ley 1/2013 modificó el artículo 693.2 LEC ... abusivas en el título ejecutivo (escritura de préstamo hipotecario); cláusulas que o bien ... obstaculiza la efectividad de la garantía real. Procedería, pues, no el sobreseimiento de ... hayan pactado en la escritura el reconocimiento al acreedor de la facultad de dar por vencido ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... mismas ideas, se sostiene que el reconocimiento de los alimentos de los hijos menores procede con ... , pudiera confiar que el derecho de garantía no iba a ser ejercitado» ( sic ) ... – Caso ... 15 de julio de 2008 y, tras certificar la deuda (poco más de 60.000 € de principal y de 33.000 ... de demora), instó la ejecución hipotecaria el 9 de abril de 2010, lo que dio lugar a que se ... la finca mediante otorgamiento de escritura pública. También incluyeron una cláusula penal ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón en el ámbito del artículo 1319.1 de la deuda hipotecaria asumida por la esposa, quien se ... basta, a los efectos de contar con la garantía patrimonial incrementada propia de los débitos ... ón de hecho de modo opuesto al reconocimiento del propio hecho de la separación puede ser un ... conyugal de separación plasmado en una escritura pública otorgada en 1923, en la que, al margen ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... los artículos 19 y 19 bis de la Ley Hipotecaria. No tiene en consecuencia por objeto cualquier ... de la regis-tradora relativa a la escritura de donación, pues constando cancelado el ... tercer poseedor del bien objeto de la garantía deben suspenderse, se sigan contra bienes afectos ... no deudor, es preciso que sea ganancial la deuda contraída por el cónyuge deudor bajo la ... mismo a don (…) liberación y reconocimiento que deberá llevar a cabo dicha entidad bancaria ...
-
Sentencias
... hechos, como en las pruebas de reconocimiento judicial o inspección ocular, sino que emitan ... para su incapacitación.– Es una garantía legal de la persona con discapacidad, en la ... judicial o extrajudicialmente el pago de la deuda contraída por el contratista en la ejecución de ... con BB un préstamo con garantía hipotecaria con una duración de 28 años. La escritura fue ...
-
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... no se admita la venta en función de garantía como negocio fiduciario por ser insuficiente la ... para lograr la mayor satisfacción de su deuda, estos mecanismos, además de conformes con el ... tipo de derechos (arts. 2 de la Ley Hipotecaria y 7 del Reglamento Hipotecario) y que, siendo ... En la práctica se formaliza en escritura pública si recae sobre inmuebles y en póliza ... objeto del contrato, así como el reconocimiento de una serie de créditos a su favor, cuya ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... practicadas sin atender a la garantía constitucional de la inmediación (por todas STC ... y, en todo caso, cuando los elevó a escritura pública y recibió la totalidad del precio ya ... artículos 199 y siguientes de la Ley Hipotecaria como un procedimiento de jurisdicción ... torticera, siendo el beneficio el reconocimiento judicial de un derecho que no se tiene, y en la ... ón principal) la obligación de pago de una deuda pecuniaria de su cliente (avalado o deudor ...
-
Registro de la Propiedad
... expediente si es o no inscribible una escritura de aceptación y adjudicación de prelegado ... previstos por la legislación hipotecaria, que son los contemplados en el artículo 41 del ... prohibición de disponer supone el reconocimiento por el ordenamiento jurídico de un ámbito de ... 1997 o 3 de diciembre de 1998) que «la garantía hipotecaria de los intereses remuneratorios [y lo ... ía adjudicar el local por el total de su deuda, superior a un millón de euros por lo que no ...
-
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... competencia, la ley aplicable, el reconocimiento" y la ejecución de resoluciones en materia de reg\xC3" ... Por ello, en casos en los que la escritura se limite a expresar que los cónyuges ... dispone el artículo 14 de la Ley Hipotecaria en su párrafo primero (modificado por la ... , constitución de derechos reales de garantía, etc.), cancelar el historial más antiguo, pero ... tasación de la finca, en cuyo caso, si la deuda es superior, podrá pedirse que se despache ...
-
Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... a los bienes de la herencia por una deuda garantizada con hipoteca inversa: limitación que ... grave o severo; y además la garantía real debe recaer sobre la vivienda habitual del ... segundo del artículo 114 de la Ley Hipotecaria ». Por lo que aquí nos interesa, prescindiré ... viene a plasmar por escrito el reconocimiento de legitimación que los jueces y tribunales ... 105, podrá válidamente pactarse en la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... que el vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución del régimen de ... , cuya finalidad es la de establecer una garantía del cumplimiento del contrato mediante la ... de no poder encontrar financiación hipotecaria para hacer frente al coste de la compraventa de ... se plantearían respecto a su reconocimiento como crédito privilegiado en los ar tícu ... total, se habrá tenido que acumular una deuda en las cuotas de 15.000 euros, lo que supondrá ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por exigencias de la legislación hipotecaria, al existir titulares de cargas posteriores. Por ... Para la inscripción de una escritura de novación hipotecaria es necesario que conste ... ón no puede perjudicarlas, pero la garantía hipotecaria preferente no tiene por qué ... éstamo hipotecario tuvo su expreso reconocimiento legal en la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, al ...
-
STS, 10 de Febrero de 2014
IVA. LIQUIDACIÓN. INCONGRUENCIA OMISIVA. PRESCRIPCIÓN. Partiendo de esta doctrina general, debemos sentar que en el caso debatido se produjo, efectivamente, una defectuosa notificación de la propuesta de liquidación y del Informe ampliatorio que la acompañaba, lo que, sin embargo, no puede tener la trascendencia invalidante pretendida por la recurrente, pues, el incumplimiento de una formalidad...
