embargo de bien hipotecado
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... se han producido pronunciamientos judiciales bien dispares en las diversas instancias ... Sin embargo, la asunción del gasto de la tasación del ble hipotecado sigue sin estar clara debido a la ausencia de ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... insatisfecho, pese a la subasta de tal bien inmueble ... Esta crisis ha golpeado a los ... Sin embargo, se deja abierta la posibilidad de ejercicio de ... el contrario, la ejecución del bien hipotecado tiene lugar tras el concurso, y queda deuda ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... una acción real directamente sobre el bien hipotecado (arts. 681 y 682 de la LEC y art. 130 ... intereses y más capital al final), sin embargo, difieren porque en el sistema pactado la ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... consecuencias de tal consideracin acordando, bien la improcedencia de la pretensin, bien la ... Sin embargo, a la accin que haya de sustanciarse en juicio ... los interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta, que no ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... Sin embargo, los verdaderos retos que ha de afrontar el ... Si bien en ocasiones la obligación de contratar algunos ... para la rescisión del seguro por el hipotecado, ya que estos seguros, en vez de contratarse con ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... diferencias en la realización del bien y en la satisfacción o cobro del crédito ... obtenido en la venta judicial del bien hipotecado, no sólo respecto del acreedor ejecutante, sino ... De este modo, adelantamos el embargo de bienes del deudor que se adopta en el momento ...
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Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
... dictado las resoluciones correspondientes, bien reanudando el procedimiento de ejecucin ... Sin embargo, no ser de aplicacin este artculo a los contratos ... , eventualmente, puede excluir el bien hipotecado del embargo subsiguiente en la ejecucin ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien ... Sin embargo, pese a la importancia que tiene la finca en ... importe por el que responde cada bien hipotecado debe estar perfectamente determinado. Respecto al ... -
Formularios
... con una duración inferior a seis meses), o bien con aportaciones extraordinarias mínimas de 600 ... de la parte ejecutada que si el bien hipotecado es su vivienda habitual, podrá liberarlo, aun ... Sin embargo, resulta de las actuaciones y, en concreto, de la ...
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El dictamen pericial económico como solución a la inadecuada tasación de un bien hipotecado
... ELISABET CERRATO GURI ... EL DICTAMEN PERICIAL ECONÓMICO COMO SOLUCIÓN A LA INADECUADA TASACIÓN DE UN BIEN HIPOTECADO ... Sin embargo, y en la línea del propósito manifestado en el punto XVII de la Exposición de Motivos de la LEC6, el legislador se ha esforzado por clari[f_i]car, ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... , con voluntad de estabilidad, de determinado bien a la necesidad de alojamiento del grupo familiar ... Sin embargo, otros autores entienden que el artículo 1320 ... a vivienda familiar ya estuviese hipotecado, siendo, en estos casos de aplicación, lo ... -
Legislación extractada y actualizada
... , o garantizados por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial, y b) los contratos ... 2. Sin embargo, cuando la persona notificada, citada, emplazada ... los interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta, que no ...
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Índice de preguntas
... : descontaremos del valor de tasación del bien aquellas cargas que garantizan el pago de ... ón del alcance cuantitativo del embargo (apartado núm. 3.3 del capítulo II) ... el caso de que el propietario del bien hipotecado sea el propio deudor y se hayan satisfecho con el ...
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Cuestiones prácticas sobre justicia gratuita y costas a la luz de la doctrina y jurisprudencia
... Ahora bien, nada ms lejos de la realidad, y es que lo cierto ... obtenga del Tribunal, suspendiendo sin embargo el apremio , salvo que mejore de fortuna en el ... con cargo a la realizacin del bien hipotecado. En caso afirmativo, se procedera al pago de las ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... Determinado el valor del bien para subasta y adjudicado o rematado en su caso, ... cuestiones relativas al alcance sobre el embargo no anotado, no sólo cuando se trabó con ... atribución dominical que del inmueble hipotecado" se hace al adjudicatario mediante subasta afecta \xC3" ...
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El proceso de ejecución ordinaria
... Sin embargo, la LEC permite en ciertos casos tasados que la ... con esta denominación a quien adquiere un bien que ya estaba afecto a la satisfacción de un echo de crédito: un bien hipotecado", pignorado o embargado, utilizando los ejemplos m\xC3" ...
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... seguirse para llevar a cabo la división del bien indivisible. Ante esta incertidumbre, nos ... Sin embargo, somos conscientes de la imposibilidad de ... -
El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... real que ya , de momento sujeta lo hipotecado, cualquiera que sea su titular, al poder de ... Ahora bien, la garantía real del bien hipotecado que ... Sin embargo para todos los matrimonios con independencia del ...
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La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... 100/101 , según el cual el adquirente del bien debe aceptar las ... cargas o gravámenes ... satisfacer el crédito asegurado por el embargo, pero no implica la asunción forzosa de la misma ... solo responde de la deuda con el bien hipotecado y no con la generalidad de su patrimonio y, a ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... requisitos relativos al sujeto pasivo, si bien las relaciones que medien entre autor y víctima ... Sin embargo, cuando no se da ese "consentimiento ... ocultando engañosamente que está hipotecado (engaño que podría realizar el tipo penal del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Ahora bien tratándose de escrituras autorizadas con ... público marítimo-terrestre», sin embargo, «se halla sometida a las servidumbres legales ... ón de su crédito con cargo al bien hipotecado), y del ejecutado (no sufrir un perjuicio ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... En este punto, sin embargo, la cuota de participación es subsidiaria pues, ... gastos generales, si bien el artículo 9.1.e) LPH establece la regla ... ía la misma cuota que tenía el piso hipotecado al tiempo de constituirse la hipoteca, por lo que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Si bien es cierto que en virtud del principio de libertad ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: BIENES GANANCIALES ... La sociedad de ... La realización del valor del bien hipotecado para su conversión en dinero está sujeta así a ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... en la titularidad del derecho sobre el bien inmueble que constituye el hecho imponible del ... Sin embargo, y a diferencia de lo que sucede en relación con ...
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El mercado hipotecario aspectos de actualidad
... cumplir se puede ir directamente contra el bien hipotecado), que no requiere desplazamiento de la ... de la Propiedad no hay hipoteca, sin embargo, hay un autor (uno de los más prestigiosos) ROCA ...