enervacion de la accion de desahucio

RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN DE DESAHUCIO. COSTAS PROCESALES. En el caso de autos, la postura procesal de la demandad fue la de no discutir las partidas ni los importes reclamados, reconociéndolos y solicitando la enervación. Por tanto, indiscutida la cuestión de fondo -esto es, la deuda en que se fundamenta la acción de desahucio ejercitada-, procede la imposición de costas. Al igual que ocurría

ACCIÓN DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Por ello, y con independencia de que en el desahucio anterior se hubiera dictado auto de desistimiento y no auto de enervación, como se decía en la demanda inicial de las presentes actuaciones, y, por consiguiente, no se haya dado lugar al desahucio sino a la enervación de la acción ejercitada, no es de aplicación el artículo 394-2º de la L.E.C. de 2.000,...

DESAHUCIO. ENERVACION DE LA ACCION. Se impugna la sentencia de instancia alegando la improcedencia de la enervación acogida en la sentencia de instancia, y ello porque se había producido con antelación a la presentación a la demanda un requerimiento de pago que no fue atendido, la cuestión se centra exclusivamente en determinar si el requerimiento de pago realizado el 6 de septiembre,...

DESAHUCIO. ENERVACION DE LA ACCION. Sentado lo anterior, se impone recordar que pesa sobre el arrendatario la obligación del pago de las rentas como contraprestación a la tenencia de la cosa con independencia que deriven de un contrato resuelto de mutuo acuerdo o novado por otro posterior y en todo caso en tanto no prescriba la acción para reclamarlas que sería el de cinco años previsto para el...

ARRENDAMIENTO DE FINCA RÚSTICA. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN. Se ejercita acción de resolución de contrato de arrendamiento de finca rústica por falta de pago. La previsión de enervación contenida en el art. 128 de la Ley de Arrendamientos rústicos de 31 de diciembre de 1980 fue derogada por la Disposición Derogatoria única punto 2, apartado 7 de la vigente LEC, y es así...

ARRENDAMIENTO. ACUMULACIÓN DE ACCIONES. INDEFENSIÓN. Se denuncia infracción del artículo 40.2 de la Ley 29/94 de Arrendamientos Urbanos. Al no haberse entorpecido o dificultado de manera sustancial la defensa de los derechos o intereses de una de las partes en el proceso, o se haya roto sensiblemente el equilibrio procesal entre ellas, sin que se hayan producido falta de tutela judicial, ni...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. En el caso de autos, lo que es objeto de arrendamiento es una nave cuya descripción se recoge en el expositivo primero del contrato (folio 28), comenzando con la indicación de que se trata de una finca ""URBANA"", situada en un determinado polígono industrial de Lucena, en la que se encuentra construida una nave industrial, indicándose igualmente en la estipulación...

Recurso de amparo 5953-2001. Promovido por don Pedro Manuel G.C. respecto a las Sentencias de la Audiencia Provincial de Cantabria y de un Juzgado de Primera Instancia de Santander que, en juicio de cognición, declararon resuelto un contrato de arrendamiento de local de negocio. Supuesta vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva sin indefensión: sentencia civil que estima...

• Justicia: Revista de derecho procesal

1. La implantación de la oficina judicial - 2. La distribución de funciones entre el órgano jurisdiccional y las oficinas judiciales - 3. Los mecanismos de revisión de los decretos del secretario judicial por el tribunal - 4. El recurso de revisión (art. 454 Bis LEC) - 5. La revisión de oficio por el tribunal - 5.1. Distinción entre normas procesales y materiales - 5.2. Momento procesal para...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. JUICIO DE DESAHUCIO.- Interpretación que deba darse del artículo 22.4 de la LEC 1/2000 y relativo a la admisión o no de la posibilidad de enervar la acción de desahucio en arrendamientos de industria. Para la determinación de lo que deba entenderse por finca urbana debe estarse a criterios sostenidos tanto por la doctrina como por la jurisprudencia...

