enervación finca rustica

157 resultados para enervación finca rustica

  • Valoración vLex
  • Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos

    ... que los arrendamientos concertados sobre fincas urbanas, surtan efectos frente a terceros que ... el arrendamiento de una finca urbana o rústica tengan una cuantía determinada menor de ... relativas a la procedencia de la enervación. Esta circunstancia se reitera en el artículo ...

  • La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales

    El llamado juicio de desahucio ha sido y es uno de los procesos estrella. La dificultad para acceder a la propiedad por un importante grupo de la población y la crisis económica ha supuesto un repunte de los lanzamientos derivados de la falta de pago de los contratos de arrendamiento. En el presente artículo se hace un breve estudio práctico sobre los motivos de oposición, tanto cuando se...

    ... verbal se pretenda la recuperación de finca, rústica o urbana, dada en arrendamiento, por ... relativas a la procedencia de la enervación”. - La ausencia de cosa juzgada viene ...

  • La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC

    Las reformas procesales en materia de procesos arrendaticios se han centrado, básicamente, en la protección del arrendador con la finalidad de activar el mercado del alquiler mediante el juicio de desahucio del art. 440.3 LEC: la rápida recuperación de la posesión de la vivienda arrendada por el arrendador, en caso de impago de rentas o cantidades asimilares o en caso de expiración del plazo...

    ... empresario, dedicado al arrendamiento de fincas urbanas con destino a servir de vivienda ... las rentas o a la procedencia de la enervación de la acción (art.444.1 LEC) 44 , que tiene como ... que afecten a finca urbana (o rústica, no se diferencia), con independencia del uso al ...

  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... de notificación al tercer poseedor de la finca; la RDGRN de 17 septiembre 1985 mantiene que ... -art. 1542 CC; arrendamiento de fincas rústicas y urbanas, arts. 1546 y ss. CC; arrendamiento de ... posibilidad de pago y la consiguiente enervación de la resolución fue afirmada por Pothier, con ...

  • El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo

    ... se ceden temporalmente una o varias fincas, o parte de ellas, para su aprovechamiento ... persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o ...(vii) Circunstancias relativas a la enervación de la acción. De acuerdo con el artículo 439.3 ...

  • La «agilización» de los procesos de desahucio
  • El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas

    Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...

    ... de poder recuperar la posesión de la finca arrendada y así disfrutar plenamente de la ... al actor o, en caso de pretender la enervación, pague la totalidad de lo que deba o ponga a ... procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o cantidades ...

  • Desahucios e intervención social

    El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales

    ...— En lo que se refiere a la enervación, se reduce al plazo a dos meses de antelación ... recuperación de la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3"...

  • Cuestiones procesales prácticas relativas al juicio de desahucio por impago de rentas

    1 - La legislación arrendaticia en los siglos XIX y XX 2 - La regulación en la ley de enjuiciamiento civil 3 - Las reformas posteriores 3.1 - La Ley de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo 3.2 - Las Oficinas de Señalamiento Inmediato 4 - Las reformas que se están tramitando en la actualidad 5 - Problemas prácticos en la tramitación del juicio de desahucio 5.1 - La cuantía en los juicios de...

    ... de algunas instituciones, como la enervación, y los motivos por los que se imponen ... dispone que las demandas de desahucio de finca urbana o rústica cedida en arrendamiento, ...

  • STS 180/2014, 27 de Marzo de 2014

    CONTRATOS. ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE MENSUALIDADES. El retraso en el pago de la renta, aunque se trate de una sola mensualidad de la misma, puede dar lugar a la resolución del contrato por falta de pago ya que este contrato es de tracto sucesivo y el impago de una sola mensualidad de renta puede motivar la resolución contractual.

    ... de la renta, o como es el caso, la enervación de la acción de desahucio, con la consiguiente ... siguiente: «Los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas ...

