escrituras notariales
- Rectificaciones notariales y registrales de los errores padecidos en las escrituras de obra nueva y división horizontal
- Aspectos arancelarios notariales y registrales de las escrituras de obra nueva y división horizontal
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STS 1491/2018, 9 de Octubre de 2018
ESCRITURAS DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Las escrituras notariales de declaración de obra nueva y de constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal están sujetas al impuesto sobre actos jurídicos documentados, ya que se trata de instrumentos públicos que tienen por objeto cantidad o cosa valuable y contienen actos inscribibles en el Registro
... únicamente somete a tributación "las primeras copias de escrituras y actas notariales, cuando tengan por objeto cantidad o cosa valuable, ... -
STS 1505/2018, 16 de Octubre de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJETO PASIVO. La Sala modifica su jurisprudencia anterior y concluye que no es el prestatario el sujeto pasivo del impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria, sino la entidad que presta la suma correspondiente. El negocio inscribible es la hipoteca y el único interesado en la elevación a escritura pública y la...
... 68 del Reglamento) señala que, en la modalidad de documentos notariales del IAJD, "será sujeto pasivo el adquirente ... del bien o derecho ... ía, entre otros que ahora no interesan, el requisito de que las escrituras o actas notariales contengan actos o contratos inscribibles en el Registro ... -
STS 1523/2018, 22 de Octubre de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJETO PASIVO. La Sala modifica su jurisprudencia anterior y concluye que no es el prestatario el sujeto pasivo del impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria, sino la entidad que presta la suma correspondiente. El negocio inscribible es la hipoteca y el único interesado en la elevación a escritura pública y la...
... (ITP-AJD), disponiendo el artículo 28 que " Están sujetas las escrituras, actas y testimonios notariales, en los términos que establece el ... -
La mujer indígena de Ica a inicios de la colonia: sus testamentos
El Archivo General de la Nación del Perú (AGN), ubicado en la ciudad de Lima, conserva un volumen de 4 832 Protocolos Notariales, entre los cuales se hallan registradas las escrituras públicas de los departamentos de Lima e Ica teniendo como fechas extremas los años 1533-1899. En este fondo se ubica el protocolo n° 2. Redactado en el valle de Ica, durante el siglo XVII por el notario público...
... en la ciudad de Lima, conserva un volumen de 4 832 Protocolos Notariales, entre los cuales se hallan registradas las escrituras públicas de los ... -
STS 1531/2018, 23 de Octubre de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJETO PASIVO. La Sala modifica su jurisprudencia anterior y concluye que no es el prestatario el sujeto pasivo del impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria, sino la entidad que presta la suma correspondiente. El negocio inscribible es la hipoteca y el único interesado en la elevación a escritura pública y la...
... que son inherentes a determinados documentos (entre otros, los notariales) ... (4º) Esa diferente naturaleza de las dos mencionadas figuras ... de previsión de éstas- en los casos de primeras copias de escrituras cuando contengan actos o contratos inscribibles en los Registros de la ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... 4º Las actuaciones notariales o registrales descritas en el artículo 233 no devengarán retribución ... B) con la siguiente redacción: "23. Las escrituras de formalización de las novaciones contractuales de préstamos y ...
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Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... La redacción de la referida cláusula puede diferir en las escrituras públicas suscritas con una u otra entidad bancaria, si bien, ... su defecto, las personas que insten o soliciten los documentos notariales, o aquellos en cuyo interés se expidan.” ... Por el contrario, el ... - TEMA 6. Las copias. Personas que pueden obtenerlas. Notario que ha de expedirlas. Plazo para su expedición. Primeras y segundas copias. Copias totales y parciales. Copias simples. Notas en las escrituras y actas. Testimonios notariales, legitimaciones y legalizaciones. El libro indicador
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... y registradores a cumplir fielmente los deberes que les impone la ley, en particular, el de no autorizar y denegar la inscripción de las escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria que sean contrarias a las leyes o que contengan cláusulas abusivas (art. 84 del Real Decreto ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Para inscribir escrituras públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar a los ... un sistema de remisión electrónico seguro de los documentos notariales y que, como ocurre en tantos otros aspectos, el Reglamento Notarial, ...
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Fiscalidad aplicable a las escrituras de obras nueva
... Asimismo, como consigna el art. 31.2 de dicho Impuesto las primeras copias de escrituras notariales, cuando tengan por objeto cantidad o cosa valuable, contengan actos o contratos inscribibles en los Registros de la Propiedad, estarán sujetas a la ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... deben abonarse en su integridad por el prestamista y los gastos notariales y registrales de su cancelación deben ser pagados en su totalidad por el ... De hecho, en la práctica es frecuente encontrar dentro de las escrituras de préstamo hipotecario una cláusula quinta en virtud de la cual el ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... de Instancia, no puede olvidarse que en las mencionadas escrituras notariales se hace una clara y cuidada diferenciación entre piso, ... -
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... está interesada en recibirlo, hacer frente a todos los gastos que conlleva dicha concesión y su posterior cancelación, desde los gastos notariales hasta la necesaria inscripción en el Registro de la Propiedad y el pago de los impuestos que de ello puedan derivarse, con total indemnidad para la ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... DOCUMENTADOS (constitución de arrendamientos en documentos notariales), documentos mercantiles, administrativos, grandezas y títulos, etc ... @@@7.2.1.- Hecho imponible ... Están sujetas las escrituras, actas y testimonios notariales (art. 28 LITPAJD y art. 66 RITPAJD) ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la notificación de la existencia de las actuaciones notariales y la intimación a realizar el pago, solo si queda acreditado bajo la fe ... Ahora bien tratándose de escrituras autorizadas con anterioridad a la entrada en vigor de una determina norma ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... , es el de la persona que inste o solicite los documentos notariales, que en este caso puede ser tanto el comprador como el vendedor o ambos ... la condición resolutoria, en la creencia de que en las escrituras de permuta existía compromiso de posposición y que la condición ...
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A
... Las oicinas notariales como oicinas públicas que son (art. 69 RNE) tienen que ser accesibles al ... auténtica al donante, y se anotará esta diligencia en ambas escrituras (Art. 633 CCE) ... aceptación de herencia ... Acto por el que una ...
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... web: a) La escritura de constitución y, en su caso, las demás escrituras públicas otorgadas con posterioridad, b) el folleto de emisión y, en su ... de titulización y deben recogerse en escrituras públicas notariales, que incluyen en sus anexos, de manera armonizada, multitud de préstamos ... -
La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... sobre Actos Jurídicos Documentados 2 - en instrumentos notariales- sigue despertando gran interés por los problemas interpretativos que de ... én su hecho imponible al referirse a "las primeras copias de escrituras y actas notariales, cuando tengan por objeto cantidad o cosa valuable, ... - Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de consumidores y usuarios de los últimos meses
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... Esta inscripción o bien el otorgamiento de escrituras" notariales al efecto han llevado a que los otorgantes considerasen que la \xEF" ...
- La cláusula de gastos hipotecarios. el obligado al pago del IAJD. especial referencia a la Sentencia Pleno Sala 1ª TS 148/18 de 15 de marzo. ¿Un tema resuelto?