escrito devolucion avales

VENCIMIENTO ANTICIPADO. CLÁUSULA DE INTERESES. CLÁUSULA ABUSIVA. Se remite a la STS del Pleno nº 463/2019 de 11 de septiembre que establece que si se cumplen los requisitos del art. 693.2 LEC los tribunales deberán valorar si el ejercicio de la facultad de vencimiento anticipado está justificado, en función de la importancia de la obligación incumplida. Se desestima el recurso de casación.

APROPIACIÓN INDEBIDA. Cuando se trata de cantidades entregadas de forma anticipada por los compradores para la construcción de las viviendas que adquieren, la jurisprudencia ha entendido reiteradamente que si se emplean en otras finalidades distintas a la construcción de esas viviendas y con ello se causa un perjuicio, los hechos constituirían un delito de apropiación indebida. Se estima la...

AVAL. A PRIMER REQUERIMIENTO. CARACTERES. La característica del aval a primer requerimiento, es la de dar nacimiento a una obligación de garantía inmediata que pierde su carácter accesorio de la obligación principal (a diferencia de la fianza), en el que obligación del garante es independiente de la obligación del garantizado y del contrato inicial.

• Nueva Fiscalidad

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO POR LA PROMOTORA DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. En el caso de concurso de la promotora, la resolución del contrato de compraventa por parte de la administración concursal permite a los compradores dirigirse al avalista para reclamar las cantidades entregadas a cuenta, sin perjuicio de la posibilidad que tiene el avalista de subrogarse en la...

• Anuario de Derecho Civil

• Revista de Derecho Político

La atribución de una potestad sancionadora eficaz es una de las características que han de poseer los órganos que ejercen una función de control económico-financiero de los partidos políticos. El Tribunal de Cuentas español posee esta potestad, aunque ha de reforzarse todavía más. En el trabajo se examina el régimen jurídico sancionador en el ámbito de la financiación ordinaria de los partidos...

DERECHO CONCURSAL. ACCIÓN DE REINTEGRACIÓN. PAGOS ANTICIPADOS. Declarado el concurso, serán rescindibles los actos perjudiciales para la masa activa, realizados por el deudor dentro de los dos años anteriores a la fecha de la declaración, con independencia de que hubiera existido o no intención fraudulenta, dispone que el perjuicio patrimonial se presume, sin posibilidad de prueba en contrario,...

ADQUISICIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. La avalista no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en disposición de ser entregada. Los acuerdos entre comprador y vendedor no pueden perjudicar al fiador, criterio que cabe aplicar también a la mera desatención o descuido del...

COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. La incertidumbre acerca de la ejecución de la sentencia ganada por los compradores frente al promotor en un litigio precedente no puede impedir la estimación de la demanda, pues en el recurso se alega la insolvencia del promotor, la demandada-recurrida no ha rebatido este dato y, en cualquier caso, en la ejecución de la presente sentencia podrá hacer

PROMOCIÓN INMOBILIARIA. CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA. Se reitera la doctrina jurisprudencial sobre responsabilidad frente a los compradores de las entidades de crédito que admitan ingresos de compradores de viviendas sobre plano sin exigir apertura de cuenta especial, así como sobre la limitación a las cantidades que se entreguen o depositen en la propia entidad bancaria y que se depositen en...

CONTRATO DE OBRA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. La demandada no puede argumentar que la falta de formalización fuera imputable a la contratista, pues no consta que la hubiera requerido a tal efecto, ni que, por tanto, la demandante hubiera desatendido un requerimiento formal para ello. Tampoco consta que la demandada hubiera optado formalmente por la resolución a la vista del incumplimiento...

CARTA DE PATROCINIO. El único título válido que legitimaría una acción directa de reclamación de cantidad contra una Administración Local de la que se repute su condición de fiador lo constituiría un acuerdo del pleno que acordase la prestación de aval con respecto al préstamo concertado por su sociedad municipal. La adopción de un acuerdo plenario de tales características siempre debe ir...

LICENCIAS URBANÍSTICAS. SOLICITUD DE DEVOLUCIÓN DE AVAL. DENEGACIÓN. Se considerará razón suficiente para la cancelación del aval, la no inclusión en el Registro de pre-asignación de retribución de un proyecto o instalación para la que se solicite su inclusión en dicho registro en todas las convocatorias que se celebren durante un periodo de doce meses, o la cancelación de la solicitud por parte...

• La personación procesal ante el juzgado de instrucción y de menores

• En nombre del glorioso alzamiento nacional

CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...

DERECHO CONCURSAL. ACCIÓN RESCISORIA. OPERACIÓN DE CRÉDITO. Tratándose de una operación estrictamente financiera, en la que la solvencia del librador debía ser conocida por el banco financiador, la garantía sobre el total de los intereses tomada exclusivamente del principal de la operación es contraria al art. 1258 CC, pues las partes se obligan no solo al cumplimiento de lo expresamente pactado,

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...

• Revista de Derecho vLex

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

El autor del presente artículo defiende que la causa no es el fenómeno productor de un efecto pues tal función lo verifica una acción. La causa no es más que la relación mental que el Hombre hace entre una acción y su efecto, fruto de experiencias anteriormente vividas en que ambos fenómenos se produjeron sin interrupción o solución de continuidad. Esto provocaría un vuelco en la concepción...

• Deontología jurídica práctica

GRAN INVALIDEZ. INDEMNIZACIÓN. La sentencia impugnada no apreció la situación de gran invalidez de una persona que quedó parapléjica tras un accidente de tráfico, al considerar que no precisa significativamente de la ayuda de otra persona ya que puede realizar actividades de forma independiente si el medio está acondicionado. El Tribunal Supremo considera que no se puede penalizar a quien con su...

• Hacia un derecho administrativo, fiscal y medioambiental romano IV

• Derecho internacional público contemporáneo