elementos comunes terraza
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... distribución de los gastos generales o comunes del edificio, ni el porcentaje de participación ... propietario en la copropiedad de los elementos comunes, sino la expresión del valor ..., al dar a un patio abierto, jardín o terraza permita su utilización mejor que uno alto, etc. ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... instalación de una industria y de los elementos que deben ser acoplados para evitar daños y ... uso del edificio ya sea en los elementos comunes ya en los privativos 237 . A continuación, se ... (vivienda) como los elementos comunes (terraza, zaguán, escalera..), y en el presente caso, la ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... el empotramiento de las barandillas de la terraza que derivan, total o parcialmente, del encuentro ... previsiones sobre la ejecución de los elementos constructivos, dada su obligación de consignar ... protección contra incendios en las zonas comunes" del garaje y viviendas, al carecer de sectorizaci\xC3"...
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Propiedad horizontal. Segregación anejo terraza de uso exclusivo de un elemento común. Autorización de la junta general.
Resolución de 5 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña nº 4, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de segregación y agrupación de un anejo.
Hechos: En una propiedad horizontal dos de los elementos privativos tienen como anejos, respectivamente, el uso y disfrute ... una modificación que afecta al régimen jurídico de elementos comunes al ser la propiedad de dicha terraza un elemento común, por lo que se ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... vicios constructivos si afecta a zonas comunes del edi[f_i]cios o incluso a las viviendas de ... reclamación de los defectos tanto en elementos comunes como privativos»,señalando, asimismo, ... demolición de las obras realizadas en la terraza por los propietarios demandados, apreciando, ...
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Jurisprudencia seleccionada septiembre 2023
...La ocupación prolongada de una terraza comunitaria por parte del demandado, con ... improcedente, cuando la empresa aporta elementos de juicio suficientes al respecto. En el supuesto ...
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Artículo 7
... cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de .... OBRAS, ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS. ART. 7.1 . Notas previas . Este ... llamativos de su negocio, incluso en la terraza del inmueble, si así se ha reservado el derecho ...
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Artículo 5
... que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes. . El título podrá contener, además, ... para determinar, por ejemplo, si la terraza o el patio pertenece a un propietario o, aunque ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... aprovechamiento independiente, con los elementos arquitéctonicos e instalaciones de todas clases, ... elementos, pertenencias y servicios comunes. A cada piso o local se atribuirá una cuota de ... exterior individual en equivalencia a la terraza de los pisos altos o, en definitiva, conseguir un ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... una «intromisión» y se den los elementos de la condición (p. ej.: el editor que elabora ...ón del mismo en atención a los usos comunes en un determinado ámbito 763 , que a su vez ... necesarias para hacer pleno uso de su terraza. No obstante, según el Tribunal de apelación, ...
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Elementos privativos
... de los propietarios para con los elementos privativos y comunes las disposiciones de la LPH. . Al mantenimiento y conservación de los ...El Tribunal Supremo califica de elemento común una terraza porque al no hacerse referencia alguna en el título constitutivo del ...
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Obras privativas
...@Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio. ... la ampliación de la vivienda sobre la terraza del ático, a pesar de ser de uso privativo de la ...
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STS 873/2004, 23 de Julio de 2004
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES.- Obras realizadas sobre la terraza del edificio en litigio. Ha mediado la autorización de todos los miembros de la Comunidad para la realización de las obras de modificación. Consentimiento tácito por parte de éstos sobre su resultado, que permite la conclusión de que las mismas fueron acordes con el permiso concedido, pues, sin duda, se ha ...
..., propietarios del piso NUM000, en la terraza interior de la Comunidad, situada en el mismo ... daños y desperfectos causados en los elementos comunes, tales como muros de la fachada, suelo ... -
STS 808/2010, 26 de Noviembre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS. ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se ha realizado un gran número de cerramientos de terrazas, mediante construcciones de aluminio, sin que la Comunidad haya iniciado acciones tendentes a su retirada, sino que considera acreditado que cuando los recurridos adquirieron la vivienda ya se había instalado una construcción de aluminio,...
... reposición al estado anterior de los elementos comunes afectados en las obras por los demandados ... fachada dejando la comunicación con la terraza de autos que existía en el momento de la ... -
La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal
Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...
... es el referido a las reparaciones de la terraza del ático 1 . Se trata de un elemento que sirve ... pero, por otro, esta forma parte de los elementos comunes 4 . En concreto, nos interesan las ... -
Elementos comunes
...Así, LUCAS FERNÁNDEZ, en un supuesto de atribución al dueño del local el uso y aprovechamiento de una parte de la terraza para una finalidad determinada, piensa en principio que “se está regulando el aprovechamiento de una parte común con atribuciones específi cas ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... por transmisiones de elementos patrimoniales. CLASES DE RENTA. RENTA GENERAL:. + ... régimen económico matrimonial, sean comunes a ambos cónyuges, se atribuirá por mitad a cada ... local, de la vivienda del portero, de la terraza para la instalación de una antena de telefonía ...
- Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de pisos, como un kiosco, chiringuito o terraza de verano; y cómo no, la prestación del ... mínimas de piezas habitables, elementos de mitigación de la presión sonora o ... comunitarios de uso público y zonas comunes de uso público de entidades de conservación . ... -
Artículo 10
... generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de ...
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Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)
... el mismo título constitutivo a los titulares de dos de los tres elementos privativos del inmueble, puede constituirse sin desafectar la terraza como ... contra de la Ley que fija un determinado destino a los elementos comunes e impide que estos lleven una vida registral diferente a la de los ... -
Registro de la propiedad
... hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales del mismo: consentimiento, objeto y ... en torno al postulado que declara comunes las ganancias obtenidas y que atribuye carácter ...
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Libertades comunicativas y derechos de la personalidad: límites y colisiones
... la persona involucrada en una noticia, elementos que han sido creados, definidos y concretados por ... su compañera sentimental, tomadas en la terraza de un hotel, el alto Tribunal ni siquiera valora ...
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STS 622/2015, 5 de Noviembre de 2015
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. FUNCIONES PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios ejerce la representación de la misma en juicio y fuera de él, pero no significa que esté legitimado para cualquier actuación por el mero hecho de ostentar el cargo de presidente ya que no puede suplir o corregir la voluntad de la comunidad expresada en las juntas ordinarias o extraordinaria. Se estima...
... a reponer a su costa el inmueble y los elementos comunes afectados, restituyendo la terraza a su ... -
La configuración del daño moral
...elementos que se hayan ausentes en el mismo (formulaciones ... en el mismo, se precipitó por la terraza de su habitación al romperse la barandilla y sus ... de 2004, por el que se establecen normas comunes sobre compensación y asistencia a los pasajeros ...