encargo venta

69684 resultados para encargo venta

  • STS 228/2014, 21 de Mayo de 2014

    CONTRATO DE MEDIACIÓN. RETRIBUCIÓN DEL MEDIADOR. Se plantea si la retribución del mediador queda excluida o debe rebajarse cuando se lleva a cabo la compraventa encomendad al margen de éste y por un precio inferior. Se fija como doctrina jurisprudencial que el mediador encargado de la venta de una vivienda tiene derecho a la retribución íntegra de la comisión pactada cuando su gestión resulta...

    ... en la gestión en la gestión desarrollada por mi principal para la venta del inmueble propiedad de la demandada, o subsidiariamente, en concepto de ... cabo al margen de éste y por un precio inferior al referido en el encargo realizado; planteándose si la retribución del mediador queda excluida o, ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... ón del primer comprador, no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene causa ilícita constitutiva ... resulte decisiva o determinante para el "buen fin" o "éxito" del encargo realizado, con independencia de que la venta se lleve a cabo por el ...
  • STS 61/2016, 12 de Febrero de 2016

    DEMANDA DE REVISIÓN. DOCUMENTO FALSIFICADO. Fue la compradora la que interesó los servicios de la inmobiliaria y que ésta captó el piso a través de los anuncios que la propiedad había puesto. En dicha resolución se declara que la propietaria estuvo presente durante la visita de la compradora al piso, pero no consta encargo de venta por parte de la propiedad. Se desestima la demanda de revisión.

    ... al pago de 6.972.- euros en base a un contrato de mandato de venta ... La sentencia de la Audiencia Provincial estimaba probado que D ... de la AP de Valencia, se parte de la validez del documento de encargo de venta (luego declarado falso), título en el que la inmobiliaria había ...
  • Los compromisos previos y la 'due diligence
    ... la intervención de intermediarios especializados, que reciben el encargo" de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a esta intermediaci\xC3" ...
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... Ayuntamiento de agotar financiera y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su perfección, como tenía derecho ... Sr. D. Juan Fernando López Aguilar) encargó a la Sección de Derecho Mercantil de la Comisión General de ...
  • Sentencias
    ... en: constitución de un derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y contrato de cesión de la explo- ... Si éste cumplió mal su encargo o no supo trasladar fielmente los riesgos de la operación a su man-dante, ...
  • El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)

    En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto

    ... El artículo 1445 CC establece que «Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el ... ón, condiciones que debe reunir el tercero 141 , naturaleza del encargo 142 y concreta función ... que asume 143 , de los preceptos citados se ...
  • STS 774/2011, 10 de Noviembre de 2011

    CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. PRUEBA DOCUMENTAL. La posibilidad de que el corredor hubiera recibido el mismo día el doble encargo del comprador y del vendedor es francamente remota, máxime teniendo en cuenta que este ultimo ya había realizado una oferta publica en un medio tan extendido como es internet, de modo que lo único que hizo fue ampliar los datos...

    ... contrato de mediación o corretaje suscrito entre las partes para la venta de sendos locales propiedad del demandado al INE, concluidos gracias a la ... Telefónica de España, SAU, contesta a la demanda negando mediar encargo o pacto alguno con la parte actora, pues los inmuebles de su propiedad los ...
  • Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
    ... cabo en el marco de una actividad empresarial ni está dirigido a la venta a terceros ... Sin embargo, la jurisprudencia recaída en aplicación ... EL PROYECTISTA ... El proyectista es el agente que, por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística ...
  • La venta judicial
    ... • Fijación de un plazo de seis meses para la realización del encargo, prorrogable por otros seis con acreditación de las circunstancias ... • Consumada la venta, la persona o entidad correspondiente ingresa en la ...
  • La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
    ... CLÁUSULAS ESTATUTARIAS DE «ARRASTRE» («DRAG-ALONG») O DE «VENTA CONJUNTA» A TERCERO COMO REMEDIO CONTRACTUAL DE LAS SITUACIONES DE ... » en la terminología del Derecho de grupos) que tendría el encargo de ejercitar el voto incorporado a las cuotas de socio con el fin de ...
  • El acuerdo extrajudicial de pagos
    ... aceptación o rechazo del encargo. La información que se concederá se concretará en: ... a) Datos de ... pensemos, por ejemplo, en la gestión de alquileres de su propiedad, venta de bienes… ... Constituye esta libertad de disposición del deudor, ...
  • STS 1272/2006, 18 de Diciembre de 2006

    MANDATO. TIPOS DE MANDATO. El motivo parece estar fundado en una defectuosa comprensión de la argumentación contenida en la sentencia recurrida, pues en ella no se excluye la posibilidad de que el mandato pueda otorgarse verbalmente, sino que únicamente se reconoce la exigencia legal de que el mandato para enajenar sea 'expreso'. En consonancia con este principio, que emana del art. 1713 CC y...

    ... Verónica y de D. Darío, debo declarar y declaro perfeccionada la venta respecto a la parte que Dña. Ana tiene en los terrenos citados en el ... operación inmobiliaria si quería realizar la venta, pero no le encargó su realización y fue desautorizado para intermediar con la familia; el ...
  • STS 313/2015, 21 de Mayo de 2015

    RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL. CONTRATOS DE COLABORACIÓN. CALIFICACIÓN CONTRACTUAL. CARGA DE LA PRUEBA. La Sala declaraba que la sentencia recurrida confunde el encargo de mediar en la colocación de dos promociones inmobiliarias, con una inexistente estabilidad de la relación, ya que la relación entre el empresario y el agente estaba abocada estructuralmente desde el mismo...

