escritura reconocimiento deuda con garantía hipotecaria
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La segunda oportunidad: un mecanismo eficaz, simple y en auge
... ón de un mecanismo de exoneración de deuda que transforma los esquemas del mercado del ... a) Segunda oportunidad como garantía de la dignidad de las personas: La dignidad de la ... asistencia jurídica gratuita, su reconocimiento comportará que no haya coste de abogado, y que ...
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Registro de la propiedad
... que, conforme a la legislación hipotecaria, han de llevarse en los Registros de la ... privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un reconocimiento de contrato anterior o ante una «renovatio ... de la condición resolutoria en garantía del precio aplazado. Es cierto, como afirma la ... auto de adjudicación en ejecución de una deuda garantizada con una anotación preventiva de ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... consistente en la ejecución de la garantía real que es el derecho accesorio de hipoteca ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social ... Esto no obstante, no debe ... regulan en el artículo 129 de la Ley Hipotecaria, conforme al cual la acción hipotecaria puede ... , siempre que se hubiera pactado en la escritura de constitución de la hipoteca solo para el caso ... dicha manifestación no supone un reconocimiento de la deuda, sino la aportación al Registro ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... LAS MEDIDAS PARA LA REESTRUCTURACIÓN DE LA DEUDA HIPOTECARIA ... de los contratos de préstamo con garantía hipotecaria para adquisición de vivienda ... a terceros deberá formalizarse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la ... recogerá expresamente el reconocimiento de la moratoria legal, suspendiéndose los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... garantía. Pero en todos estos casos es necesario que todas ... circunstancias consten pactadas en la escritura de opción y que figuren debidamente inscritas ... ón de préstamos con garantía hipotecaria, así como para aceptar garantías hipotecarias ... anterior-mente, lo que implica el reconocimiento de una facultad de resolución unilateral que ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... de procedimientos judiciales con una garantía o carga ejecutada, origen del procedimiento ... la consistente en el otorgamiento de la escritura pública (la escritura como instrumentum ... 1473 del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria, a las subastas públicas 29 ; o el hecho de que ... de lo dicho viene dado por el reconocimiento que la propia Sala Primera del Tribunal Supremo ... la regla de la adjudicación en pago de la deuda contemplada por el ar tícu lo 671 LEC para ... -
Configuración del activo
... , se perfecciona en un momento dado, la escritura pública que reproduce el mismo negocio jurídico ... escritura se hace constar que el reconocimiento de bien privativo que efectuó el recurrente, la ... ículo 38, párrafo primero, de la Ley Hipotecaria, que es una "praesumptio iuris" del tipo de las ... vinculada frente al acreedor por dicha deuda ... Sin embargo, la Sentencia del Tribunal ... atribución ganancial, y, por ende, la garantía de ellos coadyuvará al cumplimiento de aquel ...
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Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... o derechos determinados al pago de una deuda para el caso de que no se cumpla tal ... se ha constituido el derecho real de garantía a fin de satisfacer su crédito ... La ... del procedimiento de ejecución hipotecaria (arts. 681 y ss LECi). Impagado el crédito por ... á demanda a la cual se acompaña la escritura de hipoteca, se ... requiere de pago al ... en cuenta que es de necesario reconocimiento los créditos con garantía real inscritas en ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... mismas ideas, se sostiene que el reconocimiento de los alimentos de los hijos menores procede con ... , pudiera confiar que el derecho de garantía no iba a ser ejercitado» ( sic ) ... – Caso ... 15 de julio de 2008 y, tras certificar la deuda (poco más de 60.000 € de principal y de 33.000 ... de demora), instó la ejecución hipotecaria el 9 de abril de 2010, lo que dio lugar a que se ... la finca mediante otorgamiento de escritura pública. También incluyeron una cláusula penal ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... primero se ostenta un derecho a cobrar una deuda y en el segundo a disfrutar de un bien ... b) ... í, siempre que se perfeccione otorgando escritura pública ... La respuesta correcta es la c) ... tuviera una responsabilidad hipotecaria– y que, aunque ingrese o se inmatricule como ... proceda a enajenar la cosa gravada en garantía. En el art. 1859 CC se prohíbe expresamente que ... la cosa sino la afirmación y reconocimiento de la titularidad dominical ... Fundamento ...
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Sentencias
... un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por importe de 178.885 €, con un ... úscula y la negrita figuran tal cual en escritura pública). La finalidad del préstamo fue la ... Pago de deuda ajena: grupo de sociedades.– Desde la ... precisar que no es óbice para el reconocimiento de la compensación la independencia económica ...
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Registro de la Propiedad
... -la constancia de la subsanación en escritura pública- en atención a los intereses de las ... de los procesos de ejecución hipotecaria. Entre ellos está que haya sido demandado y ... y cuya efectividad no menoscabe la garantía real ni la preferencia de la hipoteca. El ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, siempre que se den, como ... del Registro así como el reconocimiento de legitimación dispositiva del titular ...
