escritura de aval
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...En cambio, en el momento de otorgamiento de la escritura pública el Reglamento Notarial establece una serie de obligaciones para ... en el Registro de la Subdirección General de Seguros o por aval solidario prestado por Entidad inscrita en el Registro de Bancos y ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... el pago «de todos los demás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se formalizan y su inscripción ... si se ha contratado un seguro de caución como si se opta por un aval. En el primer caso, la duración del seguro no puede ser inferior a la ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... por los acreedores, el acuerdo se elevará inmediatamente a escritura pública -con independencia que su ejecución requiera algún negocio ... mayores en situación de prejubilación o jubilación que mediante aval hayan asumido las deudas de sus hijos o nietos; d. Otras personas o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
..., es indudable que «el notario deberá controlar al autorizar la escritura de préstamo hipotecario, y el registrador de la propiedad al inscribirla, ...) son aplicables al supuesto de una hipoteca constituida en garantía aval concedido por una Sociedad de Garantía Recíproca, que grava un inmueble ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
.... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria. Consumidor. Adquirente. Promotor y contrato de ...escritura pública cedían su contrato a otro; muchas veces con una finalidad ... -
Registro de la propiedad
... esencial entre el contrato privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante ... a tal inscripción de un seguro de responsabilidad civil o de un aval bancario que cubra las responsabilidades en que pudieran incurrir frente a ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
...ón resolutoria explícita necesariamente debe formalizarse en escritura pública, de conformidad con lo dispuesto en el art. 11 de la LH, por lo ..., en la que se garantizaba el aplazamiento con diversas cláusulas (aval e indemnización) de contenido obligacional. Entiende el TSJ de Madrid que ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... que serán aquellos que lo harán en el contrato o escritura pública definitiva, y por tanto si se trata de una sociedad por acciones, ...ón por los vendedores en el acto de la firma de la compraventa de un aval bancario otorgado por un banco de primer orden en los términos y ...
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STS 759/2014, 6 de Enero de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. AVAL EN GARANTÍA. Esta conclusión también resulta acorde con el principio de buena fe contractual y su proyección en la doctrina de los actos propios pues la compradora, tras solicitar la prórroga del aval, realizó inspecciones de la vivienda y ordenó la corrección de defectos constructivos que fueron observados sin manifestar respecto a esta exigencia del aval acto o...
... como cuestión de fondo, la interpretación y alcance que presenta el aval en garantía de las cantidades entregadas a cuenta, contemplado en la Ley ... de entrega de la vivienda, con simultáneo otorgamiento de la escritura pública de compraventa, se realizaría antes de finalizar el año 2007, y ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
...El pago o consignación. 4. La tutela de los acreedores. 5. La escritura pública de reducción de capital. 6. La escritura pública de ... y siempre que el primer valor determinado por la Junta cuente con el aval de un asesor externo. . El acuerdo entre la sociedad (representada por su ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... la aprobación del convenio regulador o el otorgamiento de la escritura pública, podrán hacerse efectivos los acuerdos por la vía de apremio. ... psicosocial está favoreciendo prácticas que no cuentan con el aval técnico jurídico ni psicológico que corresponde a una intervención de ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
...Más concretamente, en el caso de contrato de fianza o aval, se consideraba que seguían a la operación principal, de forma que si ... establecida en la cláusula correspondiente de la presente escritura y demás garantías personales o reales que se hayan podido pactar en el ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
...Lo normal es que a la escritura de préstamo se añada, como "anexo" y en documento separado, el contrato ... al prestatario un seguro de amortización del crédito y además un aval, exactamente el piso de un amigo. Transcurrido un año desde la concesión ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
...escritura pública y recibió la totalidad del precio ya sabía que se le había ... del precio, sino una importante garantía, en el caso actual un aval bancario de hasta quince millones de ptas. Una vez obtenido el aval el ...
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Legislación extractada y actualizada
... de mediación, debiendo estos últimos haber sido elevados a escritura pública de acuerdo con la Ley de mediación en asuntos civiles y ...El depósito o consignación podrá hacerse también mediante aval solidario de duración indefinida y pagadero a primer requerimiento ...
