elemento procomunal
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Subcomunidad en propiedad horizontal, conjunto inmobiliario y elemento procomunal. Varias calificaciones sucesivas.
Resolución de 22 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario nº 2 a inscribir una escritura de ampliación de obra en construcción y división horizontal.
Hechos: Se otorga una escritura de ampliación de obra nueva y modificación de una división horizontal complementada luego por otra. La ampliación de obra se realiza sobre elementos comunes y la modificación de la propiedad horizontal co... -
Disposición de elemento procomunal. Acto colectivo o consentimiento individual
Resolución de 21 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Markina-Xemein, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Hechos: En el Registro de la Propiedad consta inscrita una vivienda, dentro de un edificio constituido en propiedad horizontal, como elemento procomunal, es decir como elemento privativo con su número de orden y su ... -
Los elementos procomunales
... 1. CONCEPTO Y REGULACIÓN LEGAL ... Se entiende por elemento procomunal aquel piso o local susceptible de aprovechamiento independiente ...
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Sentencias
... que los daños que se producen por filtraciones desde un elemento superior continúan produciéndose y agravándose con el transcurso del ... a fines comunes, pero sí su inscripción como elemento procomunal. También se ha de admitir el acceso registral de bienes a favor de la ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... de la comunidad; o la vivienda del portero que, aun siendo elemento común, lo era por destino y, por lo tanto, podía ser desafectada por los ... , propiedad del pintor que dormía en ella, o era un elemento procomunal, es decir, un piso susceptible de aprovechamiento independiente, pero cuya ... -
La administración en las comunidades de propietarios sin título constitutivo
... preponderancia del interés privativo del miembro al disfrute de elemento privativo siempre que no perjudique el derecho de los demás ... 587 RJ ... cuando deja abierta la puerta a la inscripción como elemento procomunal ... 625 RJ 2014/1179. En esta resolución el Centro Directivo si ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... se refiere a la constancia en la inscripción de cesión de un elemento modalizador del negocio ya realizado, que goza de eficacia legal directa, ... requiere detallar la cuota o proporción en que el elemento procomunal es adquirido por los propietarios, así como la conexión ob rem de dicha ...
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Bibliografía
... RUBIO, E.: “Consideraciones entorno al departamento procomunal”. RCDI, Marzoabril, 1975, págs. 333 a 359 ... RUEDA PÉREZ, M. Á ... por cuatro plantas perfectamente delimitadas y con salida a un elemento ...
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Estatuto jurídico de la cotitularidad en Cuba. Una visión desde el Código Civil cubano
Las situaciones de cotitularidad no son derecho real, están presentes en todos los derechos reales desde el momento en que comparten dos o más personas un derecho sobre un bien indiviso. Su desarrollo práctico en Cuba hoy se ha diversificado y en muchas ocasiones no se valora con profundidad la complejidad del instituto. Las modificaciones legislativas radicales acaecidas desde el 2011 en materia
... atribuida a cada comunero se verificará respecto de cada elemento componente del patrimonio, es decir, sobre el bloque de los activos que ... refiere también este autor a los anejos y al llamado elemento procomunal y concluye que no es necesaria la construcción jurídica de este último ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... principio, al constituir el interés ordinario o remuneratorio un elemento esencial del contrato de préstamo hipotecario oneroso, ya que determina ... la posibilidad de configuración del denominado departamento “procomunal” o “pro-común”. La misma resolución puntualiza los requisitos ...
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Propiedad horizontal. Adquisición de finca por la comunidad de propietarios para destinarla a zonas comunes y ajardinadas
Resolución de 4 de octubre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa.
... todos y cada uno de los propietarios de la Comunidad una finca o elemento privativo de dicha Comunidad que se va a destinar a fines comunes ... La ... uno de los propietarios y que el bien adquirido tiene carácter procomunal y queda vinculado "ob rem" a los restantes elementos privativos ... La ... -
La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... 1ºEs un elemento que desde el principio se destina a un servicio en beneficio de parte y ... en un piso o local como los demás, perdiendo su carácter procomunal ... 4º Y cuando, sin perder su destino, por el que se mantiene el ...
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Los elementos comunes en los edificios multifamiliares en Cuba. Teoría, práctica y legislación
Una de las más agudas polémicas en relación con este tema se refiere a la verdadera naturaleza jurídica de la Propiedad Horizontal en Cuba. Es discutible si en Cuba es necesario el título constitutivo en la Propiedad Horizontal de facto, o mediante ¿cuál instrumento jurídico esta debe acceder al Registro de la Propiedad Inmobiliaria? Se precisa además dilucidar las cuestiones polémicas en la...
... El elemento formal también ha sido muy discutido en esta materia y ha generado ... refiere también este autor a los anejos y al llamado elemento procomunal y concluye que no es necesaria la construcción jurídica de este último ... -
Las mayorías en la Comunidad de Propietarios: Análisis de los principales problemas planteados en la práctica notarial
... extensible a cualquier otro supuesto de desafectación de un elemento común. Más discutible es el supuesto de desafectación y venta a ... que las decisiones acerca de la disposición del elemento procomunal se tomen por la junta de Propietarios, no siendo necesario, por tanto, el ...
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Propiedad horizontal. no cabe inscribir una finca a nombre de la comunidad de propietarios
Resolución de 3 de julio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Marbella nº 5, por la que se deniega la inscripción del testimonio de un decreto de adjudicación.
... especial dentro de la PH, que se conoce como DEPARTAMENTO PROCOMUNAL, y que se recoge en el artículo 4 de la LPH, que dice: ... "La acción ... independiente, que tiene asignada cuota, por lo que es elemento privativo, pero que pertenece a varios propietarios, habiéndose ... -
Sentencias
... Sólo cuando sea imposible hacerlo, habrá de atenderse al elemento preponderante. Cuando el juicio de valor se apoya en hechos, sobre todo ... accesoria o comunidad con fin subordinado); 3) como local procomunal, por haber sido establecido para el servicio o utilidad común de todos ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... , hasta que se venda o adjudique a los copropietarios o se torne elemento común) ... 2.10. Particular análisis de la inscripción a favor de ...
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Artículo 123
I. Hipoteca solidaria sobrevenida.-II. Nuevas realidades económicas, arquitectónicas y jurídicas de las fincas.-III. Agrupación y agregación de fincas hipotecadas: 1. Régimen legal. 2. Derecho extranjero. 3. Doctrina. 4. Jurisprudencia hipotecaria. 5. Pacto de extensión de la hipoteca a las fincas agrupadas: A) Incorporación a la finca de un elemento común o procomunal. B)...
... A) Incorporación a la finca de un elemento común o procomunal(18) ... La hipoteca se extiende a esta nueva ... -
Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél a la vía pública, podrán ser objeto de propiedad ...
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Evolución del modelo de régimen local hasta la Constitución de 1978
... La evolución histórica del modelo de régimen local ofrece otro elemento fundamental sobre cuyo análisis es preciso detenerse: la Hacienda; un ... lugares semejantes destos que son establecidos e otorgados para procomunal de cada ciudad, o villa, o castillo, o otro lugar» ... ORDUÑA ...
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Persistencia de la tradición visigótica en las instituciones de León y Castilla durante los primeros siglos de la Edad Media
... elemento teológico ... Yerran grandemente los que consideran al Código de las ... que avian sobre las gentes para mantener e defender derecho al procomunal de todos, con todo esso non fue su entendimiento de fazerle sennor de las ...
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Ley, formación y persuasión. El difícil equilibrio de Jacobo de las leyes como redactor de las partidas
... El primer elemento de unión era la iglesia y el poder divino, que otorgaban legitimidad al ... sabran conoscer lo que conviene al derecho e a la iusticia e a procomunal de todos ... 3 Part. II,13,12 prescribe que el pueblo debe conocer a su ...
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Conclusiones
... , a la cual se sucede con arreglo a las leyes establecidas en procomunal del Estado” ... Pero, insistimos, una cosa es el absolutismo ... Fue un elemento distorsionador, tanto de las reformas políticas como de las económicas ...
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Departamentos procomunales
... Aquí no estamos ante un elemento común normal, ya que aquí la proindivisión no debe establecerse de ... estamos ante otro tipo de departamento, el llamado departamento procomunal, es decir, el departamento que pudiendo ser normal, por reunir todos los ...