  • Los mecanismos de satisfacción extraprocesal o carencia sobrevenida del objeto, y la enervación del desahucio, para poner fin al proceso de forma anticipada

    Este artículo analiza los mecanismos de satisfacción extraprocesal o carencia sobrevenida del objeto, y la enervación del desahucio, para poner fin al proceso de forma anticipada, conforme a las últimas reformas por Ley 13/2009, de 3 de noviembre, Ley 19/ 2009, de 23 de noviembre, y Ley 37/2011, de 10 de octubre.

    ... enervación es aplicable únicamente a los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por ...

  • STS 302/2014, 28 de Mayo de 2014

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. ENERVACIÓN. REQUISITOS. La recurrente alega distintas interpretaciones del artículo 22.4 LEC, relativo a la enervación del desahucio. La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada, que ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente y debe referirse

    ... y el de casación, al entender que la enervación participa de una doble naturaleza, procesal y ..."Los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas ...

  • La reforma legislativa de los juicios de desahucio

    La actividad diaria de cada uno de los ciudadanos constituye el origen de multitud de relaciones contractuales reguladas por normas jurídicas. La justicia exigida al derecho tiene como plasmación la necesidad de que éste se adapte a las realidades sociales y económicas de la sociedad. Constituye un ejemplo de esta circunstancia la tutela judicial en materia arrendaticia. En el ámbito de los...

    ... otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ...ón de equiparar la aceptación de la enervación a un allanamiento, indicándole al arrendatario ...

  • Vigente Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000, de 7 de enero)

    ... sobre el desahucio o recuperación de fincas por falta de pago de la renta o alquiler o sobre ...Caso especial de enervación del desahucio. 1. Cuando, por circunstancias ... procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o cantidades ...

  • Vigente Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 49/2003, de 26 de noviembre)

    ... de administración o arrendamiento de fincas ajenas, que ha de dar como frutos unidades de ...1. El arrendatario de fincas rústicas tiene derecho a determinar el tipo de cultivo, ... misma, sin perjuicio del derecho de enervación de la acción de desahucio en los mismos ...

  • La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre

    La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...

    ... límites relativos a la superficie de la finca de la que el colono podía ser titular, los ... facultada para explotar fincas rústicas, exigencia esta establecida en el artículo 9.5. ... misma, sin perjuicio del derecho de enervación de la acción de desahucio en los mismos ...

  • La doble reforma procesal en cuanto a las acciones de falta de pago de rentas o cantidades debidas por el arrendatario y por expiración legal o contractual del plazo. Según las leyes de implantación de la nueva Oficina Judicial y de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler.

    1- Introducción. La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos. 2- La entrada en vigor de la reforma. 3- El nuevo juicio de desahucio: legitimación y competencia. 4- El nuevo juicio de desahucio: las novedades en la presentación de la demanda. A- La enervación de la acción. B- La petición de ejecución forzosa de la sentencia. C- La condonación de rentas y costas. El nuevo allanamiento especial.

    ..., cualquier persona con derecho a poseer una finca urbana o rústica, puede recuperar la posesión ...@@A- La enervación de la acción. . Las dos Leyes de reforma, ...

  • STS 923/2013, 5 de Diciembre de 2013

    NON BIS IN IDEM. SENTENCIA ABSOLUTORIA NULA. Hay que tener en cuenta que la absolución se justifica cuando exista una duda razonable, y no cualquier clase de duda. Por ello, para entender suficientemente motivada una sentencia absolutoria es preciso que de la misma se desprenda con claridad el carácter racional o razonable de la duda sobre los hechos o sobre la participación del acusado, lo que,...

    ...Estos hechos se produjeron en dos fincas rústicas: DIRECCION000 y DIRECCION001 , cuyos ... la consecuencia de esa duda es la no enervación del derecho a la presunción de inocencia". ...

  • El arrendamiento de vivienda. Enervación del desahucio y rehabilitación del contrato al amparo del artículo 70 de la Ley Concursal

    El artículo 70 LC prevé que la administración concursal podrá enervar la acción de desahucio ejercitada contra el arrendatario concursado antes de la declaración de concurso, así como rehabilitar el contrato hasta el momento mismo de practicarse el efectivo lanzamiento. Se pretende estudiar si estas facultades pueden ser ejercitadas por la administración concursal, no solo en el caso de que el...