    ... ía a las comisiones devengadas por GZS por su intervención en la venta de viviendas llamadas "Iron" (1.188.161,66 euros) y "Albatros", "Molinos", ... los pactado, singularmente cuando, a pesar de efectuarse un encargo aislado, su ejecución requiere una actividad dotada de cierta continuidad ...
  • El contrato estimatorio y su proyectada codificación

    El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....

    ... de quedarse para sí el accipiens el sobreprecio obtenido con la venta, y asumiendo la obligación de pagar su estimación si lo conseguía o, en ... , unos bienes o mercancías con un valor tasado o estimado, con el encargo de venderlos en un periodo de tiempo determinado, y una vez que haya ...
  • STS 667/2012, 14 de Noviembre de 2012

    CONTRATO DE CORRETAJE O MEDIACIÓN. COMPRAVENTA. La retribución de la mediación se produce por la perfección del contrato objeto de la misma, como efecto (nexo causal) de la actividad mediadora; entender otra cosa es desnaturalizar el concepto. Tanto más en el presente caso en que se ha probado que su escasa actuación no tuvo influencia alguna con el contrato de compraventa celebrado finalmente (fu

    ... (21.231 €) que resta por liquidar en concepto de comisión por la venta de la parcela señalada con el nº 3 de la Manzana 7 del Plan Parcial El ... El tribunal de instancia parte del hecho de que el encargo de mediación se redujo a la parcela NUM000 , pero no incluyó la parcela ...
  • El lucro cesante en la jurisprudencia civil
    ... al deudor a dar a su acreedor la diferencia entre el precio de venta y aquel que hubiera tenido el bien en el momento de su entrega, se ...
  • Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencia Provincial de Cáceres. Año 2022
    ... Honorarios devengados en intermediación para venta de inmuebles. Existencia de encargo y gestiones. Derecho a honorarios ...
  • Diferencias con otras figuras afines

    1. Mandato y corretaje. 1.1. Orígenes de la consideración jurídica del corretaje como mandato. 1.2. Reiteración jurisprudencial de la proximidad con el mandato. 1.3. Diferencias entre el corretaje y el mandato. 1.3.1. La profesionalidad. 1.3.2. La dependencia. 1.3.3. El encargo de venta a un corredor no es un mandato de venta. 1.3.4. El mandato para unir o mediar entre dos personas se...

    ... ón no quedó sujeto al cumplimiento de la condición de que la venta se consumara, y que además la venta no se llevó a cabo por culpa de la ... Instancia n.º 3 de Santander de 7 de marzo de 2005 68 , así el encargo de la venta de un inmueble a un profesional de la intermediación ...
  • La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad

    La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...

    ... 8.4 La oferta que solo contiene obligaciones para una parte. 8.5 La venta con posibilidad de prueba.—IX. La responsabilidad del oferente por ... ni irremplazable (según los hechos, no había sido fabricada por encargo, se vendió a un tercer comprador que también se interesó por ella, ...
  • Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
    ... en un invernadero casero cultiva plantas de cannabis destinadas a la venta ilegal, parece evidente que no podrá reclamar una pérdida de ganancias a ... a quien con su conducta negligente omitió la realización del encargo aceptado, sin que consten ni se hayan probado excusas justificadas sobre ...
  • Apuntes civiles sobre el lucro cesante
    ... ón el importe íntegro de lo que podría haber obtenido por la venta de todos los supuestos 198 envases producidos y a un precio de mercado que ...
  • La persona o entidad especializada

    1. Naturaleza y delimitación del sujeto designado.- 2. Rasgos característicos del destinatario del encargo.- 2.1. Especialización.- 2.2. Habilitación legal pertinente.- 2.2.1. Exigencia legal.- 2.2.2. Concreción de la habilitación legal.- 3. El procedimiento de aceptación del encargo.- 3.1. Rechazo del encargo.- 3.2. Aceptación del encargo.- 3.2.1. Prestación de caución.- 3.2.1.1....

    ... , no quedará más opción que la de admitir el rechazo del encargo propuesto y, con ello, la imposibilidad de materializar, por el momento, ... és de las dos siguientes formas de realización: por una parte, la venta directa, y, por otro lado, la subasta privada 441 ... En nuestra opinión, ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte IV)
    ... , y antes de proceder al otorgamiento de las escrituras pública de venta", lo que se produjo a partir del día 20 de septiembre del año 2002, conoc\xC3" ... , y se dice que «no hay ninguna referencia a cómo se produjo el encargo, al modo de realizarlo, al lugar, a las circunstancias en que debiera ...
  • Cómo lograr la efectividad de la ejecución judicial civil a través de la activación de fórmulas de apremio alternativas

    Debido a la situación de emergencia sanitaria actual, nuestra economía está experimentado una recesión devastadora, el alcance de la cual todavía es incierto. Lo que sí es previsible es el incremento del número de ejecuciones judiciales forzosas, ante el cual la Administración de Justicia tendrá que dar una respuesta a la alzada de las circunstancias. Ante esta realidad, con el presente trabajo...

    ... procedimiento más transparente y el mayor rendimiento posible de la venta de los bienes. Ello debiera ser posible en la medida que esta nueva ... , finalizado el cual, y solo si justifica el incumplimiento del encargo por motivos no imputables a su persona, podrá prorrogar por otros seis ...

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