enervacion de la accion
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STS 508/2015, 22 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. REQUERIMIENTO DE PAGO. REQUISITOS. Requisitos del requerimiento de pago a fin de impedir la enervación de la acción en el procedimiento de desahucio: a) La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada; b) Ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente; c) Ha de...
... la presente causa, pague al actor o, en caso de pretender la enervación, pague la totalidad de lo que se le deba o ponga a disposición de aquel ... caso, en base a las cantidades consignadas, tenga por enervada la acción" ... TERCERO.- Recibido el pleito a prueba y seguido por sus trámites, ... -
STS 194/2021, 12 de Abril de 2021
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. ACCIÓN RESOLUTORIA POR FALTA DE PAGO DE LAS CANTIDADES DEBIDAS EN CONCEPTO DE IBI. ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN. PROCEDENCIA.
... a dichos correos la naturaleza de requerimientos a efectos de enervación de renta" ... El motivo del recurso de casación fue: ... "MOTIVO ÚNICO: ... 1.- El objeto del proceso ... El proceso versa sobre una acción resolutoria de un contrato de arrendamiento por impago de las cantidades ... -
STS 180/2014, 27 de Marzo de 2014
CONTRATOS. ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE MENSUALIDADES. El retraso en el pago de la renta, aunque se trate de una sola mensualidad de la misma, puede dar lugar a la resolución del contrato por falta de pago ya que este contrato es de tracto sucesivo y el impago de una sola mensualidad de renta puede motivar la resolución contractual.
... Teofilo , solicitando que, para el caso de que no enervara la acción de desahucio entablada, se dictara sentencia: ... «( ... ) por la que ... desahucio por falta de pago de la renta, o como es el caso, la enervación de la acción de desahucio, con la consiguiente imposibilidad de una ... -
Jurisprudencia Civil
... Acción de repetición: Se incorpora expresamente como título de la acción de ... que el contrato va a ser resuelto y que no procederá enervación de la acción de desahucio si no se paga en el plazo preceptivo. El pago ...
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STS 335/2014, 23 de Junio de 2014
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO.ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN .REQUISITOS DEL REQUERIMIENTO DE PAGO QUE SE PRACTICA AL AMPARO DEL ARTÍCULO 22 DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL.
... dispositiva es como sigue: FALLO: Que debo declarar enervada la acción de desahucio deducido en el presente proceso por don Basilio , ... en dicho requerimiento para que tenga como efecto impedir la enervación de la acción de desahucio, es la siguiente: " el arrendador aprovecha una ... - Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
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Reformas en los procesos para recuperar la posesión (arrendaticios y no arrendaticios) tras el RDL 6/2023, de 19 de diciembre
... (ii) Seguimos con la enervación de la acción, contenida en el Art. 22 L.E.C. Nos dice el artículo ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... arrendatario podrá evitar los efectos resolutorios enervando la acción de desahucio ... Aun cuando dicha doctrina se forjó en 2008 respecto ... Se podría afirmar que la figura procesal de la enervación de la acción de desahucio (art. 22.4 de la LEC) cumple con esta ... -
STS 137/2014, 18 de Marzo de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR RETRASO EN EL PAGO DE LA RENTA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. La enervación del desahucio no puede entenderse ya como un "derecho procesal" que menoscabe el derecho sustantivo del arrendador a que se le pague la renta puntualmente; de ahí que no quepa obligar al arrendador a interponer una demanda tras otra cuando resulta que no depende de él el momento en...
... ón con el citado contrato de arrendamiento, declarando enervada la acción (por impago de las mensualidades de noviembre y diciembre de 2009 más el ... B) En este caso se ha producido ya una enervación de la acción de desahucio por falta de pago, por lo que ya no cabe una ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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Objeto del proceso: acuerdos susceptibles de impugnación y acuerdos no impugnables
... es evitar el uso estratégico y puramente oportunista de la acción de impugnación por socios desaprensivos 64 ... Y es que más allá ... 8229) 77 ... @@3) El derecho a la enervación de la acción de impugnación de acuerdos sociales. Una posibilidad más ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... Laudo produce efecto de cosa juzgada y frente a él solo cabe la acción de anulación y solicitar en su caso la revisión conforme a lo ... (vii) Circunstancias relativas a la enervación de la acción. De acuerdo con el artículo 439.3 LEC, no se admitirán las ...
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... Cuando haya que utilizar este camino, la acción no es otra que la del juicio ordinario, conforme al art. 249.1, punto ... REQUISITOS DE LA ENERVACIÓN POR FALTA DE PAGO ... Aunque se trata de un tema procesal, por mi parte ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... de 30 días a contar desde el requerimiento, podrá ejercitar la acción de desahucio sin posibilidad de enervar la acción (ex art. 22 L.E.C.) ... de Barcelona, en los que se refiere a la posibilidad de enervación del arrendatario, situación que podría evitarse por el arrendador con ...
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Sentencias
... ía manipulada demandó a la editora de la revista en ejercicio de acción de protección civil de su derecho al honor, a la intimidad y a la propia ... Enervación. Interpretación del artículo 22.4 LEC: requisitos del requerimiento de ...
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SAP Barcelona 84/2014, 5 de Marzo de 2014
COMPRAVENTA CIVIL. DEFECTOS EN LA COSA VENDIDA. Se trata de un supuesto de prestación defectuosa o anómalo cumplimiento, que por su gravedad podía haber generado una situación de incumplimiento contractual, pero que al haber sido reparados a satisfacción del comprador, no permite fundamentar la "excepto non adimpleti contractus" ni la "non rite" en orden a la enervación de la acción del comprador,
... de 2010, alegando en el Fundamento de Derecho V que "se ejercita acción de responsabilidad civil contractual ex art. 1124 CC " y que "de acuerdo ... non adimpleti contractus" ni la "non rite" en orden a la enervación de la acción del comprador, pero sí justificar la indemnización de ... - Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... El abandono en los términos señalados supone una acción u omisión, provocadora de la situación de desamparo. Cuando esa ... de la prueba y la correcta enervación del derecho a la presunción de inocencia. En primer lugar, por la falta ...
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STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...
... Tercera.- Imposibilidad de impedir la enervación efectuada por esta parte con el burofax de fecha 22 de marzo de 2012 ... consignadas a la parte actora y teniendo por enervada la presente acción de desahucio, con expresa imposición de costas a la adversa " ... - Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
- Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de vencimiento anticipado
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STS 594/2011, 9 de Septiembre de 2011
Arrendamientos urbanos. Resolución de contrato de arrendamiento de local suscrito conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Acreditado el impago de las cantidades que se reclaman se debe acordar el desahucio.
... por la que, estimando íntegramente la demanda, se declare la enervación de la acción por pago o la resolución del contrato de arrendamiento del ... -
STS 1219/2008, 19 de Diciembre de 2008
Interés casacional. Arrendamiento de vivienda. Desahucio por falta de pago de parte de la renta correspondiente a una mensualidad, que fue completada una vez formulada la demanda. Enervación de la acción ejercitada por impago de la renta en mensualidades anteriores.