• Análisis práctico de un juicio de desahucio por falta de pago

• Justicia: Revista de derecho procesal

1. Los objetivos de la estructura orgánica - 2. Naturaleza jurídica de la administración concursal - 2.1. El debate doctrinal - 2.2. El criterio judicial - 3. Los modelos abstractos de nombramiento del órgano de administración - 3.1. La elección del órgano por los acreedores - 3.2. La elección por el órgano jurisdiccional - 4. De la Administración concursal - 5. La profesionalización de los...

DESAHUCIO. ENERVACION DE LA ACCION. Esta Sala tiene declarado (sent. 21/04/05, 21/05/2005 ) que el requerimiento previo de pago a los fines de lo dispuesto en el art. 22/04/02 LEC, debe ser objeto de interpretación restrictiva, en cuando limitativa de la facultad de enervar debe ser claro, preciso y terminante y contener una intimación clara y expresa de pago con las consecuencias desfavorables...

COSTAS PROCESALES. Sin embargo, ya señaló esta Sección en auto de fecha 5 de mayo de 1.999 que "...la cuestión viene perfectamente regulada en nuestro Derecho positivo, si bien en forma no explícita. En efecto, cuando se presenta una demanda de desahucio, la respuesta judicial a la pretensión de la parte actora puede ser la de estimar el desahucio o la de desestimarlo. Si el Juez estima el...

• Anuario Jurídico y Económico

I. Introducción. II. Jurisdicción. III. Competencia objetiva. IV. Competencia territorial. V. El juicio verbal. 5.1. Orden de Señalamientos. 5.2. Solicitud de reconocimiento del derecho a la asistencia jurídica gratuita. 5.3. Determinación de la cuantía de la demanda. 5.4. Postulación. 5.5. Reconvención. 5.6. Excepción reconvencional de crédito compensable. 5.7. Acumulación objetiva y subjetiva...

RECURSO DE APELACIÓN. DESAHUCIO. ENERVACIÓN. Para que proceda la enervación de la acción de desahucio es necesario que el arrendatario, en algún momento anterior al señalado para la celebración del juicio, pague al actor o consigne el importe de las cantidades en cuya inefectividad se sustente la demanda y el de las que en dicho instante adeudare. Se estima el recurso.

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. Concretamente se plantea en la presente apelación la posibilidad de enervar la acción de desahucio por el pago de las rentas debidas y reclamadas con posterioridad a la celebración del juicio, tal y como se admitía vigente la LAU 1964, por estimar la representación del apelante que esta ley es la que debe ser aplicada al ser el contrato de arrendamiento celebrado entre...

Promovido por don Juan Carlos Capelo Mainar respecto de las resoluciones dictadas por la Audiencia Provincial y un juzgado de primera instancia de Madrid en proceso de desahucio.

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. De lo anteriormente expuesto se deduce que a la fecha de la presentación de la demanda, la mercantil arrendataria y hoy apelante adeudaba las rentas correspondientes a los meses de abril, mayo y junio de 2001, por lo que hay que estimar que todos los pagos efectuados con posterioridad a la presentación de la demanda, momento en que comienza la litispendencia con todos

• Revista de Derecho, Empresa y Sociedad (REDS)

RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO. ENERVACIÓN. CONDENA EN COSTAS: En cuanto la acción de desahucio por falta de pago ha sido real e implícitamente estimada, a salvo no obstante de la enervación que se declara; con lo cual concurre una estimación parcial de la demanda, que a falta de argumentación sobre los motivos que justifique la imposición de las costas a esta parte, el pronunciamiento consecuente...

ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. ACTUALIZACIÓN DE RENTA. INCONGRUENCIA EXTRA PETITA: Si, por un lado, no procede el desahucio, por otro, tampoco procede dejar sin efecto la declaración de enervación de la acción, porque el pago que hizo de la renta del mes de diciembre con fecha 27 de ese mes hay que entenderlo efectuado con retraso con arreglo a lo pactado en el contrato. Ahora bien, el Juzgador de...

ACCIÓN DE DESAHUCIO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. ENERVACIÓN. La supeditación de la entrega al arrendador de las sumas puestas a su disposición, no es consecuencia de una declaración de voluntad del arrendatario consignante sino simple corolario de la funcionalidad enervatoria legalmente asignada a su depósito judicial. En primera instancia se declara enervada la acción. Se desestima...

• Tutela sumaria de la posesión (interdicto de recobrar)