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Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
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Consignación o aseguramiento de las cantidades objeto de condena
... condena, sin que sea posible la consignación parcial: el ingreso o aval bancario se ha de efectuar en forma íntegra respecto a las cantidades que ... de aval de las empresas demandadas; 3) han presentado una escritura de hipoteca unilateral de 38 inmuebles distintos garantizando la cantidad ...
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STS 172/2015, 25 de Marzo de 2015
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. REQUISITOS PARA SU APRECIACIÓN. Para la apreciación de litisconsorcio pasivo necesario, es necesario que exista un nexo común y homogéneo entre presentes y ausentes en el procedimiento, y que los ausentes en el proceso no hayan prestado su consentimiento a las pretensiones del actor. Se desestima el recurso de casación.
...de las obligaciones por ella asumidas en virtud de la escritura de compraventa de 2 de agosto de 2006, y de la escritura de segregación, ... de urbanización de los terrenos vendidos, constando así en el aval extendido y en la propia escritura pública de venta. El motivo se ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de abril de 2010 (2671/2010)
Para la ejecución de hipoteca cambiaria conforme al antiguo art. 131 LH es preciso presentar los títulos garantizados por la hipoteca, y que tales títulos cumplan los requisitos legales. Una «letra de cambio» es incompleta, por carecer de un elemento esencial, y no tiene valor cambiario cuando a su vencimiento no consta en ella la mención del tomador, aunque la letra esté en poder del librador y...
. @1. Resumen de los hechos. Los hechos arrancan de una escritura de reconocimiento de deuda otorgada en 1991, por la que una constructora ... una «escritura pública de endoso» (de igual forma que no es aval cambiario el «aval en documento separado»). La parte demandante no ... -
El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
... que debemos ser conscientes de las repercusiones económicas, habida cuenta que las conclusiones alcanzadas para la garantía prestada por un aval bancario resulta plenamente apli-cables para el caso de que el mismo se haga mediante un seguro de caución. . 2. supuesto de hecho . El presente ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... de la norma, y el carácter ejecutivo del contrato del seguro o aval. Desde el año 2007, el TS ha venido realizado una interpretación de los ... antes de ser requerido por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en disposición de ser ... -
La consignación para recurrir y concurso de acreedores en la reciente jurisprudencia constitucional. Breve comentario a la STC 166/2016. Noticia de la STC 173/2016
... por ende, exime de la necesaria consignación en metálico o mediante aval. 2.5.2. La doble conclusión mencionada. En realidad, una atenta lec tura ... en metálico o mediante aval bancario solidario, aportó una escritura de hipoteca mobiliaria unilateral sobre máquinas tasadas por una empresa ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
.... d) Sí, siempre que se perfeccione otorgando escritura pública . . La respuesta correcta es la c). . El otorgamiento equivale .... c) No porque, aunque no es comerciante, al instrumentar el aval en letras de cambio con causa abstracta ya se pierden los beneficios del ...
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STS 127/2015, 17 de Marzo de 2015
CONTRATOS DE PERMUTA DE SUELO POR OBRA CONSTRUIDA. Aunque sea posible la infracción normativa relativa a la interpretación contractual no sólo por el cauce tradicional de su razón ilógica, arbitraria o irrazonable, sino también cuando su resultado vulnere los principios rectores o las directrices básicas que la informen y estructuren, no obstante, y con mayor argumento lógico-jurídico al respecto,
... 1° En relación con la permuta contenida en la escritura de fecha 29 de Agosto de 2006, (doc. n° 9) y documentos privados ntarios de fecha 2 y 19 de Mayo de 2006 (docs. N° 10 y 11) a prestar aval suficiente a favor de D. Victorio y pagadero a primer requerimiento, ... -
STS 420/2012, 25 de Junio de 2012
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. Se alega la vulneración de la doctrina del enriquecimiento injusto y de los artículos. 1089 y 1887 del Código civil . El motivo no solo vuelve a la prueba practicada para demostrar el error cometido en la sentencia, sino que pretende una interpretación distinta del acuerdo suscrito con Promocovi y de la cláusula de minoración contenida en la escritura de fecha 15 de...
... en virtud de las cláusulas de minusvaloración contenidas en la Escritura de Compraventa de 15 de Septiembre de 1998 y en su garantía anexa, ...aval bancario que garantizaba dicho precio aplazado, sin plantear ningún ...