... ), ejercicio 1997, de la que resultó una deuda tributaria de 148.056.765 ptas., de las que ... -11-1994 el contribuyente formaliz[ó] escritura de RECONOCIMIENTO DE DEUDA CON GARANTÍA ... en procedimiento de ejecución hipotecaria» (pág. 8); «[s]ubsidiariamente y, sin ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de poderes suficientes para otorgar la escritura pública de transmisión de todo el activo de la ... los artículos 201 y 203 de la Ley Hipotecaria resulta que el registrador al tiempo de expedir ... de extinción legal del derecho real de garantía inscrito recogidos en el artículo 210.1.8.ª ... competencia, la ley aplicable, el reconocimiento" y la ejecución de resoluciones en materia de reg\xC3" ... POR PARTE DEL FIADOR QUE HA PAGADO LA DEUDA ... La subrogación del fiador como tercero ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ) deberían los interesados acudir a la escritura pública notarial. Este Centro Directivo ha ... en el artículo 40 de la Ley Hipotecaria. A la vista de los datos obrantes en el ... relativo a la titularidad de la propia garantía» ... Resolución de 22-5-2018 ( BOE ... presente expediente, por el hecho de que la deuda sea ligeramente inferior al 70% del valor de ... Dejando ahora de lado el expreso reconocimiento de efectos directos entre tercero y representado ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... de modificación de entidad hipotecaria. En el presente caso, las dudas del registrador, ... RECTIFICACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA: INTERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 153 RN ... HIPOTECA EN GARANTÍA DE UN PRÉSTAMO CONCEDIDO POR PRESTAMISTA ... distintos, como por ejemplo al pago de una deuda anterior que tuviere con su actual cliente. En ... Dejando ahora de lado el expreso reconocimiento de efectos directos entre tercero y representado ...
-
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... posibilidad de que un aval actuara como garantía de devolución de las cantidades anticipadas. Sin ... que en el momento de otorgamiento de la escritura pública cedían su contrato a otro; muchas veces ... al deudor principal y sean inherentes a la deuda; mas no las que sean puramente personales del ... por el artículo 26.1.º de la Ley Hipotecaria, conforme al cual, tales prohibiciones no ... vivienda, dejando constancia del reconocimiento de un derecho a ser informado a través de la ... -
Sentencias
... és del procedimiento de ejecución hipotecaria, la reclamación, no se dirige a los también ... pacto, por lo que se reclama el 60% de la deuda existente, correspondiendo el 40% a los fiadores ... a favor de la Agencia Tributaria como garantía del pago aplazado de una deuda tributaria). El ... y el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa. El demandado se opuso y ... no puede ser reemplazada por el reconocimiento de la cesión por el deudor, esto es, no se le ...
-
Sentencias
... máxima para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, acto en el que la ... mero alegato de la índole ilíquida de la deuda del asegurador no enerva, por sí solo, el ... En garantía de la devolución del capital, y de los intereses ... marco del procedimiento de ejecución hipotecaria, la posibilidad de formular motivos de oposición ... ha atendido, de forma clara, al reconocimiento del juego de la voluntad tanto respecto del acto ...
-
El procedimiento declarativo ordinario. Nueva vía para declarar el vencimiento anticipado de un préstamo hipotecario
... ón social y económica: la ejecución hipotecaria a la que muchos ciudadanos se han visto ... meses entre el otorgamiento de ésta escritura y la primera disposición del saldo de la cuenta ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, las entidades bancarias ... un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria poder valorar que la aplicación ... su función interpretativa tras el reconocimiento de esta regla no sólo como un criterio de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el artículo 3 de la Ley Hipotecaria, exigiéndose en su virtud titulación pública ... de manera no contenciosa se precisa escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de ... muebles donde ha encontrado el reconocimiento legal. Y es que, con independencia del mayor o ... ía de la voluntad, no cabe olvidar la garantía que suponen el pacto de reserva de dominio y el ... o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria, las áreas de tanteo ...
-
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... , una vez se haya cubierto el importe de la deuda que motivó la realización forzosa del bien, y ... que la culminación de la ejecución hipotecaria no implica necesariamente la extinción de las ... ón preventiva de embargo como medida de garantía que cumple una función asegurativa, debe de ... la hipoteca que constituye el deudor en escritura pública, ya que excede de la hipoteca tácita ... adjudicación se produzca con reconocimiento y subsistencia de la afección declarada ...
-
Cláusulas de vencimiento anticipado
... , resulte insolvente, salvo que garantice la deuda; 2.º Cuando no otorgue al acreedor las ... que sea su duración para ejecutar la garantía y limitar la ejecución a los vencimientos ... cual permitía incoar una ejecución hipotecaria por el impago de un número concreto de cuotas, ... problemas prácticos, pues el reconocimiento del pago como elemento esencial de la vida del ... de ejecución hipotecaria, será la escritura pública conjuntamente con una nueva liquidación ...
-
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... (arts. 250.1.7 LEC y 41 de la Ley hipotecaria). Este procedimiento es el más utilizado por los ... es congruente con el progresivo reconocimiento a nivel legislativo y jurisprudencial de que la ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social 154 , en los casos en los que ... Este derecho goza de una doble garantía: una vertiente institucional (ligada por lo tanto ... era suya al haberla adquirido en escritura pública de quién ante ella parecía ser su ...