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Configuración del pasivo
... Toda deuda contraída para satisfacer las necesidades de la ... y su hijo, el esposo decide otorgar una escritura de cesión de finca en consideración a los ... la subsistencia y efectividad de dicha garantía sea ... necesario acudir a la rescisión o ... Con base en un reconocimiento de deuda, que realizó en documento privado don ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... con hipoteca siempre que el importe de la deuda garantizada pendiente de amortizar sea superior ... gravados por parte del titular de la garantía real podrán iniciarse o reanudarse siempre que ... con posterioridad a una ejecución hipotecaria ya iniciada contra la vivienda del deudor, ... concursal y los acreedores para el reconocimiento de sus créditos. Además, los artículos 259 a ... del bien que se estableció en la escritura de hipoteca o como importe que se fijó como tipo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a los ar tícu los 9 y 10 de la Ley Hipotecaria sobre la correspondencia entre una finca ... deberá controlar al autorizar la escritura de préstamo hipotecario, y el registrador de la ... y cualesquiera otras formas de garantía con efectos reales, cuando no conste en el ... el procedimiento en el que se reclama la deuda (en este caso, la nota marginal de expedición de ... , teniendo la misma pleno reconocimiento legal en España desde la Ley 2/1981 de 25 de ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública no va seguido del traspaso material o ... Exposición de Motivos de la Ley Hipotecaria de 1861 corroboraba esta conclusión, al precisar ... de junio de 2012, chocaba con el reconocimiento" anterior de la posibilidad de incluir dentro del \xC3" ... que pesaba sobre el inmueble en garantía del préstamo referido. Dicha hipoteca era la ... ó en el mismo contrato de compraventa la deuda que el vendedor tenía pendiente con dicho ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... aceptar la propuesta de la acreedora hipotecaria; y un límite a la propia excepción introducida ... — no puede formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La ... Y en este caso, como garantía complementaria la Ley atribuye al letrado de la ... compatibilizar, por un lado, el reconocimiento de los derechos adquiridos válidamente por los ... para la satisfacción del total de la deuda perseguida ... Como resulta del artículo 521 ...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... cuotas responden a un porcentaje de la deuda existente o a una cantidad fija, y se pueden ... sea la forma que revista el contrato y garantía que para su cumplimiento se haya ofrecido porque ... ejemplo, el concurso de una garantía hipotecaria elimina en gran parte el peligro de insolvencia y ... del Derecho del consumo y gana reconocimiento legal. La Directiva 2005/29/CE, del Parlamento ... registrales del local los pongan en escritura pública de compraventa a nombre de los ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... – en adelante RGU-), con un reconocimiento reciente en la legislación estatal del suelo a ... o interesar de la misma el cobro de la deuda por la vía de apremio. Las cantidades percibidas ... bien, dejando de lado esa vertiente de garantía, lo verdaderamente decisivo es centrar el caso en ... para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad ... dispone el apartado ante-rior, en la escritura pública de enajenación el transmi-tente tiene ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... garantizados por la caución hipotecaria» 6 ... @@2. «Deuda presente» ... Los ... típico sería el de la hipoteca en garantía de cuentas corrientes o todavía mejor de ... Se entiende la importancia de que en la escritura de hipoteca se fijen con precisión las líneas ... le presente, sino tan solo el reconocimiento por el banco de una idoneidad moral y económica ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DE FORMA EXPRESA LA COINCIDENCIA DE LA ESCRITURA CON LA FEIN ... Son varios datos que, de forma ... art. 14 de la Ley Hipotecaria), junto, en su caso, con el título ... á obligado a la contratación de la garantía a que se refiere el apartado anterior por el ... del Registro, así como el reconocimiento de legitimación dispositiva del titular ... aplazado y la eficaz subrogación en la deuda pendiente de forma que el vendedor resulte ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... contenido del artículo 326 de la Ley Hipotecaria y en la doctrina de nuestro Tribunal Supremo, ... de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto ... , cabe recordar que en este precepto, en garantía de los interesados, se incrementan notablemente ... lo ocasiona —dación de bien en pago de deuda—, circunstancias todas que resultan de la ... plantea hasta qué punto un reconocimiento de privatividad entre cónyuges al amparo de la ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... , normalmente, en una ejecución hipotecaria- y el sujeto activo es un tercero que carece de ... actos preparatorios como el reconocimiento médico forense o la peritación de los daños 18 ... ha venido reiterando que es una garantía contenida en el artículo 24.1 CE la necesidad de ... Propiedad que puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social) ... Sentencia de la ... -
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... y absorbida, ha de instrumentarse en escritura pública e inscribirse en el registro mercantil ... los términos previstos en la Ley Hipotecaria. Excepcionalmente, en supuestos de ... que tiene su crédito asegurado con garantía hipotecaria sobre un bien inmueble ... la petición respectiva; luego del reconocimiento de irmas de los peticionarios, declara disuelta ... Reducción periódica de una deuda a través de pagos graduales sobre el capital ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... requisitos de aplicación, sino el reconocimiento de que una recesión económica puede ser ... injusto en el acreedor con garantía real que después de seguir el correspondiente ... préstamo y la inminente firma de la escritura pública fue cuando decidió desvincularse del ... ón de la construcción con garantía hipotecaria y con subrogación del comprador, si bien se ...