elevacion a publico de arrendamiento en documento privado
5805 resultados para elevacion a publico de arrendamiento en documento privado
-
Valoración vLex
-
Elevación a público de documento privado de arrendamiento cuando el arrendador no es ya el titular registral.
Resolución de 7 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de arrendamiento.
Resumen: en virtud del principio de tracto sucesivo no puede inscribirse un arrendamiento en el que la entidad que aparece como arrendador no es ya titular registral. Hechos: Se otorga una escritura en virtud de la cual se eleva a públi...
-
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... y, en particular, sobre patrimonios públicos de suelo, como competencia exclusiva atribuida a ... incluso si no aparecen reflejados en el documento privado del contrato, todos los datos sobre la ... la escritura pública notarial o la elevación a escritura pública del documento privado de ...
-
Arrendamiento de cuota indivisa: no es inscribible
Resolución de 28 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Alcalá de Guadaíra n.º 2, por la que se deniega la inscripción de arrendamiento.
. - HECHOS: Se presenta escritura de elevación a público de documento privado de arrendamiento ...
-
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... estará depositado en el organismo público competente, la fianza debe restituirse al ...Atendidas las características y los documentos que admite el monitorio, podrá el acreedor ... forales , Revista de Derecho Privado. Edersa, 405-416. MARÍN LÓPEZ, J. J. (1994). ..., reputándose ilícita cualquier elevación, la cual dará derecho al que hubiere constituido ...
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... en un aumento exponencial del gasto público al hacer a estos ciudadanos acreedores de ... 1 del artículo 212 acompañado de los documentos previstos en el artículo 17 A número 2 y en el ..., el acta notarial de cumplimiento o la elevación a escritura pública del acuerdo extrajudicial de ...En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de ..., utilizando los medios públicos y privados que sean más adecuados a la naturaleza y valor ...
-
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... trabajo, percibidos de los regímenes públicos de la Seguridad Social y clases pasivas. Las ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... que se justifique mediante factura o documento equivalente. b) En otro caso, la cantidad que ...ón y supervisión de los seguros privados. EMPRESARIO----------ENTREGA DE BIENES ...ón conjunta, sin que proceda su elevación o multiplicación en función del número de ...
-
Registro de la Propiedad
... ser probados de un modo absoluto con documentos fehacientes y auténticos, independientes por su ... para que este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a ... resulta útil, pues si existe documento privado de la venta realizada, escrito y firmado por el ... de ampliación de obra nueva por elevación de nuevas plantas -circunstancia que no concurre ...ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ...
-
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... sea un verdadero mandato a los poderes públicos que les impone la tarea de promover, prevenir, ...A la vista de los contratos privados que unen a los promotores de vivienda y a los ... depositarlo impide la autorización del documento. e.- La información debe ser especialmente ...arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ...@@6.2. Clausulas que establecen una elevacion del precio final por razon de ventajas ofrecidas ...
- El estado en el derecho internacional público
-
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
..., arbitral y de Derecho internacional privado, cuyos objetivos finales son diver-sos» ...ón de normas imperativas o de orden público internacional, tanto de origen. . estatal como .... Y e) «en los casos de documentos firmados de forma errónea, o con un contenido ... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ...La vendedora demandó la elevación a escritura pública del documento de abril de ...
-
Registro de la propiedad
... prohíbe al registrador calificar los documentos que se presenten cuando tengan algún interés en ... recayó sobre diferentes documentos públicos y privados que se presentaron en distintas fechas ... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ...ELEVACIÓN A PÚBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO: ARTÍCULO 708 DE ...
-
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
-
Derecho Civil
...HECHOS.-Las partes suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía ... sobre personas que desempeñan un cargo público o tienen una personalidad política y ejercen ...Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente ... el cumplimiento de sus obligaciones (elevación a escritura pública, el pago del resto del ...
- Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
-
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... una jurídica (incluidas las de Derecho público). Como este delito puede cometerse induciendo ... a la víctima que está cediendo en arrendamiento una maquinaria, cuando en realidad el autor ...ñosos (historias colaterales falsas, documentos falsos, colaboración de otros sujetos como ...ón de un riesgo ilícito, o bien la elevación de un riesgo lícito por encima de lo permitido. ... penal, y de ella se ocupa el Derecho privado. En ocasiones las leyes civiles regulan ...
-
Registro de la Propiedad
..., habrá de acompañarse además el documento auténtico, o la sentencia firme, de los que ...DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO: LEY APLICABLE A LOS REQUISITOS PARA EL ACCESO AL ... que no fuere necesario un documento público u otro medio especialmente adecuado». Y en el ...ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN. En ... en el encabezamiento como de «elevación a público de documento privado»). Dado que ...
-
Elevación a público de contrato privado de arrendamiento. Tracto sucesivo
Resolución de 18 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 2 a inscribir una elevación a público de un contrato de arrendamiento.
. Hechos: Se otorga una escritura elevando un contrato de arrendamiento formalizado en documentos privado hace casi 20 años. Ahora se presenta a inscripción y el titular registral es diferente del arrendador. El registrador deniega la ...
-
Elevación a público de contrato privado de compraventa de derecho de superficie. Derecho de superficie y georreferenciación
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa de derecho de superficie, subsanada mediante sendas diligencias, y de la...
... inscribibilidad de una escritura de elevación a público de un documento privado por el que una sociedad titular registral vendía a otra sociedad ..., 523 y siguientes, 545, 553, 564 y 1582 CC y 4 de la Ley de Arrendamientos Rústicos), siempre y cuando quede suficientemente determinado (máxime si ...
-
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
...ón mereció en 1998, fecha en que se publicó la LCGC, una atención específica del legislador ... y de claridad cuando el sencillo documento aportado que era la propuesta vinculante ... ley- constituye o no, en parte, una elevación a rango legal del control preventivo de ...ón de algún bien), toda vez que el arrendamiento" de viviendas entre particulares es un negocio jur\xC3"ídico privado, por lo que si no se acredita actividad ...
-
Impuesto sobre el valor añadido
...ía jurídica de un abogado, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o ... desarrollada en España, en beneficio privado del sujeto pasivo o de terceras personas. . La ... y prestaciones de servicios por entes públicos mediante contraprestación tributaria (salvo ... deberá efectuarse mediante FACTURA o documento sustitutivo. La cuota repercutida se consignará ... la RETENCIÓN y resultara la elevación al íntegro del importe de la operación, la base ...
-
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... a los esquemas propios del Derecho privado, realizando una labor de traducción que ... edificación superficiaria; el interés público tutelado por esa extinción impedirá invocar las ... del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la superficie haya sido constituida por ... de un derecho de superficie otorgado en documento privado y relativo a un local comercial futuro, ... y una sociedad otorgaron escritura de elevación a público de contrato de concesión ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ún lo expresado en el título y en el documento justificativo de aquellos extremos, ... particional no deja de ser un acuerdo privado que no está documentado adecuadamente por lo que ...ón General del Estado y sus organismos públicos vinculados o dependientes, no solo para ...ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO. La falta de personalidad ...ón declarativa de dominio y no una elevación a público de un documento privado como resulta ...
-
Las consecuencias jurídicas derivadas de los supuestos fraudulentos o económicamente inviables
... administradores en relación con los documentos cuya elaboración a ellos compete. La ... paralelas a los remedios jurídico-privados. Parece oportuno, así, analizar la ... —tercero designado por un ente público ajeno a la sociedad— que realiza un juicio de ...: el acuerdo de la Junta General, la elevación a público por medio de la escritura notarial y ...Referencia al arrendamiento...
-
Inscripción de contrato de arrendamiento: ¿rústico, urbano o del código civil? derecho de adquisición preferente voluntario.
Resolución de 17 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sanlúcar la Mayor nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico.
... de una escritura por la que se eleva a público un contrato privado de arrendamiento rústico, ... con el visto bueno del Alcalde, documento que se aportó, entendiendo, el registrador ...
- Los métodos alternativos o complementarios de solución y/o gestión de conflictos