    ...Los procesos de desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el ... siguiente sentido: «Los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario ...

  • STS 425/2013, 14 de Mayo de 2013

    DELITOS CONTRA LA ORDENACION DEL TERRITORIO. El derecho a la presunción de inocencia ( art. 24.2 CE ), por la inexistencia de pruebas suficientes para sustentar la condena de Teodoro , en concreto la existencia del elemento objetivo de la infracción objeto de enjuiciamiento, el que los informes emitidos en su día por el recurrente contradijeran la normativa administrativa urbanística, ni tampoco...

    ... "Las Brenas" a las afueras de este último, finca rústica con valor de 6,250.000 ptas conforme a ... prueba incriminatoria y, por ello, la enervación del derecho a la presunción de inocencia que le ...

  • STC 39/2018, 25 de Abril de 2018

    Promovido por doña Gracia Patricia Ruíz de Garibay Zarzoso respecto de las resoluciones dictadas por un Juzgado de Primera Instancia de Santander en procedimiento de desahucio.

    ... la Ley para los supuestos de desahucio de finca urbana por impagado de rentas”. Frente a este ... procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de rentas o cantidades debidas ... al actor o, en caso de pretender la enervación, pague la totalidad de lo que deba o ponga a ...

  • El nuevo juicio de desahucio que implanta la Ley de medidas de agilización procesal de octubre de 2011. Tratamiento procesal tras las reformas de noviembre de 2009

    ... actor o sobre la procedencia de la enervación. @4.- El nuevo juicio de desahucio tras la ley de ..., cualquier persona con derecho a poseer una finca urbana o rústica, puede recuperar la posesión ...

  • Terminación y efectos del contrato de arrendamiento rústico

    I. Introducción. - II. Causas de terminación del arrendamiento: - 1. Pérdida física y expropiación forzosa de la finca. - 2. Vencimiento del plazo. - 3. Por mutuo acuerdo de las partes. - 4. Por desistimiento unilateral del arrendatario. - 5. Muerte del arrendatario. - 6. Extinción de la persona jurídica o la comunidad. - 7. Por resolución del derecho del...

    ... por adquisición de la propiedad de la finca arrendada por el arrendatario 1 . La Ley de ... persona con derecho a poseer una finca rústica, dada en arrendamiento, recuperen la posesión de ... misma, sin perjuicio del derecho de enervación de la acción de desahucio en los mismos ...

  • STS 814/2014, 9 de Diciembre de 2014

    RESOLUCIÓN FUNDADA EN DERECHO. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. VALORACIÓN PROBATORIA. Reproduce la doctrina constitucional sobre el derecho a obtener una resolución fundada en derecho, y sobre el derecho a la presunción de inocencia desde la perspectiva casacional, completando el juicio sobre la prueba y su suficiencia, y también sobre la motivación y razonabilidad de la decisión. Se desestima el...

    ... practicar una segregación en una finca propiedad de Maite , a fin de vender la parte ... segregación llevada a cabo en una finca rústica por el primero a favor del segundo. La presentó ...ón de la prueba y la correcta enervación del derecho a la presunción de inocencia. En ...

  • La terminación de la relación arrendaticia rústica y sus efectos a la luz de la Ley de Arrendamientos Rústicos

    Terminación arrendamiento rústico La terminación de la relación arrendaticia rústica y sus efectos se hayan regulados en los artículos 24 a 27 de la LAR, distiguiendo tres figuras jurídicas distintas: terminación, resolución y rescisión. Hemos analizado las causas determinantes de cada una de ellas, a las cuales hay que añadir las que las partes contratantes hayan expresamente acordado,

    ...@@1. PÉrdida de cosa arrendada y expropiación forzosa de la finca. La terminación se produce por pérdida total de la cosa arrendada y por ... cantidades asimiladas a la misma, sin perjuicio del derecho de enervación de la acción de desahucio en los mismos términos previstos en las leyes ...