escritura obra nueva
- Actuación Notarial y Registral en la Escritura de Declaración de Obra nueva por: Dykinson, 2016
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Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
...Pero se exige sin paliativos unos requisitos que deben cumplirse y justificarse ante Notario, cuando realice la escritura de declaración de obra nueva. Para GARCÍA GARCÍA, la lista expresada en el art. 52 del Real Decreto 1093/1997, se trata " de documentos de lista ...
- La escritura pública de declaración de obra nueva
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Fiscalidad aplicable a las escrituras de obras nueva
. La base imponible en la escritura de declaración de obra nueva viene determina exclusivamente por el valor ...
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
...Lo que sí se aporta para la confección de la escritura de declaración de obra nueva es el título de propiedad del solar sobre el que se levantará la edificación; el recibo del Impuesto sobre el ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
...Pero además, se impone al Director de la obra la obligación de entregar al propietario otro ... las escrituras relativas a edificaciones de nueva construcción, que se le acredite que se ha ... hacía alusión al otorgamiento de la escritura de obra nueva en construcción o terminada y a la ...
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El derecho de superficie
...Por tanto, la nueva regulación se inclina por mantener la postura de ... que debe realizarse necesariamente "en escritura pública y la inscripción de ésta en el ...En lo que se refiere a la declaración de obra nueva nada indica el art. 41 de la Ley del Suelo, ...
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Carácter privativo o ganancial de las edificaciones
... patrimonial entre los cónyuges en una escritura de obra nueva, construida sobre suelo privativo ...
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Infracción urbanística
... que el Notario antes de autorizar la escritura pública de declaración de obra nueva, ...
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El Libro del Edificio según la normativa urbanística
...7, que toda la información relativa a la obra ejecutada (proyecto, acta de recepción, ... públicas de declaración de obra nueva terminada o actas de finalización de obra de ... de hacer constar en la correspondiente escritura de obra nueva terminada o acta de finalización ...
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Demolición de Edificios y declaración de ruina
...obra nueva. La Sentencia del Tribunal Constitucional ... nos lleva a la conclusión que en la escritura de anulación de obra nueva voluntaria735, ...
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Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... carácter inmatriculador, ya que se refiere directamente a la finca en sí misma considerada y a sus características físicas que, con la escritura pública se complementan con los pormenores de la edificación objeto de declaración, dejando así constancia en el correspondiente asiento ...
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Requisitos para la inscripción del título
...50 que la descripción de la obra nueva, en cuanto a los extremos comprendidos en ...ón con la obra que es objeto de la escritura, deberá pedir una aclaración de los extremos ...
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Concepto de edificio
. Las escrituras de declaración de obra nueva relativas a la construcción de edificios, ...
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Construcciones exentas de ser declaradas
... deduce que las escrituras de declaración de obra nueva afectarían a las obras de mayor entidad, ...ón urbanística, e incluso efectuar la escritura de declaración de obra correspondiente en la ...
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El derecho de sobreedificación y subedificación
...En dicha escritura de segregación habrá que especificar claramente ... de la Propiedad de la declaración de obra nueva. Op. Cit. Pág. 253. ARNAIZ EGUREN, R., ...
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Intervención de los Notarios y Registradores de la Propiedad en las declaraciones de obra nueva
...Además, cualquier alteración o modificación de la obra nueva declarada deberá hacerse mediante la correspondiente escritura pública, no pudiendo llevarse a efecto a través de una simple acta de final de obra367. El Reglamento Notarial impone al Notario que en los ...
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Obras nuevas apoyadas sobre edificios colindantes
...Claro está que, en el caso de adherir la nueva construcción creada al régimen de Propiedad ... naturaleza jurídica de la declaración de obra". Op. Cit. Pág. 57. Este criterio ha sido ...
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Licencia de primera ocupación
...ó-mica aplicable660, a la terminación de la obra buscando reforzar las medidas. que aseguran el ...ón del derecho de propiedad sobre la obra nueva declarada se produce por el simple hecho de ... la licencia de primera ocupación y la escritura de declaración de obra nueva, tenemos que saber ...
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Función pública del Notario
... en el otorgamiento de cualquier escritura pública tienen que estar en presencia del ..., en el contrato de mandato, arrendamiento de obra, depósito u otro"15. Con el fin de evitar ... el Notario vendrá obligado a autorizar una nueva escritura a su costa. TENA ARREGUI, R. ...
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Ampliación de obra nueva 'antigua'
Resolución de 29 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de aumento de obra nueva (antigua).
...Hechos: Con ocasión de la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva antigua por antigüedad se resumen los procedimientos y requisitos necesarios. Registradora y recurrente disienten sobre ... -
Título y nota marginal de finalización de la obra declarada en construcción
...a) Aquella que hubiere declarado la obra nueva en construcción, aun cuando hubiese transmitido el dominio en todo o en ... entre las fincas resultantes si se efectúa en la misma escritura la división horizontal, pudiendo inscribirse en el Registro de la ...
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Declaración de obra nueva de diversas edificaciones especiales
...No es infrecuente acompañar a la escritura pública de obra nueva planos descriptivos de todos los accesos. En las certificaciones catastrales, descriptivas y gráficas que ahora hay que ...
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Supuestos de no exigencia del Libro del Edificio y de la licencia de primera ocupación
... de ningún modo en el derecho sobre la obra nueva que el Registro publica" como refiere la ...
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El acta de finalización de la obra
. Por supuesto, la obra nueva en construcción debe terminarse en los plazos y términos contenidos en ... la descripción, haciendo alusión a la contenida en la escritura de obra nueva en construcción623. La nueva Ley del Suelo ha introducido ...
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Justificación de las garantías necesarias en la edificación
... deroga la regulación del arrendamiento de obra en el Código civil, sino que es aplicable el ... Cuando nos encontramos con edificaciones de nueva planta o construcción. b) Cuando se trate de ... real que debe hacerse constar en escritura pública e inscribirse en el Registro de la ...