enervacion de la accion de desahucio

545 resultados para enervacion de la accion de desahucio

  • STS 508/2015, 22 de Septiembre de 2015

    DESAHUCIO. REQUERIMIENTO DE PAGO. REQUISITOS. Requisitos del requerimiento de pago a fin de impedir la enervación de la acción en el procedimiento de desahucio: a) La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada; b) Ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente; c) Ha de...

    ... de las actuaciones de juicio verbal de desahucio nº 94/2012 del Juzgado de Primera Instancia nº ... al actor o, en caso de pretender la enervación, pague la totalidad de lo que se le deba o ponga ... consignadas, tenga por enervada la acción". TERCERO.- Recibido el pleito a prueba y seguido ...
  • STS 180/2014, 27 de Marzo de 2014

    CONTRATOS. ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE MENSUALIDADES. El retraso en el pago de la renta, aunque se trate de una sola mensualidad de la misma, puede dar lugar a la resolución del contrato por falta de pago ya que este contrato es de tracto sucesivo y el impago de una sola mensualidad de renta puede motivar la resolución contractual.

    ... Instancia nº 69 de Madrid, sobre desahucio por falta de pago de la renta. Es parte recurrida ... que, para el caso de que no enervara la acción de desahucio entablada, se dictara sentencia:. ... de la renta, o como es el caso, la enervación de la acción de desahucio, con la consiguiente ...
  • Jurisprudencia Civil
    ...Acción de repetición: Se incorpora expresamente como ..., ni para enervar la acción por desahucio. Buena y mala fe : La valoración interpretativa ... va a ser resuelto y que no procederá enervación de la acción de desahucio si no se paga en el ...
  • STS 194/2021, 12 de Abril de 2021

    ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN DE DESAHUCIO. IMPAGO DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. ARRENDAMIENTO URBANO. El impago del IBI por parte del arrendatario, en arrendamientos de vivienda existentes en el momento de la entrada en vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, constituye motivo legítimo para el ejercicio de la acción resolutoria por impago de la renta y...

    ..."demanda de procedimiento monitorio sobe desahucio por falta de pago de las cantidades asimiladas a ... de requerimientos a efectos de enervación de renta". El motivo del recurso de casación ...El proceso versa sobre una acción resolutoria de un contrato de arrendamiento por ...
  • La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
    ... limitados de oposición y ausencia de cosa juzgada - Acumulación acción de reclamación de rentas. La importancia para el mercado inmobiliario de ... el pago o las circunstancias relativas a la procedencia de la enervación”. - La ausencia de cosa juzgada viene impuesta en el artículo 447 ...
  • STS 137/2014, 18 de Marzo de 2014

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR RETRASO EN EL PAGO DE LA RENTA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. La enervación del desahucio no puede entenderse ya como un "derecho procesal" que menoscabe el derecho sustantivo del arrendador a que se le pague la renta puntualmente; de ahí que no quepa obligar al arrendador a interponer una demanda tras otra cuando resulta que no depende de él el...

    ... de Madrid demanda de juicio verbal de desahucio, cuyo conocimiento correspondió por reparto al ... de arrendamiento, declarando enervada la acción (por impago de las mensualidades de noviembre y ...) En este caso se ha producido ya una enervación de la acción de desahucio por falta de pago, por ...
  • STS 335/2014, 23 de Junio de 2014

    ENERVACIÓN DEL DESAHUCIO. NOTIFICACIÓN. REQUISITOS. Se discuten los requisitos a los que hace referencia el art. 22.4 LEC. La notificación de desahucio no es un derecho del arrendatario con la información necesaria para su enervación, sino un derecho del arrendador a que se le abonen las cantidades debidas y una obligación de pago para el arrendatario. No es necesario que la notificación contenga

    ... de autos de juicio verbal de desahucio nº 981/2013, seguidos ante el Juzgado de Primera ...: FALLO: Que debo declarar enervada la acción de desahucio deducido en el presente proceso por ... para que tenga como efecto impedir la enervación de la acción de desahucio, es la siguiente: " el ...
  • Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
    ... tener en cuenta a la hora de instar una acción de desahucio?. La acción de desahucio es la ... relativas a la procedencia de la enervación. Esta circunstancia se reitera en el artículo ...
  • STS 302/2014, 28 de Mayo de 2014

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. ENERVACIÓN. REQUISITOS. La recurrente alega distintas interpretaciones del artículo 22.4 LEC, relativo a la enervación del desahucio. La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada, que ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente y debe referirse

    ... interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago, contra doña Celestina y ... y el de casación, al entender que la enervación participa de una doble naturaleza, procesal y ... por la que declarará enervada la acción, o en otro caso, estimará la demanda habiendo ...
  • Objeto del proceso: acuerdos susceptibles de impugnación y acuerdos no impugnables
    ...égico y puramente oportunista de la acción de impugnación por socios desaprensivos 64 . Y ...8229) 77 . . @@3) El derecho a la enervación de la acción de impugnación de acuerdos ... regula la enervación de la acción de desahucio por falta de pago mediante el pago o puesta a ...
  • Sentencias
    ... la editora de la revista en ejercicio de acción de protección civil de su derecho al honor, a la ...D.) . . 14. Arrendamientos urbanos. Desahucio por falta de pago de la renta y cantidades ada. Enervación. Interpretación del artículo 22.4 LEC: ...
  • Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
    ... el requerimiento, podrá ejercitar la acción de desahucio sin posibilidad de enervar la ... que se refiere a la posibilidad de enervación del arrendatario, situación que podría evitarse ...
  • La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
    ... a la entrega de la posesión inmediata de la finca arrendada como acción de desahucio. En tercer lugar, en su caso, la pretensión de condena al ... relativos al pago de las rentas o a la procedencia de la enervación de la acción (art.444.1 LEC) 44 , que tiene como finalidad la entrega ...
  • Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
    ... 4.1.5. . Decreto ley 34/2020 y enervación de la acción de desahucio por falta de pago . ...
  • El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
    ... Laudo produce efecto de cosa juzgada y frente a él solo cabe la acción de anulación y solicitar en su caso la revisión conforme a lo ...(vii) Circunstancias relativas a la enervación de la acción. De acuerdo con el artículo 439.3 LEC, no se admitirán las ...
  • STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...

    ... Instancia nº 3 de Fuenlabrada, sobre desahucio por falta de pago de cantidades debidas ... Tercera.- Imposibilidad de impedir la enervación efectuada por esta parte con el burofax de fecha ... y teniendo por enervada la presente acción de desahucio, con expresa imposición de costas a ...
  • Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
    ... judicial de ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler, el demandante deberá ...@@@4.1.2. La enervación del desahucio en arrendamientos urbanos. A ...ón concursal podrá enervar la acción de desahucio ejercitada contra el deudor con ...
  • Aspectos generales del procedimiento arbitral
    ... es fiscalizable bien mediante la acción de anulación del laudo que resuelva la entera ..., interesa advertir que, pese a que la enervación de la acción de desahucio (causa de terminación ...
  • El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas

    Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...

    ... el inmueble, pague al actor o, en caso de pretender la enervación, pague la totalidad de lo que deba o ponga a disposición de aquél en el ... . debidas, podrá éste enervar la acción si se cumplen cada uno de los presupuestos del art. 22.4 LEC. Como de ...
  • Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social

    Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...

    .... PALABRAS CLAVE: Desahucio. Impago. Retraso. Renta. Realidad social. ... los efectos resolutorios enervando la acción de desahucio. . Aun cuando dicha doctrina se ... afirmar que la figura procesal de la enervación de la acción de desahucio (art.  22.4 de la ...
  • Jurisprudencia seleccionada octubre 2019
    ...DESAHUCIO. Certificado el contenido del requerimiento de ... formales y de fondo para evitar la enervación de la acción desahucial, habiéndose el mismo ...
  • STS 594/2011, 9 de Septiembre de 2011

    DESAHUCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS. ARRENDAMIENTO DE LOCAL. Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda de desahucio y reclamación de rentas interpuesta por el propietario de un local de negocio, argumentando que el mero retraso en el pago de la renta no equivale a un impago de la misma. El pago de la mensualidad de renta realizado fuera del tiempo pactado y con posterioridad a la...

    ...., promovió demanda de juicio verbal de desahucio y reclamación de cantidades debidas, turnada al ...enervación de la acción por pago o la resolución del ...
  • El concurso consecutivo
    ...La fecha a quo de la acción de reintegración es la de la solicitud del ...La LC establece un régimen de enervación del desahucio más flexible que la prevista en la ...
  • El procedimiento
    . @Esquema del procedimiento de desahucio por falta de pago. El proceso de desahucio por ... posibilidad del demandado de enervar la acción de desahucio, así como una especial forma de ... concurrentes que permitan la enervación . A diferencia de los dos últimos requisitos de ...
  • La rendición de cuentas de la administración concursal
    ... la procedencia o improcedencia de la acción de responsabilidad de los administradores ...; rehabilitación del arrendamiento y enervación de la acción de desahucio; solicitud de ...

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR